2024版房地產(chǎn)居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容和范圍2.1房地產(chǎn)居間服務的具體內(nèi)容2.2服務范圍的界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3支付時間節(jié)點4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.房源信息5.1房源的基本信息5.2房源產(chǎn)權情況5.3房源使用情況6.客戶信息6.1客戶的基本信息6.2客戶購房意向7.服務流程7.1客戶咨詢7.2看房安排7.3簽訂購房合同7.4辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.違約責任8.1雙方違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：第二條服務內(nèi)容和范圍2.1房地產(chǎn)居間服務的具體內(nèi)容：包括但不限于房源信息的提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務。2.2服務范圍的界定：本合同服務范圍限于省市行政區(qū)域內(nèi)的住宅、商鋪等房地產(chǎn)買賣居間服務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務費用支付方式：客戶在簽訂購房合同后，支付服務費用的50%作為定金，成交后支付剩余50%。3.3支付時間節(jié)點：客戶簽訂購房合同后5個工作日內(nèi)支付定金，成交后10個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。第四條服務期限4.1服務開始時間：自本合同簽訂之日起。4.2服務結束時間：客戶成功辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后。第五條房源信息5.1房源的基本信息：位于省市區(qū)路號，建筑面積100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。5.2房源產(chǎn)權情況：房屋所有權證號為，產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。5.3房源使用情況：房屋目前為自住，未出租。第六條客戶信息6.1客戶的基本信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：電話：1395678。6.2客戶購房意向：購買位于省市區(qū)路號的房屋，用于自住。第七條服務流程7.1客戶咨詢：客戶向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構咨詢房源信息，包括房源的基本信息、產(chǎn)權情況、使用情況等。7.2看房安排：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)客戶需求，安排看房時間，陪同客戶實地考察房源。7.3簽訂購房合同：客戶對房源滿意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助客戶與賣方簽訂購房合同。7.4辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：成交后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1雙方違約行為：若一方未按約定履行合同義務，應視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會為仲裁委員會。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、購房合同、產(chǎn)權過戶相關文件等。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同認可或由甲方委托，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動的任何個人、法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。1.2.2金融機構：提供貸款服務，協(xié)助甲方融資。1.2.3律師事務所：提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。1.2.4物業(yè)管理公司：負責物業(yè)管理，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同服務費用總額的20%。2.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于：2.2.1評估機構的評估報告誤差責任；2.2.2金融機構貸款發(fā)放過程中的違約責任；2.2.3律師事務所提供法律服務的失誤責任；2.2.4物業(yè)管理公司在物業(yè)管理過程中造成的損失責任。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3收取約定的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1按照約定的時間、質量和標準完成工作；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對因其原因造成的損失承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；4.1.2第三方的工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照本合同約定承擔；4.2.2第三方對其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔；4.2.3第三方對甲乙雙方造成的損失，若由其他第三方承擔責任，則第三方有義務協(xié)助甲乙雙方向其他第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方提出書面申請。5.2甲乙雙方應在收到甲方申請后5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督。6.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入期間，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求和說明：包括房源的基本信息、產(chǎn)權情況、使用情況、交易價格等，需由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供并保證信息的真實性和準確性。2.房屋所有權證復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房源產(chǎn)權的合法性和清晰性。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：簽訂的購房合同，需明確買賣雙方的權益和義務，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.產(chǎn)權過戶相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等，用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的對房地產(chǎn)價值的評估報告，需明確評估依據(jù)、評估方法和評估結果。6.貸款合同詳細要求和說明：若甲方需要貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.律師服務協(xié)議詳細要求和說明：若需要律師提供法律服務，需簽訂律師服務協(xié)議，明確律師的職責、服務內(nèi)容和費用。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：若甲方需要物業(yè)管理服務，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和收費標準。