二零二五年度房地產(chǎn)首付分期電子支付安全協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期電子支付安全協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)價(jià)格4.首付分期方案4.1首付比例4.2分期次數(shù)4.3分期金額4.4分期支付時(shí)間5.電子支付方式5.1支付平臺(tái)5.2支付工具5.3支付流程6.安全保障措施6.1數(shù)據(jù)加密6.2身份驗(yàn)證6.3交易監(jiān)控6.4風(fēng)險(xiǎn)控制7.合同生效與期限7.1生效條件7.2生效日期7.3合同期限8.付款義務(wù)8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款違約責(zé)任9.退款與撤銷9.1退款條件9.2退款流程9.3撤銷條件9.4撤銷流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)首付分期電子支付服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4“首付分期”指甲方在購(gòu)房時(shí)，按照合同約定分階段支付首付款。1.1.5“電子支付”指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等電子方式進(jìn)行的支付活動(dòng)。1.1.6“支付平臺(tái)”指乙方提供的用于電子支付服務(wù)的平臺(tái)。1.1.7“支付工具”指甲方用于進(jìn)行電子支付的設(shè)備或應(yīng)用程序。1.1.8“數(shù)據(jù)加密”指對(duì)支付過(guò)程中的數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理，確保信息安全。1.1.9“身份驗(yàn)證”指在支付過(guò)程中對(duì)甲方身份的驗(yàn)證。1.1.10“交易監(jiān)控”指對(duì)支付過(guò)程中的交易進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。1.1.11“風(fēng)險(xiǎn)控制”指對(duì)支付過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)價(jià)格：____________________元4.首付分期方案4.1首付比例：____________________%4.2分期次數(shù)：____________________次4.3分期金額：____________________元/次4.4分期支付時(shí)間：自合同生效之日起每____________________個(gè)月支付一次5.電子支付方式5.1支付平臺(tái)：____________________5.2支付工具：____________________5.3支付流程：5.3.1甲方通過(guò)支付工具登錄支付平臺(tái)；5.3.2甲方選擇電子支付方式；5.3.3甲方確認(rèn)支付金額和支付時(shí)間；5.3.4乙方接收支付指令并進(jìn)行支付處理。6.安全保障措施6.1數(shù)據(jù)加密：采用____________________加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸安全。6.2身份驗(yàn)證：通過(guò)____________________方式進(jìn)行身份驗(yàn)證。6.3交易監(jiān)控：對(duì)支付過(guò)程中的交易進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。6.4風(fēng)險(xiǎn)控制：采取____________________措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。7.合同生效與期限7.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期：____________________7.3合同期限：____________________年8.付款義務(wù)8.1付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時(shí)間，通過(guò)電子支付方式進(jìn)行付款。8.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)分期支付日前將相應(yīng)分期款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶。8.3付款違約責(zé)任：8.3.1甲方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2甲方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金。9.退款與撤銷9.1.1乙方未按照本合同約定提供電子支付服務(wù)的；9.1.2甲方在支付過(guò)程中因乙方原因?qū)е沦Y金損失的；9.1.3本合同約定的退款情形。9.2退款流程：9.2.1甲方應(yīng)向乙方提出退款申請(qǐng)；9.2.2乙方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審核；9.2.3乙方審核同意后，在10個(gè)工作日內(nèi)將退款金額退還至甲方原支付賬戶。9.3.1甲方在支付前發(fā)現(xiàn)支付錯(cuò)誤或誤操作；9.3.2乙方在支付前發(fā)現(xiàn)支付指令錯(cuò)誤或誤操作；9.3.3本合同約定的撤銷情形。9.4撤銷流程：9.4.1甲方應(yīng)立即通知乙方撤銷支付；9.4.2乙方應(yīng)在收到撤銷通知后立即停止支付操作；9.4.3乙方應(yīng)在收到撤銷通知后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方撤銷結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。12.合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2.1本合同約定的解除情形；12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要的；12.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.3變更與解除流程：12.3.1變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽署之日起生效。12.3.2解除：一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并自通知送達(dá)之日起解除合同。13.通知與送達(dá)13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4當(dāng)面遞交。13.2送達(dá)方式：送達(dá)至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)對(duì)方同意。1.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1.1遵守法律法規(guī)和本合同的約定；2.1.1.2依照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.1.1.4對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.1.2要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益2.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.3.1.2通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2.3.1.3獲得甲方和乙方的信任與好評(píng)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方3.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2第三方與乙方3.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益；3.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3第三方與其他第三方3.3.1各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得相互干涉；3.3.2各第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的最高賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任范圍；4.1.3第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式。4.2第三方責(zé)任限額的約定如下：4.2.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過(guò)____________________元；4.2.2第三方的賠償責(zé)任范圍限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失；4.2.3第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式為直接向受損方支付賠償金。