二零二五年度合伙購置別墅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置別墅合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件及時間2.合作購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱、位置及面積2.2購置別墅的總價及付款方式2.3合作購置別墅的面積分配比例2.4合作購置別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬3.購置資金的籌集與使用3.1資金籌集方式3.2資金使用計劃3.3資金監(jiān)管及使用責(zé)任3.4資金退還及利息計算4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件及程序4.3合同解除條件及程序4.4合同履行中的爭議解決5.合作購置別墅的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.3物業(yè)管理糾紛處理6.合作購置別墅的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費用及支付方式6.3維修保養(yǎng)糾紛處理7.合作購置別墅的租賃及收益分配7.1租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃收益分配方式7.3租賃合同簽訂及解除8.合作購置別墅的轉(zhuǎn)售及過戶8.1轉(zhuǎn)售條件及程序8.2過戶手續(xù)及費用8.3轉(zhuǎn)售收益分配9.合作購置別墅的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策及計算方法9.2稅務(wù)申報及繳納9.3稅務(wù)糾紛處理10.合作購置別墅的保險10.1保險種類及責(zé)任范圍10.2保險費用及支付方式10.3保險理賠及糾紛處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約糾紛處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止后的財產(chǎn)清算13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他事項14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年3月15日合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓1.3合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同購置位于市區(qū)路號別墅，用于居住及投資。1.4合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱、位置及面積樓盤名稱：別墅位置：市區(qū)路面積：500平方米2.2購置別墅的總價及付款方式購置別墅總價：人民幣1000萬元付款方式：首付30%，貸款70%，貸款期限20年，首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。2.3合作購置別墅的面積分配比例甲方：60%乙方：40%2.4合作購置別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方享有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%的產(chǎn)權(quán)。3.購置資金的籌集與使用3.1資金籌集方式甲方自籌50%，乙方自籌30%，其余20%通過銀行貸款籌集。3.2資金使用計劃首付：人民幣300萬元貸款：人民幣700萬元3.3資金監(jiān)管及使用責(zé)任雙方共同設(shè)立專戶，用于存放購置別墅的資金，?？顚Ｓ谩?.4資金退還及利息計算如合作購置失敗，已支付的款項按實際發(fā)生利息計算退還。4.合同履行及變更4.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至購置別墅完成產(chǎn)權(quán)登記。4.2合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件及程序任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4合同履行中的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合作購置別墅的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、清潔服務(wù)等。5.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：按月計收，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。5.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負責(zé)處理，雙方對處理結(jié)果有異議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合作購置別墅的維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方承擔(dān)60%的維修保養(yǎng)費用，乙方承擔(dān)40%的維修保養(yǎng)費用。6.2維修保養(yǎng)費用及支付方式維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計收，雙方按比例支付。6.3維修保養(yǎng)糾紛處理維修保養(yǎng)糾紛由物業(yè)管理公司負責(zé)處理，雙方對處理結(jié)果有異議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合作購置別墅的租賃及收益分配8.1租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)租賃政策：允許租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定。8.2租賃收益分配方式租賃收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配。8.3租賃合同簽訂及解除租賃合同由租賃雙方簽訂，甲方和乙方應(yīng)積極配合租賃合同的簽訂及解除。9.合作購置別墅的轉(zhuǎn)售及過戶9.1轉(zhuǎn)售條件及程序1.提出轉(zhuǎn)售意向；2.協(xié)商轉(zhuǎn)售價格及條件；3.簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議；4.完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)售方負責(zé)辦理，過戶費用按照國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)售收益分配轉(zhuǎn)售收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配。10.合作購置別墅的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)政策及計算方法稅務(wù)處理按照國家相關(guān)稅法及政策執(zhí)行，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。10.2稅務(wù)申報及繳納稅務(wù)申報及繳納由甲方和乙方各自承擔(dān)，按時向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。10.3稅務(wù)糾紛處理稅務(wù)糾紛由稅務(wù)機關(guān)處理，甲方和乙方應(yīng)積極配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.未按約定支付款項；2.未按約定履行合同義務(wù)；3.故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)及合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.補償對方損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約糾紛處理違約糾紛由合同簽訂地人民法院處理。12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：提出解除意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止條件及程序1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致。合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除或終止后的處理1.清算財產(chǎn)；2.結(jié)算債權(quán)債務(wù)；3.處理其他后續(xù)事宜。13.合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止后的財產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)成立清算組，對購置別墅的財產(chǎn)進行清算。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項。14.其他約定事項14.1通知及送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.4合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其指在合同履行過程中，為了特定目的，由甲乙雙方共同邀請或單獨邀請的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成特定任務(wù)，如評估別墅價值、提供法律咨詢、進行財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇或各自邀請第三方。16.2第三方合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，最高不超過其合同金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其合同范圍的任何責(zé)任。