二零二五年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.保修責任及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：付款憑證11.3補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同備案及公示14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）詳細地址：___________（2）所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）套內(nèi)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）規(guī)劃用途：___________（2）實際用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：___________（2）產(chǎn)權(quán)類型：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：___________元（2）單價：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金額：___________元（3）分期付款：___________期（4）每期付款金額：___________元3.3付款時間節(jié)點（1）首付付款時間：___________（2）分期付款時間：___________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間（1）交付日期：___________4.2交付地點（1）具體地址：___________4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋質(zhì)量合格（3）配套設(shè)施齊全4.4驗收程序（1）買受人自交付之日起___________日內(nèi)進行驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更（1）買受人取得該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)5.2登記手續(xù)（1）出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3登記費用（1）登記費用由買受人承擔第六條保修責任及期限6.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）房屋內(nèi)部設(shè)施6.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________年（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限：___________年6.3保修方式（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣人負責（2）保修期內(nèi)，因買受人不當使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由買受人承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金___________元/日（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)的，應(yīng)向買受人支付違約金___________元/日7.2買受人違約責任（1）未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元/日（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的（3）合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同已履行全部或部分付款義務(wù)10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）合同解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除第十一條合同附件及補充條款11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：付款憑證11.3補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章第十二條合同簽署及生效日期（1）合同簽署日期：___________（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同備案及公示（1）出賣人應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門備案（2）出賣人應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，將合同公示于___________第十四條其他約定事項（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（3）本合同自簽署之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除（4）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，必須事先取得雙方的書面同意。第四條第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助合同履行，如代為支付款項、代為驗收房地產(chǎn)等；（3）提供中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。第五條第三方責任劃分5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方的責任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其介入過程中的重大事項，包括但不限于合同履行過程中的風險、變更等。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，并解決相關(guān)問題。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的書面協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方簽訂的書面協(xié)議中予以確認。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決方式提出解決爭議。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保證書信息準確無誤。附件說明：此證書為證明出賣人擁有該房地產(chǎn)完全所有權(quán)的有效文件。2.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄等，確保付款記錄真實有效。附件說明：此憑證為證明買受人已支付相應(yīng)款項的依據(jù)。3.合同簽署證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章真實有效。附件說明：此證明為證明合同已簽署，雙方已達成一致意見的有效文件。4.驗收合格證明詳細要求：提供買受人驗收房地產(chǎn)后簽署的驗收合格證明，確保房地產(chǎn)符合約定標準。附件說明：此證明為證明房地產(chǎn)已交付并經(jīng)買受人驗收合格的有效文件。5.保修責任證明詳細要求：提供出賣人出具的保修責任證明，明確保修范圍、期限和方式。附件說明：此證明為證明出賣人承擔保修責任的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和機構(gòu)。附件說明：此協(xié)議為證明雙方已就爭議解決達成一致意見的有效文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：此協(xié)議為證明第三方已介入合同履行，并承擔相應(yīng)責任的有效文件。8.補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，明確合同未盡事宜和雙方約定的事項。附件說明：此協(xié)議為補充合同內(nèi)容，完善雙方權(quán)利義務(wù)的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：支付違約金___________元/日，直至交付完畢示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金___________元/日。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款責任認定：支付違約金___________元/日，直至付款完畢示例說明：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金___________元/日。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或協(xié)助合同履行責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔相應(yīng)違約責任示例說明：若第三方未按約定提供或協(xié)助合同履行，則應(yīng)承擔合同約定的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：若一方未按約定參與爭議解決，則應(yīng)承擔合同約定的違約責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除條件責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)違約責任示例說明：若一方違反合同解除條件，則應(yīng)承擔合同約定的違約責任。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款的違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣方名稱：____________________賣方地址：____________________買方名稱：____________________買方地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方電子郵箱：____________________買方電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的驗收期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：____________________4.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：____________________4.4驗收程序驗收程序：____________________4.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________第五條房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間付款時間：____________________5.4逾期付款的違約責任逾期付款的違約責任：____________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________第七條保修責任7.1保修范圍保修范圍：____________________7.2保修期限保修期限：____________________7.3保修責任保修責任：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約金的計算違約金計算公式：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；10.1.3其他法定解除情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.3其他法定終止情形。