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如政府審批文件、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付服務費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例說明：若乙方未按約定時間支付服務費用的50%，則應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供虛假房源信息責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的房源信息與實際情況不符，導致甲方購買損失10萬元，則房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應賠償甲方10萬元。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致甲方購買損失5萬元，則評估機構應賠償甲方5萬元。4.甲方未按約定購買房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構已收取的服務費用。示例說明：若甲方未按約定購買房屋，則應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付已收取的服務費用的100%。5.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方遭受的損失為3萬元，則乙方應賠償甲方3萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權利狀態(tài)2.5房地產(chǎn)的配套設施第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間與地點3.2合同生效的條件3.3合同的變更與解除第四條居間服務的費用與支付4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付方式4.3居間服務費用的支付時間第五條居間服務的期限與內(nèi)容5.1居間服務的期限5.2居間服務的內(nèi)容5.3居間服務的標準第六條雙方的權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務6.3中介機構的權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的費用第十一條合同的補充與修改11.1合同補充的條件11.2合同補充的程序11.3合同修改的條件11.4合同修改的程序第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件第十四條合同的其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：_______1.3.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3中介機構聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號：_______2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1用途性質：_______2.3.2用途說明：_______2.4房地產(chǎn)的權利狀態(tài)2.4.1所有權：_______2.4.2使用權：_______2.4.3限制條件：_______2.5房地產(chǎn)的配套設施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4通訊：_______2.5.5其他配套設施：_______第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間與地點3.1.1簽訂時間：_______3.1.2簽訂地點：_______3.2合同生效的條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2出具房地產(chǎn)權利證明3.2.3買受人支付定金3.3合同的變更與解除3.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2合同解除需滿足法定或約定條件第四條居間服務的費用與支付4.1居間服務費用的計算方式4.1.1居間服務費比例為成交金額的_______%4.2居間服務費用的支付方式4.2.1買受人支付居間服務費4.2.2支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.3居間服務費用的支付時間4.3.1買受人支付定金時支付_______%4.3.2交易完成后支付_______%第五條居間服務的期限與內(nèi)容5.1居間服務的期限5.1.1居間服務期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)5.2居間服務的內(nèi)容5.2.1為買受人尋找合適的房地產(chǎn)5.2.2協(xié)助買受人進行交易談判5.2.3提供交易過程中的法律咨詢5.3居間服務的標準5.3.1居間服務人員具備相關資質5.3.2居間服務人員提供熱情、專業(yè)的服務第六條雙方的權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.1.1出賣人享有房地產(chǎn)的所有權和使用權6.1.2出賣人需提供真實、準確的房地產(chǎn)信息6.1.3出賣人配合買受人辦理相關手續(xù)6.2買受人的權利與義務6.2.1買受人享有房地產(chǎn)的所有權和使用權6.2.2買受人需按照約定支付居間服務費用6.2.3買受人需配合中介機構完成居間服務6.3中介機構的權利與義務6.3.1中介機構享有居間服務費6.3.2中介機構提供真實、準確的房地產(chǎn)信息6.3.3中介機構為買賣雙方提供全程服務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，買受人有權解除合同，并要求賠償損失7.1.2出賣人提供虛假信息，買受人有權解除合同，并要求賠償損失7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定支付居間服務費，中介機構有權解除合同，并要求賠償損失7.2.2買受人未按約定完成交易，中介機構有權解除合同，并要求賠償損失7.3中介機構違約責任7.3.1中介機構未按約定提供服務，買受人有權解除合同，并要求賠償損失7.3.2中介機構提供虛假信息，買受人有權解除合同，并要求賠償損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴重9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的居間服務期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3雙方另有約定的其他終止條件第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出具房地產(chǎn)權利證明10.1.3買受人支付定金10.2合同備案的程序10.2.1雙方應將合同文本及有關文件提交給房地產(chǎn)管理部門備案10.2.2備案手續(xù)由中介機構協(xié)助辦理10.3合同備案的費用10.3.1合同備案費用由雙方按照規(guī)定各自承擔第十一條合同的補充與修改11.1合同補充的條件11.1.1雙方認為有必要補充合同內(nèi)容11.1.2補充內(nèi)容不影響合同主體權利義務11.2合同補充的程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充合同內(nèi)容11.2.2補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同修改的條件11.3.1雙方認為有必要修改合同內(nèi)容11.3.2修改內(nèi)容不影響合同主體權利義務11.4合同修改的程序11.4.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容11.4.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方12.2.2通知應以書面形式進行，送達對方后生效12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴重13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同13.