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽署書面協(xié)議；5.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。5.2第三方退出5.2.1第三方退出需提前____________________天通知甲方和乙方；5.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方自行承擔(dān)。6.其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同履行的第三方；6.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)合同，是本電子支付安全協(xié)議的前提和基礎(chǔ)。2.附件二：電子支付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含支付平臺(tái)的用戶協(xié)議、支付規(guī)則、安全保障措施、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的電子支付服務(wù)的相關(guān)條款。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是電子支付和合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人代為簽署合同或進(jìn)行支付，需提供授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：本附件證明授權(quán)人的合法授權(quán)，確保合同簽署和支付的合法性。5.附件五：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期違約金等。附件說(shuō)明：本附件明確了分期付款的具體安排，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的流程和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付分期款項(xiàng)；提供虛假信息或文件；未按合同約定使用房地產(chǎn)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供電子支付服務(wù)；未按合同約定保障支付安全；提供虛假信息或文件；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。支付滯納金；恢復(fù)乙方因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。支付違約金；恢復(fù)甲方因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。支付違約金；恢復(fù)甲方或乙方的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2乙方未按合同約定提供電子支付服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之一。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的百分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期電子支付安全協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.電子支付平臺(tái)2.1平臺(tái)概述2.2平臺(tái)服務(wù)2.3平臺(tái)安全措施3.房地產(chǎn)首付分期3.1分期支付計(jì)劃3.2付款方式3.3逾期付款4.用戶身份驗(yàn)證4.1用戶注冊(cè)4.2身份驗(yàn)證流程4.3用戶信息保密5.電子支付流程5.1支付申請(qǐng)5.2支付確認(rèn)5.3支付完成6.交易記錄與核對(duì)6.1交易記錄6.2核對(duì)與查詢6.3異議處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2保密條款14.3整體性條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“首付分期”指乙方按照約定的分期支付計(jì)劃，在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，分批次支付購(gòu)房款的行為。（2）“電子支付”指乙方通過(guò)電子支付平臺(tái)完成首付分期支付的行為。（3）“電子支付平臺(tái)”指甲方指定的，用于乙方進(jìn)行電子支付服務(wù)的平臺(tái)。（4）“交易記錄”指乙方通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行的每筆支付交易所產(chǎn)生的記錄。2.電子支付平臺(tái)2.1平臺(tái)概述（1）具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）具備安全穩(wěn)定的支付環(huán)境，確保交易數(shù)據(jù)安全；（3）具備完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2平臺(tái)服務(wù)（1）提供電子支付平臺(tái)使用說(shuō)明，指導(dǎo)乙方進(jìn)行支付操作；（2）確保電子支付平臺(tái)正常運(yùn)行，保障乙方支付順利進(jìn)行；（3）對(duì)乙方在使用電子支付平臺(tái)過(guò)程中產(chǎn)生的交易記錄進(jìn)行保存。2.3平臺(tái)安全措施（1）對(duì)電子支付平臺(tái)進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)修復(fù)漏洞；（2）對(duì)乙方支付信息進(jìn)行加密處理，防止信息泄露；（3）建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范支付風(fēng)險(xiǎn)。3.房地產(chǎn)首付分期3.1分期支付計(jì)劃乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的分期支付計(jì)劃，分批次支付購(gòu)房款。3.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行首付分期支付。3.3逾期付款如乙方未按約定時(shí)間支付首付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.用戶身份驗(yàn)證4.1用戶注冊(cè)乙方應(yīng)按照電子支付平臺(tái)的要求進(jìn)行注冊(cè)，并提交真實(shí)有效的個(gè)人信息。4.2身份驗(yàn)證流程乙方在進(jìn)行電子支付前，應(yīng)通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行身份驗(yàn)證。4.3用戶信息保密甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方在電子支付平臺(tái)上的個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。5.電子支付流程5.1支付申請(qǐng)乙方在電子支付平臺(tái)提交支付申請(qǐng)，并確認(rèn)支付金額。5.2支付確認(rèn)電子支付平臺(tái)顯示支付成功后，視為乙方已完成支付。5.3支付完成甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，確認(rèn)支付完成。6.交易記錄與核對(duì)6.1交易記錄電子支付平臺(tái)將每筆支付交易的記錄，乙方可在平臺(tái)查詢。6.2核對(duì)與查詢乙方有權(quán)對(duì)交易記錄進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方。6.3異議處理如乙方對(duì)交易記錄有異議，應(yīng)在異議發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有獨(dú)立性的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除任何一方不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的通知送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3通知生效通知自送達(dá)之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3整體性條款本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)首付分期電子支付事宜的全部協(xié)議，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入；（3）為保護(hù)交易安全或解決爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任如下：（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方在本協(xié)議中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，與甲方、乙方的職責(zé)不應(yīng)重疊，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。