二零二五年度按揭房屋買賣合同智能家居設(shè)備安裝協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同智能家居設(shè)備安裝協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能家居設(shè)備1.2按揭房屋1.3合同雙方1.4合同期限2.合同簽訂2.1合同生效日期2.2合同簽署地點2.3合同簽署人3.智能家居設(shè)備安裝3.1安裝時間3.2安裝地點3.3安裝方式3.4安裝費用3.5安裝人員4.質(zhì)量保證4.1設(shè)備質(zhì)量保證4.2安裝質(zhì)量保證4.3質(zhì)量問題處理5.交付與驗收5.1設(shè)備交付5.2設(shè)備驗收5.3驗收標準6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款金額7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：智能家居設(shè)備清單11.2附件二：安裝圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智能家居設(shè)備：指本合同所指的通過計算機網(wǎng)絡(luò)、無線通信等技術(shù)實現(xiàn)家居自動化控制、智能管理、安全防護的設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。1.2按揭房屋：指本合同所指的買賣雙方通過按揭貸款方式購買的房屋，具體房屋信息詳見附件一。1.3合同雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為按揭貸款購買人。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款全部還清之日止。2.合同簽訂2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽署地點：本合同在按揭房屋所在地簽署。2.3合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。3.智能家居設(shè)備安裝3.1安裝時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供智能家居設(shè)備清單，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成設(shè)備安裝。3.2安裝地點：按揭房屋內(nèi)，具體安裝位置由雙方協(xié)商確定。3.3安裝方式：甲方指定的專業(yè)安裝團隊負責智能家居設(shè)備的安裝，安裝過程中需遵守國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.4安裝費用：智能家居設(shè)備安裝費用為人民幣_______元，由乙方支付。3.5安裝人員：安裝人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方監(jiān)督。4.質(zhì)量保證4.1設(shè)備質(zhì)量保證：智能家居設(shè)備自安裝之日起，享受_______個月的質(zhì)量保證期，期間因設(shè)備質(zhì)量問題導致的故障，由甲方負責維修或更換。4.2安裝質(zhì)量保證：安裝質(zhì)量保證期為_______個月，期間因安裝質(zhì)量問題導致的故障，由甲方負責修復。4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)設(shè)備或安裝質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。5.交付與驗收5.1設(shè)備交付：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將智能家居設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在收到設(shè)備后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.2設(shè)備驗收：乙方在驗收時應(yīng)檢查設(shè)備外觀、功能、安裝質(zhì)量等，確認無誤后簽字確認。5.3驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同約定。6.付款方式6.1付款時間：智能家居設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付安裝費用。6.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付安裝費用，具體賬戶信息詳見附件一。6.3付款金額：智能家居設(shè)備安裝費用為人民幣_______元。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違反本合同約定；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費用和損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時通知對方。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：智能家居設(shè)備清單，詳細列明設(shè)備型號、數(shù)量、價格等信息。11.2附件二：安裝圖紙，包括設(shè)備安裝位置、線路布局等。11.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且甲方已收到乙方支付的安裝費用后生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1.1按揭貸款全部還清；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的費用和損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要而介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同約定需要第三方參與的特殊情況。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；17.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲方或乙方提交服務(wù)報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行服務(wù)；18.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行服務(wù)；18.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；18.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的指示造成的損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔；18.3.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止21.第三方介入的合同爭議解決21.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居設(shè)備清單詳細列明設(shè)備型號、品牌、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。說明：本清單為合同附件，作為設(shè)備交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：安裝圖紙包含設(shè)備安裝位置、線路布局、電源接入等詳細信息。3.附件三：合同簽訂證明包括合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）的照片或掃描件。說明：本證明為合同附件，作為合同生效的證明文件。4.附件四：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本憑證為合同附件，作為付款證明文件。5.附件五：驗收報告包括設(shè)備驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本報告為合同附件，作為設(shè)備驗收完成的證明文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本協(xié)議或委托書為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3未按時完成智能家居設(shè)備安裝。