2025年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述4.2房產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3法律適用條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“合同”是指本《2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本》。1.1.2本合同所指“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出售方”是指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.2“買(mǎi)受方”是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.3“房產(chǎn)價(jià)格”是指買(mǎi)受方應(yīng)支付給出售方的全部金額。1.2.4“交付”是指出售方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房產(chǎn)，具體信息如上所述。4.2房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.3付款方式4.3.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格的[百分比]%作為首付款。4.3.2尾款：剩余房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以解決。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。8.2.2如果書(shū)面協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。11.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括出售方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證本合同附件包括買(mǎi)受方支付的房款憑證。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人出售方代表：[簽署人姓名]買(mǎi)受方代表：[簽署人姓名]14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1如發(fā)生本合同第九條所述的解除條件，合同解除。14.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2終止條件14.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.2.2雙方書(shū)面同意終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保合同順利履行。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的[百分比]%。4.2.2第三方的賠償責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行順暢。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，不對(duì)第三方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以變更。6.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。7.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備過(guò)戶條件。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）的證明。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂。7.服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的[百分比]%。示例：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房產(chǎn)價(jià)格10%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[百分比]%。示例：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付未支付房款金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的[百分比]%。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用10%的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決程序履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決程序履行義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶后房產(chǎn)權(quán)屬6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同附件齊全第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有2.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.3房產(chǎn)用途：____2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求2.3.2房產(chǎn)未改變?cè)幸?guī)劃用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)齊全2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附合同附件第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金：人民幣_(tái)___元整3.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)一次性支付3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)方支付定金及余款后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____室4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.4.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：____年____月____日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶后房產(chǎn)權(quán)屬5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買(mǎi)方所有第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)6.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件，如：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、付款憑證等第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容以書(shū)面形式確認(rèn)11.2.2變更后的合同文本應(yīng)重新簽字蓋章11.3合同變更生效11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。9.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理。10.2第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同條款的約定。12.2如合同條款存在歧義，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署，應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽字蓋章。第十四條第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效，自甲乙雙方、第三方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付定金及余款。說(shuō)明：作為付款證明，確保交易資金安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任范圍和賠償限額。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任界定，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更內(nèi)容合法有效。9.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，確保解除程序合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，如逾期未支付，則每日按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，則每日按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：賣(mài)方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則賣(mài)方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證及保管3.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及期限3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同解除通知11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2付款及退款11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2損害賠償14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_________1.1.6房產(chǎn)樓層：_________層1.1.7房產(chǎn)戶型：_________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1甲方（賣(mài)方）名稱：_________1.2.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方（買(mǎi)方）名稱：_________1.2.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。2.2.2余款人民幣_(tái)________元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.2.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及期限：3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：3.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)權(quán)屬情況。4.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：4.2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在影響正常使用的重大瑕疵。4.2.2如在交付后出現(xiàn)重大瑕疵，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件：5.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任及處理方式：5.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。5.2.2若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.2.2合同解除后，本合同終止。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。8.2.3解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2通知及送達(dá)方式10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中雙方的地址進(jìn)行送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中對(duì)方的地址進(jìn)行送達(dá)。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。11.1.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將已收款項(xiàng)退還給乙方。11.2付款及退款11.2.1若合同解除前乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照本合同約定退還剩余款項(xiàng)。11.2.2退款應(yīng)以原支付方式退還，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式。11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同解除后的爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2損害賠償13.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知14.1.1合同解除的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中對(duì)方的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的介入是指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，同意第三方在本合同履行過(guò)程中提供特定服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方在本合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_________元人民幣。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任，仍由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方的變更及退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2退出20.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息。22.第三方的服務(wù)期限22.1服務(wù)期限22.1.1第三方的服務(wù)期限自本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。22.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的有效附件，證明甲乙雙方已就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付房款。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：證明貸款事宜已落實(shí)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。