2024版中介購房三方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介購房三方合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（賣房方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3交易方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2甲方權(quán)利第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方義務(wù)5.2丙方權(quán)利第六條合同的履行6.1交易款項支付6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3交付日期及方式第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)費用13.3丙方房屋狀況聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，在此合同中購買丙方房屋。1.2乙方（中介方）乙方為依法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，在此合同中為甲方和丙方提供中介服務(wù)。1.3丙方（賣房方）丙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，在此合同中出售房屋。第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格該房屋的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3交易方式甲乙丙三方同意采取【現(xiàn)金交易/按揭貸款】方式進行交易。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)全面、客觀地向甲方介紹該房屋的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、稅務(wù)等。乙方應(yīng)對甲乙丙三方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取中介服務(wù)費用。乙方在甲方未履行完畢本合同項下義務(wù)前，有權(quán)拒絕交付該房屋。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付該房屋的價款。甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供其身份證明、聯(lián)系方式等個人信息。4.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)了解該房屋的真實情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。甲方在乙方未履行完畢本合同項下義務(wù)前，有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費用。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。丙方應(yīng)按照乙方的合理要求提供其身份證明、聯(lián)系方式等個人信息。5.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供甲方身份證明等相關(guān)信息。丙方在乙方未履行完畢本合同項下義務(wù)前，有權(quán)拒絕交付該房屋。第六條合同的履行6.1交易款項支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照丙方提供的付款方式，向丙方支付房屋價款。6.2房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，配合丙方完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.3交付日期及方式丙方應(yīng)按照本合同約定的日期和方式，將該房屋交付給甲方。甲方應(yīng)接收該房屋，并在接收后進行查驗，如有問題，應(yīng)及時通知丙方。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用或房屋價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定中介服務(wù)費用或房屋價款的【比例】%。甲方未按照本合同約定接收該房屋的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為該房屋價款的【比例】%。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定中介服務(wù)費用的【比例】%。乙方泄露甲方、丙方信息的，應(yīng)向甲方、丙方支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整。7.3丙方違約丙方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋價款的【比例】%。丙方未按照本合同約定提供證明文件或存在其他法律糾紛的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋價款的【比例】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙丙三方同意，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙丙三方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，在合同簽訂和履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約如甲乙丙三方在合同到期后仍需繼續(xù)合作的，可提前【時間】個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的各方應(yīng)立即通知其他方，并在【時間】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。13.2乙方服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣【金額】元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】日內(nèi)支付。13.3丙方房屋狀況聲明丙方聲明，該房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生重大質(zhì)量問題和其他法律糾紛。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方在合同簽訂過程中，就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以書面形式補充約定。14.2丙方約定的其他事項丙方在本合同簽訂后，如需要對房屋進行改造或擴建，應(yīng)取得甲方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)費用支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房屋交接單附件七：房屋查驗報告附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明丙方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)要求丙方提供有效的房屋所有權(quán)證，以證實丙方對該房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明丙方對該房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)要求丙方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，以證實丙方對該房屋土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙丙三方簽訂的，約定房屋買賣事宜的法律文件。該合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、交易方式等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：中介服務(wù)費用支付憑證是甲方支付中介服務(wù)費用的憑證。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費用，并保存支付憑證。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括甲乙丙三方在房屋過戶過程中需要提交的各種文件和證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是記錄甲方和丙方在房屋交付過程中雙方確認的交接事項的法律文件。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的交付日期、交付方式、交付狀態(tài)等內(nèi)容。附件七：房屋查驗報告詳細要求和說明：房屋查驗報告是記錄甲方對交付的房屋進行查驗的結(jié)果的法律文件。查驗報告應(yīng)詳細描述房屋的實際情況，包括質(zhì)量、設(shè)施、裝修等情況。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件是證明發(fā)生不可抗力事件的合法文件。如發(fā)生不可抗力事件，受到影響的各方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是甲乙丙三方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的法律文件。任何合同內(nèi)容的變更，都需要簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議是甲乙丙三方就解除合同事宜達成一致時簽訂的法律文件。任何合同的解除，都需要簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用或房屋價款的。2.甲方未按照約定接收房屋的。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的。4.乙方泄露甲方、丙方信息的。5.丙方未按照約定交付房屋的。6.丙方未按照約定提供證明文件的。7.甲乙丙三方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定中介服務(wù)費用或房屋價款的【比例】%。2.甲方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為該房屋價款的【比例】%。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定中介服務(wù)費用的【比例】%。4.乙方泄露甲方、丙方信息，應(yīng)向甲方、丙方支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整。5.丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋價款的【比例】%。6.