2025年度綜合性物業(yè)委托租賃服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業(yè)委托租賃服務合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資源，需要將部分物業(yè)進行租賃，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；乙方具備物業(yè)租賃服務經(jīng)驗，愿意為甲方提供綜合性物業(yè)委托租賃服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及附屬設施；（2）租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）委托租賃服務：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行租賃活動的服務。3.2關鍵詞解釋（1）委托方：指在本合同中承擔物業(yè)出租權利和義務的甲方；（2）受托方：指在本合同中接受委托，為甲方提供物業(yè)租賃服務的乙方；（3）租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的時間；（4）租金：指乙方使用物業(yè)應支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、足額支付租金；（2）甲方有權要求乙方合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構和用途；（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)租賃活動合法合規(guī)；（4）甲方有權解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合租賃要求的物業(yè)；（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定使用物業(yè)；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，支付租金；（4）乙方應按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構和用途；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法開展物業(yè)租賃活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，負責物業(yè)租賃活動的組織實施；（2）甲方應按照合同約定，提供物業(yè)及有關資料；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定承擔相應責任；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，租金包括但不限于物業(yè)使用費、物業(yè)管理費等。（2）服務費用：乙方應向甲方支付乙方提供物業(yè)委托租賃服務所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。（3）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）服務費用：乙方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付首期服務費用，并在后續(xù)服務期間按照約定的時間節(jié)點支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權要求乙方承擔相應的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合租賃要求的物業(yè)，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付租金或服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或服務費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應于收到甲方通知后的____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)損毀，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響物業(yè)租賃；（3）政府政策調(diào)整，導致物業(yè)租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權、使用權等相關權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)的正常使用權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、改造等行為的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)進行合理使用和改善的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的有效履行；（2）雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________甲方（委托方）蓋章：________________日期：__________乙方（受托方）蓋章：________________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及照片2.乙方資質(zhì)證明文件3.合同簽訂地相關證明文件4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃要求的物業(yè)：認定甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。未按約定支付租金或服務費用：認定甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或服務費用：認定乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金。違反合同約定，造成甲方損失：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及附屬設施。2.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.委托租賃服務：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行租賃活動的服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃要求的物業(yè)。解決辦法：甲方應盡快提供符合要求的物業(yè)，并向乙方支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或服務費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付租金或服務費用，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應保持溝通，共同協(xié)商解決，確保合同的有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________3.1第三方權利（1）第三方有權獲得甲方支付的傭金或服務費用。（2）第三方有權參與物業(yè)租賃活動的策劃與實施。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)租賃服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，合法開展業(yè)務。3.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應確保其提供的物業(yè)租賃服務符合合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合租賃要求的物業(yè)。（2）乙方有權要求甲方支付租金及其他相關費用。（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)維護和保養(yǎng)服務。4.2乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有物業(yè)的優(yōu)先租賃權。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構和用途。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供符合租賃要求的物業(yè)，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付租金或服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構和用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.1甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用物業(yè)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)租賃活動合法合規(guī)。