18.2第三方對合同履行的協(xié)助第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照各自合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用在第三方合同中約定。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方合同中約定，一般不超過合同履行期限。19.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方合同約定的爭議解決機構(gòu)或合同簽訂地人民法院處理。20.2第三方介入爭議處理費用第三方介入爭議處理費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?1.第三方介入合同解除21.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違反合同約定；2.第三方無法履行合同義務(wù)；3.第三方介入目的無法實現(xiàn)。21.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致。22.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入合同終止后的處理23.1第三方介入合同終止后的清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同進行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。23.2第三方介入合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。23.3第三方介入合同終止后的其他事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作購置別墅合同詳細要求：包含合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充協(xié)議。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方合同詳細要求：包含第三方名稱、合同目的、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入時的合同，需明確第三方的責(zé)任范圍。3.附件三：購置別墅的產(chǎn)權(quán)證詳細要求：真實、有效，包含別墅名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：本附件為購置別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附件四：購置別墅的貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：本附件為購置別墅貸款的合同，需明確貸款條件和還款責(zé)任。5.附件五：購置別墅的物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為別墅物業(yè)管理的合同，需明確物業(yè)管理責(zé)任。6.附件六：購置別墅的維修保養(yǎng)合同詳細要求：包含維修保養(yǎng)范圍、費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為別墅維修保養(yǎng)的合同，需明確維修保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：購置別墅的租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：本附件為別墅租賃的合同，需明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：購置別墅的稅務(wù)申報材料詳細要求：包含稅務(wù)申報表、相關(guān)憑證等。說明：本附件為購置別墅稅務(wù)申報的文件。9.附件九：購置別墅的保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期間等。說明：本附件為購置別墅保險的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付款項；1.2未按約定履行合同義務(wù)；1.3故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；1.6違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；2.3違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過實際損失；2.4賠償損失按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.5其他違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致別墅遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.3雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，造成對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的物2.1合同標(biāo)的物名稱2.2合同標(biāo)的物位置2.3合同標(biāo)的物面積2.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物2.1合同標(biāo)的物名稱市區(qū)路號別墅2.2合同標(biāo)的物位置市區(qū)路號2.3合同標(biāo)的物面積建筑面積：300平方米2.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，乙方享有完全所有權(quán)。3.合同價格及支付方式3.1合同價格人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式甲方在合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)余款支付時間：別墅過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)3.4付款地點付款地點：市區(qū)路號4.合同履行4.1履行期限合同簽訂之日起至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行地點市區(qū)路號別墅所在地。4.3履行方式乙方負責(zé)辦理別墅過戶手續(xù)，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4履行責(zé)任乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及時履行義務(wù)；甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供必要協(xié)助。5.合同變更5.1變更條件合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后五個工作日內(nèi)送達對方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定支付定金或余款；（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為年月日。9.3合同生效地點合同生效地點為市區(qū)路號。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因國家法律、法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除的程序與第六條解除程序相同。10.3合同解除通知合同解除的通知應(yīng)按照第六條解除通知的要求執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議，合同應(yīng)當(dāng)終止。11.2合同終止程序合同終止的程序按照雙方協(xié)商一致的原則進行。11.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同終止。12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單附件一應(yīng)詳細列明合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、交付時間等。12.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括定金支付憑證和余款支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則，即合同自由、誠實信用、公平原則。13.2合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。13.3合同解釋效力合同條款的解釋以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)合同附件與合同文本份數(shù)相同。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指合同雙方認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進行。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的5%；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；17.3.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，各方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更第三方；19.1.2新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更程序19.2.1雙方共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.2.2新第三方介入前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┬碌牡谌降馁Y質(zhì)證明和合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.2雙方確認(rèn)第三方退出后，合同中關(guān)于第三方的條款失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括別墅的詳細描述，如面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括定金支付憑證和余款支付憑證，需注明支付金額、日期、付款方和收款方信息。