二零二五年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含交通出行）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含交通出行）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭還款計劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款日5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.交通出行保障6.1交通出行條件6.2交通出行費用6.3交通出行責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款信息12.3附件三：按揭還款計劃12.4附件四：交通出行保障12.5附件五：保險條款13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供房產(chǎn)購買貸款按揭服務(wù)，乙方按照約定購買房產(chǎn)并按期償還貸款本息的合同關(guān)系。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號為______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，乙方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年。3.3貸款利率貸款利率為______年利率，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.按揭還款計劃4.1還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣______元整。4.3還款日每月______日為還款日。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)購買合同、身份證、收入證明等文件。5.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提供的文件后，經(jīng)審核無誤，于______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3貸款使用范圍貸款僅用于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.交通出行保障6.1交通出行條件乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)確保交通出行條件滿足正常生活需求。6.2交通出行費用交通出行費用由乙方自行承擔(dān)。6.3交通出行責(zé)任乙方因交通出行產(chǎn)生的任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方提供虛假材料騙取貸款；（3）乙方未按約定使用貸款；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）乙方提供虛假材料騙取貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方認為乙方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理保險事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款信息12.3附件三：按揭還款計劃12.4附件四：交通出行保障12.5附件五：保險條款13.其他約定13.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2通知送達通知送達后，自送達之日起視為送達成功。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險、評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2范圍1.房產(chǎn)評估機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.按揭貸款擔(dān)保機構(gòu)；4.保險代理機構(gòu)；5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險水平確定合理限額。17.第三方介入程序17.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選定如雙方同意第三方介入，甲方或乙方負責(zé)選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：1.嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對因其自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議為準；2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議為準；3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：以本合同和第三方服務(wù)協(xié)議為準。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任范圍；3.第三方的權(quán)利義務(wù)；4.服務(wù)費用及支付方式；5.服務(wù)期限；6.違約責(zé)任。20.2協(xié)議簽署第三方服務(wù)協(xié)議由第三方、甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。21.第三方變更21.1變更條件在合同履行期間，如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、人員、職責(zé)等，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。21.2變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。22.第三方退出22.1退出條件如第三方因自身原因或合同約定的其他原因需退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。22.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方責(zé)任追償23.1追償權(quán)利甲乙雙方在第三方責(zé)任追償方面，享有相應(yīng)的權(quán)利。23.2追償程序甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細情況，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同等。說明：用于證明房產(chǎn)的真實性、合法性和交易價格。2.附件二：貸款信息要求：包括貸款合同、貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：用于證明貸款的合法性和乙方還款能力。3.附件三：按揭還款計劃要求：詳細列出還款期限、每期還款金額、還款日等信息。說明：用于明確還款計劃，確保乙方按時還款。4.附件四：交通出行保障要求：提供交通出行證明，如交通出行費用單據(jù)、交通出行協(xié)議等。說明：用于證明乙方交通出行的保障措施。5.附件五：保險條款要求：提供保險合同、保險單、保險費繳納憑證等。說明：用于證明保險的有效性和保險責(zé)任的履行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方變更協(xié)議要求：詳細列明第三方變更服務(wù)內(nèi)容、人員、職責(zé)等。說明：用于記錄第三方變更情況，確保合同的有效性。8.附件八：第三方退出協(xié)議要求：詳細列明第三方退出原因、退出程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方退出后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按約定償還貸款本息；乙方提供虛假材料騙取貸款；乙方未按約定使用貸款；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方未按約定履行保險責(zé)任；第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；乙方提供虛假材料騙取貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按約定償還貸款本息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；乙方提供虛假收入證明騙取貸款，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，要求乙方返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定使用貸款，將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含交通出行）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3按揭1.4交通出行2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限5.按揭還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額6.交通出行條款6.1交通方式6.2交通費用6.3交通保障7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時間8.還款責(zé)任8.1甲方還款責(zé)任8.2乙方擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同項下乙方購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2貸款：指乙方向甲方申請的，用于購買上述房產(chǎn)的貸款。1.3按揭：指乙方按照本合同的約定，分期向甲方償還貸款本金及利息的行為。1.4交通出行：指乙方在購買和使用上述房產(chǎn)期間，因出行產(chǎn)生的交通費用及相關(guān)服務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1甲方：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.貸款金額4.1貸款總額：人民幣[貸款總額]元。4.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準。4.3貸款期限：[貸款期限]年。5.按揭還款計劃5.1還款方式：等額本息還款方式。5.2還款頻率：每月還款一次。5.3還款金額：首月還款金額為人民幣[首月還款金額]元，后續(xù)每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。