2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、客房租賃1.客房類型及數(shù)量2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃期限5.房間維修與保養(yǎng)三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、物業(yè)管理責(zé)任1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.維修服務(wù)4.環(huán)境保護(hù)5.客戶投訴處理五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更與解除的效力六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責(zé)任十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.客房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂文件5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同份數(shù)4.合同文本效力5.合同簽署十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、合同簽署與生效1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署文件合同編號(hào)2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確雙方在賓館客房租賃及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、客房租賃1.客房類型及數(shù)量：[具體客房類型及數(shù)量]2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：[具體租賃面積及結(jié)構(gòu)描述]3.租賃價(jià)格及支付方式：租金：[每月租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]付款周期：[如每月、每季度等]4.租賃期限：[具體租賃期限]5.房間維修與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)：[列舉租賃方負(fù)責(zé)的內(nèi)容]出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)：[列舉出租方負(fù)責(zé)的內(nèi)容]三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍]2.服務(wù)內(nèi)容：保安服務(wù)：[具體保安服務(wù)內(nèi)容]清潔服務(wù)：[具體清潔服務(wù)內(nèi)容]維修服務(wù)：[具體維修服務(wù)內(nèi)容]環(huán)境保護(hù)：[具體環(huán)境保護(hù)措施]客戶投訴處理：[具體客戶投訴處理流程]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：[每月物業(yè)管理費(fèi)金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]四、物業(yè)管理責(zé)任1.保安服務(wù)：24小時(shí)值班防盜安全應(yīng)急處理2.清潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔客房清潔每日垃圾清理3.維修服務(wù)：小型維修定期檢查緊急維修4.環(huán)境保護(hù)：節(jié)能減排綠化維護(hù)環(huán)保意識(shí)宣傳5.客戶投訴處理：建立投訴渠道及時(shí)響應(yīng)解決方案五、合同變更與解除1.變更條件：[具體變更條件]2.解除條件：[具體解除條件]3.變更程序：[具體變更程序]4.解除程序：[具體解除程序]5.變更與解除的效力：[變更或解除后的合同效力]六、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決方式]5.違約解除合同：[違約導(dǎo)致合同解除的情況]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：[爭(zhēng)議解決后的結(jié)果處理]八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將客房恢復(fù)原狀。雙方結(jié)算剩余費(fèi)用。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。解除合同不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力情形后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.不可抗力處理：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密的信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。4.違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決。十一、合同附件1.客房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂文件5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式。2.通知地址：[雙方指定通知地址]3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署：雙方代表在此處簽字蓋章，合同生效。十三、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。解除合同不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除后的責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]5.合同解除后的爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]十四、合同簽署與生效1.合同簽署人：[簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.合同簽署文件：[簽署文件][租賃方簽字蓋章][出租方簽字蓋章][租賃方代表簽字][出租方代表簽字][租賃方聯(lián)系人姓名][出租方聯(lián)系人姓名][租賃方聯(lián)系電話][出租方聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理具有決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定賓館的裝修、改造、擴(kuò)建等重大事項(xiàng)。2.甲方投資回報(bào)條款說明：甲方投入資金，要求獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。內(nèi)容：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或收回投資。3.甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。內(nèi)容：甲方可設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)。4.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方對(duì)賓館的財(cái)務(wù)狀況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：甲方可指定財(cái)務(wù)人員對(duì)賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查。5.甲方人事任命權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)賓館的管理人員進(jìn)行任命和調(diào)整。內(nèi)容：甲方可任命總經(jīng)理、副總經(jīng)理等管理人員。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有賓館經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享受賓館的經(jīng)營(yíng)收益。內(nèi)容：乙方根據(jù)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況，獲得相應(yīng)的收益分配。3.乙方投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)中的投資風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款說明：乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)負(fù)有直接責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保賓館的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：乙方負(fù)責(zé)確保賓館的服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方作為第三方，提供中介服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的幫助。2.中介費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介方對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方訴求。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約責(zé)任相關(guān)文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供符合合同規(guī)定的客房及物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否未履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金；如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：出租方未按時(shí)提供符合合同規(guī)定的客房及物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：出租方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館客房租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方或乙方作為主導(dǎo)方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.第三方中介參與合同簽訂及履行。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2管理方基本信息第二條賓館客房租賃范圍與用途2.1賓館客房租賃范圍2.2賓館客房租賃用途第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條賓館客房設(shè)施與服務(wù)4.1賓館客房設(shè)施4.2賓館客房服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1賓館公共區(qū)域管理5.2賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3賓館環(huán)境衛(wèi)生管理5.4賓館安全管理5.5賓館客戶服務(wù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2管理方責(zé)任第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.2管理方責(zé)任第八條違約責(zé)任與處理8.1租賃方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件一：賓館客房設(shè)施清單12.2附件二：賓館客房租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同第十三條其他約定13.1合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議解決13.2合同終止后的處理13.3合同保密條款第十四條合同生效日期與簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.2管理方基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4法定代表人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________第二條賓館客房租賃范圍與用途2.1賓館客房租賃范圍2.1.1賓館客房總面積：__________________2.1.2客房數(shù)量：__________________2.1.3客房類型：__________________2.2賓館客房租賃用途2.2.1賓館客房?jī)H限用于住宿、休閑、商務(wù)等活動(dòng)。2.2.2禁止將賓館客房用于非法活動(dòng)或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為：__________________3.2.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.2租金支付截止日期為每月的__________________3.3.3如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的__________________作為滯納金。