2024版建委建筑施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建委建筑施工合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量保修第六條：合同的履行6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3監(jiān)理方的義務(wù)第七條：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八條：違約責任8.1承包方的違約責任8.2發(fā)包方的違約責任8.3監(jiān)理方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、修改和解除14.4附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，對工程項目的合法性、合規(guī)性負責。1.2承包方（2）承包方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，對工程質(zhì)量、安全、進度等負責。1.3監(jiān)理方（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，對工程質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查和驗收。第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點本項目位于省市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模本項目總建筑面積為平方米，包括：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容為本項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條：合同價格3.1合同總價本合同總價約為萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額以附件一《工程量清單》為準。3.2價格調(diào)整（1）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，雙方可按約定進行價格調(diào)整。（2）價格調(diào)整的具體辦法另行協(xié)商確定。3.3支付方式（1）本合同支付方式分為預(yù)付款、進度付款和竣工付款。（2）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方工程總價款的10%作為預(yù)付款。（3）進度付款：按照工程實際進度，發(fā)包方按照實際完成工程量的80%進行進度付款。（4）竣工付款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付承包方剩余的20%工程款。3.4預(yù)付款（1）預(yù)付款的支付時間為合同簽訂后7個工作日內(nèi)。（2）預(yù)付款的回收時間為工程進度達到合同約定的比例后，按實際完成工程量計算。3.5進度付款（1）進度付款的支付時間為每月25日前。（2）進度付款的計算方式：實際完成工程量×合同單價。3.6竣工付款（1）竣工付款的支付時間為工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)。（2）竣工付款的計算方式：剩余工程款=合同總價預(yù)付款進度付款。3.7質(zhì)量保證金（1）質(zhì)量保證金的提取比例為合同總價款的5%。（2）質(zhì)量保證金的退還時間為工程竣工驗收合格滿一年后。第四條：合同工期4.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后30日內(nèi)。4.2竣工日期本工程竣工日期為合同約定的工程總工期范圍內(nèi)。4.3工期延誤（1）如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：工期延誤天數(shù)×日違約金金額。（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4工期提前如承包方提前完成工程，雙方可按約定給予獎勵。第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量控制（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對不合格工程有權(quán)要求整改。5.3質(zhì)量驗收（1）工程竣工后，由監(jiān)理方組織驗收。（2）驗收合格的工程，雙方簽字確認，并辦理竣工驗收手續(xù)。5.4質(zhì)量保修（1）承包方應(yīng)承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期自竣工驗收合格之日起計算。（2）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第八條：違約責任8.1承包方的違約責任（1）如承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任。（2）如承包方擅自放棄或變更合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款×10%。8.2發(fā)包方的違約責任（1）如發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任。（2）如發(fā)包方擅自放棄或變更合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款×10%。8.3監(jiān)理方的違約責任（1）如監(jiān)理方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任。（2）如監(jiān)理方濫用職權(quán)、玩忽職守，給發(fā)包方或承包方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁。9.2仲裁（1）雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟如雙方同意放棄仲裁，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知各方。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知各方。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到其他各方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方能夠履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方書面同意。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件（1）工程竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中的相關(guān)資料。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。13.3泄露保密信息的處理如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、修改和解除（1）本合同自各方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方同意。14.4附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：工程量清單、技術(shù)參數(shù)、圖紙等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本工程的所有工程量，包括土建、安裝、裝飾、綠化等各部分工程量，以及相應(yīng)的單位工程造價。附件二：技術(shù)參數(shù)詳細列出本工程所需遵循的技術(shù)標準、規(guī)范及參數(shù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等方面的技術(shù)要求。附件三：圖紙?zhí)峁┍竟こ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以指導(dǎo)施工。附件四：施工組織設(shè)計詳細描述承包方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計劃、施工工藝等，以確保工程順利進行。附件五：質(zhì)量保證措施列出承包方將采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量驗收標準等。附件六：安全施工措施列出承包方將采取的安全施工措施，包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全事故處理流程等。附件七：進度計劃提供本工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件八：材料和設(shè)備清單詳細列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括工程變更單、工程洽商、工程驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：（1）工期延誤：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：工期延誤天數(shù)×日違約金金額。示例：合同約定竣工日期為2024年6月30日，由于承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`至7月10日，則承包方應(yīng)支付違約金：（3110）×日違約金金額。（2）工程質(zhì)量不符合約定：如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用，并支付違約金。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)某棟樓房主體結(jié)構(gòu)不符合設(shè)計規(guī)范，承包方需承擔返工費用，并支付違約金。2.發(fā)包方違約行為及責任認定：（1）付款延遲：如發(fā)包方未按合同約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金利率。示例：合同約定進度付款時間為每月25日前，發(fā)包方延遲至次月5日支付，則發(fā)包方應(yīng)支付違約金：延遲支付金額×日違約金利率。（2）變更工程內(nèi)容：如發(fā)包方擅自變更合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：合同約定某棟樓房高度為20層，發(fā)包方在施工過程中要求將高度改為22層，由此導(dǎo)致承包方增加費用，發(fā)包方應(yīng)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同適用《中華人民共和國合同法》關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。本合同中的違約金計算方式及利率按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.工程驗收：按照合同約定，由監(jiān)理方組織對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行的檢查、測試和評估。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。本合同中涉及的違約行為及責任認定按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)