二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2合作方信息2.3代理人信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)概述4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)明細(xì)4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)手續(xù)4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)交付5.合作方式5.1合作方式概述5.2合作比例5.3合作期限5.4合作收益分配6.資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證8.稅收政策8.1稅收政策概述8.2稅收責(zé)任8.3稅收減免9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作合同》1.2合同編號(hào)：YD20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室第二條雙方當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2合作方信息：2.2.1名稱：投資管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.3代理人信息：2.3.1開(kāi)發(fā)商代理人：錢七2.3.2合作方代理人：孫八第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，其中住宅約70萬(wàn)平方米，商業(yè)約30萬(wàn)平方米3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：預(yù)計(jì)分四期開(kāi)發(fā)，每期開(kāi)發(fā)周期為兩年第四條房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)概述：本合同涉及的開(kāi)發(fā)房產(chǎn)為國(guó)際社區(qū)第一期住宅項(xiàng)目4.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)明細(xì)：4.2.1房產(chǎn)類型：住宅4.2.2房產(chǎn)面積：每套建筑面積約100平方米4.2.3房產(chǎn)數(shù)量：共計(jì)500套4.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)手續(xù)：4.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等所有法律手續(xù)4.3.2合作方協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等法律手續(xù)4.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)交付：4.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)4.4.2房產(chǎn)交付方式：開(kāi)發(fā)商向合作方交付房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等法律文件第五條合作方式5.1合作方式概述：本合同采用股權(quán)合作方式，合作雙方按約定比例共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.2合作比例：開(kāi)發(fā)商占股60%，合作方占股40%5.3合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部竣工交付之日止5.4合作收益分配：5.4.1合作雙方按股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益5.4.2合作收益分配方式：每年進(jìn)行一次收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定第六條資金管理6.1資金來(lái)源：6.1.1開(kāi)發(fā)商自籌資金6.1.2合作方自籌資金6.1.3銀行貸款6.2資金使用：6.2.1資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)6.2.2資金使用情況由雙方共同監(jiān)管6.3資金監(jiān)管：6.3.1雙方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于項(xiàng)目資金管理6.3.2定期對(duì)專項(xiàng)資金賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全第七條質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：7.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.2合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證：7.3.1開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任7.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和賠償?shù)诎藯l稅收政策8.1稅收政策概述：本合同項(xiàng)下涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，均按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅收責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)繳納與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.2.2合作方負(fù)責(zé)繳納其投資回報(bào)相關(guān)的稅費(fèi)。8.3稅收減免：8.3.1如國(guó)家政策有稅收減免規(guī)定，雙方應(yīng)積極申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。8.3.2減免稅額的分配原則由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付房產(chǎn)。9.1.2合作方未按約定時(shí)間或比例出資。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2項(xiàng)目全部竣工交付。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書面確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知：通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。13.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。13.2送達(dá)地址：13.2.1開(kāi)發(fā)商地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.2.2合作方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1書面通知：自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3.2電子郵件：發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.3利益：甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)效果和服務(wù)合同約定，享受相應(yīng)利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.3利益：乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)效果和服務(wù)合同約定，享受相應(yīng)利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正履行職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方介入的期限和退出機(jī)制。19.2.1第三方介入的具體工作流程和責(zé)任劃分。19.2.2第三方介入過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。19.2.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1變更內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。20.2.2變更后的合同條款。20.2.3變更協(xié)議的生效日期。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的時(shí)間表、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金投入等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.資金使用計(jì)劃要求：明確每期項(xiàng)目的資金需求、使用計(jì)劃、預(yù)算分配等。說(shuō)明：此附件確保資金使用的透明度和合理性。3.質(zhì)量保證措施要求：列出項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、整改措施等。說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。4.稅收政策分析要求：分析項(xiàng)目涉及的稅收政策、稅負(fù)計(jì)算、稅收籌劃等。說(shuō)明：此附件幫助雙方合理規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、流程、時(shí)限等。說(shuō)明：此附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同終止條件及程序要求：列出合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此附件確保合同終止的合法性和有序性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付房產(chǎn)。合作方未按約定時(shí)間或比例出資。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致合作方遭受經(jīng)濟(jì)損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金及賠償損失。合作方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方應(yīng)支付違約金及賠償損失。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)間3.4房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)5.合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)7.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求8.房產(chǎn)銷售8.1房產(chǎn)銷售方式8.2房產(chǎn)銷售價(jià)格8.3房產(chǎn)銷售時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單13.2附件二：項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年[月]日[日]在[地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為[平方米]，其中住宅面積為[平方米]，商業(yè)面積為[平方米]。2.4項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃第一期：[起止時(shí)間]，開(kāi)發(fā)住宅樓[棟數(shù)]，總建筑面積[平方米]；第二期：[起止時(shí)間]，開(kāi)發(fā)商業(yè)樓[棟數(shù)]，總建筑面積[平方米]；第三期：[起止時(shí)間]，開(kāi)發(fā)配套設(shè)施，總建筑面積[平方米]。第三條房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式甲方將本項(xiàng)目中的[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給乙方。3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)包括但不限于土地、房屋建筑、附屬設(shè)施等。