二零二五年度南京二手房購房合同(全流程服務(wù)版)(2025版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京二手房購房合同(全流程服務(wù)版)(2024版)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3首付比例3.4尾款支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率及期限5.4貸款還款方式6.房屋驗收及瑕疵處理6.1房屋驗收時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3瑕疵處理7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2其他費用7.3費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）住址：（詳細地址）乙方（買受方）：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）住址：（詳細地址）1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年____月____日，在南京____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（證號）房屋坐落：（詳細地址）房屋所有權(quán)人：（姓名或名稱）2.2房屋具體位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，具體用途為____。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、簡裝房等），房屋結(jié)構(gòu)為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付房屋總價____%的首付款，即人民幣____元。3.2.2尾款支付：剩余款項____%的尾款，甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付給乙方。3.2.3支付方式：首付款及尾款支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3首付比例首付比例為房屋總價的____%。3.4尾款支付時間尾款支付時間為房屋交付前____日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。4.3房屋過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____方承擔(dān)。第五條貸款事宜5.1貸款申請乙方有權(quán)申請貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2貸款額度貸款額度為房屋總價的____%，最高不超過____元。5.3貸款利率及期限貸款利率為____%，貸款期限為____年。5.4貸款還款方式貸款還款方式為____（如：等額本息、等額本金等）。第六條房屋驗收及瑕疵處理6.1房屋驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3瑕疵處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第七條交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于中介費、評估費等，具體費用由____方承擔(dān)。7.3費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)除過戶稅費外的其他交易稅費及費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（3）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定時間支付購房款項；（2）未按合同約定進行房屋驗收；（3）提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為房屋總價款的____%。（3）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）乙方未按合同約定進行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約金，違約金為房屋總價款的____%。（3）乙方提供虛假個人信息的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）乙方未按合同約定支付購房款項；（2）乙方未按合同約定進行房屋驗收；（3）乙方提供虛假個人信息；（4）其他合同約定的解除條件。10.1.2乙方解除條件：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（3）甲方提供虛假房屋信息；（4）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易流程咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋驗收；（4）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)會議和活動。3.3第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的____%。5.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同及其修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及其修正案的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如產(chǎn)權(quán)人、地址、面積、用途等。房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、是否有抵押等情況。房屋的歷史交易記錄，包括買賣雙方、交易價格等。附件說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于核實房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)與合同約定的支付方式一致。附件說明：付款憑證是證明合同履行情況的證據(jù)，對于后續(xù)的房屋過戶和貸款申請等環(huán)節(jié)至關(guān)重要。3.附件三：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包含房屋過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家法律法規(guī)的要求。附件說明：房屋過戶手續(xù)是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，附件應(yīng)確保過戶過程的合法性和順利進行。4.附件四：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細信息。貸款合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)銀行審核通過。附件說明：貸款合同是房屋交易中常見的金融合同，附件應(yīng)確保貸款的合法性和還款的可靠性。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的瑕疵情況，并提出修復(fù)建議。附件說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，附件應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合約定。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、時間、雙方意見等。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證。附件說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，附件應(yīng)確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（3）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方違約：（1）未按合同約定時間支付購房款項；（2）未按合同約定進行房屋驗收；（3）提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；（4）未按合同約定履行貸款還款義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算：根據(jù)合同約定，違約金為本合同標(biāo)的價的____%。損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。修復(fù)責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。全文完。二零二四年度南京二手房購房合同(全流程服務(wù)版)(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款方式及憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋稅費承擔(dān)5.3稅費繳納及退還6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1財產(chǎn)交接11.2裝修及附屬設(shè)施11.3附屬設(shè)施維修責(zé)任11.4房屋租賃權(quán)12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3相關(guān)稅費證明13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式及時間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.2房屋買受人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)房屋面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：層室廳衛(wèi)，平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣萬元整3.2支付方式及時間節(jié)點：首付款：人民幣萬元整，在簽訂本合同時支付尾款：人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款方式及憑證：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，配套設(shè)施齊全驗收程序：買受人自房屋交付之日起日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進行整改，直至合格為止5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理：買受人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費5.3稅費繳納及退還：稅費繳納：買受人負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費稅費退還：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣元整6.2保證金繳納及退還：繳納時間：簽訂本合同時支付退還條件：合同履行完畢，無違約行為退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理：買受人未按時支付房款：應(yīng)向出賣人支付%的違約金出賣人未按時交付房屋：應(yīng)向買受人支付%的違約金其他違約情形：按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行部分的%計算其他賠償：根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3違約賠償方式：違約金及賠償金：銀行轉(zhuǎn)賬支付8.合同解除及終止8.1合同解除情形：買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿8.3合同解除及終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶及稅費等相關(guān)事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理仲裁申請仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章買受人支付首付款10.2合同期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期限為年11.其他約定事項11.1財產(chǎn)交接：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及相關(guān)財產(chǎn)移交給買受人買受人應(yīng)在接收房屋及相關(guān)財產(chǎn)后日內(nèi)向出賣人支付尾款11.2裝修及附屬設(shè)施：房屋交付時，房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好如有損壞，雙方協(xié)商修復(fù)或賠償11.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：房屋交付后，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)出賣人應(yīng)在房屋交付前確保附屬設(shè)施正常使用11.4房屋租賃權(quán)：房屋交付前，出賣人不得將房屋出租給第三方房屋交付后，買受人有權(quán)自行決定是否出租房屋12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3相關(guān)稅費證明13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同送達方式及時間：合同簽署后，雙方應(yīng)立即將合同副本送達對方合同送達應(yīng)以書面形式進行14.合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署人簽字蓋章：出賣人（簽字/蓋章）：X買受人（簽字/蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同總價的%。17.2第三方責(zé)任的具體認定：第三方的責(zé)任認定，以第三方提供的信息和服務(wù)是否真實、準(zhǔn)確為依據(jù)。第三方在介入過程中，若存在欺詐、隱瞞等行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，在介入過程中，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系。第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，與其他第三方之間形成合作關(guān)系。各第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.3第三方與政府機關(guān)的關(guān)系：第三方在介入過程中，需遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府機關(guān)的監(jiān)管。第三方不得利用介入過程從事非法活動。第三部分