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：____________________第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____________________。12.3合同附件合同附件：____________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；3.政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的流程與條件16.1流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同確定第三方及其職責；3.第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方參與本合同的履行。16.2條件1.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.選擇合適的第三方，并與其協(xié)商確定合作事宜；2.向第三方提供必要的資料和信息；3.監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；4.按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.接受第三方介入，并配合其履行職責；2.向第三方提供必要的資料和信息；3.監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；4.按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責任與義務(wù)18.1責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責；2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方監(jiān)督其工作。19.第三方的責任限額19.1限額第三方在本合同項下的責任限額為____________________。19.2限額的適用1.第三方的責任限額適用于其因履行本合同而產(chǎn)生的所有責任；2.第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。20.2合作與協(xié)調(diào)2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其履行職責。21.第三方變更與退出21.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.2退出1.第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、保修責任、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：確保房地產(chǎn)面積準確無誤。4.房地產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括存在的問題及處理措施。說明：確保房地產(chǎn)符合驗收標準。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附相關(guān)證明材料。說明：辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付購房款，若逾期付款，則每日支付萬分之五的違約金。2.賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房地產(chǎn)，若未能按時交付，則每日支付萬分之五的違約金。3.雙方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償損失包括直接損失和間接損失。示例：因一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償其實際損失。4.第三方未履行職責，造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭議解決方式2.合同主體信息2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3合同代理信息（如有）3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證書信息3.4房屋配套設(shè)施及附屬物4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付細節(jié)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還條件5.3保證金利息及計算方式6.合同簽訂及生效時間6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間7.3逾期交付責任8.房屋驗收及瑕疵處理8.1驗收標準及程序8.2瑕疵處理及責任8.3驗收報告及備案9.居住權(quán)及使用范圍9.1居住權(quán)確認9.2使用范圍及限制9.3違約責任10.水電燃氣等相關(guān)設(shè)施費用10.1水電燃氣費用承擔10.2費用結(jié)算及繳納方式10.3違約責任11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記手續(xù)及費用11.2登記時間及條件11.3登記失敗責任12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責條款13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任及賠償13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同修改及補充14.3合同爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用上述法律、法規(guī)以及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行政策。1.3合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同主體信息2.1買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.2賣受人信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.3合同代理信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、代理事項、代理期限等。3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置：具體地址、所屬區(qū)域、建筑物名稱等。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、層高、裝修標準等。3.3房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證編號、登記時間、登記機關(guān)等。3.4房屋配套設(shè)施及附屬物：水、電、燃氣、暖氣、電梯、車位等配套設(shè)施及附屬物的情況。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及期限：首付比例______%，首付時間______；尾款支付時間______。4.3首付款及尾款支付細節(jié)：首付款支付方式為______，尾款支付方式為______。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣（大寫）______元整。5.2保證金繳納及退還條件：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)繳納保證金；如買受人或賣受人違約，保證金不予退還。5.3保證金利息及計算方式：保證金按銀行同期存款利率計算利息，利息于合同履行完畢后一次性退還買受人。6.合同簽訂及生效時間6.1合同簽訂時間：______年______月______日。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。7.交付條件及時間a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.水電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施齊全；c.房屋內(nèi)部裝修完畢；d.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.2交付時間：______年______月______日。7.3逾期交付責任：賣受人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。8.房屋驗收及瑕疵處理8.1驗收標準及程序：買受人應(yīng)在接到賣受人通知后______日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準參照國家相關(guān)標準及房屋買賣合同約定。驗收程序如下：a.買受人應(yīng)親自或委托他人參加驗收；b.驗收時，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料；c.驗收后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.2瑕疵處理及責任：如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未按時修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買受人有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3驗收報告及備案：驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)部門備案。9.居住權(quán)及使用范圍9.1居住權(quán)確認：本合同簽訂后，買受人取得該房屋的居住權(quán)。9.2使用范圍及限制：買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和他人合法權(quán)益。9.3違約責任：如買受人違反使用范圍及限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。10.水電燃氣等相關(guān)設(shè)施費用10.1水電燃氣費用承擔：房屋交付后，水、電、燃氣等費用由買受人承擔。10.2費用結(jié)算及繳納方式：買受人應(yīng)按供水、供電、供氣等部門的規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。10.3違約責任：如買受人逾期繳納費用，應(yīng)向相關(guān)部門支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記手續(xù)及費用：買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由買受人承擔。11.2登記時間及條件：賣方應(yīng)提供必要的房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)。11.3登記失敗責任：如因賣方原因?qū)е碌怯浭?，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3免責條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.合同解除及違約責任a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。13.2違約責任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括房屋交付、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改及補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。