婚前男方支付首付協(xié)議

婚前男方支付首付協(xié)議

甲方（男方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系地址：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系地址：_____________________

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前財產(chǎn)的歸屬和使用，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方支付婚前房產(chǎn)首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于：_____________________

2.房產(chǎn)面積：_____________________

3.房產(chǎn)總價：_____________________

4.房產(chǎn)購買合同編號：_____________________

5.房產(chǎn)購買日期：_____________________

6.房產(chǎn)登記日期：_____________________

7.房產(chǎn)登記權(quán)利人：_____________________

8.房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________

9.房產(chǎn)首付金額：_____________________

10.房產(chǎn)貸款金額：_____________________

11.房產(chǎn)貸款期限：_____________________

12.房產(chǎn)貸款利率：_____________________

13.房產(chǎn)交付日期：_____________________

二、首付支付

1.甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向房產(chǎn)開發(fā)商支付房產(chǎn)首付金額，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.首付支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.甲方支付首付后，應(yīng)保留支付憑證，并及時向乙方提供支付憑證復(fù)印件，以備雙方核對。

三、房產(chǎn)權(quán)屬

1.房產(chǎn)登記權(quán)利人為甲方，但房產(chǎn)為甲乙雙方共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由乙方保管，以便于雙方共同管理房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

四、貸款償還

1.房產(chǎn)貸款由甲乙雙方共同償還，甲方負(fù)責(zé)償還貸款本金的____%，乙方負(fù)責(zé)償還貸款本金的____%。

2.貸款償還方式：甲乙雙方應(yīng)于每月____日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的貸款金額存入貸款銀行指定的還款賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.甲乙雙方應(yīng)按時足額償還貸款，如一方逾期未償還，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的信用記錄，不得因個人原因?qū)е沦J款逾期或違約。

五、房產(chǎn)使用

1.房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)共同居住使用，未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

2.房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，由甲乙雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。

3.房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為：甲方____%，乙方____%。

六、房產(chǎn)增值與分割

1.房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，為甲乙雙方共同財產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)益。

2.如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)按照以下方式分割：

a.房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的____%支付乙方補(bǔ)償款。

b.房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的____%支付甲方補(bǔ)償款。

c.房產(chǎn)出售，甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配售房款。

3.房產(chǎn)分割時，應(yīng)考慮房產(chǎn)的實際情況和雙方的實際貢獻(xiàn)，公平合理地確定分割比例。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付首付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付首付金額×逾期天數(shù)×____%。

2.如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。

3.如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_