2024年購房贈送車位及物業(yè)管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房贈送車位及物業(yè)管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2車位贈送人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.車位贈送條款2.1車位贈送方式2.2車位贈送數(shù)量2.3車位贈送使用期限2.4車位贈送條件2.5車位贈送變更及解除3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3費用支付違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：車位贈送明細(xì)9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3其他約定13.合同簽署13.1房屋出賣人簽署13.2車位贈送人簽署13.3物業(yè)管理服務(wù)提供方簽署14.合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2車位贈送人信息車位贈送人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條車位贈送條款2.1車位贈送方式2.2車位贈送數(shù)量車位贈送數(shù)量為：__________個。2.3車位贈送使用期限贈送車位的使用期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.4車位贈送條件（1）房屋買受人須按照本合同約定的購房條件購買房屋；（2）車位贈送人有權(quán)在房屋買受人未滿足贈與條件時要求返還贈送車位；（3）車位贈送不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于經(jīng)營性活動。2.5車位贈送變更及解除（1）在車位贈送期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е萝囄粺o法繼續(xù)贈送，雙方可協(xié)商變更或解除本條款；（2）如車位贈送人單方面解除贈送，須提前__________日通知房屋買受人，并退還房屋買受人已支付的車位贈送費用。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)提供方對本房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共秩序維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)服務(wù)費收繳；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米__________元，由房屋買受人支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間房屋買受人應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處收取等方式支付。4.3費用支付違約責(zé)任房屋買受人未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付_____%的滯納金。第五條物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除5.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）房屋買受人未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）其他違反本合同約定的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約金計算及支付違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費用的_____%計算，由違約方在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過__________日；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會提出仲裁申請；（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)組成仲裁庭，并于__________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十條合同附件9.1附件一：車位贈送明細(xì)（1）車位贈送人：___________（2）贈送車位編號：___________（3）贈送車位面積：___________平方米（4）贈送車位使用期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方：___________（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見第三條（3）物業(yè)管理服務(wù)費用：詳見第三條9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)（1）費用項目：___________（2）收費標(biāo)準(zhǔn)：___________（3）計費周期：___________（4）費用總額：___________第十一條合同簽署13.1房屋出賣人簽署（此處由房屋出賣人簽名或蓋章）13.2車位贈送人簽署（此處由車位贈送人簽名或蓋章）13.3物業(yè)管理服務(wù)提供方簽署（此處由物業(yè)管理服務(wù)提供方簽名或蓋章）第十二條合同附件簽署14.1附件一簽署（此處由房屋出賣人簽名或蓋章）14.2附件二簽署（此處由車位贈送人簽名或蓋章）14.3附件三簽署（此處由物業(yè)管理服務(wù)提供方簽名或蓋章）第十三條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共有。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份。11.2合同保管合同簽訂雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確介入的事由、期限及權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在接到邀請后，在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)；（3）第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)了解合同履行的相關(guān)情況；（2）第三方有權(quán)對合同履行的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定一個最高金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）責(zé)任限額適用于第三方因自身過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情況；（3）責(zé)任限額不包括第三方因不可抗力原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保甲方合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的監(jiān)督和評價，不應(yīng)影響第三方獨立履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保乙方合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的監(jiān)督和評價，不應(yīng)影響第三方獨立履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）變更后的合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他相關(guān)事項。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第七條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位贈送明細(xì)要求：詳細(xì)列明贈送車位的編號、面積、使用期限等信息。說明：本附件用于證明車位贈送的具體內(nèi)容和雙方約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期、費用總額等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。8.附件八：爭議解決結(jié)果證明要求：證明爭議已解決的文件或判決書。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；甲乙雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日物業(yè)管理服務(wù)費用的_____%；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，則甲方應(yīng)向乙方支付每日物業(yè)管理服務(wù)費用_____%的違約金；若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則乙方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金；若甲乙雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購房贈送車位及物業(yè)管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)制度2.定義與解釋2.1車位2.2物業(yè)管理2.3房屋2.4物業(yè)服務(wù)費3.合同主體3.1甲方（購房人）3.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）3.3物業(yè)管理公司4.車位贈送4.1贈送車位數(shù)量4.2車位位置4.3車位面積4.4車位權(quán)屬4.5車位交付時間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)管理費繳納方式6.車位使用6.1車位使用權(quán)6.2車位使用限制6.3車位停放規(guī)則6.4車位損壞賠償7.物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2物業(yè)管理公司責(zé)任7.3甲方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2遵循《物業(yè)管理條例》及地方政府的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；1.3執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定和制度。第二條定義與解釋2.1車位：指為本合同約定的房屋專設(shè)的停車位置，具有獨立的車位編號和使用權(quán)；2.2物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理的活動；2.3房屋：指甲方購買的位于本合同約定的地址的住宅或其他性質(zhì)的房屋；2.4物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；2.5物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定，按建筑面積或套內(nèi)面積計費。第三條合同主體3.1甲方（購房人）：指在本合同中購買房屋的自然人或法人；3.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：指在本合同中開發(fā)、銷售房屋并負(fù)責(zé)物業(yè)管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；3.3物業(yè)管理公司：指由乙方指定的，負(fù)責(zé)本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的公司。第四條車位贈送4.1贈送車位數(shù)量：甲方購買本合同約定的房屋后，乙方免費贈送甲方一個標(biāo)準(zhǔn)車位；4.2車位位置：位于本合同約定的房屋所在小區(qū)的地下停車庫；4.3車位面積：按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)車位面積計算；4.4車位權(quán)屬：車位權(quán)屬歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、收益和處分；4.5車位交付時間：在甲方購買房屋并取得產(chǎn)權(quán)證書后的一個月內(nèi)，乙方將車位交付甲方使用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等；5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供24小時保安巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等服務(wù)；5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件；5.5物業(yè)管理費繳納方式：甲方應(yīng)按物業(yè)管理公司指定的繳費時間和方式繳納物業(yè)管理費。