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明合同雙方已按照合同約定進行款項支付。3.附件三：房產(chǎn)證詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明別墅的土地使用權(quán)歸屬。附件說明：此土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)情況。5.附件五：購房合同詳細要求：提供購房合同復(fù)印件，包括購房價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：此購房合同作為合同附件，用于證明合同雙方已簽訂購房合同。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：此資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付定金或余款；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自變更合同內(nèi)容；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金數(shù)額為合同總價款的10%；超過違約金數(shù)額的損失，由違約方按照責(zé)任比例承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；第三方在履行合同過程中，因自身原因造成別墅損壞，應(yīng)向甲方支付維修費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋用途2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合伙購置別墅的出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資金額4.合伙購置別墅的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4逾期付款責(zé)任5.合伙購置別墅的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請人5.2產(chǎn)權(quán)登記時間5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.合伙購置別墅的管理及維護6.1管理方式6.2維護責(zé)任6.3維護費用承擔(dān)6.4維護糾紛解決7.合伙購置別墅的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式7.4收益分配爭議解決8.合伙購置別墅的轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押條件8.4抵押程序9.合伙購置別墅的稅務(wù)承擔(dān)9.1稅務(wù)承擔(dān)方式9.2稅務(wù)承擔(dān)比例9.3稅務(wù)爭議解決10.合伙購置別墅的保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用承擔(dān)11.合伙購置別墅的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)11.3糾紛解決費用承擔(dān)12.合伙購置別墅的合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合伙購置別墅的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：1101011990030500121.3合伙人甲住所地：北京市朝陽區(qū)某路某號1.4合伙人乙：姓名：，身份證號碼：1101011990040600231.6合伙人乙住所地：北京市海淀區(qū)某路某號2.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱：別墅2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路號2.3建筑面積：200平方米2.4房屋用途：住宅2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.合伙購置別墅的出資情況3.1出資比例：甲占60%，乙占40%3.2出資方式：現(xiàn)金3.3出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資金額：甲出資120萬元，乙出資80萬元4.合伙購置別墅的付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款時間：首付款30%，簽訂合同后10日內(nèi)支付；余款70%，在房屋交付使用后30日內(nèi)支付4.3付款比例：首付款30%，余款70%4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.合伙購置別墅的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請人：甲、乙共同5.2產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付使用后3個月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)：由甲、乙共同承擔(dān)6.合伙購置別墅的管理及維護6.1管理方式：聘請專業(yè)物業(yè)公司進行管理6.2維護責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)6.3維護費用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半6.4維護糾紛解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟7.合伙購置別墅的收益分配7.1收益分配比例：甲占60%，乙占40%7.2收益分配時間：每年1月1日7.3收益分配方式：現(xiàn)金7.4收益分配爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟8.合伙購置別墅的轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需轉(zhuǎn)讓其在該別墅中的權(quán)益，應(yīng)提前30日通知其他合伙人，并取得其他合伙人書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向及受讓方信息書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3抵押條件：任何一方需對該別墅設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前30日通知其他合伙人，并取得其他合伙人書面同意。8.4抵押程序：設(shè)定抵押權(quán)方應(yīng)將抵押意向及抵押權(quán)人信息書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人同意后，簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。9.合伙購置別墅的稅務(wù)承擔(dān)9.1稅務(wù)承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙按各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)稅費。9.2稅務(wù)承擔(dān)比例：甲承擔(dān)60%，乙承擔(dān)40%9.3稅務(wù)爭議解決：如對稅務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁或向法院提起訴訟。10.合伙購置別墅的保險10.1保險種類：火災(zāi)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險等10.2保險金額：房屋價值及裝修價值之和10.3保險期限：自房屋交付使用之日起至合同終止之日止10.4保險費用承擔(dān)：根據(jù)保險種類及金額，甲、乙按各自出資比例承擔(dān)保險費用。11.合伙購置別墅的糾紛解決11.1糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。11.2糾紛解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會11.3糾紛解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合伙購置別墅的合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重損害另一方利益，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍不采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知其他合伙人，并書面說明解除原因。12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅務(wù)結(jié)算等。13.合伙購置別墅的其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：2004年1月1日14.3合同份數(shù)：一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證明、出資證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與合同履行的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其所提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)為限。3.2.1第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)；3.2.2第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍；3.2.3第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的預(yù)期效果；3.2.4合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。6.