二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.利率調(diào)整規(guī)則2.1利率調(diào)整頻率2.2利率調(diào)整條件2.3利率調(diào)整幅度2.4利率調(diào)整計算公式3.貸款還款計劃3.1還款計劃表3.2還款金額3.3還款日期3.4還款逾期處理4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息逾期支付處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任5.4保險理賠6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值6.3抵押物登記手續(xù)6.4抵押物權利變更7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記機關7.2抵押權登記手續(xù)7.3抵押權變更手續(xù)7.4抵押權消滅8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知與送達時間12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計10年。1.3貸款利率：本貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調(diào)整，初始利率為4.6%，自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。2.利率調(diào)整規(guī)則2.1利率調(diào)整頻率：利率每年調(diào)整一次，于每年1月1日進行利率調(diào)整。2.2利率調(diào)整條件：利率調(diào)整基于中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度不超過中國人民銀行規(guī)定的最大浮動范圍。2.4利率調(diào)整計算公式：新利率=原利率×（1±中國人民銀行規(guī)定的浮動比例）。3.貸款還款計劃3.1還款計劃表：詳見附件一，乙方應按照還款計劃表約定的日期和金額進行還款。3.2還款金額：每月還款金額固定為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），包括本金和利息。3.3還款日期：每月的還款日期為每月的15日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。3.4還款逾期處理：如乙方逾期還款，應按每日萬分之五支付滯納金。4.利息計算與支付4.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款本金與當前利率的乘積。4.2利息支付方式：利息與本金同期支付，隨每月還款金額一并支付。4.3利息支付日期：每月還款日期為利息支付日期。4.4利息逾期支付處理：如利息逾期支付，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。5.貸款保險5.1保險種類：乙方應投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的80%。5.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用以保險合同約定為準。5.3保險責任：保險責任包括火災、爆炸、自然災害等導致抵押物損毀或滅失的風險。5.4保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。6.抵押物信息6.1抵押物描述：抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。6.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)：甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交乙方。6.4抵押物權利變更：如抵押物權利發(fā)生變更，甲方應在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記機關：抵押權登記機關為某市不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押權登記手續(xù)：甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押權登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交乙方。7.3抵押權變更手續(xù)：如抵押權發(fā)生變更，甲方應在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。7.4抵押權消滅：在貸款全部結清并解除抵押權后，甲方應向乙方提交抵押權消滅證明。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付保險費用、提供虛假信息、未履行抵押權變更手續(xù)等。8.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。8.3違約責任賠償：若乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意選擇某市某區(qū)人民法院作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方行使合同解除權、因不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部結清、抵押權消滅、合同到期等。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定處理抵押物。11.通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達方式：通過約定的送達地址進行送達，或通過其他雙方認可的方式送達。11.3通知與送達時間：自通知發(fā)出之日起，如無特殊情況，視為已送達。12.合同生效與解釋12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。12.3合同解釋效力：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、保險服務、法律服務、審計服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度及合同約定進行合理確定。17.3責任限額承擔：第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并由第三方承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。19.2保密義務：第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。19.3合作關系：第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入程序：第三方介入應按照合同約定程序進行，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、明確責任范圍等。20.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方及第三方同意的合同變更具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第九條的規(guī)定。22.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構仍為某市某區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.貸款還款計劃表：列出每月還款金額、還款日期等還款計劃。3.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具，記載抵押物評估價值。4.抵押物登記證明書：證明抵押權已登記于不動產(chǎn)登記中心。5.保險合同：記載保險種類、保險費用、保險責任等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.合同變更協(xié)議：記載合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應真實、完整、準確。附件應與主合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：乙方未按約定日期償還貸款本金或利息，每逾期一天，乙方應支付逾期金額的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期還款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則每日需支付違約金人民幣10元整（￥10.00）。2.未按時支付利息：乙方未按約定日期支付利息，每逾期一天，乙方應支付逾期利息的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付利息人民幣伍佰元整（￥500.00），則每日需支付違約金人民幣5元整（￥5.00）。3.