2025年度特色小鎮(zhèn)門面租賃及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條門面租賃及商業(yè)管理概述2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整5.2違約責(zé)任第六條保證金及押金6.1保證金6.2押金第七條合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條其他約定事項9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十條合同附件第十一條合同生效及變更第十二條合同解除及終止后的處理第十三條合同份數(shù)及效力第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________________1.2甲方（出租方）地址：________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________1.5乙方（承租方）名稱：________________1.6乙方（承租方）地址：________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________第二條門面租賃及商業(yè)管理概述2.1門面位置：特色小鎮(zhèn)_______區(qū)_______號2.2門面面積：_______平方米2.3租賃期限：自2024年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金：每月人民幣_______元整，租金總額為人民幣_______元整2.5支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動3.1.2享受合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.1.3享有合法經(jīng)營所得3.2乙方義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2.3保持門面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生3.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小鎮(zhèn)管理規(guī)定第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理4.1.3保障門面安全與維護(hù)4.2甲方義務(wù)4.2.1提供符合約定條件的門面4.2.2保障門面正常使用4.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過_______%5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條保證金及押金6.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整6.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金第七條合同解除及終止7.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致門面無法使用7.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)立即騰退門面，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金剩余部分第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并給予對方_______日內(nèi)的答復(fù)期限。在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十條合同附件10.1.1甲方提供的門面現(xiàn)狀說明10.1.2乙方提交的經(jīng)營計劃書10.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件第十一條合同生效及變更11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1.1乙方應(yīng)立即騰退門面，并恢復(fù)原狀。12.1.2甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金剩余部分。12.1.3雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同由甲方代表_______（簽字）和乙方代表_______（簽字）于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及因履行本合同而參與的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的交易或服務(wù)；3.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3評估方：對門面價值、租金等進(jìn)行評估；3.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；3.1.5擔(dān)保方：提供合同履行擔(dān)保。3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險等保障措施確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)充分保障甲方和乙方的合法權(quán)益，避免因第三方原因造成的不必要的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方之間的合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需變更或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用支付方式由雙方在合同中約定，包括支付時間、支付比例等。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力與本合同效力一致。8.2第三方介入的合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同；10.1.2第三方提供的資質(zhì)證明文件；10.1.3雙方與第三方協(xié)商一致的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的門面現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，附上照片或圖紙。說明：用于乙方了解門面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.乙方提交的經(jīng)營計劃書要求：包括經(jīng)營理念、目標(biāo)市場、營銷策略、財務(wù)預(yù)算等。說明：用于甲方評估乙方經(jīng)營能力，作為合同附件之一。3.第三方介入的合同要求：第三方介入的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任范圍，費用支付等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。4.保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付保證金。說明：作為保證金支付的憑證，作為合同附件之一。5.押金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的憑證，作為合同附件之一。6.租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：作為租金支付的證據(jù)，作為合同附件之一。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：作為爭議解決的記錄，作為合同附件之一。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，作為合同附件之一。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的正式文件，作為合同附件之一。10.合同終止協(xié)議要求：雙方簽署的合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明：作為合同終止的正式文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每日租金為人民幣1000元，滯納金為10元。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變門面導(dǎo)致裝修損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.甲方未按時提供門面或未保持門面正常使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時提供門面導(dǎo)致乙方損失人民幣2000元，甲方應(yīng)賠償乙方2000元。4.第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作導(dǎo)致甲方損失人民幣3000元，第三方應(yīng)賠償甲方3000元。5.任何一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方因違約行為導(dǎo)致對方損失人民幣10000元，違約方應(yīng)賠償對方10000元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃及商業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.5合同雙方稅務(wù)登記信息第二章合同標(biāo)的物2.1租賃門面位置及面積2.2租賃門面用途2.3租賃門面附屬設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4保證金及退還第四章租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案及登記第五章租賃費用及稅費5.1租金包含費用5.2租金不含費用5.3稅費承擔(dān)及繳納第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：租賃門面平面圖10.2附件二：租賃門面附屬設(shè)施清單10.3附件三：租金支付計劃表第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的租金結(jié)算12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的租賃物返還第十三章其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題協(xié)商解決13.2合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決13.3合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：個體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：特色小鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)A棟1樓乙方地址：特色小鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)B棟2樓1.5合同雙方稅務(wù)登記信息甲方稅務(wù)登記證號：05乙方稅務(wù)登記證號：98765第二章合同標(biāo)的物2.1租賃門面位置及面積租賃門面位于特色小鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)商業(yè)街，具體位置為B棟2樓202室，面積為50平方米。2.2租賃門面用途租賃門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)。2.3租賃門面附屬設(shè)施租賃門面包含水、電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，具體清單見附件二。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年。3.2租金支付方式租金按季度支付，每季度首月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金金額及調(diào)整租金為每月人民幣10,000元，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。3.4保證金及退還乙方需支付人民幣20,000元作為保證金，合同期滿且無違約行為時，甲方無息退還保證金。第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2023年12月1日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案及登記本合同需在簽訂后15個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第五章租賃費用及稅費5.1租金包含費用租金包含門面租賃權(quán)、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費。