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.3合同終止的條件13.3.1合同約定的居間服務期限屆滿13.3.2合同解除13.3.3雙方另有約定的其他終止條件第十四條合同的其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務過程中，除甲乙雙方及中介機構外，參與或提供服務的其他個人或機構。1.2.1法律顧問1.2.2財務顧問1.2.3技術顧問1.2.4房地產(chǎn)評估機構1.2.5房地產(chǎn)登記機構第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力2.2.2第三方的服務內(nèi)容2.2.3第三方可能造成的損失2.2.4市場慣例2.3第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同的一部分。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律要求，履行其職責。3.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方或中介機構遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方的責任限額不得超過合同中約定的金額。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方或中介機構提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應保守甲乙雙方或中介機構的商業(yè)秘密。第四條第三方的介入程序4.1甲乙雙方或中介機構認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方在接到介入通知后，應在_______日內(nèi)回復是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方或中介機構簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和服務范圍應與甲乙雙方或中介機構的職責和服務范圍明確劃分。5.2第三方不得干預甲乙雙方或中介機構的正常業(yè)務活動。5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方或中介機構的商業(yè)秘密。5.4第三方與甲乙雙方或中介機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方或中介機構。6.2第三方退出后，甲乙雙方或中介機構應根據(jù)合同約定，另行選擇合適的第三方或自行履行相關職責。6.3第三方退出后，其已履行職責的部分，甲乙雙方或中介機構應按照合同約定支付相應的費用。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方或中介機構按照合同約定或市場行情支付。7.2第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方或中介機構遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。7.3第三方介入后的費用承擔，應在補充協(xié)議中明確。第八條第三方的保密義務8.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方或中介機構的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方或中介機構遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方的保密義務在合同終止后仍然有效。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方或中介機構簽訂補充協(xié)議之日起生效。9.2本條款的未盡事宜，按相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3本條款的解釋權歸甲乙雙方或中介機構共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權利狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確交易條款。4.附件四：交易雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件的原件或復印件。說明：證明交易雙方的身份，確保合同的真實性。5.附件五：居間服務協(xié)議要求：提供居間服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確中介機構在交易中的角色和責任。6.附件六：交易雙方的資金支付憑證要求：提供交易雙方支付定金、首付款等資金支付的憑證。說明：證明交易雙方的資金支付情況。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復印件。說明：記錄房屋交接過程中的情況，確保房屋交接的完整性。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復印件。說明：證明維修基金的繳納情況，確保房屋維護的順利進行。9.附件九：水電氣費繳納憑證要求：提供水電氣費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明水電氣費的繳納情況，確保房屋正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)買受人未按約定支付房款中介機構未按約定提供服務第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，買受人有權解除合同，并要求賠償損失。買受人未按約定支付房款，中介機構有權解除合同，并要求賠償損失。中介機構未按約定提供服務，買受人有權解除合同，并要求賠償損失。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方或中介機構遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，導致買受人無法按時入住，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人賠償因無法入住造成的損失。示例二：買受人未按約定支付房款，中介機構有權解除合同，并要求買受人支付違約金及中介服務費用。示例三：中介機構未按約定提供服務，導致買受人遭受損失，買受人有權要求中介機構賠償損失。示例四：第三方未按約定履行職責，導致房屋評估結果不準確，買受人有權要求第三方賠償因評估結果不準確造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3房地產(chǎn)出賣人基本信息1.4房地產(chǎn)買受人基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務的主要內(nèi)容2.2服務范圍的界定2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2費用支付時間節(jié)點3.3支付方式及違約責任4.傭金支付條件4.1成交條件4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3違反保密義務的責任6.履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更的應對10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：服務明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除的生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4登記注冊號：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3職業(yè)資格證號：________1.3房地產(chǎn)出賣人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4房地產(chǎn)買受人基本信息1.4.1姓名：________1.4.2身份證號：________1.4.3聯(lián)系電話：________2.服務內(nèi)容與范圍2.1居間服務的主要內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場信息2.1.2協(xié)助尋找合適的房地產(chǎn)2.1.3協(xié)助進行房地產(chǎn)交易談判2.