2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理?xiàng)l款13.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號(hào)碼）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.1.2房屋所在樓層為層，總樓層為層。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，具體家具家電配置如下：2.3.1.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等；2.3.1.2家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等。第三條租房期限3.1租房起止日期3.1.1本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租房續(xù)約條款3.2.1若承租方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2.2出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，并書面告知續(xù)租的相關(guān)條款。3.2.3若雙方同意續(xù)租，則應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息4.3.1出租方銀行賬戶信息如下：戶名：杭州物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行杭州市分行第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣，作為租賃期間履行合同的保證金。5.2押金退還條款5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2.2經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及公約。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。8.2.2承租方應(yīng)在入住后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。11.2第三方調(diào)解11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3法律途徑11.3.1若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.1.2若承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理?xiàng)l款13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，確保房屋及設(shè)施的安全。13.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因訪客行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款13.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3.2若承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年月日由雙方簽署。14.2合同份數(shù)及持有人14.2.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)部及外部照片家具家電配置清單附件二：物業(yè)管理制度及公約物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)物業(yè)管理公約附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件五：違約金計(jì)算公式租金違約金計(jì)算公式押金違約金計(jì)算公式附件六：爭(zhēng)議解決第三方機(jī)構(gòu)名錄杭州市仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式人民法院聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州物業(yè)管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指（承租人姓名），本合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