2024房屋買賣合同00111110

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同00111110本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二條房屋買賣過程中的稅費12.1稅費承擔(dān)方式12.2稅費支付時間第十三條房屋買賣合同的備案13.1備案時間13.2備案地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號，證載權(quán)利人為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元。3.2付款方式：買受人按下述第4條約定的時間、方式支付房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元。余款人民幣捌佰拾捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元，應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費用。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還貨款等責(zé)任。6.2買受人違約：（1）買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。7.3訴訟時效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定交付房屋；（4）提供房屋質(zhì)量保證；（5）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）接受房屋交付；（3）履行合同約定的其他義務(wù)；（4）按照合同約定使用和維護(hù)房屋；（5）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起計算。第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路、綠化等。11.2物業(yè)管理：物業(yè)管理包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等。第十二條房屋買賣過程中的稅費12.1稅費承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、個人所得稅等依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。出賣人承擔(dān)增值稅、土地增值稅等依法應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。12.2稅費支付時間：稅費支付時間按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的備案13.1備案時間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門。13.2備案地點：備案地點為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項：雙方未約定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋查驗報告附件六：過戶所需材料清單附件七：稅費支付明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。附件的說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽字或蓋章，并加蓋公司公章。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書用于承諾出賣人對房屋質(zhì)量的保證。附件五：房屋查驗報告詳細(xì)要求：房屋查驗報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件的說明：房屋查驗報告用于證明房屋在交付時的實際狀況。附件六：過戶所需材料清單詳細(xì)要求：過戶所需材料清單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，包含所有必要的材料和文件。附件的說明：過戶所需材料清單用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件七：稅費支付明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費支付明細(xì)表應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，列出所有應(yīng)支付的稅費及金額。附件的說明：稅費支付明細(xì)表用于明確雙方稅費的支付責(zé)任和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未按合同約定支付房款。4.買受人未按合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還貨款等責(zé)任。3.買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。4.買受人未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款總額的1%。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人履行質(zhì)量保證義務(wù)，如維修、更換或退還貨款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，具有特定結(jié)