二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2院落基本信息3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)及院落總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間5.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房產(chǎn)及院落交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)證號(hào)：________2.2院落基本信息院落面積：________平方米院落用途：________院落證號(hào)：________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)及院落交付給買受方。出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)及院落的總價(jià)款。買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)及院落。買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)及院落總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)及院落交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：（1）裝修服務(wù)：________（2）物業(yè)費(fèi)繳納：________5.2增值服務(wù)費(fèi)用：（1）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整/年6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。6.2合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）買受方支付首付款。7.房產(chǎn)及院落交付7.1交付時(shí)間：________年________月________日。7.2交付條件：（1）房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)及院落符合合同約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）出賣方已協(xié)助買受方辦理完房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分總價(jià)款的________%計(jì)算。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。13.合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)及院落的中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)及院落的評(píng)估服務(wù)；（4）合同履行的監(jiān)督管理服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2申請(qǐng)程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》提交給第三方，第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受或拒絕介入。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。（2）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體情形（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。20.2變更內(nèi)容（1）變更的內(nèi)容；（2）變更后的合同條款；（3）變更后的責(zé)任劃分；（4）變更后的合同生效日期。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。21.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等房產(chǎn)圖紙；房產(chǎn)及院落的歷史沿革、維修記錄等資料；說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，以及提供房產(chǎn)及院落的基本信息。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)要求：列明增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)提供的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；說(shuō)明：此附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及履行方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)；約定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：列明變更的內(nèi)容、原因；約定變更后的合同條款、責(zé)任劃分；說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、期限；明確各方的責(zé)任和義務(wù)；說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)；合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的次數(shù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲乙雙方未按合同約定支付首付款，逾期________天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。示例二：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失________元，第三方應(yīng)賠償________元。示例三：甲乙雙方未按合同約定交付房產(chǎn)及院落，逾期________天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及期限3.院落使用權(quán)3.1院落基本情況3.2使用期限3.3使用范圍3.4使用費(fèi)用及支付方式4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：院落使用權(quán)合同10.3附件三：增值服務(wù)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.1.2身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]1.1.1.3聯(lián)系電話：[號(hào)碼]1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2.2身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]1.1.2.3聯(lián)系電話：[號(hào)碼]1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1地址：[詳細(xì)地址]1.2.1.2郵編：[郵編]1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1地址：[詳細(xì)地址]1.2.2.2郵編：[郵編]1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.3.2房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]1.3.4建筑面積：[面積]1.3.5土地面積：[面積]1.3.6房產(chǎn)用途：[用途]1.3.7建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]1.3.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[金額]元整2.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2付款方式2.2.1付款比例：[各期付款比例]2.2.2付款時(shí)間：[各期付款時(shí)間]2.2.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3付款時(shí)間及期限2.3.1首付款：[金額]元，于[日期]前支付2.3.2尾款：[金額]元，于[日期]前支付2.3.3逾期付款：[逾期付款責(zé)任]第三條院落使用權(quán)3.1院落基本情況3.1.1院落名稱：[院落名稱]3.1.2院落地址：[詳細(xì)地址]3.1.3院落面積：[面積]3.1.4院落用途：[用途]3.2使用期限3.2.1使用期限：自[日期]起至[日期]止3.3使用范圍3.3.1使用范圍：[具體使用范圍描述]3.4使用費(fèi)用及支付方式3.4.1使用費(fèi)用：[金額]元/年3.4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1增值服務(wù)一：[服務(wù)項(xiàng)目]4.1.2增值服務(wù)二：[服務(wù)項(xiàng)目]4.2增值服務(wù)期限4.2.1增值服務(wù)期限：自[日期]起至[日期]止4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/年4.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第五條合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[日期]5.2交付方式5.2.1交付方式：[交付方式，如自行接收、快遞等]5.3交付條件5.3.1交付條件：[具體交付條件描述]第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：[變更條件描述]6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：[解除條件描述]6.3解除程序6.3.1解除程序：[解除程序描述]第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為：[違約行為描述]7.1.2違約認(rèn)定：[違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱和地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等步驟]第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[生效條件描述，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：[終止條件描述，如房產(chǎn)交付完成、合同解除等]9.3合同終止程序9.3.1合同終止程序：[終止程序描述，包括通知對(duì)方、辦理手續(xù)等]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同：[合同內(nèi)容摘要或關(guān)鍵條款]10.2附件二：院落使用權(quán)合同10.2.1院落使用權(quán)合同：[合同內(nèi)容摘要或關(guān)鍵條款]10.3附件三：增值服務(wù)合同10.3.1增值服務(wù)合同：[合同內(nèi)容摘要或關(guān)鍵條款]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜：[未盡事宜的處理原則或后續(xù)協(xié)議]11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和內(nèi)容要求]第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署代表12.3.1簽署代表：[代表姓名及職務(wù)]第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.3備案要求13.3.1備案要求：[備案所需材料和要求]第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一清單：[列出附件一的所有文件名稱]14.2附件二清單14.2.1附件二清單：[列出附件二的所有文件名稱]14.3附件三清單14.3.1附件三清單：[列出附件三的所有文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：為房產(chǎn)買賣提供信息發(fā)布、帶看、撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3代理方：代表合同一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的代理人；1.2.4評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保方：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額：[金額]元；2.