未按時支付保險費用：乙方未按約定日期支付保險費用，每逾期一天，乙方應支付逾期保險費用的每日萬分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付保險費用人民幣叁佰元整（￥300.00），則每日需支付違約金人民幣3元整（￥3.00）。4.提供虛假信息：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方提供虛假信息導致甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則乙方應賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.未履行抵押權變更手續(xù)：乙方未在抵押權發(fā)生變更之日起5個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理相關變更手續(xù)的，每逾期一天，乙方應支付人民幣壹佰元整（￥100.00）作為違約金。示例：若乙方逾期履行抵押權變更手續(xù)，則每日需支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率調(diào)整方式4.利率調(diào)整依據(jù)4.1國家相關政策法規(guī)4.2市場利率變化情況4.3貸款人信用狀況5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整前后的利率計算5.2利率調(diào)整期限5.3利率調(diào)整通知方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款資金監(jiān)管7.還款責任與義務7.1還款時間安排7.2還款金額計算7.3違約責任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押權行使與變更9.1抵押權行使條件9.2抵押權變更手續(xù)9.3抵押權終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1違約金條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：抵押權人授權委托書14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：抵押物權屬證明14.5附件五：貸款評估報告14.6附件六：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人住所：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3借款人信息1.3.1借款人名稱：張五1.3.2借款人住所：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：王六1.3.4聯(lián)系電話：13790122.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：住宅小區(qū)2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號2.1.3抵押物面積：10000平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押物權屬證明2.2.1抵押物權屬證書：市不動產(chǎn)權證書2.2.2證書編號：201600012.2.3發(fā)證機關：市不動產(chǎn)登記中心2.3抵押物評估價值2.3.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2評估報告編號：評估報201600012.3.3評估日期：2024年1月1日2.3.4評估價值：1000萬元3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣500萬元3.2貸款期限：10年3.3還款方式：等額本息還款法3.4貸款利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調(diào)整，每年調(diào)整一次4.利率調(diào)整依據(jù)4.1國家相關政策法規(guī)：中華人民共和國中國人民銀行關于調(diào)整貸款基準利率的公告4.3貸款人信用狀況：根據(jù)借款人信用記錄及信用評級結果5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整前后的利率計算：以調(diào)整后的貸款基準利率為計算依據(jù)，重新計算每月還款額5.2利率調(diào)整期限：自合同簽訂之日起，每年1月1日5.3利率調(diào)整通知方式：通過書面通知、短信、電話等方式告知借款人6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.2貸款使用范圍：僅限于購買抵押物所需的資金6.3貸款資金監(jiān)管：由抵押權人指定銀行進行監(jiān)管，借款人不得擅自改變資金用途8.利息計算與支付8.1利息計算方法：按照貸款本金、貸款期限及調(diào)整后的貸款利率計算利息，具體計算公式如下：年利息=貸款本金×貸款利率月利息=年利息/128.2利息支付方式：借款人應于每月一個工作日支付當月利息8.3利息支付時間：利息支付應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息如下：收款人名稱：銀行股份有限公司賬號：05開戶行：銀行分行9.抵押權行使與變更9.1抵押權行使條件：借款人未按時償還貸款本息，抵押權人有權行使抵押權9.2抵押權變更手續(xù)：抵押權人變更抵押權人時，應書面通知抵押人，并辦理相關變更手續(xù)9.3抵押權終止條件：貸款本息全部償還或抵押物被依法處置后，抵押權終止10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、依法依規(guī)的原則解決爭議10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同11.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.其他約定事項12.1違約金條款：借款人如未按時償還貸款本息，應向抵押權人支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計算12.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、貸款評估報告、雙方身份證明等12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方簽署代表：抵押權人代表：王七13.2簽署日期：2024年2月2日13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：抵押權人授權委托書14.2附件二：抵押人身份證明14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：抵押物權屬證明14.5附件五：貸款評估報告14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等非直接參與合同主體權益交易的獨立第三方。15.2.1貸款評估15.2.2抵押物評估15.2.3法律咨詢15.2.4投資咨詢15.2.5貸款擔保15.2.6資金監(jiān)管15.2.7爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等進行協(xié)商一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息及服務協(xié)議作為合同附件。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行。17.第三方責任及責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對所提供的服務質(zhì)量負責。17.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)及合同約定進行確定，具體如下：17.2.1評估機構：對評估結果的準確性承擔有限責任，責任限額不超過評估價值的5%。17.2.2法律咨詢機構：對法律意見的準確性承擔有限責任，責任限額不超過咨詢費用的5倍。17.2.3投資咨詢機構：對投資建議的合理性承擔有限責任，責任限額不超過咨詢費用的5倍。17.2.4貸款擔保機構：對擔保責任的履行承擔有限責任，責任限額不超過擔保金額的5%。17.2.5資金監(jiān)管機構：對資金監(jiān)管的準確性承擔有限責任，責任限額不超過監(jiān)管資金的1%。17.2.6爭議解決機構：對爭議解決結果的公正性承擔有限責任，責任限額不超過爭議解決費用的5倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任劃分應明確，甲乙雙方應分別承擔相應的法律責任。18.2第三方對合同履行的監(jiān)督責任應由第三方承擔，對甲乙雙方違反合同的行為，第三方有權向甲乙雙方提出書面意見。18.3第三方對合同履行的監(jiān)管責任應由第三方承擔，對甲乙雙方違反合同的行為，第三方有權采取必要的措施，包括但不限于停止提供服務、終止合同等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方不再承擔任何責任。20.爭議解決20.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權人授權委托書詳細要求：授權委托書應載明授權范圍、授權期限、授權事項及被授權人信息。