5.2租金不含費用租金不含水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。5.3稅費承擔(dān)及繳納稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)并繳納。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）按合同約定使用租賃門面；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃門面；（2）保障租賃門面安全、消防等設(shè)施齊全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3出租方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)管；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.4出租方義務(wù)（1）按合同約定提供租賃門面；（2）保障租賃門面安全、消防等設(shè)施齊全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃門面用途；（3）乙方損壞租賃門面設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃門面設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃門面被依法收回；（3）乙方自愿放棄租賃權(quán)。8.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（2）調(diào)解解決：調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信；（3）仲裁解決：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行；（4）訴訟解決：按照民事訴訟程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1附件一：租賃門面平面圖10.2附件二：租賃門面附屬設(shè)施清單10.3附件三：租金支付計劃表第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的租金結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付到期租金。12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.3合同解除及終止后的租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃門面完好無損地返還給甲方。第十三章其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題協(xié)商解決雙方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決雙方在合同履行過程中遇到新問題，應(yīng)參照本合同約定及實際情況協(xié)商解決。13.3合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第九章約定解決。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自2023年12月1日起生效。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃門面進(jìn)行統(tǒng)一裝修，以符合特色小鎮(zhèn)的整體形象和商業(yè)氛圍。乙方需配合甲方的裝修計劃，并在甲方指定的裝修期間內(nèi)不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。1.2甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及合同約定。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。1.3甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在特色小鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳。甲方推廣活動不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.4甲方收益分配條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)特色小鎮(zhèn)的運營狀況，對乙方租賃門面的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃門面進(jìn)行自主裝修，以符合自身經(jīng)營需求和品牌形象。乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中享有自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、商品定價等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在經(jīng)營過程中享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。如遇第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金支付、物業(yè)管理等。中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金條款說明：中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介變更條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.6中介解除條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租賃門面附屬設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃表4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修方案（如有）6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃門面用途。乙方損壞租賃門面設(shè)施。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方的違約行為。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面違約確認(rèn)書。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的各種稅款和費用。5.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，合同期滿或解除后無違約行為時退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變租賃門面用途。解決辦法：甲方發(fā)出書面警告，如乙方繼續(xù)違約，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按實際損失賠償。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)門面租賃。2.商業(yè)管理合同。3.第三方中介服務(wù)。4.稅費承擔(dān)與繳納。5.違約責(zé)任與處理。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃及商業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃及商業(yè)管理事項，保障甲乙雙方在租賃及商業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)繁榮。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色小鎮(zhèn)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以某一特色產(chǎn)業(yè)為核心，集旅游、休閑、文化、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。（2）門面：指建筑物正面的臨街部分，可供租賃或出售的店面。（3）商業(yè)管理：指對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將特色小鎮(zhèn)門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）商業(yè)管理費：指乙方在經(jīng)營過程中，按照約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的門面，并保證門面的安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和商業(yè)管理費。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為特色小鎮(zhèn)內(nèi)的門面。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時支付租金和商業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的門面，并保證門面的安全性。（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和商業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付門面的租金。租金具體數(shù)額及支付方式詳見第七條7.2。（2）商業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付特色小鎮(zhèn)商業(yè)管理的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能需要協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金和商業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。（2）商業(yè)管理費：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付商業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天完成支付，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的門面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照合同約定履行商業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金或商業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得擅自披露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、開發(fā)、運營等權(quán)利，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色小鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對特色小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)；（3）甲方保留對特色小鎮(zhèn)內(nèi)廣告位、戶外宣傳等資源的分配權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求，共同提升特色小鎮(zhèn)的商業(yè)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件：1.2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃清單2.2024年度特色小鎮(zhèn)商業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度特色小鎮(zhèn)門面租賃清單2.2024年度特色小鎮(zhèn)商業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、商業(yè)管理細(xì)則等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的門面。未按合同約定履行商業(yè)管理職責(zé)。未在約定時間內(nèi)收取乙方支付的租金或商業(yè)管理費。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或商業(yè)管理費。違反合同約定，導(dǎo)致門面損壞或影響他人使用。未按合同約定配合甲方的管理要求。違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商