2025年住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

2025年住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)住宅小區(qū)，并委托乙方進行規(guī)劃設(shè)計，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就本項目規(guī)劃設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方進行2025年住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，旨在打造一個功能完善、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的住宅小區(qū)，滿足甲方及未來業(yè)主的需求。

二、合同背景：甲方在____________________地區(qū)擁有土地，計劃建設(shè)住宅小區(qū)，乙方具有豐富的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。

三、合同簽訂：甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就本項目規(guī)劃設(shè)計事宜達成一致，簽訂本合同。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對2025年住宅小區(qū)進行規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于總平面布置、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等。

1.2乙方應(yīng)提交以下成果文件：

（1）規(guī)劃設(shè)計說明書；

（2）總平面圖；

（3）建筑設(shè)計圖紙；

（4）景觀設(shè)計圖紙；

（5）配套設(shè)施設(shè)計圖紙；

（6）相關(guān)設(shè)計說明及建議。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計成果的科學(xué)性、合理性、可行性，滿足甲方及未來業(yè)主的需求。

2.3規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)經(jīng)過甲方審核通過后，方可實施。

三、價格支付

3.1本合同總金額為人民幣____________元。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方提交規(guī)劃設(shè)計成果的初步方案后，甲方支付合同總金額的30%；

（3）乙方提交規(guī)劃設(shè)計成果的最終方案后，甲方支付合同總金額的30%；

（4）規(guī)劃設(shè)計成果實施完畢，甲方支付合同總金額的10%作為尾款。

3.3付款期限：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照付款方式支付款項。

四、保密條款

4.1雙方對本合同及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本項目實施完畢后五年內(nèi)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時間提交規(guī)劃設(shè)計成果的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。

5.3甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）一方在合同履行過程中被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；

（3）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方催告仍未改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計成果進行審核，并提出修改意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對規(guī)劃設(shè)計成果進行調(diào)整；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的技術(shù)支持和配合。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項；

（2）甲方應(yīng)提供乙方進行規(guī)劃設(shè)計所需的相關(guān)資料和條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解項目情況；

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供必要的審批手續(xù)和許可文件；

（5）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方提供的規(guī)劃設(shè)計成果。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供進行規(guī)劃設(shè)計所需的相關(guān)資料和條件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解項目情況；

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的資料和條件進行審核，并提出合理的要求。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計工作；

（2）乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計成果的科學(xué)性、合理性、可行性，滿足甲方及未來業(yè)主的需求；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對規(guī)劃設(shè)計成果進行修改和完善；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方提供的資料和項目信息。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項目順利進行。

3.2甲方應(yīng)定期與乙方召開項目進度會議，討論項目進展情況，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

3.3乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后，及時進行修改和完善，確保規(guī)劃設(shè)計成果符合甲方要求。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進項目實施，確保項目按時、按質(zhì)完成。

3.5雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對項目實施過程中的風(fēng)險進行合理分配。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

4.2在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整合同期限。

4.3雙方應(yīng)密切關(guān)注項目實施過程中的變更，并及時溝通，確保變更內(nèi)容的合理性和合法性。

4.4雙方應(yīng)共同維護項目實施過程中的合法權(quán)益，對出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，避免影響項目進度。

4.5雙方應(yīng)按照合同約定，對項目實施過程中的風(fēng)險進行評估和防范，確保項目安全、順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成規(guī)劃設(shè)計工作并提交全部成果文件之日止。

1.2合同期限自合同生效之日起計算，具體期限根據(jù)項目實際情況確定。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。

三、合同的解除

3.1在合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告仍未改正；

（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并就合同解除后的責(zé)任進行協(xié)商。

四、合同終止條件

4.1合同期限屆滿，且乙方已按照合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作并提交全部成果文件，合同視為終止。

4.2合同解除后，合同終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)

解釋：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任

解釋：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.補充協(xié)議

解釋：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

5.合同解除

解釋：指在合同有效期內(nèi)，合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，使合同關(guān)系提前終止的法律行為。

6.合同終止

解釋：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)消滅的法律事實。

7.爭議解決

解釋：指合同雙方在履行合同過程中，因?qū)贤瑮l款理解不一致或其他原因產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律適用

解釋：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

9.管轄法院

解釋：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權(quán)的法院。

10.法律約束力

解釋：指合同一旦成立，對雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力，雙方必須按照合同約定履行義務(wù)。

