2024房屋買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條雙方義務11.1買方義務11.2賣方義務第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關系14.3共有設施使用第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條房屋交付2.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將該房屋交付給買方。2.2交付條件：房屋應符合本合同約定的質(zhì)量標準，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買方已支付完畢所有房款。2.3交付手續(xù)：賣方應向買方交付房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙以及與房屋相關的所有文件，買方應確認接收。第三條房屋價格及支付3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分三次向賣方支付房款。3.3付款時間：本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，交付房屋時支付人民幣萬元整，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付人民幣萬元整。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：買方應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額確定，由買方承擔。4.3過戶手續(xù)：買方和賣方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關規(guī)定提交相關文件，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：該房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在接收房屋后日內(nèi)向賣方提出，賣方應在日內(nèi)負責修復或按照本合同約定承擔責任。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如合同雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應符合法律規(guī)定和合同約定。第九條房屋保險9.1保險購買：買方應在交付房屋后日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。9.2保險費用承擔：房屋保險費用由買方承擔。第十條稅費承擔10.1稅費種類：本合同所述稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔方：買方應承擔本合同所述的稅費。第十一條雙方義務11.1買方義務：按本合同約定支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，維護房屋及其附屬設施的正常使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2賣方義務：按本合同約定交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證房屋質(zhì)量，提供真實的房屋信息。第十二條附加條款12.1裝修情況：該房屋已進行裝修，裝修費用已包含在房屋總價內(nèi)。12.2家具家電清單：詳見附件家具家電清單。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。13.3續(xù)約條件：合同終止后，如買方愿意續(xù)約，應與賣方協(xié)商，簽訂新的合同。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。14.3共有設施使用：買方應合理使用共有設施，不得損害他人利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服務、評估機構(gòu)進行房屋評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的方式：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，與第三方明確費用標準和支付方式。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于服務合同，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于服務合同的約定。5.2甲乙雙方應遵守第三方服務合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更或解除協(xié)議應符合法律法規(guī)和公序良俗，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利義務9.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。9.2甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務，不得濫用第三方服務。第十條附件10.1本合同附件包括第三方服務合同、評估報告、過戶證明等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋交付確認書復印件附件四：房屋質(zhì)量保證書復印件附件五：家具家電清單附件六：評估報告復印件附件七：過戶證明復印件附件八：第三方服務合同復印件附件九：付款憑證復印件附件十：收款憑證復印件附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買方未按合同約定維護房屋及其附屬設施。5.買方未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方未按服務合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之二的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋，應支付購房款總額的10%作為違約金。3.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付購房款總額的5%作為違約金。4.買方未按合同約定維護房屋及其附屬設施，應承擔維修費用和損失賠償。5.買方未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違規(guī)費用和損失賠償。6.第三方未按服務合同約定提供服務，應承擔服務費用和損失賠償。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，逾期超過15日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方買賣房屋權(quán)利義務的合同。3.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設施按照合同約定交付給買方的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將