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得直接與合同雙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。4.2第三方與合同雙方的義務(wù)劃分4.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方；4.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方不得利用合同雙方之間的信任關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因；5.1.2對(duì)方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1若雙方同意第三方介入，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)簽訂相關(guān)協(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；5.3.2合同雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成合同約定的工作；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方發(fā)出書(shū)面通知；6.2.2合同雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的條款，包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.院落使用權(quán)合同要求：明確院落的使用權(quán)范圍、期限、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件是關(guān)于院落使用權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議，與房產(chǎn)買賣合同共同構(gòu)成完整合同。3.增值服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件是關(guān)于增值服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，為合同雙方提供額外服務(wù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，用于核實(shí)付款情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件是第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)接收房產(chǎn)提供虛假購(gòu)房資質(zhì)1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)泄露合同雙方商業(yè)秘密因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期付款：按照合同約定的違約金比例支付違約金；未按時(shí)交付房產(chǎn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期付款：按照合同約定的違約金比例支付違約金；未按時(shí)接收房產(chǎn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；提供虛假購(gòu)房資質(zhì)：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；泄露商業(yè)秘密：賠償合同雙方因此遭受的損失；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，則按照合同約定的違約金比例（如每日萬(wàn)分之五）支付違約金，直至付清所有房款。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成乙方損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落使用權(quán)基本情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及增值服務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2增值服務(wù)7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用7.2驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及檔案管理8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2檔案管理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.合同生效及解除條件12.1合同生效12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)明細(xì)表13.2附件二：附屬設(shè)施及增值服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2院落使用權(quán)基本情況院落面積：____________________院落使用性質(zhì)：__________________院落使用權(quán)證號(hào)：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)及院落使用權(quán)總價(jià)款：________________支付總價(jià)款的幣種：________________3.2支付方式首付款支付：____________________尾款支付：____________________支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房日期：____________________4.2交房條件1.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬清晰；2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)無(wú)抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)及院落使用權(quán)已具備入住條件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及院落使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________稅費(fèi)金額：____________________6.附屬設(shè)施及增值服務(wù)6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________6.2增值服務(wù)增值服務(wù)內(nèi)容：________________7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用甲方應(yīng)在交房日期前將房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付乙方使用。7.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落使用權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以解決。8.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及檔案管理8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)在房產(chǎn)及院落使用權(quán)過(guò)戶后，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。8.2檔案管理甲方應(yīng)將房產(chǎn)及院落使用權(quán)的檔案資料整理齊全，并保證乙方在需要時(shí)可以查閱。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除1.甲方未按約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由而終止。12.合同生效及解除條件12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)明細(xì)表13.2附件二：附屬設(shè)施及增值服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師提供法律咨詢及起草合同等服務(wù)；4.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需服務(wù)的具體內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同履行完畢或因法定事由而終止；3.雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并作為本合同的附件。21.2本合同的任何條款與本合同的附件不一致的，以附件為準(zhǔn)。21.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落使用權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，院落面積、使用性質(zhì)、使用權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)及院落使用權(quán)的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、使用狀況，以及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄附屬設(shè)施和增值服務(wù)的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中涉及的其他重要文件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)。乙方未按約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。乙方違約：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金，共計(jì)________元。乙方違約示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金，共計(jì)________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.院落使用權(quán)及增值服務(wù)內(nèi)容3.1院落使用權(quán)范圍3.2增值服務(wù)項(xiàng)目3.3增值服務(wù)期限4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同保密12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣、院落使用權(quán)及增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。3.