11.商業(yè)秘密

解釋：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.資格證書

解釋：指依法取得的證明個人或單位具有特定專業(yè)能力或業(yè)務(wù)資格的證書。

13.營業(yè)執(zhí)照

解釋：指依法設(shè)立的法人或其他組織，從事經(jīng)營活動所需的行政許可證照。

14.補充協(xié)議

解釋：指對原合同進行補充或修改的協(xié)議，其法律效力等同于原合同。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。

注意事項：確保甲方提供的資料準(zhǔn)確、完整，避免影響規(guī)劃設(shè)計工作。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快補充或修正所需資料，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，明確資料需求，并跟進資料提供進度。

2.問題：乙方未按約定時間提交規(guī)劃設(shè)計成果。

注意事項：確保乙方按時完成規(guī)劃設(shè)計工作，避免項目進度延誤。

解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作進度，如乙方未按時提交成果，可要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整交付時間。

3.問題：合同變更過程中雙方意見不一致。

注意事項：合同變更需雙方協(xié)商一致，確保變更內(nèi)容合法、合理。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決意見分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項：及時識別不可抗力因素，并按照合同約定處理。

解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力情況，并按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

5.問題：合同解除后，雙方對責(zé)任劃分存在爭議。

注意事項：明確合同解除后的責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益得到保障。

解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，合理劃分責(zé)任，必要時可尋求法律援助。

6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)合同條款不明確或存在漏洞。

注意事項：確保合同條款明確、完整，避免產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，對不明確或存在漏洞的條款進行補充或修改，并簽訂補充協(xié)議。

7.問題：合同履行過程中出現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)爭議。

注意事項：尊重和保護知識產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)行為。

解決辦法：雙方應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并在合同中約定知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任。

8.問題：合同履行過程中出現(xiàn)價格爭議。

注意事項：確保合同價格合理，避免價格波動影響雙方利益。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整機制，如價格波動較大，可重新協(xié)商價格或簽訂補充協(xié)議。

9.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項：確保規(guī)劃設(shè)計成果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及未來業(yè)主的需求。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃設(shè)計，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決困難。

注意事項：確保爭議解決機制有效，便于及時解決爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合適的解決途徑。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)開發(fā)項目：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人在開發(fā)住宅小區(qū)時，對規(guī)劃設(shè)計進行外包的項目。

2.城市建設(shè)項目：適用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)等，需要對規(guī)劃進行設(shè)計的項目。

3.土地開發(fā)項目：適用于土地取得后，需要對土地進行開發(fā)利用前，對規(guī)劃設(shè)計進行外包的項目。

4.舊城改造項目：適用于對老舊城區(qū)進行改造，需要重新規(guī)劃設(shè)計的項目。

5.社區(qū)規(guī)劃項目：適用于社區(qū)級別的規(guī)劃項目，包括居住、商業(yè)、公共服務(wù)等設(shè)施規(guī)劃。

6.綠地公園項目：適用于新建或改造綠地公園，需要對景觀和配套設(shè)施進行設(shè)計的項目。

7.教育設(shè)施項目：適用于學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施的建設(shè)，需要對校園規(guī)劃和建筑設(shè)計進行設(shè)計的項目。

8.醫(yī)療設(shè)施項目：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)，需要對建筑布局和功能分區(qū)進行設(shè)計的項目。

9.商業(yè)綜合體項目：適用于商業(yè)綜合體、購物中心等商業(yè)設(shè)施的建設(shè)，需要對商業(yè)布局和建筑設(shè)計進行設(shè)計的項目。

10.文化設(shè)施項目：適用于圖書館、博物館、劇院等文化設(shè)施的建設(shè)，需要對建筑外觀和內(nèi)部功能進行設(shè)計的項目。

11.公共設(shè)施項目：適用于公園、體育設(shè)施、公交站等公共設(shè)施的建設(shè)，需要對公共空間和設(shè)施布局進行設(shè)計的項目。

12.生態(tài)保護項目：適用于生態(tài)保護區(qū)、濕地公園等生態(tài)保護項目的規(guī)劃與設(shè)計。

13.歷史文化保護項目：適用于對歷史文化遺址、古建筑群等進行保護與修復(fù)的規(guī)劃設(shè)計項目。

14.企業(yè)園區(qū)項目：適用于企業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等工業(yè)項目的規(guī)劃與設(shè)計。

15.鄉(xiāng)村旅游項目：適用于鄉(xiāng)村旅游區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計