長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合同

長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為長(zhǎng)租公寓的擁有者，乙方為提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的長(zhǎng)租公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）。具體內(nèi)容涵蓋公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理、租戶服務(wù)及相關(guān)事務(wù)的處理。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：公寓的日常管理，包括租戶入住、退房及租賃合同的簽署與管理；公寓的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；租戶關(guān)系的管理，處理租戶投訴及建議；物業(yè)費(fèi)、租金的收取及財(cái)務(wù)管理；其他甲方要求的相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：租戶入住率不低于____%；租戶滿意度調(diào)查評(píng)分不低于____分（滿分為_(kāi)___分）；定期進(jìn)行公寓設(shè)備的檢查與維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.乙方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總管理費(fèi)用為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式為：甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)用；向乙方提供必要的協(xié)助與信息；定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營(yíng)情況，包括租金收入、支出及維護(hù)狀態(tài)；依法處理租戶的投訴與糾紛，維護(hù)甲方利益。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決方案。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附則為確保合同的有效執(zhí)行，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及運(yùn)營(yíng)狀況，定期對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估與調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的外部環(huán)境和內(nèi)部需求。雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)反饋在合同執(zhí)行過(guò)程中