2024二手房買賣合同簡單版三

第第頁合同編號:________2024二手房買賣合同簡單版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易順利進行。本合同背景為甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認本次二手房買賣的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的30%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余70%的成交價格，即人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進行支付，支付時需注明款項性質(zhì)（如“購房款”等）。4.乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照成交價格的10%支付違約金。本合同所涉及的標(biāo)的物價格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容，雙方已充分了解并達成一致。乙方在支付款項時應(yīng)嚴格按照本合同約定的方式進行，以確保雙方的權(quán)益。如有任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間完成款項支付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)乙方支付款項地點：按甲方的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。ii.甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。iii.甲方在房產(chǎn)過戶完成前應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處置房產(chǎn)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性。ii.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項。iii.乙方在房產(chǎn)過戶完成后有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付成交價格的10%作為違約金。b)乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付成交價格的10%作為違約金。c)如雙方違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。本合同約定的履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方均已充分了解并同意。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及對方的任何保密信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。c)若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更均須雙方書面同意，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。ii.對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址分別為：甲方：【甲方通知送達地址】乙方：【乙方通知送達地址】c)通知自發(fā)出之日起3日后視為送達，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)甲方簽字：【甲方簽字】b)乙方簽字：【乙方簽字】c)合同簽訂日期：【合同簽訂日期】d)甲方蓋章：【甲方蓋章】e)乙方