2024正規(guī)借款協(xié)議：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款條款示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)借款協(xié)議：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款條款示例版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定2.2借款期限的約定2.3還款方式的確定3.不動(dòng)產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)的設(shè)立3.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.貸款利率、費(fèi)用與還款金額4.1貸款利率的確定4.2貸款費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3還款金額的計(jì)算5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人與貸款人的違約責(zé)任8.2違約爭(zhēng)議的解決方式9.合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同期限的約定9.3合同續(xù)約的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求13.2合同生效的時(shí)間與條件14.附則14.1合同附件的說(shuō)明14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，能夠按照約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。1.2貸款人的定義與責(zé)任貸款人是指同意向借款人提供貸款并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。貸款人應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，按照約定及時(shí)提供貸款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定借款金額雙方約定為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），用于【借款用途】。2.2借款期限的約定借款期限為【】年（自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算），借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。2.3還款方式的確定第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)的設(shè)立3.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)向貸款人提供擬抵押的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記根據(jù)評(píng)估報(bào)告，貸款人與借款人共同辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條貸款利率、費(fèi)用與還款金額4.1貸款利率的確定貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。具體利率為：【】%。4.2貸款費(fèi)用的計(jì)算與支付貸款費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式雙方約定如下：【費(fèi)用計(jì)算與支付方式】。4.3還款金額的計(jì)算還款金額包括貸款本金、利息、罰息等。還款金額的計(jì)算方式雙方約定如下：【還款金額計(jì)算方式】。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。5.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物信息；（2）按照約定的用途使用貸款，并確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定、權(quán)屬清晰；（3）按時(shí)足額償還貸款本息，配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)貸款費(fèi)用，確保抵押物保險(xiǎn)有效；（5）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃和要求收回貸款本金和利息，并對(duì)違約的借款人采取法律手段。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定及時(shí)提供貸款，確保貸款安全；（2）為借款人保守隱私，不得泄露借款人個(gè)人信息；（3）辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)；（5）按照約定承擔(dān)合同約定的貸款風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人與貸款人的違約責(zé)任（1）借款人未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本息、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費(fèi)用等；（2）貸款人未按約定提供貸款、未按時(shí)足額收回貸款本息、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費(fèi)用等。8.2違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同期限的約定本合同期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至借款人清償全部債務(wù)之日止。9.3合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如借款人需繼續(xù)借款，應(yīng)提前【】個(gè)月向貸款人提出續(xù)約申請(qǐng)，并重新簽訂合同。貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求本合同由借款人與貸款人的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。13.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附則14.1合同附件的說(shuō)明本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂記錄合同修訂記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證件身份證復(fù)印件戶(hù)口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件金融許可證復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件三：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記證明抵押物登記證書(shū)復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表借款人約定的還款計(jì)劃表格附件七：貸款利率和費(fèi)用明細(xì)表貸款利率計(jì)算公式各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式附件八：合同續(xù)約申請(qǐng)書(shū)借款人提交的合同續(xù)約申請(qǐng)書(shū)附件九：合同修訂記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字頁(yè)等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息。2.借款人違反合同約定的其他條款，如未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)等。3.貸款人未按約定的還款計(jì)劃和要求收回貸款本金和利息。4.貸款人未按時(shí)足額提供貸款，或未按照約定的貸款利率和費(fèi)用收取。5.貸款人未為借款人保守隱私，泄露借款人個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費(fèi)用等。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約金。如果貸款人未按約定的還款計(jì)劃和要求收回貸款本金和利息，借款人可以要求貸款人履行合同約定，支付逾期利息、罰息等違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保貸款的償還。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押