第四條賓館客房設(shè)施與服務(wù)4.1賓館客房設(shè)施4.1.1客房?jī)?nèi)設(shè)施包括：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等。4.1.2客房?jī)?nèi)設(shè)施清單詳見附件一。4.2賓館客房服務(wù)4.2.1賓館提供24小時(shí)客房服務(wù)，包括客房清潔、物品補(bǔ)充等。4.2.2賓館提供餐飲服務(wù)，包括早餐、正餐等。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1賓館客房設(shè)施保持完好，如出現(xiàn)故障，管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。4.3.2賓館客房服務(wù)態(tài)度良好，確?？蛻魸M意度。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1賓館公共區(qū)域管理5.1.1確保賓館公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、整潔。5.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。5.2賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1定期對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。5.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.3賓館環(huán)境衛(wèi)生管理5.3.1確保賓館環(huán)境衛(wèi)生，包括客房、公共區(qū)域等。5.3.2定期對(duì)賓館進(jìn)行綠化、美化。5.4賓館安全管理5.4.1賓館設(shè)立保安人員，負(fù)責(zé)賓館的安全巡邏、監(jiān)控等工作。5.4.2賓館設(shè)置消防設(shè)施，確保消防通道暢通。5.5賓館客戶服務(wù)5.5.1賓館設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。5.5.2客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)處理客戶投訴、建議等。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付租金，遵守合同約定。6.1.2不得擅自改變賓館客房的用途。6.1.3不得損壞賓館設(shè)施設(shè)備。6.2管理方責(zé)任6.2.1按時(shí)提供賓館客房及設(shè)施設(shè)備。6.2.2維護(hù)賓館的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.3及時(shí)處理客戶投訴、建議等。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.1.1按時(shí)支付租金，遵守合同約定。7.1.2不得擅自改變賓館客房的用途。7.1.3不得損壞賓館設(shè)施設(shè)備。7.2管理方責(zé)任7.2.1按時(shí)提供賓館客房及設(shè)施設(shè)備。7.2.2維護(hù)賓館的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.3及時(shí)處理客戶投訴、建議等。第八條違約責(zé)任與處理8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的2%作為滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變賓館客房用途，管理方有權(quán)終止合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.3如租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。8.2管理方違約責(zé)任8.2.1如管理方未按時(shí)提供賓館客房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按日支付相當(dāng)于每日租金的50%作為違約金。8.2.2如管理方未能保持賓館設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，導(dǎo)致客房無法使用，應(yīng)退還相應(yīng)天數(shù)租金，并賠償損失。8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2如違約方逾期未支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除或終止協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：賓館客房設(shè)施清單12.2附件二：賓館客房租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同第十三條其他約定13.1合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議解決13.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同生效日期與簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)與日期14.2.1本合同于__________________年__________________月__________________日簽署于__________________。租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入目的2.1.1保障合同履行過程中的公平、公正。2.1.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、仲裁、調(diào)解等身份介入合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自履行義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。7.1.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止9.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除10.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同第九條“合同解除與終止”條款中規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同保密11.1第三方介入合同保密11.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入合同解除后的責(zé)任12.1第三方介入合同解除后的責(zé)任12.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條第三方介入合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理相關(guān)爭(zhēng)議。14.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決相關(guān)爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明賓館客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等，并注明設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。附件說明：此清單為合同附件，用于證明賓館客房設(shè)施情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：賓館客房租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為管理方與賓館簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變賓館客房用途；租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備；管理方未按時(shí)提供賓館客房及設(shè)施設(shè)備；管理方未能保持賓館設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金或賠償金。簡(jiǎn)要示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日租金總額的2%支付滯納金。2.租賃方擅自改變賓館客房用途，管理方有權(quán)終止合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。3.管理方未按時(shí)提供賓館客房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按日支付相當(dāng)于每日租金的50%作為違約金。4.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有賓館客房資源，乙方有意租賃甲方賓館客房并接受甲方物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在賓館客房租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中享有合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.賓館客房：指甲方擁有的可供乙方租賃的客房資源，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、單人間、套房等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的客房租賃期間內(nèi)的房屋維修、清潔、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃賓館客房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供符合約定的賓館客房。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的賓館客房進(jìn)行合理裝修和改造。3.甲方有義務(wù)按照約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方租賃期間的生活和工作環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方賓館客房。2.乙方有義務(wù)按照約定，支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守賓館的相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)賓館設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的賓館客房地址：____。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付保證金及首期租金。2.甲方在收到乙方保證金及首期租金后，向乙方提供賓館客房。3.乙方在租賃期間，按照約定支付租金，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或終止條件成就，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。2.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將賓館客房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將保證金及剩余租金退還甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將保證金退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付每月的物業(yè)管理費(fèi)，用于覆蓋甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)成本。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的期限內(nèi)，向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供賓館客房或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自改變賓館客房的用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞賓館客房或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方租賃的賓館客房，不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)賓館客房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將賓館客房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的賓館客房進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）簽字：________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2.賓館客房租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.保證金收據(jù)5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供賓館客房或物業(yè)管理服務(wù)。擅自改變賓館客房的用途。未按時(shí)收取租金或保證金。2.