3.3房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)間甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前完成房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.4房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由乙方支付。第四條合作內(nèi)容4.1合作方式甲方與乙方采用合資合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2合作期限合作期限為[合作起始時(shí)間]至[合作終止時(shí)間]。4.3合作目標(biāo)共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、銷售及收益。4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；提供必要的土地及基礎(chǔ)設(shè)施；按照合同約定支付費(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售；按照合同約定支付費(fèi)用；協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第五條合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等階段。第六條合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。第八條房產(chǎn)銷售8.1房產(chǎn)銷售方式房產(chǎn)銷售采用公開(kāi)銷售方式，包括但不限于直銷、分銷、代理銷售等。8.2房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算確定，具體價(jià)格以銷售時(shí)公布為準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)銷售時(shí)間房產(chǎn)銷售時(shí)間自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢止。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：按合同約定分擔(dān)，雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定的要求，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單詳細(xì)列明劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱、面積、位置等信息。13.2附件二：項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)列明各期開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明合作費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、融資方等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入合同執(zhí)行的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行有積極影響；（4）不違反法律法規(guī)及合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方因其中介服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（3）咨詢方：咨詢方因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（4）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的[比例]%；（6）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)；（7）融資方：融資方因融資行為導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過(guò)融資額的[比例]%。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同約定關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入合同的修改19.1合同修改第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，但不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。19.2修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第二十條第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)或協(xié)助，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單要求：詳細(xì)列明劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的名稱、面積、位置、權(quán)屬狀況、劃轉(zhuǎn)原因等信息。說(shuō)明：此清單作為房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明各期開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、資金投入等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合作費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：此表格作為合作費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此證明作為第三方介入合同的依據(jù)，需第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[比例]%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤所造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的[比例]%；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延誤所造成的損失；（3）第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)范圍3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)屬3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)用途4.合作方式4.1合作主體4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)5.2合作方權(quán)利義務(wù)5.3合作各方責(zé)任6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額7.2投資來(lái)源7.3資金管理7.4投資風(fēng)險(xiǎn)8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止或解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)中的房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：一期開(kāi)發(fā)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)范圍：本合同涉及的房產(chǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的一期開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，具體包括住宅套、商業(yè)間、配套設(shè)施處。3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)屬：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）將上述房產(chǎn)的權(quán)屬劃轉(zhuǎn)給乙方（合作方）。3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行使用。4.合作方式4.1合作主體：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為合作方。4.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、銷售及后期物業(yè)管理。4.3合作期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)：5.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.1.2按時(shí)向乙方提供合格的房產(chǎn)。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。5.2合作方權(quán)利義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、銷售及后期物業(yè)管理。5.2.2保障項(xiàng)目銷售進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。5.2.3配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃如下：6.1.1項(xiàng)目前期手續(xù)辦理：2024年1月1日至2024年3月31日。6.1.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年4月1日至2024年6月30日。6.1.3主體結(jié)構(gòu)施工：2024年7月1日至2025年3月31日。6.1.4裝修及配套設(shè)施施工：2025年4月1日至2025年6月30日。6.1.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：2025年7月1日至2025年9月30日。6.2工程質(zhì)量要求：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額：項(xiàng)目總投資為億元人民幣。7.2投資來(lái)源：甲方自籌資金，乙方以現(xiàn)金方式投入。7.3資金管理：項(xiàng)目投資資金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。7.4投資風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例見(jiàn)附件。8.合作收益分配8.1收益分配原則：按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則進(jìn)行收益分配。8.2收益分配比例：甲方與乙方按投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式：項(xiàng)目銷售收入達(dá)到一定比例后，甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行收益分配，分配周期為每季度一次。9.合作終止與解除9.1.1合同約定的合作期限屆滿。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合作終止或解除后的處理：9.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。9.3.2甲方應(yīng)將已開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理、債務(wù)清償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金。11.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同期滿。13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。13.3.2甲方應(yīng)將已開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。13.3.3雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理、債務(wù)清償?shù)取?4.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、投資分配表等。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同約定。15.4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入后的責(zé)任劃分，具體如下：16.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與