二手房居間合同范本簡單二

第第頁合同編號:________二手房居間合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人包括甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式；丙方（居間方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。背景：甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路的二手房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋。為順利完成房屋交易，甲、乙雙方同意委托丙方作為居間方，房屋買賣居間服務(wù)。合同目的：甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，達(dá)成該房屋的買賣交易，確保交易安全、便捷、合規(guī)；丙方依法收取居間服務(wù)費(fèi)用。本合同旨在明確各方權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付成交價(jià)格：-簽署本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；-辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），首付款支付后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；-房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)乙方應(yīng)通過以下支付賬戶向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)：-定金及首付款支付賬戶：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】；-剩余款項(xiàng)支付賬戶：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【']。3.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費(fèi)用在辦理房屋過戶手續(xù)前支付，支付賬戶如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【']。4.甲方應(yīng)確保所的收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無法正常到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如定金、首付款、尾款等），確?？铐?xiàng)清晰可追溯。6.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，導(dǎo)致款項(xiàng)支付及退還等事宜產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請仲裁或提起訴訟。在此期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付款項(xiàng)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及丙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；-乙方應(yīng)在合同約定的付款計(jì)劃內(nèi)，按期向甲方支付房屋成交價(jià)格的相關(guān)款項(xiàng)；-丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【】市【】區(qū)不動產(chǎn)登記中心；-貨幣支付義務(wù)的履行地點(diǎn)為：【】市【】區(qū)，具體支付賬戶見支付條款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c)收到乙方款項(xiàng)后，按約定時(shí)間交付房屋及附屬物品。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)；b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。-丙方權(quán)利與義務(wù)：a)真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c)依法收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)或未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%；-如乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；-如丙方違反本合同約定，未合格居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-本合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年終止；-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；-在以下情況下，任一方有權(quán)解除本合同：a)由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；b)另一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。-合同解除后，各方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。本合同變更與解除不影響各方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。合同解除后，各方仍應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址；-通知在發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于此期限；-各方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)提前通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-本合同一式【】份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同目的實(shí)現(xiàn)為止；-以下無正文，以下為各方簽字蓋章部分：甲方（賣方）：_______________________簽字：_________________蓋章：_________________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：_______________________簽字：_________________蓋章：____________