14.3合同爭議解決及法律適用：本合同爭議解決方式及法律適用同第一條第三款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入本合同的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體介入方式包括但不限于：a.中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；b.評估機構(gòu)提供房屋價值評估；c.律師事務(wù)所提供法律咨詢；d.公證機構(gòu)提供公證服務(wù)；e.監(jiān)理機構(gòu)提供工程監(jiān)理。16.2第三方介入選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合作協(xié)議的約定。18.2第三方與其他方的劃分說明：第三方僅對甲乙雙方負責，與其他方（如政府、其他業(yè)主等）無直接法律關(guān)系。19.第三方介入時甲乙雙方的責任19.1甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。19.2甲乙雙方責任：甲乙雙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議；d.發(fā)生不可抗力。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費用支付方式：費用支付方式為______，支付時間為______。22.第三方介入的信息保密22.1信息保密原則：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。22.2信息使用限制：第三方僅限于履行職責的需要使用相關(guān)信息，不得用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。4.房屋配套設(shè)施清單說明：列出房屋內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣、電梯、車位等配套設(shè)施清單。5.房屋裝修標準說明說明：詳細說明房屋的裝修標準，包括材料、工藝等。6.驗收報告說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括存在的問題及解決方案。7.第三方合作協(xié)議說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。8.合同附件及補充協(xié)議說明：合同附件及補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前______日交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵責任認定標準：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋瑕疵，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，賣方應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同價款及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋交付及驗收1.6房屋質(zhì)量保證及保修1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效條件及日期1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同簽訂及生效1.13合同解除及終止1.14合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：________________________1.2出賣方地址：________________________1.3出賣方聯(lián)系人：______________________1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.5買受方名稱：________________________1.6買受方地址：________________________1.7買受方聯(lián)系人：______________________1.8買受方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的物2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價款：______________________3.2支付比例：________________________3.3首付款支付時間：__________________3.4付款方式：________________________3.5尾款支付時間：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：________________________4.3逾期交房責任：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付地點：________________________5.2驗收時間：________________________5.3驗收標準：________________________5.4驗收不合格處理：__________________第六條房屋質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：____________________6.2保修期限：________________________6.3質(zhì)量問題處理：____________________第七條違約責任7.1買受方違約責任：7.1.1未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。7.1.2非因不可抗力原因，買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.2出賣方違約責任：7.2.1未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的_____%。7.2.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1買受方在未支付全部房款前，有權(quán)解除合同。9.2出賣方在未按時交房或房屋存在嚴重質(zhì)量問題的情況下，買受方有權(quán)解除合同。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.4解除合同應(yīng)當書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十條合同生效條件及日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1.1房屋買賣合同附件11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋測繪報告11.1.4其他雙方認為必要的文件11.2任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四條合同終止后的處理事宜14.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。14.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)物品。14.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同履行所產(chǎn)生的一切費用和責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第十六條第三方介入的約定16.1在本合同履行過程中，甲、乙雙方可以引入第三方參與，但必須征得對方的同意。16.2第三方介入的具體方式、職責及費用由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十七條第三方職責17.1第三方應(yīng)當在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲、乙雙方提供真實、準確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，但不得替代甲、乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙任何一方?quán)益受損，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方責任限額19.1第三方因提供錯誤信息、評估不準確等原因?qū)е录?、乙任何一方?quán)益受損的，其責任限額為合同標的金額的_____%。19.2第三方責任限額的確定，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其職責僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不得超越其職責范圍。20.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方與甲、乙雙方之間，根據(jù)雙方簽訂的補充協(xié)議確定；20.2.2第三方與合同標的物相關(guān)方（如政府部門、其他權(quán)利人等）之間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；20.2.3第三方與合同標的物無關(guān)的其他方（如甲、乙雙方的債權(quán)人、債務(wù)人等）之間，根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理。第二十一條第三方變更及退出21.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意后方可進行。21.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人或原第三方承擔。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第二十四條第三方其他規(guī)定24.1第三方介入本合同，不影響甲、乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。24.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋詳細信息、合同價款及支付方式、交房時間及條件等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細列出合同的主要條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的必要文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：測繪報告是房屋面積的真實依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要影響。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和保修內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是房屋質(zhì)量保障的重要憑證。5.房屋交付及驗收清單詳細要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，確保房屋交付時物品齊全。說明：清單是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。7.支付計劃表詳細要求：列出付款時間、金額及支付方式。說明：支付計劃表是雙方履行付款義務(wù)的指導(dǎo)文件。8.交房通知書詳細要求：通知買受方交房時間及具體事項。說明：交房通知書是房屋交付的重要通知。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：其他文件可能涉及稅務(wù)、法律、政策等方面，根據(jù)具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為：違約行為：未按時支付房款。責任認定標準：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。