2024年購房預(yù)約合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房預(yù)約合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同標(biāo)的第二條：預(yù)約購房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋位置2.3房屋類型及面積2.4購房預(yù)算第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額第四條：合同的履行及交付4.1甲方購房條件的符合4.2乙方按照約定時(shí)間交付房屋4.3房屋交付及驗(yàn)收第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1購房優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)10.2甲方隱私保護(hù)10.3乙方服務(wù)承諾第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付確認(rèn)書第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并購買乙方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房屋開發(fā)建設(shè)資格的企業(yè)，承擔(dān)房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。1.3合同標(biāo)的：指本合同約定的甲方購買的乙方開發(fā)的房屋，具體位置、類型、面積等詳見第二條。第二條：預(yù)約購房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：指乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱，具體見附件房屋平面圖。2.2房屋位置：指乙方所開發(fā)的房屋在項(xiàng)目中的具體位置，詳見附件房屋平面圖。2.3房屋類型及面積：指甲方預(yù)約購買的房屋的戶型、面積等，具體詳見附件房屋平面圖。2.4購房預(yù)算：指甲方根據(jù)房屋類型及面積、單價(jià)等因素計(jì)算出的購房預(yù)算，具體金額詳見合同附件。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：指甲方購買房屋所需支付的總價(jià)，根據(jù)房屋類型、面積、單價(jià)等因素確定，具體金額詳見合同附件。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3.1預(yù)訂房款：甲方在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的20%；3.3.2首付款：甲方在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%；3.3.3尾款：甲方在房屋交付時(shí)支付房屋總價(jià)的50%。第四條：合同的履行及交付4.1甲方購房條件的符合：甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)的個(gè)人信息、有效證件等，并符合乙方規(guī)定的購房條件。4.2乙方按照約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方承諾的房屋。4.3房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方通知的房屋交付時(shí)間之日起七日內(nèi)，到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方按照本合同約定支付房屋總價(jià)，并在辦理過戶手續(xù)后，依法取得房屋所有權(quán)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋尾款支付完成后六個(gè)月內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲方、乙方可以協(xié)商一致變更。6.2.1甲方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋；6.2.2乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到對(duì)方不能容忍的程度，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1購房優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)：乙方根據(jù)甲方購房情況，給予甲方相應(yīng)的購房優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)，具體優(yōu)惠政策詳見附件。10.2甲方隱私保護(hù)：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息、購房情況等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第十一條：附件11.1房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的位置、面積、戶型等信息。11.2付款憑證：記錄甲方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。11.3房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，雙方可以協(xié)商一致修訂。13.2修訂程序：合同修訂應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)。14.3簽署人：甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方名稱），雙方授權(quán)代表（授權(quán)代表姓名）簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，選定具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；2.2.2第三方與甲方、乙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方根據(jù)本合同約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、貸款協(xié)助、交易咨詢等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因過失、疏忽等原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.3第三方免責(zé)情形：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，確保合同的順利實(shí)施。第六條：甲方、乙方的義務(wù)及權(quán)利6.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方完成合同約定的服務(wù)。6.2甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢，或者甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算賬目等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第九條：合同的修訂9.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，甲方、乙方、第三方可以協(xié)商一致修訂。9.2修訂程序：合同修訂應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署10.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。10.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)。10.3簽署人：甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方名稱），第三方為（第三方名稱），三方授權(quán)代表（授權(quán)代表姓名）簽署本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的位置、面積、戶型等信息，包括各房間的尺寸、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：付款憑證記錄甲方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，包括房屋的驗(yàn)收情況、存在的問題及解決方式等。附件4：房屋所有權(quán)證證明甲方依法取得房屋所有權(quán)的文件，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件5：過戶手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)列出過戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用及支付方式等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任及賠償限額等事項(xiàng)的協(xié)議。附件7：貸款協(xié)助協(xié)議如甲方選擇貸款方式支付，需提供貸款協(xié)助的協(xié)議，包括貸款機(jī)構(gòu)、利率、還款方式等信息。附件8：裝修協(xié)議如甲方選擇裝修服務(wù)，需提供裝修公司的相關(guān)信息、裝修方案、預(yù)算及付款方式等。附件9：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括特殊優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。附件10：法律法規(guī)文件涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款、首付款、尾款等。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋、辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)、履行義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同中約定。3.賠償損失的計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，否則將加重違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。如甲方遲延支付導(dǎo)致乙方不能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并購買乙方房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有房屋開發(fā)建設(shè)資格的企業(yè)，承擔(dān)房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的甲方購買的乙方開發(fā)的房屋，具體位置、類型、面積等詳見第二條。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致的守約方實(shí)際損失的賠償，包括直接損失和間接損失。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履