示例：若乙方未按合同約定支付房款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。示例：若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致訴訟費(fèi)用人民幣3萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整3.2付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；2.買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：_______2.尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.買(mǎi)方承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)；2.賣(mài)方承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間與首付款及尾款支付時(shí)間一致5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣(mài)方出具驗(yàn)收合格證明；3.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金違約金總額為人民幣_(tái)______元整。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成所有約定事項(xiàng)后，合同終止；2.合同解除后，合同終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣(mài)方持_______份，買(mǎi)方持_______份，各份合同具有同等法律效力。11.2合同保管1.賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同原件；2.合同保管期間，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由賣(mài)方或買(mǎi)方所在地的人民法院管轄。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；3.雙方協(xié)商一致同意由第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款限制。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方的劃分1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；2.甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同不沖突，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.2乙方與第三方的劃分1.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；2.乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同不沖突，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入的合同修改18.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；18.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，共同決定選擇合適的第三方；18.3第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方變更或終止19.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或終止服務(wù)的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知合同雙方；19.2第三方變更或終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付合同約定的款項(xiàng)。9.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若未支付款項(xiàng)為20萬(wàn)元，則違約金為4萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法解除合同。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6交房條件1.7違約責(zé)任2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過(guò)戶2.2權(quán)利瑕疵2.3產(chǎn)權(quán)登記2.4房產(chǎn)抵押2.5房產(chǎn)稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證3.5逾期付款3.6付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任4.5交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶責(zé)任6.5過(guò)戶違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方：甲方，全稱為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。1.1.2買(mǎi)受方：乙方，全稱為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)位于________，具體地址為_(kāi)_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。1.3交易價(jià)格1.3.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。1.5交付時(shí)間1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.6交房條件1.6.1出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.7違約責(zé)任1.7.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過(guò)戶2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2權(quán)利瑕疵2.2.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3產(chǎn)權(quán)登記2.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4房產(chǎn)抵押2.4.1房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)，甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)無(wú)任何抵押權(quán)存在。2.5房產(chǎn)稅費(fèi)2.5.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.交易價(jià)格及支付3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。3.2付款時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。3.4付款憑證3.4.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.5逾期付款3.5.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。3.6付款違約責(zé)任3.6.1若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交房條件。4.3交付方式4.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)。4.4交付責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.5交付違約責(zé)任4.5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以本合同約定的交房條件為標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.5驗(yàn)收違約責(zé)任5.5.1若乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶程序6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過(guò)戶責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.5過(guò)戶違約責(zé)任6.5.1若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.4合同解除責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自____年__月__日起生效。10.3合同生效效力10.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。11.4合同變更效力11.4.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和終止后的相關(guān)事宜。12.4合同終止責(zé)任12.4.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址為：甲方________，乙方________。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。13.4送達(dá)效力13.4.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方交易的法律責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方15.5.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方交易過(guò)程中提供必要的服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。15.5.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.1.4中介方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。15.5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。15.5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.3律師事務(wù)所15.5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同等。15.5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。15.5.3.3律師事務(wù)所對(duì)因服務(wù)產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)15.5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供審計(jì)服務(wù)，并出具審計(jì)報(bào)告。15.5.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。15.5.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)慣例和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式。17.1.2變更第三方介入的協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.2第三方介入的解除17.2.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。17.2.2第三方介入的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知第三方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序18.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用18.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的正式合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證須為原件，且與合同約定的付款方式一致。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，需與合同約定相符。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須為原件，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，必須完整合法。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須為原件，且與合同約定的稅費(fèi)一致。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，需與合同約定相符。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：登記證明須為原件，且產(chǎn)權(quán)登記已辦理完成。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已登記在買(mǎi)方名下的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)重大權(quán)利瑕疵，要求解除合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已付款項(xiàng)及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記信息3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱：1.1.2甲方（賣(mài)方）住所：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：1.1.5乙方（買(mǎi)方）住所：1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.3.2合同雙方簽字或蓋章后生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在市：____市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：____區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：____街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：____棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：____單元2.1.7房產(chǎn)所在樓層：____層2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：____（如：房產(chǎn)證、土地證等）2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬人：____2.6房產(chǎn)登記信息2.6.1房產(chǎn)登記證號(hào)：____2.6.2房產(chǎn)登記時(shí)間：____年____月____日第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)合同約定的違約