院落使用權(quán)及增值服務(wù)內(nèi)容3.1院落使用權(quán)范圍乙方享有甲方院落的使用權(quán)，具體范圍為平方米，包括綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2增值服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)費(fèi)減免；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）社區(qū)活動(dòng)參與資格；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。3.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自本合同生效之日起至年月日止。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付比例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%作為首付；（2）尾款支付：剩余房?jī)r(jià)應(yīng)在日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間首付及尾款的具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定；（3）乙方支付完畢全部房款。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行的部分按照合同約定結(jié)算；（2）未履行的部分不再履行；（3）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行完畢或合同解除的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、院落使用權(quán)及增值服務(wù)協(xié)議、付款計(jì)劃等。11.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。11.3合同保密雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.合同解除及終止的通知13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括合同解除或終止的事由、日期以及雙方約定的其他內(nèi)容。13.3通知送達(dá)通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）院落使用權(quán)及增值服務(wù)協(xié)議；（3）付款計(jì)劃；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）合同起草與審核；（4）房產(chǎn)過(guò)戶代理；（5）增值服務(wù)提供。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)作為其承擔(dān)責(zé)任的最高限度；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供增值服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行其職責(zé)；（3）第三方在提供增值服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)配合甲方或乙方履行其職責(zé)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方替換（1）如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）如合同約定由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用；（2）如合同約定由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用；（3）如合同未約定，則甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.院落使用權(quán)及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確院落使用權(quán)范圍、增值服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方享有的院落使用權(quán)和增值服務(wù)的具體內(nèi)容。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：本附件明確了房款支付的詳細(xì)計(jì)劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過(guò)戶所需文件。說(shuō)明：本附件列出了辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為買賣雙方確定房?jī)r(jià)的依據(jù)。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：本附件提供了法律專業(yè)人士對(duì)合同條款的意見(jiàn)，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途。（2）乙方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.未按時(shí)提供增值服務(wù)；c.提供虛假院落使用權(quán)信息；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)郝溆猛尽?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付房款，應(yīng)支付違約金；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失；c.提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方損失；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；b.未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失；c.提供虛假院落使用權(quán)信息，應(yīng)賠償甲方損失；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)郝溆猛荆瑧?yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：a.甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期未交付，應(yīng)向甲方支付%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.院落使用權(quán)3.1院落位置3.2院落面積3.3院落用途3.4院落使用權(quán)期限4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2院落使用權(quán)交易價(jià)格5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5付款方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：院落使用權(quán)證書(shū)13.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________________1.1.2出賣方住所：__________________1.1.3出賣方法定代表人：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________________1.2.2買受方住所：__________________1.2.3買受方法定代表人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：__________________2.1.2街道地址：__________________2.1.3樓棟號(hào)：__________________2.1.4房號(hào)：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2住宅層高：__________________米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：__________________2.4.2許可用途：__________________3.院落使用權(quán)3.1院落位置3.1.1所在地區(qū)：__________________3.1.2街道地址：__________________3.1.3院落面積：__________________平方米3.2院落面積3.2.1院落面積：__________________平方米3.3院落用途3.3.1用途性質(zhì)：__________________3.3.2許可用途：__________________3.4院落使用權(quán)期限3.4.1使用權(quán)期限：__________________4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.2保安服務(wù)4.1.3清潔服務(wù)4.2增值服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：__________________4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________________元/年4.3.2保安服務(wù)費(fèi)用：__________________元/年4.3.3清潔服務(wù)費(fèi)用：__________________元/年5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：__________________元5.2院落使用權(quán)交易價(jià)格5.2.1院落使用權(quán)交易價(jià)格：__________________元5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)總費(fèi)用：__________________元5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1首付款支付時(shí)間：__________________5.4.2尾款支付時(shí)間：__________________5.5付款方式5.5.1首付款支付方式：__________________5.5.2尾款支付方式：__________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：__________________6.2交房條件6.2.1房屋及院落無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議6.2.2房屋及院落無(wú)任何欠繳費(fèi)用6.2.3房屋及院落符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交房流程6.3.1買受方按照約定時(shí)間到場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2出賣方配合買受方進(jìn)行房屋及院落驗(yàn)收6.3.3雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.3過(guò)戶流程8.3.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；8.3.2買受方提供身份證、購(gòu)房合同等必要文件；8.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3.4辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；9.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；9.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；9.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；9.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)；10.3.2法院依法審理并作出判決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；12.