5.2甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有物業(yè)的所有權和使用權。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，支付租金及其他相關費用。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金或服務費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構和用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度綜合性物業(yè)委托租賃服務合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限1.7合同解除和終止條件第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置和面積2.3物業(yè)設施和設備2.4物業(yè)權屬和用途第三章委托方權利和義務3.1委托方權利3.2委托方義務3.3委托方違約責任第四章受托方權利和義務4.1受托方權利4.2受托方義務4.3受托方違約責任第五章租賃服務內(nèi)容5.1租賃服務范圍5.2租賃服務標準5.3租賃服務期限5.4租賃服務費用及支付方式第六章租賃物管理6.1租賃物維護保養(yǎng)6.2租賃物維修責任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物權屬變更第七章租賃關系變更和解除7.1租賃關系變更條件7.2租賃關系解除條件7.3租賃關系終止后的處理第八章違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除后的處理第十一章合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋和補充13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度綜合性物業(yè)委托租賃服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1委托方名稱：1.4.2委托方地址：1.4.3委托方聯(lián)系人：1.4.4委托方聯(lián)系電話：1.4.5受托方名稱：1.4.6受托方地址：1.4.7受托方聯(lián)系人：1.4.8受托方聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確委托方和受托方在2024年度的物業(yè)委托租賃服務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除和終止條件：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2因不可抗力導致合同無法履行；1.7.3違約方嚴重違約；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息：2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)類型：2.1.4物業(yè)面積：2.2物業(yè)位置和面積：2.2.1物業(yè)具體位置：2.2.2物業(yè)占地面積：2.2.3物業(yè)建筑面積：2.3物業(yè)設施和設備：2.3.1建筑設施：2.3.2公共設施：2.3.3設備清單：2.4物業(yè)權屬和用途：2.4.1物業(yè)權屬證明：2.4.2物業(yè)用途說明：第三章委托方權利和義務3.1委托方權利：3.1.1要求受托方按照合同約定提供服務；3.1.2監(jiān)督受托方的服務質(zhì)量；3.1.3收取租賃服務費用；3.1.4解除合同的權利；3.2委托方義務：3.2.1向受托方提供準確的物業(yè)信息；3.2.2配合受托方進行租賃活動；3.2.3支付租賃服務費用；3.2.4遵守合同約定；3.3委托方違約責任：3.3.1未按時支付租賃服務費用；3.3.2提供虛假信息；3.3.3違反合同約定。第四章受托方權利和義務4.1受托方權利：4.1.1按照合同約定提供服務；4.1.2收取租賃服務費用；4.1.3監(jiān)督租賃物的使用情況；4.1.4采取必要措施維護物業(yè)權益；4.2受托方義務：4.2.1提供專業(yè)、高效的租賃服務；4.2.2保障租賃物的安全；4.2.3保守委托方商業(yè)秘密；4.2.4按時提交服務報告；4.3受托方違約責任：4.3.1服務質(zhì)量不符合約定；4.3.2未按時提交服務報告；4.3.3違反合同約定。第五章租賃服務內(nèi)容5.1租賃服務范圍：5.1.1租賃物的招租、租賃、轉(zhuǎn)租；5.1.2租賃物的日常維護和管理；5.1.3租賃物的維修和保養(yǎng)；5.1.4租賃物的安全保衛(wèi)；5.2租賃服務標準：5.2.1服務質(zhì)量標準；5.2.2服務效率標準；5.2.3服務成本控制標準；5.3租賃服務期限：5.3.1租賃服務期限為_______年；5.4租賃服務費用及支付方式：5.4.1租賃服務費用為每月_______元；5.4.2支付方式為_______。第六章租賃物管理6.1租賃物維護保養(yǎng)：6.1.1定期檢查租賃物；6.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時維修；6.1.3保持租賃物清潔衛(wèi)生；6.2租賃物維修責任：6.2.1租賃物正常損耗由委托方承擔；6.2.2非正常損耗由責任人承擔；6.3租賃物損壞賠償：6.3.1租賃物損壞，由損壞方承擔賠償責任；6.3.2受托方未及時維修導致擴大損失，由受托方承擔；6.4租賃物權屬變更：6.4.1租賃物權屬變更需經(jīng)委托方同意；6.4.2受托方協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)。第七章租賃關系變更和解除7.1租賃關系變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；7.2租賃關系解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3違約方嚴重違約；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；7.3租賃關系終止后的處理：7.3.1租賃物返還；7.3.2租賃服務費用結(jié)算；7.3.3損失賠償；7.3.4合同終止通知。第八章違約責任8.1委托方違約責任：8.1.1如委托方未按時支付租賃服務費用，應向受托方支付_______%的違約金；8.1.2如委托方提供虛假信息，導致受托方遭受損失，委托方應承擔相應的賠償責任；8.1.3如委托方違反合同約定，導致合同無法履行，委托方應承擔相應的違約責任。8.2受托方違約責任：8.2.1如受托方未按約定提供租賃服務，應向委托方支付_______%的違約金；8.2.2如受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；8.2.3如受托方違反合同約定，導致合同無法履行，受托方應承擔相應的違約責任。8.3第三方違約責任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁委員會地址：9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：10.2.1雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；10.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件解除后的處理：10.3.1雙方應盡快恢復正常履行合同；10.3.2因不可抗力事件導致的損失，雙方應協(xié)商解決。第十一章合同生效和終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4違約方嚴重違約；11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物返還；11.3.2租賃服務費用結(jié)算；11.3.3損失賠償；11.3.4合同終止通知。第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1物業(yè)權屬證明；12.1.2設備清單；12.1.3其他相關文件；12.2合同附件內(nèi)容：（此處插入合同附件內(nèi)容）第十三章其他約定13.1合同未盡事宜：13.1.1雙方應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決合同未盡事宜；13.2合同解釋和補充：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：委托方代表（簽字）：