說明：此附件用于證明抵押權人已授權代理人代為簽署合同。2.附件二：抵押人身份證明詳細要求：應提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。說明：此附件用于驗證抵押人的合法身份。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：應提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明：此附件用于驗證借款人的合法身份。4.附件四：抵押物權屬證明詳細要求：應提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。說明：此附件用于證明抵押物歸抵押人所有。5.附件五：貸款評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定抵押物的評估價值。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的1.5倍。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應支付逾期利息為貸款本金的1.5%。2.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物，則應支付違約金，違約金按抵押物評估價值的1%計算。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，則應賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行還款義務，則應支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息2.2抵押權人基本信息3.貸款金額及期限3.1貸款本金金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記情況5.利率調(diào)整方式5.1利率調(diào)整的基準5.2利率調(diào)整的頻率5.3利率調(diào)整的計算方法6.利率調(diào)整后的貸款金額及還款計劃6.1利率調(diào)整后的貸款本金金額6.2利率調(diào)整后的月還款額6.3利率調(diào)整后的還款期限7.利息及費用7.1利息計算方式7.2其他費用及承擔方式8.合同履行及擔保8.1合同履行義務8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3擔保方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知及送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署代表授權情況第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押權人之間的權利義務關系，確保貸款資金的合理使用，保障抵押權人的合法權益。2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或組織機構代碼）、住址、聯(lián)系方式等。2.2抵押權人基本信息抵押權人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或組織機構代碼）、住址、聯(lián)系方式等。3.貸款金額及期限3.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.3還款方式還款方式：等額本息還款法。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋所有權證號：。4.2抵押登記情況抵押登記情況：抵押房產(chǎn)已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，抵押登記號為：。5.利率調(diào)整方式5.1利率調(diào)整的基準利率調(diào)整基準：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率為準。5.2利率調(diào)整的頻率利率調(diào)整頻率：每滿一年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整的計算方法利率調(diào)整計算方法：按照調(diào)整后的貸款期限重新計算每月還款額。6.利率調(diào)整后的貸款金額及還款計劃6.1利率調(diào)整后的貸款本金金額利率調(diào)整后的貸款本金金額：人民幣萬元整。6.2利率調(diào)整后的月還款額利率調(diào)整后的月還款額：人民幣元整。6.3利率調(diào)整后的還款期限利率調(diào)整后的還款期限：自本合同生效之日起至年月日止。7.利息及費用7.1利息計算方式利息計算方式：按照調(diào)整后的貸款期限和月還款額計算。7.2其他費用及承擔方式其他費用：包括但不限于貸款服務費、擔保費、抵押登記費等，由借款人承擔。8.合同履行及擔保8.1合同履行義務借款人應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。抵押權人應按照本合同的約定，行使抵押權，保障自身權益。8.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式：在借款人未按合同約定履行還款義務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3擔保方式擔保方式：本合同項下的貸款，借款人提供抵押擔保，抵押權人作為抵押權人，享有抵押物的優(yōu)先受償權。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押權人依法解除抵押權等。10.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于貸款本金及利息全部清償、抵押權實現(xiàn)等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改程序：對本合同的任何修改，均應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.其他約定事項12.1通知及送達通知及送達：雙方應以書面形式相互通知，通知應以掛號信或特快專遞方式送達，自發(fā)出之日起滿七日視為送達。12.2合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款合同、其他相關文件等。12.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同：詳見附件一。13.2貸款合同貸款合同：詳見附件二。13.3其他相關文件其他相關文件：詳見附件三。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年月日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署代表授權情況簽署代表授權情況：雙方簽署代表均具有完全民事行為能力，且已獲得所在單位的授權。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等，其定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔保、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。16.第三方責任限額16.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，應以其接受委托時所約定的責任限額為準。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方對本合同項下的服務責任限額為人民幣萬元。（2）評估機構：評估機構對本合同項下的評估責任限額為人民幣萬元。（3）律師事務所：律師事務所對本合同項下的法律咨詢責任限額為人民幣萬元。（4）擔保公司：擔保公司對本合同項下的擔保責任限額為人民幣萬元。（5）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對本合同項下的監(jiān)管責任限額按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方職責17.1中介方職責中介方應協(xié)助借款人和抵押權人進行溝通，提供貸款咨詢和服務，確保雙方權益。17.2評估機構職責評估機構應按照國家相關評估標準，對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.3律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.4擔保公司職責擔保公司應按照擔保合同約定，履行擔保責任，確保借款人按時償還貸款。17.5監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構應按照國家相關法律法規(guī)，對貸款合同履行情況進行監(jiān)管。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人關系第三方與借款人之間不存在合同關系，但應按照合同約定，協(xié)助借款人履行合同義務。18.2第三方與抵押權人關系第三方與抵押權人之間不存在合同關系，但應按照合同約定，協(xié)助抵押權人行使權利。18.3第三方與合同雙方關系第三方與合同雙方均不