第六條車位使用6.1車位使用權(quán)：甲方獲得的車位使用權(quán)為獨立使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借；6.2車位使用限制：甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域；6.3車位停放規(guī)則：甲方應(yīng)按照車位停放指示牌指示停放車輛，不得隨意停放；6.4車位損壞賠償：甲方在使用車位過程中，如造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益；7.2物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)具體實施物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；7.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)遵守合同約定，按時繳納物業(yè)管理費，配合物業(yè)管理公司的工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時支付購房款或物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3若乙方違反合同約定，未按期交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任：8.3.1若物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.3.2若物業(yè)管理公司違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期購房款；11.1.3乙方開具收據(jù)確認(rèn)收到首期購房款。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力無法履行。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)，包括郵寄、傳真、電子郵件等；14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件：14.2.1附件一：房屋買賣合同；14.2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.2.3附件三：車位贈送協(xié)議。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，且不得違反合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法定最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行：16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方或物業(yè)管理公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為賠償?shù)淖罡呦揞~，超出部分由甲方、乙方或物業(yè)管理公司自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或物業(yè)管理公司提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方或物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方或物業(yè)管理公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的要求，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.3.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，根據(jù)合同約定的時間完成服務(wù)。19.2第三方介入的合同簽訂：19.2.1第三方介入服務(wù)前，甲方、乙方或物業(yè)管理公司與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同；19.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。19.3第三方介入的服務(wù)監(jiān)督：19.3.1甲方、乙方或物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的爭議解決：20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理；20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)服從爭議解決機構(gòu)的決定。21.第三方介入的終止：21.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止；21.2第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)合同約定終止的情形，合同可提前終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的一部分，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的一部分，是物業(yè)管理關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：車位贈送協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位贈送的數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬、交付時間、使用限制等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的一部分，是車位贈送關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)時的法律依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間、繳費方式等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的一部分，是物業(yè)管理費收取的法律依據(jù)。6.附件六：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車位的使用權(quán)限、使用時間、使用費用、停車規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的一部分，是車位使用管理的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決機構(gòu)名單詳細(xì)要求：包含爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：作為本合同的一部分，是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款或物業(yè)管理費；乙方未按合同約定交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；物業(yè)管理公司違約：支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；示例二：若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此支付的臨時住宿費；示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲方、乙方或物業(yè)管理公司的損失。全文完。2024年購房贈送車位及物業(yè)管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號3.車位贈送條件3.1贈送依據(jù)3.2贈送期限3.3贈送方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費繳納期限6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期6.2物業(yè)服務(wù)終止日期7.車位使用規(guī)定7.1車位使用權(quán)7.2車位使用限制7.3車位使用變更8.物業(yè)管理協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：車位贈送清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：___________出讓方地址：___________出讓方法定代表人：___________出讓方聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息受讓方名稱：___________受讓方地址：___________受讓方法定代表人：___________受讓方聯(lián)系電話：___________2.車位基本信息2.1車位位置車位所在小區(qū)：___________車位具體位置：___________2.2車位面積車位面積：___________平方米2.3車位編號車位編號：___________3.車位贈送條件3.1贈送依據(jù)本車位贈送依據(jù)《___________》文件規(guī)定3.2贈送期限贈送期限：自本合同簽訂之日起___________天內(nèi)3.3贈送方式贈送方式：隨購房合同一同贈送4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定范圍內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)小區(qū)安全巡邏、消防管理小區(qū)業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《___________》文件執(zhí)行5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月5.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：___________5.3物業(yè)管理費繳納期限物業(yè)管理費繳納期限：每月___________日前繳納6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始日期物業(yè)服務(wù)起始日期：___________6.2物業(yè)服務(wù)終止日期物業(yè)服務(wù)終止日期：___________7.車位使用規(guī)定7.1車位使用權(quán)本合同約定的車位使用權(quán)歸受讓方所有7.2車位使用限制車位僅限受讓方及其家庭成員使用車位不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押7.3車位使用變更如需變更車位使用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)8.物業(yè)管理協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件本物業(yè)管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2協(xié)議終止條件業(yè)主或物業(yè)使用人提前搬離小區(qū)，本協(xié)議自動終止出讓方因故終止車位贈送，本協(xié)議自動終止雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止8.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的物業(yè)管理事宜達(dá)成一致協(xié)議終止后，受讓方應(yīng)按照規(guī)定辦理車位使用手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任出讓方未按時贈送車位，應(yīng)向受讓方支付___________元的違約金出讓方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付___________元的違約金受讓方違規(guī)使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向___________法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會11.合同附件11.1附件一：車位贈送清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出贈送車位的詳細(xì)信息，包括車位位置、面積、編號等11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)包含與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點本合同簽署地點：___________12.3簽署人出讓方代表簽字（或蓋章）：___________受讓方代表簽字（或蓋章）：___________13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效條件雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址14.2合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面同意14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同執(zhí)行。3.2任何一方提議引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.3雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方的工作范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場收費標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：獲得合理的報酬要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工