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.2服務范圍的界定2.2.1服務范圍僅限于上述居間服務內(nèi)容2.2.2不包含房地產(chǎn)交易稅費、貸款等事宜2.3服務期限2.3.1服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.1.1費用比例為成交價的________%3.1.2費用金額為________元3.2費用支付時間節(jié)點3.2.1在房地產(chǎn)交易完成后的第一個工作日內(nèi)支付3.3支付方式及違約責任3.3.1支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬3.3.2買受人未按約定支付費用的，應向經(jīng)紀機構支付_____%的違約金4.傭金支付條件4.1成交條件4.1.1房地產(chǎn)買賣雙方達成一致意見4.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)齊全4.1.3房地產(chǎn)交易稅費支付完畢4.2傭金計算方式4.2.1傭金按成交價計算4.2.2傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例4.3傭金支付方式4.3.1買受人支付傭金4.3.2傭金支付時間為房地產(chǎn)交易完成后第一個工作日內(nèi)5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易價格、談判過程等5.2保密義務5.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違反保密義務的責任5.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任6.履約責任6.1履約義務6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照約定提供居間服務6.1.2出賣人、買受人應按照約定配合經(jīng)紀機構完成居間服務6.2履約期限6.2.1履約期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止6.3履約違約責任6.3.1履約違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等.2.4傭金計算方式2.4.1傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例已支付其他居間服務費用2.4.2傭金比例根據(jù)不同地區(qū)、不同房地產(chǎn)類型及市場行情進行調(diào)整，具體比例由雙方在合同中約定.3.2費用支付時間節(jié)點3.2.1.1首次支付：在簽訂本合同時，買受人應支付總傭金金額的________%3.2.1.2第二次支付：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，買受人應支付總傭金金額的________%3.2.1.3第三次支付：在房地產(chǎn)交易完成并辦理過戶登記手續(xù)后，買受人應支付剩余傭金.4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方在合同中約定4.2.2買受人應在約定的支付時間內(nèi)將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀機構指定的賬戶4.2.3買受人未按約定支付傭金的，應向經(jīng)紀機構支付_____%的違約金.5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易價格、談判過程、合同內(nèi)容等5.1.2保密信息不包括公開信息、已公開的政府文件或可以通過合法途徑獲取的信息.5.2保密義務5.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止保密信息被非法獲取、披露或使用.5.3違反保密義務的責任5.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露行為、賠償對方因此遭受的損失.6.1履約義務6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照約定提供居間服務，包括但不限于：6.1.1.1提供房地產(chǎn)市場信息查詢服務6.1.1.2協(xié)助買賣雙方進行交易談判6.1.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)6.1.2出賣人、買受人應按照約定配合經(jīng)紀機構完成居間服務，包括但不限于：6.1.2.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息6.1.2.2配合經(jīng)紀機構進行交易談判6.1.2.3按時支付相關費用.6.2履約期限6.2.1履約期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，具體期限由雙方在合同中約定.6.3履約違約責任6.3.1履約違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：6.3.1.1支付違約金6.3.1.2賠償對方因此遭受的直接損失6.3.1.3賠償對方因此遭受的間接損失.7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同7.1.2房地產(chǎn)交易未能達成一致意見7.1.3合同約定的其他解除條件.7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)交易完成并辦理過戶登記手續(xù)7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3合同約定的其他終止條件.7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方7.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜7.3.3合同解除或終止不影響已發(fā)生的費用和違約責任的承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、金融機構等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定3.第三方責任限額3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應明確約定第三方的責任范圍和責任限額3.1.2第三方的責任限額不應超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額3.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供相應的服務或協(xié)助4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供準確、專業(yè)的服務4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任和義務僅限于合同約定5.1.2第三方對甲乙雙方的責任承擔，由甲乙雙方另行約定5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任：5.2.1.1第三方應按照合同約定對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔責任5.2.1.2第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任不應影響其對甲乙雙方的責任5.2.2第三方對出賣人、買受人的責任：5.2.2.1第三方對出賣人、買受人的責任應按照合同約定承擔5.2.2.2第三方對出賣人、買受人的責任不應影響其對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任6.第三方介入后的合同修正6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和責任6.1.2明確第三方介入的時間節(jié)點和流程6.1.3明確第三方介入的費用及支付方式6.1.4明確第三方介入后的合同履行方式和責任承擔6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1