二零二五年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理及維修責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理及維修責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋使用規(guī)定2.4房屋維修責(zé)任3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍4.2房屋維修責(zé)任劃分4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋維修爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決6.付款期限及違約責(zé)任6.1付款期限6.2付款方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：房屋維修責(zé)任書11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：房屋維修責(zé)任書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138000000001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139000000011.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額：人民幣100萬元整1.4.2支付方式：買受人分兩次支付，首付款50萬元于合同簽訂之日支付，尾款50萬元于房屋交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付。2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后30日內(nèi)2.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范，不存在權(quán)屬糾紛2.3房屋使用規(guī)定：買受人取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行裝修和使用2.4房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：包括房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場(chǎng)等3.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣2元，由買受人承擔(dān)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安保等3.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：買受人可通過物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門解決物業(yè)管理爭(zhēng)議4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍：包括房屋本體、配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修4.2房屋維修責(zé)任劃分：保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)，保修期外由買受人負(fù)責(zé)4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4房屋維修爭(zhēng)議解決：買受人可通過物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門解決房屋維修爭(zhēng)議5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人支付尾款后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.付款期限及違約責(zé)任6.1付款期限：合同約定的付款期限6.2付款方式：按照合同約定的付款方式6.3違約責(zé)任：買受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付日租金的千分之五作為違約金6.4違約金計(jì)算：違約金總額不超過合同總金額的20%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)出賣人催告后30日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買受人催告后30日內(nèi)仍未交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同已履行完畢；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或終止條件成就之日為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：房屋維修責(zé)任書11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日11.3合同簽署人11.3.1出賣人簽字：11.3.2買受人簽字：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓；12.3合同送達(dá)：合同自簽署之日起生效，視為送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：房屋維修責(zé)任書14.4附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.5附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.6附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.7附件七：付款憑證復(fù)印件14.8附件八：合同解除協(xié)議（如有）14.9附件九：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣、物業(yè)管理及維修過程中，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的途徑15.2.1出賣人與買受人可共同委托第三方介入，以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定、物業(yè)管理、維修協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1出賣人16.1.1出賣人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2買受人16.2.1買受人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由其自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)房屋買賣合同金額的%；b)物業(yè)管理及維修費(fèi)用總額的%；c)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出賣人的合法權(quán)益，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)出賣人負(fù)責(zé)。18.2第三方與買受人18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，不得泄露買受人的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)買受人負(fù)責(zé)。18.3第三方與物業(yè)管理18.3.1第三方在介入物業(yè)管理過程中，應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。18.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。18.4第三方與維修18.4.1第三方在介入維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修導(dǎo)致房屋損壞。18.4.2第三方應(yīng)遵守維修相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同條款的補(bǔ)充與解釋20.1本合同條款如與第三方介入條款沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。20.2本合同條款如需補(bǔ)充或解釋，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易金額、交付及使用條件、物業(yè)管理及維修責(zé)任、付款期限及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求：包含房屋維修范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為房屋維修責(zé)任約定，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。說明：本附件用于核實(shí)土地使用權(quán)情況。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：本附件用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)情況。7.附件七：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于核實(shí)付款情況。8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除的條件和后果。9.附件九：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款；出賣人未按時(shí)交付房屋；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；維修方未按時(shí)完成維修工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)和合同金額的比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。3.示例說明：示例一：買受人未按時(shí)支付首付款，逾期30日，應(yīng)向出賣人支付首付款金額的千分之五作為違約金。示例二：出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期30日，應(yīng)向買受人支付日租金的千分之五作為違約金。示例三：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理及維修責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決5.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修爭(zhēng)議解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋使用限制7.1房屋使用性質(zhì)限制7.2房屋裝修限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139000000011.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.房屋公共區(qū)域清潔2.房屋公共區(qū)域綠化3.房屋公共區(qū)域安全4.房屋公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹佰元整（￥100.00）支付方式：與租金同周期支付4.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴。5.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修2.房屋附屬設(shè)施的維修5.2維修責(zé)任劃分1.出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修2.買受人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用2.買受人承擔(dān)房屋附屬設(shè)施的維修費(fèi)用5.4維修爭(zhēng)議解決維修爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年6月30日6.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施完好2.房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋內(nèi)部清潔6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方鑒定。8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋抵押條件買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知出賣人，并取得出賣人的書面同意。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同。2.出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款額的20%。2.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決。2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決，費(fèi)用各自承擔(dān)。2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，由敗訴方承擔(dān)。3.人民法院訴訟，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成交接手續(xù)。2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。12.2合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年5月15日13.3合同簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________________買受人簽字（或蓋章）：________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及定義15.1適用范圍1.房屋買賣合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過程中。2.物業(yè)管理服務(wù)的提供、維修責(zé)任的承擔(dān)及爭(zhēng)議解決過程中。3.本合同項(xiàng)下其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.2定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)3.技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)4.財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的同意及程序16.1同意1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。2.任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。16.2程序1.任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向另一方提出書面申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2分擔(dān)比例1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。2.若合同未約定分擔(dān)比例，則按甲乙雙方實(shí)際需求分別承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2限額計(jì)算1.責(zé)任限額可按第三方介入費(fèi)用的比例計(jì)算。2.也可按第三方介入服務(wù)內(nèi)容的潛在風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。20.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方對(duì)物業(yè)管理公司的責(zé)任，由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。20.3爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.第三方與物業(yè)管理公司的爭(zhēng)議，由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為本合同的附件，是合同的重要組成部分。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、爭(zhēng)議解決等。說明：作為本合同的附件，是物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供付款方與收款方之間的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋銀行公章。說明：用于證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：交接雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說明：作為本合同的附件，是房屋交付的重要證明。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為本合同的附件，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為本合同的附件，是第三方介入的重要依據(jù)。9.違約金計(jì)算表格要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：作為本合同的附件，是計(jì)算違約金的重要工具。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：作為本合同的附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的比例計(jì)算；（3）損失賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)鑒定。示例說明：1.買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款額的20%；2.出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；3.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理及維修責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及方式7.4維修違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元；3.2.2余款應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)一次性付清；3.2.3買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日之前5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房屋過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；5.2.2過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米·年；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，買受方應(yīng)在每月_______日前繳納；6.2.3買受方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付_______%的滯納金。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等；7.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.2.2因買受方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3維修期限及方式：7.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修；7.3.2維修方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4維修違約責(zé)任：7.4.1出賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；7.4.2因維修不當(dāng)導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止；8.3.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，若無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；9.2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2出賣方將房屋交付給買受方。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2符合第八條規(guī)定的合同解除條件。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而給乙方造成的損失。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而給甲方造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；18.1.2第三方責(zé)任限額按合同約定的比例分擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)；19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方索賠。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不