二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.利率調(diào)整規(guī)則2.1利率調(diào)整頻率2.2利率調(diào)整條件2.3利率調(diào)整幅度2.4利率調(diào)整計算公式3.貸款還款計劃3.1還款計劃表3.2還款金額3.3還款日期3.4還款逾期處理4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息逾期支付處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責(zé)任5.4保險理賠6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值6.3抵押物登記手續(xù)6.4抵押物權(quán)利變更7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)變更手續(xù)7.4抵押權(quán)消滅8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)時間12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計10年。1.3貸款利率：本貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，初始利率為4.6%，自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。2.利率調(diào)整規(guī)則2.1利率調(diào)整頻率：利率每年調(diào)整一次，于每年1月1日進(jìn)行利率調(diào)整。2.2利率調(diào)整條件：利率調(diào)整基于中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度不超過中國人民銀行規(guī)定的最大浮動范圍。2.4利率調(diào)整計算公式：新利率=原利率×（1±中國人民銀行規(guī)定的浮動比例）。3.貸款還款計劃3.1還款計劃表：詳見附件一，乙方應(yīng)按照還款計劃表約定的日期和金額進(jìn)行還款。3.2還款金額：每月還款金額固定為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），包括本金和利息。3.3還款日期：每月的還款日期為每月的15日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。3.4還款逾期處理：如乙方逾期還款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.利息計算與支付4.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款本金與當(dāng)前利率的乘積。4.2利息支付方式：利息與本金同期支付，隨每月還款金額一并支付。4.3利息支付日期：每月還款日期為利息支付日期。4.4利息逾期支付處理：如利息逾期支付，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.貸款保險5.1保險種類：乙方應(yīng)投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的80%。5.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用以保險合同約定為準(zhǔn)。5.3保險責(zé)任：保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險。5.4保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。6.抵押物信息6.1抵押物描述：抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。6.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交乙方。6.4抵押物權(quán)利變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為某市不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交乙方。7.3抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.4抵押權(quán)消滅：在貸款全部結(jié)清并解除抵押權(quán)后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押權(quán)消滅證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付保險費用、提供虛假信息、未履行抵押權(quán)變更手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。8.3違約責(zé)任賠償：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇某市某區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方行使合同解除權(quán)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部結(jié)清、抵押權(quán)消滅、合同到期等。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定處理抵押物。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，或通過其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.3通知與送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起，如無特殊情況，視為已送達(dá)。12.合同生效與解釋12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。12.3合同解釋效力：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行合理確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。19.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、明確責(zé)任范圍等。20.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方及第三方同意的合同變更具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第九條的規(guī)定。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為某市某區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.貸款還款計劃表：列出每月還款金額、還款日期等還款計劃。3.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，記載抵押物評估價值。4.抵押物登記證明書：證明抵押權(quán)已登記于不動產(chǎn)登記中心。5.保險合同：記載保險種類、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議：記載合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與主合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定日期償還貸款本金或利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期金額的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期還款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則每日需支付違約金人民幣10元整（￥10.00）。2.未按時支付利息：乙方未按約定日期支付利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期利息的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付利息人民幣伍佰元整（￥500.00），則每日需支付違約金人民幣5元整（￥5.00）。3.未按時支付保險費用：乙方未按約定日期支付保險費用，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期保險費用的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付保險費用人民幣叁佰元整（￥300.00），則每日需支付違約金人民幣3元整（￥3.00）。4.提供虛假信息：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.未履行抵押權(quán)變更手續(xù)：乙方未在抵押權(quán)發(fā)生變更之日起5個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100.00）作為違約金。示例：若乙方逾期履行抵押權(quán)變更手續(xù)，則每日需支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率調(diào)整方式4.利率調(diào)整依據(jù)4.1國家相關(guān)政策法規(guī)4.2市場利率變化情況4.3貸款人信用狀況5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整前后的利率計算5.2利率調(diào)整期限5.3利率調(diào)整通知方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款資金監(jiān)管7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款時間安排7.2還款金額計算7.3違約責(zé)任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押權(quán)行使與變更9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)變更手續(xù)9.3抵押權(quán)終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1違約金條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：抵押物權(quán)屬證明14.5附件五：貸款評估報告14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3借款人信息1.3.1借款人名稱：張五1.3.2借款人住所：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：王六1.3.4聯(lián)系電話：13790122.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：住宅小區(qū)2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號2.1.3抵押物面積：10000平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)權(quán)證書2.2.2證書編號：201600012.2.3發(fā)證機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心2.3抵押物評估價值2.3.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2評估報告編號：評估報201600012.3.3評估日期：2024年1月1日2.3.4評估價值：1000萬元3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣500萬元3.2貸款期限：10年3.3還款方式：等額本息還款法3.4貸款利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次4.