廣州房屋租賃合同篇

廣州房屋租賃合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于廣州市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下租賃合同條款：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于廣州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（大廈）________號樓________單元________室，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，用途為居住/辦公/商業(yè)。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損害，以及乙方履行合同義務。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離后________日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并制作《房屋交付清單》作為本合同附件。

3.交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，符合約定用途。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞、拆除或改變其結構。

3.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。

4.因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋內(nèi)部非主體結構的維修和保養(yǎng)。

3.因不可抗力導致房屋損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第九條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期支付租金超過________日的；

（2）擅自轉租、轉讓房屋的；

（3）擅自改變房屋結構或用途的；

（4）違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴重損害甲方權益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）逾期交付房屋超過________日的；

（2）房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方使用的；

（3）違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴重損害乙方權益的。

第十條違約責任

1.甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________