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。13.2附件二：院落使用權(quán)證書(shū)13.2.1院落使用權(quán)證書(shū)應(yīng)由相關(guān)管理部門頒發(fā)。13.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議13.3.1增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與買賣交易的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，因需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等，可能需要引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及信譽(yù)進(jìn)行選擇。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的保密信息，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保障本合同的履行。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任界定以第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.5第三方責(zé)任界定后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有房產(chǎn)平面圖。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交易價(jià)格有直接影響。2.附件二：院落使用權(quán)證書(shū)要求：由相關(guān)管理部門頒發(fā)，證書(shū)應(yīng)明確院落的使用權(quán)范圍、期限和用途。說(shuō)明：院落使用權(quán)證書(shū)是買受方取得院落使用權(quán)的法律憑證，對(duì)于買受方來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：增值服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用的明確約定，對(duì)于保障服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益有重要作用。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間和條件等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的正式約定，對(duì)于合同履行和雙方權(quán)益保障有決定性作用。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由買受方填寫，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買受方信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件，對(duì)于順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有重要作用。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，清單應(yīng)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是買受方了解交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，對(duì)于預(yù)算和支付稅費(fèi)有指導(dǎo)意義。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：由第三方提供，證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信用評(píng)價(jià)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致買受方遭受的損失。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方3%的違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的損失。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致出賣方遭受的損失。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方2%的違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)瑕疵、退還房款等。示例：若出賣方在合同中未告知房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)，則出賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，并退還買受方已支付的房款。4.違約行為：買受方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的損失。示例：若買受方將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定，則買受方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)為住宅用途，并承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及增值服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)及院落基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)證明文件2.2使用權(quán)范圍及期限2.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)種類3.2增值服務(wù)提供方式3.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.付款及結(jié)算6.1付款方式及時(shí)間6.2結(jié)算方式及賬戶6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付前及交付后的責(zé)任7.1交付前的責(zé)任7.2交付后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證單位及人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方（買受方）名稱：________________________1.2.2乙方（買受方）地址：________________________1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：_____________________1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)及院落基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________________1.3.2房產(chǎn)面積：________________________1.3.3房產(chǎn)用途：________________________1.3.4院落面積：________________________1.3.5院落用途：________________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整1.4.2付款方式：________________________1.4.3付款時(shí)間：________________________第二條房產(chǎn)及院落使用權(quán)2.1產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1甲方保證提供合法、有效的房產(chǎn)證及院落使用權(quán)證明文件。2.1.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性。2.2使用權(quán)范圍及期限2.2.1乙方獲得房產(chǎn)及院落的使用權(quán)，使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________。2.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓2.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。第三條增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)種類3.1.1增值服務(wù)一：________________________3.1.2增值服務(wù)二：________________________3.1.3增值服務(wù)三：________________________3.2增值服務(wù)提供方式3.2.1甲方將按照本合同約定，以________________________的方式提供增值服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受增值服務(wù)。3.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1增值服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。3.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及院落交付給乙方。4.1.2交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________________日內(nèi)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用中屬于其承擔(dān)的部分。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.3.1過(guò)戶時(shí)間：________________________5.3.2過(guò)戶流程：________________________第六條付款及結(jié)算6.1付款方式及時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付交易總價(jià)的一定比例作為定金。6.1.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落前支付剩余款項(xiàng)。6.2結(jié)算方式及賬戶6.2.1結(jié)算方式：________________________6.2.2甲方收款賬戶：________________________6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付________________________作為違約金。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部款項(xiàng)。第七條交付前及交付后的責(zé)任7.1交付前的責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及院落符合合同約定的交付條件。7.1.2甲方在交付前應(yīng)將房產(chǎn)及院落內(nèi)的物品、設(shè)施等清理干凈。7.2交付后的責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及院落，防止損壞。7.2.2乙方在使用過(guò)程中，如造成房產(chǎn)及院落的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)千分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不得超過(guò)交易總價(jià)的一定比例。8.2.2甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________