17.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的責(zé)任限額為人民幣[金額]；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方、乙方損失的責(zé)任限額為人民幣[金額]。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中實(shí)際造成的損失金額；（2）扣除第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)本協(xié)議約定的責(zé)任限額比例計(jì)算。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2變更生效變更后的第三方自通知送達(dá)之日起，享有原第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1退出條件（1）第三方履行完畢本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議約定允許第三方退出。20.2退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。20.3退出生效第三方退出本協(xié)議的通知送達(dá)之日起，視為退出生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)首付分期電子支付安全協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.用戶身份驗(yàn)證信息要求：包括乙方身份證件、銀行卡等身份驗(yàn)證材料的復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份，確保交易安全。3.電子支付平臺(tái)用戶協(xié)議要求：電子支付平臺(tái)用戶協(xié)議原件。說(shuō)明：乙方在使用電子支付平臺(tái)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意電子支付平臺(tái)用戶協(xié)議。4.分期支付計(jì)劃表要求：分期支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確分期支付的具體安排。5.交易記錄匯總表要求：匯總表應(yīng)詳細(xì)記錄每筆交易的支付時(shí)間、支付金額、交易狀態(tài)等。說(shuō)明：用于核對(duì)交易記錄，確保支付信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。10.不可抗力證明材料要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供電子支付平臺(tái)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付分期款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和交易信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期電子支付安全協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2買受人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付期限4.3分期支付金額5.電子支付平臺(tái)5.1支付平臺(tái)選擇5.2支付平臺(tái)注冊(cè)5.3支付平臺(tái)操作流程6.安全保障措施6.1數(shù)據(jù)加密6.2身份驗(yàn)證6.3交易監(jiān)控7.付款責(zé)任7.1買受人付款責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商收款責(zé)任8.逾期付款處理8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3逾期付款處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.2“首付分期支付”指買受人按照本合同約定的比例和時(shí)間分期支付房地產(chǎn)的首付款。1.1.3“電子支付”指通過(guò)指定的電子支付平臺(tái)進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的行為。1.1.4“安全保障措施”指為確保電子支付過(guò)程中數(shù)據(jù)安全、交易安全所采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2住所：[開(kāi)發(fā)商住所]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2住所：[買受人住所]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：[具體用途]3.3.2次要用途：[具體用途]4.首付分期支付方式4.1首付比例4.1.1首付比例：[具體比例]%，即[具體金額]元。4.2分期支付期限4.2.1分期支付期限：[具體期限]，如[具體時(shí)間]。4.3分期支付金額4.3.1每期支付金額：[具體金額]元。5.電子支付平臺(tái)5.1支付平臺(tái)選擇5.1.1支付平臺(tái)：[具體平臺(tái)名稱]。5.2支付平臺(tái)注冊(cè)5.2.1買受人需在[具體時(shí)間]前完成支付平臺(tái)注冊(cè)。5.3支付平臺(tái)操作流程5.3.1買受人通過(guò)支付平臺(tái)進(jìn)行付款操作，具體操作流程詳見(jiàn)支付平臺(tái)規(guī)定。6.安全保障措施6.1數(shù)據(jù)加密6.1.1支付平臺(tái)采用[具體加密技術(shù)]確保數(shù)據(jù)傳輸安全。6.2身份驗(yàn)證6.2.1買受人需通過(guò)支付平臺(tái)進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保交易安全。6.3交易監(jiān)控6.3.1支付平臺(tái)對(duì)交易進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。8.逾期付款處理8.1逾期付款定義8.1.1逾期付款指買受人未按照本合同約定的期限和金額支付款項(xiàng)的行為。8.2逾期付款違約金8.2.1買受人每逾期支付一期款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額的[具體百分比]%的違約金。8.3逾期付款處理流程8.3.1開(kāi)發(fā)商在買受人逾期付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面通知買受人，要求買受人限期支付逾期款項(xiàng)。8.3.2買受人在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付逾期款項(xiàng)的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按照合同約定支付首付分期款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2開(kāi)發(fā)商因故無(wú)法按時(shí)交付房地產(chǎn)，且未能在[具體期限]內(nèi)提供解決方案的。9.2合同終止條件9.2.1合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方送達(dá)的書面通知，均應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方提供的地址。13.2合同附件a)房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)首付分期支付計(jì)劃表；c)電子支付平臺(tái)注冊(cè)信息。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2首付分期支付計(jì)劃表14.3電子支付平臺(tái)注冊(cè)信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方（買受人）或乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利包括：a)獲取甲方或乙方提供的必要信息；b)依法進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；c)要求甲方或乙方配合其工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)與同意4.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.1.2對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)視為同意。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。6.第三方介入的程序a)第三方的職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的工作時(shí)間表；c)第三方與甲乙雙方的溝通方式。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的