利率調(diào)整依據(jù)4.1國家相關(guān)政策法規(guī)：中華人民共和國中國人民銀行關(guān)于調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的公告4.3貸款人信用狀況：根據(jù)借款人信用記錄及信用評級結(jié)果5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整前后的利率計算：以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為計算依據(jù)，重新計算每月還款額5.2利率調(diào)整期限：自合同簽訂之日起，每年1月1日5.3利率調(diào)整通知方式：通過書面通知、短信、電話等方式告知借款人6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.2貸款使用范圍：僅限于購買抵押物所需的資金6.3貸款資金監(jiān)管：由抵押權(quán)人指定銀行進(jìn)行監(jiān)管，借款人不得擅自改變資金用途8.利息計算與支付8.1利息計算方法：按照貸款本金、貸款期限及調(diào)整后的貸款利率計算利息，具體計算公式如下：年利息=貸款本金×貸款利率月利息=年利息/128.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月一個工作日支付當(dāng)月利息8.3利息支付時間：利息支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：收款人名稱：銀行股份有限公司賬號：05開戶行：銀行分行9.抵押權(quán)行使與變更9.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按時償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)9.2抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)人變更抵押權(quán)人時，應(yīng)書面通知抵押人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)9.3抵押權(quán)終止條件：貸款本息全部償還或抵押物被依法處置后，抵押權(quán)終止10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、依法依規(guī)的原則解決爭議10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項12.1違約金條款：借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計算12.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款評估報告、雙方身份證明等12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽署代表：抵押權(quán)人代表：王七13.2簽署日期：2024年2月2日13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：抵押物權(quán)屬證明14.5附件五：貸款評估報告14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等非直接參與合同主體權(quán)益交易的獨立第三方。15.2.1貸款評估15.2.2抵押物評估15.2.3法律咨詢15.2.4投資咨詢15.2.5貸款擔(dān)保15.2.6資金監(jiān)管15.2.7爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)協(xié)議作為合同附件。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：17.2.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過評估價值的5%。17.2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)：對法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢費用的5倍。17.2.3投資咨詢機(jī)構(gòu)：對投資建議的合理性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢費用的5倍。17.2.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的5%。17.2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)管資金的1%。17.2.6爭議解決機(jī)構(gòu)：對爭議解決結(jié)果的公正性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過爭議解決費用的5倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，對甲乙雙方違反合同的行為，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見。18.3第三方對合同履行的監(jiān)管責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，對甲乙雙方違反合同的行為，第三方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、終止合同等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項及被授權(quán)人信息。說明：此附件用于證明抵押權(quán)人已授權(quán)代理人代為簽署合同。2.附件二：抵押人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。說明：此附件用于驗證抵押人的合法身份。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明：此附件用于驗證借款人的合法身份。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明抵押物歸抵押人所有。5.附件五：貸款評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的評估價值。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的1.5倍。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為貸款本金的1.5%。2.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物，則應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物評估價值的1%計算。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.貸款金額及期限3.1貸款本金金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記情況5.利率調(diào)整方式5.1利率調(diào)整的基準(zhǔn)5.2利率調(diào)整的頻率5.3利率調(diào)整的計算方法6.利率調(diào)整后的貸款金額及還款計劃6.1利率調(diào)整后的貸款本金金額6.2利率調(diào)整后的月還款額6.3利率調(diào)整后的還款期限7.利息及費用7.1利息計算方式7.2其他費用及承擔(dān)方式8.合同履行及擔(dān)保8.1合同履行義務(wù)8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3擔(dān)保方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署代表授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合理使用，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）、住址、聯(lián)系方式等。2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）、住址、聯(lián)系方式等。3.貸款金額及期限3.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.3還款方式還款方式：等額本息還款法。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號：。4.2抵押登記情況抵押登記情況：抵押房產(chǎn)已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，抵押登記號為：。5.利率調(diào)整方式5.1利率調(diào)整的基準(zhǔn)利率調(diào)整基準(zhǔn)：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整的頻率利率調(diào)整頻率：每滿一年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整的計算方法利率調(diào)整計算方法：按照調(diào)整后的貸款期限重新計算每月還款額。6.利率調(diào)整后的貸款金額及還款計劃6.1利率調(diào)整后的貸款本金金額利率調(diào)整后的貸款本金金額：人民幣萬元整。6.2利率調(diào)整后的月還款額利率調(diào)整后的月還款額：人民幣元整。6.3利率調(diào)整后的還款期限利率調(diào)整后的還款期限：自本合同生效之日起至年月日止。7.利息及費用7.1利息計算方式利息計算方式：按照調(diào)整后的貸款期限和月還款額計算。7.2其他費用及承擔(dān)方式其他費用：包括但不限于貸款服務(wù)費、擔(dān)保費、抵押登記費等，由借款人承擔(dān)。8.合同履行及擔(dān)保8.1合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，行使抵押權(quán)，保障自身權(quán)益。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：本合同項下的貸款，借款人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)等。10.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于貸款本金及利息全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)通知及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起滿七日視為送達(dá)。12.2合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款合同、其他相關(guān)文件等。12.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同：詳見附件一。13.2貸款合同貸款合同：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年月日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署代表授權(quán)情況簽署代表授權(quán)情況：雙方簽署代表均具有完全民事行為能力，且已獲得所在單位的授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時所約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對本合同項下的服務(wù)責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的評估責(zé)任限額為人民幣萬元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項下的法律咨詢責(zé)任限額為人民幣萬元。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣萬元。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同項下的監(jiān)管責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，提供貸款咨詢和服務(wù)，確保雙方權(quán)益。17.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。17.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.4擔(dān)保公司職責(zé)擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時償還貸款。17.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人關(guān)系第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人行使權(quán)利。18.3第三方與合同雙方關(guān)系第三方與合同雙方均不