6.交通出行條款6.1交通方式：乙方在購買和使用上述房產(chǎn)期間，可以選擇公共交通、自駕或雇傭交通工具等方式出行。6.2交通費用：乙方自行承擔(dān)交通費用，甲方不承擔(dān)任何交通費用。6.3交通保障：甲方將提供必要的交通信息，協(xié)助乙方了解交通狀況，乙方應(yīng)合理規(guī)劃出行路線，確保出行安全。7.貸款發(fā)放7.1.1乙方已與房產(chǎn)出賣方簽訂購房合同，并支付首付款。7.1.2乙方已向甲方提交完整的貸款申請材料。7.1.3甲方對乙方的信用狀況進行審核，確認乙方具備償還貸款的能力。7.2貸款發(fā)放程序：甲方在收到乙方完整的貸款申請材料后，將在[具體時間]內(nèi)完成貸款審批，并及時通知乙方貸款發(fā)放結(jié)果。7.3貸款發(fā)放時間：甲方將在貸款審批通過后，[具體時間]內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。8.還款責(zé)任8.1甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。8.2乙方擔(dān)保責(zé)任：乙方作為擔(dān)保人，對甲方未能按時足額還款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論、判決執(zhí)行等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。13.合同終止13.1.1合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、貸款申請材料、房產(chǎn)評估報告等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)：17.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、貸款申請等事宜。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。17.1.3中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.2評估機構(gòu)：17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評估機構(gòu)對評估過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律意見和合同文本符合法律法規(guī)要求。17.3.3律師事務(wù)所對委托事項負有保密義務(wù)。17.4保險公司：17.4.1保險公司負責(zé)為甲乙雙方提供保險服務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險。17.4.2保險公司應(yīng)按照合同約定，在保險事故發(fā)生時，按照保險條款進行賠償。17.4.3保險公司對保險過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)進行確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與合同履行：19.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。2.貸款申請材料：包括乙方的身份證明、收入證明、信用報告、房產(chǎn)評估報告等。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)抵押合同：若房產(chǎn)作為貸款的抵押物，需簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.按揭還款計劃表：詳細列明還款期限、每月還款金額、逾期還款的罰息等。6.交通出行協(xié)議：若合同涉及交通出行服務(wù)，需簽訂交通出行協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.保險合同：若合同涉及保險服務(wù)，需簽訂保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。9.中介服務(wù)協(xié)議：若合同涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時足額支付貸款本金及利息：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時足額償還貸款本金及利息：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含交通出行）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.按揭條件及要求5.1按揭條件5.2按揭要求6.交通出行條款6.1交通出行方式6.2交通出行費用6.3交通出行保障7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2乙方義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，甲方通過向乙方指定的金融機構(gòu)申請貸款，以按揭方式支付房款。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指購買房產(chǎn)的自然人；（2）“乙方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“房產(chǎn)”指甲方購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“貸款”指甲方從乙方指定的金融機構(gòu)申請的購房貸款；（5）“按揭”指甲方以房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的支付方式。2.2解釋本合同中的定義及解釋以本合同內(nèi)容為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證在合同簽訂前已將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.貸款信息4.1貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[具體年數(shù)]年。4.3貸款利率貸款利率按照乙方指定的金融機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，具體利率為[具體利率]%。4.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。5.按揭條件及要求5.1按揭條件（1）甲方須具備完全民事行為能力；（2）甲方須具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；（3）甲方須提供乙方指定的金融機構(gòu)要求的貸款擔(dān)保。5.2按揭要求（1）甲方須在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向乙方指定的金融機構(gòu)申請貸款；（2）甲方須按照乙方指定的金融機構(gòu)要求提供相關(guān)貸款申請材料；（3）甲方須按照乙方指定的金融機構(gòu)要求辦理貸款手續(xù)。6.交通出行條款6.1交通出行方式（1）公共交通工具；（2）私家車；（3）自行車；（4）步行。6.2交通出行費用甲方在交通出行過程中產(chǎn)生的費用自行承擔(dān)。6.3交通出行保障乙方在合同履行期間，應(yīng)保障甲方在交通出行方面的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追浇煌ǔ鲂惺艿絿乐赜绊?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任（1）甲方須按照合同約定的時間和方式支付貸款本息；（2）甲方須在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方須按時向乙方指定的金融機構(gòu)提供貸款還款情況；（4）甲方須在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款，不得挪作他用。8.2甲方義務(wù)（1）甲方須在合同簽訂前向乙方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況；（2）甲方須按照乙方的要求配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（3）甲方須在貸款期間保持通訊暢通，以便乙方或金融機構(gòu)與甲方聯(lián)系；（4）甲方須在合同約定的范圍內(nèi)接受乙方或金融機構(gòu)的監(jiān)督檢查。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方責(zé)任（1）乙方須按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬；（2）乙方須協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并在甲方申請貸款時提供必要的協(xié)助；（3）乙方須在貸款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方須在合同約定的范圍內(nèi)提供交通出行保障。9.2乙方義務(wù)（1）乙方須在合同簽訂前向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方須按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方須在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等；（4）乙方須在合同約定的范圍內(nèi)對甲方進行必要的提醒和通知。10.合同履行與變更10.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同變更（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付貸款本息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；（3）爭議解決結(jié)果應(yīng)書面通知甲乙雙方。13.合同解除13.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或具有協(xié)助作用的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買賣、貸款申請、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款發(fā)放、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等專業(yè)意見；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行和爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承