示例：買受方應(yīng)在約定付款日期前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.出賣方違約行為：違約行為：未按時交房。責任認定標準：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的_____%。示例：出賣方應(yīng)在約定交房日期前交房，如未按時交房，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：提供錯誤信息、評估不準確等。責任認定標準：第三方因提供錯誤信息、評估不準確等原因?qū)е录住⒁胰魏我环綑?quán)益受損的，其責任限額為合同標的金額的_____%。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.爭議解決違約行為：違約行為：未按時參與爭議解決。責任認定標準：任何一方未按時參與爭議解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲、乙雙方約定通過調(diào)解解決爭議，若一方未按時參與調(diào)解，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋鑰匙，合同即生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱2.1.2房地產(chǎn)具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：自來水2.4.2供電：市電2.4.3供氣：天然氣2.4.4供暖：集中供暖2.4.5電梯：____部2.4.6其他配套設(shè)施：____3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____元3.2付款方式3.2.1首付款：____元，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：2024年月日3.3.2尾款支付時間：2024年月日4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年月日4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定4.3交付手續(xù)4.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)4.3.2賣方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年5.3質(zhì)量問題處理5.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)5.3.2修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年月日6.2過戶費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由買方承擔6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____市____區(qū)____街道____號8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____日內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付9.3.2雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房地產(chǎn)權(quán)證等10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方提供房屋鑰匙11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由雙方各自妥善保管14.2.2合同如有遺失，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并承擔相應(yīng)責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或咨詢，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過____元的賠償責任。15.3.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或咨詢工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或咨詢工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。19.2第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。20.第三方介入的具體條款20.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)20.1.2法律咨詢20.1.3房屋評估20.1.4其他必要的服務(wù)20.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。21.2若第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，雙方應(yīng)按比例分擔。22.第三方介入的風險承擔22.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌娘L險，由第三方自行承擔。22.2因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L險，由甲乙雙方共同承擔。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方，并作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同主要文件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同附件。4.房屋交接確認書要求：提供甲乙雙方簽字確認的房屋交接確認書。說明：證明房屋已按合同約定交付，作為合同附件。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書。說明：證明賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，作為合同附件。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：證明中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：證明合同條款的合法性和有效性，作為合同附件。8.房屋評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：證明房屋價值，作為合同附件。9.房屋維修基金繳納證明要求：提供買方已繳納房屋維修基金的證明。說明：證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責修復(fù)或退還購房款。2.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.買方未按約定時間支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付1000元違約金。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，需修復(fù)，賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房屋。3.中介機構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買方購買到不符合要求的房屋，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責任7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3保修責任7.4保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律法規(guī)未規(guī)定的約定事項14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“商品房”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（4）“合同”指本《二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書》。（5）“房屋所有權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。（6）“房屋土地使用權(quán)證”指房屋土地使用權(quán)證書。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當事人信息（1）甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點簽訂。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道，具體坐落地址為：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為米。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款。（3）要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款。（2）在甲方交付房屋后，按照房屋的實際情況進行驗收。（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定交付房屋。（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（2）按照合同約定交付符合約定條件的房屋。（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本構(gòu)造安全可靠。（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本構(gòu)造安全可靠。（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.4驗收程序（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)進行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）首付比例：合同總價款的%。（2）分期付款：在房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定分批支付購房款。5.2付款期限（1）首付：在合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）分期付款：在房屋交付前，按照合同約定分批支付。5.3逾期付款責任（1）逾期付款的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。（2）逾期付款超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.4登記責任（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，并承擔相應(yīng)的費用。第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。7.2質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本構(gòu)造安全可靠。（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3保修責任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任。7.4保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本構(gòu)造安全可靠的保修期限為年。（2）房屋配套設(shè)施的保修期限為年。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付購房款的；（4）乙方