房屋連同地下室贈(zèng)與協(xié)議書

房屋連同地下室贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，且該房屋附帶地下室（以下簡稱“地下室”），甲方愿意將上述房屋及地下室無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______號(hào)。

1.2地下室位于房屋下方，建筑面積為______平方米，與房屋共同構(gòu)成一個(gè)整體，不可分割。

1.3房屋及地下室的具體狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備詳見附件一。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對房屋及地下室擁有合法的所有權(quán)，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證房屋及地下室未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.3甲方保證在贈(zèng)與前，房屋及地下室無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

2.4乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋及地下室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋及地下室后______日內(nèi)，向甲方出具書面接收確認(rèn)書。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1因辦理房屋及地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方在贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋及地下室符合國家有關(guān)建筑、規(guī)劃、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)交付房屋及地下室，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈(zèng)與的房屋及地下室。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋及地下室后，妥善保管和使用，不得擅自改變房屋及地下室的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及地下室，或未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)費(fèi)用，或未妥善保管和使用房屋及地下室，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋及地下室狀況說明

（此處詳細(xì)描述房屋及地下室的具體狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限