乙方違約行為：2.1未按時支付安裝費用；2.2未按時驗收設(shè)備；2.3未按時償還按揭貸款。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失；2.3甲方未按時完成智能家居設(shè)備安裝，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方違約責任：3.1乙方未按時支付安裝費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.2乙方未按時驗收設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.3乙方未按時償還按揭貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按時支付安裝費用，導致甲方無法按時完成設(shè)備安裝，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能影響智能家居設(shè)備的安裝進度。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同智能家居設(shè)備安裝協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋抵押情況4.房屋交易價格5.房屋交付時間三、按揭貸款1.按揭貸款銀行2.貸款金額3.貸款利率4.貸款期限5.還款方式四、智能家居設(shè)備1.設(shè)備品牌及型號2.設(shè)備數(shù)量及規(guī)格3.設(shè)備安裝位置4.設(shè)備安裝時間5.設(shè)備費用五、安裝協(xié)議1.安裝公司信息2.安裝服務(wù)內(nèi)容3.安裝時間安排4.安裝質(zhì)量保證5.安裝費用六、合同履行1.付款方式2.付款時間3.質(zhì)量驗收標準4.合同解除條件5.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決地點八、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.智能家居設(shè)備清單4.安裝協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同續(xù)簽十、合同變更1.變更方式2.變更內(nèi)容3.變更通知4.變更生效日期5.變更登記十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效日期5.解除后的處理十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效日期5.終止后的處理十三、合同履行完畢1.履行完畢標準2.履行完畢證明3.履行完畢時間4.履行完畢費用5.履行完畢手續(xù)十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件效力5.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭房屋買賣合同智能家居設(shè)備安裝協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋抵押情況：該房屋無任何抵押權(quán)存在。4.房屋交易價格：人民幣_______元整。5.房屋交付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。三、按揭貸款1.按揭貸款銀行：_______銀行2.貸款金額：人民幣_______元整。3.貸款利率：_______年利率。4.貸款期限：_______年。5.還款方式：等額本息還款法。四、智能家居設(shè)備1.設(shè)備品牌及型號：_______品牌，_______型號。2.設(shè)備數(shù)量及規(guī)格：_______套，具體規(guī)格見附件。3.設(shè)備安裝位置：_______4.設(shè)備安裝時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。5.設(shè)備費用：人民幣_______元整。五、安裝協(xié)議1.安裝公司信息：_______安裝有限公司。2.安裝服務(wù)內(nèi)容：智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收。3.安裝時間安排：具體時間以安裝公司通知為準。4.安裝質(zhì)量保證：安裝后的設(shè)備正常使用期為_______年。5.安裝費用：人民幣_______元整。六、合同履行1.付款方式：甲方收款賬戶：_______乙方支付方式：_______2.付款時間：房屋交易款：_______智能家居設(shè)備款：_______3.質(zhì)量驗收標準：設(shè)備安裝符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.合同解除條件：詳見本合同“爭議解決”章節(jié)。5.違約責任：詳見本合同“爭議解決”章節(jié)。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決地點：_______八、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.智能家居設(shè)備清單4.安裝協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年____月____日。3.合同終止條件：詳見本合同“合同終止”章節(jié)。4.合同終止日期：_______年____月____日。5.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。十、合同變更1.變更方式：書面形式。2.變更內(nèi)容：合同中的任何條款。3.變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。4.變更生效日期：雙方簽字蓋章后生效。5.變更登記：如變更內(nèi)容涉及登記事項，應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。十一、合同解除1.解除條件：詳見本合同“爭議解決”章節(jié)。2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)在_______個工作日內(nèi)送達對方。4.解除生效日期：自解除通知送達對方之日起生效。5.解除后的處理：詳見本合同“合同終止”章節(jié)。十二、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止。2.終止程序：雙方協(xié)商一致或按法定程序終止。3.終止通知：終止合同的通知應(yīng)在_______個工作日內(nèi)送達對方。4.終止生效日期：自終止通知送達對方之日起生效。5.終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十三、合同履行完畢1.履行完畢標準：合同約定的各項義務(wù)均已履行完畢。2.履行完畢證明：雙方簽字確認的履行完畢證明文件。3.履行完畢時間：_______年____月____日。4.履行完畢費用：_______元整。5.履行完畢手續(xù)：辦理合同終止手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通知對方，或通過雙方約定的其他方式。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、貸款申請、設(shè)備安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間，并負責通知乙方。甲方負責與按揭貸款銀行溝通，確保貸款申請的順利進行。甲方負責智能家居設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的責任，包括房屋質(zhì)量保證、貸款資金安全等。甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方確保貸款資金安全，不得挪用或占用乙方貸款資金。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約時的責任，包括賠償損失、支付違約金等。如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方挪用或占用乙方貸款資金，應(yīng)立即返還并支付_______%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于設(shè)備選擇、安裝驗收、付款方式等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方有權(quán)選擇智能家居設(shè)備的品牌、型號和安裝位置。乙方負責對安裝的智能家居設(shè)備進行驗收，并有權(quán)提出整改要求。乙方有權(quán)選擇付款方式和時間。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的責任，包括按揭貸款還款、設(shè)備使用維護等。乙方應(yīng)按時足額償還按揭貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)妥善使用和維護智能家居設(shè)備，如因乙方不當使用導致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約時的責任，包括支付違約金、承擔賠償責任等。如乙方未按時償還按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方未按時驗收設(shè)備或提出整改要求，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。第三方中介負責協(xié)助雙方進行房屋買賣和設(shè)備安裝的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。中介服務(wù)費用為_______元，由雙方按約定比例承擔。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任，包括信息真實性、合同履行監(jiān)督等。第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對合同履行過程進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中違約時的責任，包括賠償損失、退還費用等。如第三方中介未履行合同義務(wù)，導致一方損失，應(yīng)承擔賠償責任。如第三方中介提供虛假信息，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.智能家居設(shè)備清單4.安裝協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.房屋抵押證明（如有）8.按揭貸款批準文件9.智能家居設(shè)備安裝驗收報告10.合同履行完畢證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時償還按揭貸款。認定：乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時償還貸款，如逾期還款，視為違約。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息。認定：第三方中介提供的信息應(yīng)真實可靠，如提供虛假信息，視為違約。4.違約行為：甲方挪用或占用乙方貸款資金。認定：甲方應(yīng)確保貸款資金安全，如挪用或占用，視為違約。5.違約行為：乙方未按時驗收設(shè)備或提出整改要求。認定：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗收設(shè)備，如未按時驗收或提出整改要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復。2.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估貸款條件，必要時調(diào)整貸款方案。3.問題：智能家居設(shè)備安裝不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，安裝公司應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行整改。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及按揭貸款。2.智能家居設(shè)備采購及安裝。3.第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同智能家居設(shè)備安裝協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中，以及智能家居設(shè)備安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方已向銀行申請按揭貸款購買的房屋；（2）智能家居設(shè)備：指乙方購買并安裝在房屋內(nèi)的智能家電、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等；（3）安裝：指乙方在房屋內(nèi)安裝智能家居設(shè)備的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指甲方在購買房屋時，以房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，分期償還貸款本息的行為；（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（3）安裝協(xié)議：指本合同中關(guān)于智能家居設(shè)備安裝的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋內(nèi)安裝智能家居設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定安裝智能家居設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方房屋；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）智能家居設(shè)備費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付智能家居設(shè)備的購買、安裝費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋買賣價款；（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費；（3）智能家居設(shè)備費用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付智能家居設(shè)備的費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的支付時間支付房屋買賣價款；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付稅費；（3）智能家居設(shè)備費用支付時間：乙方應(yīng)在智能家居設(shè)備安裝完畢后，按照合同約定支付費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供合法有效的付款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，確?？铐椀陌踩蚀_、及時到賬。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）若乙方未按合同約定支付智能家居設(shè)備費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)備總價款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，采取有效措施，賠償對方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價款；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留要求乙方支付合理費用或賠償損失的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居設(shè)備清單及安裝方案3.稅費計算明細4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋，認定違約。房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶，認定違約。未按時支付違約金，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。未按合同約定支付智能家居設(shè)備費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，