2024年還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定2.還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)范圍2.1修復(fù)項(xiàng)目列表2.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3修復(fù)時(shí)間安排3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)工作4.2乙方應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方對(duì)修復(fù)過(guò)程中的安全及環(huán)保負(fù)責(zé)5.甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供修復(fù)所需的相關(guān)資料及條件5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)工作5.3甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果的驗(yàn)收負(fù)責(zé)6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理方式10.其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律10.2雙方對(duì)合同的保密條款10.3雙方對(duì)合同的附則及其他約定11.附件11.1還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)項(xiàng)目清單11.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求的相關(guān)資料11.3合同價(jià)格明細(xì)表12.簽署日期12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或通知相關(guān)人員14.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期及簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定第二條還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)范圍2.1修復(fù)項(xiàng)目列表甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的還建房質(zhì)量問(wèn)題清單，包括但不限于墻面開裂、地面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)、防水層失效等問(wèn)題。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行修復(fù)。2.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量滿足甲方和使用人的合理期望。修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命和功能要求。2.3修復(fù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方提供的修復(fù)項(xiàng)目清單基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的修復(fù)計(jì)劃，并提交甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照計(jì)劃完成修復(fù)工作。整個(gè)修復(fù)過(guò)程應(yīng)控制在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的修復(fù)項(xiàng)目清單和報(bào)價(jià)單確定，經(jīng)甲方確認(rèn)后形成最終合同價(jià)。3.2支付方式甲方支付給乙方的款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式，即按照乙方完成的修復(fù)項(xiàng)目比例進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)證明材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)工作乙方應(yīng)按照合同約定和修復(fù)計(jì)劃，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，使用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。4.2乙方應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保修復(fù)工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方對(duì)修復(fù)過(guò)程中的安全及環(huán)保負(fù)責(zé)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行修復(fù)過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供修復(fù)所需的相關(guān)資料及條件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，并確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)工作甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)作，確保乙方能夠順利進(jìn)行修復(fù)工作。5.3甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果的驗(yàn)收負(fù)責(zé)甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付修復(fù)款項(xiàng)，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的日千分之五支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方按照合同約定完成所有修復(fù)工作，甲方支付完畢所有款項(xiàng)后終止。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)按照合同約定返還對(duì)方的財(cái)物，解除所有未了結(jié)的責(zé)任。第十一條附件11.1還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)項(xiàng)目清單11.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求的相關(guān)資料11.3合同價(jià)格明細(xì)表第十二條簽署日期12.1甲方簽署人甲方簽署人為“×××”，職務(wù)為“×××”。12.2乙方簽署人乙方簽署人為“×××”，職務(wù)為“×××”。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或通知相關(guān)人員第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期及簽署人補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期和簽署人應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門及社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)職責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與修復(fù)工程相關(guān)的資料、信息和現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方保持獨(dú)立性，不參與雙方的商務(wù)談判和決策過(guò)程。3.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方、乙方保持必要的溝通，確保修復(fù)工程的順利進(jìn)行。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對(duì)修復(fù)工程的監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)結(jié)果，作為甲方和乙方判斷和處理問(wèn)題的依據(jù)，但不代替甲乙方的責(zé)任和權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提交介入報(bào)告后20個(gè)工作日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制及限額6.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲方和乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)其收取費(fèi)用的總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于修復(fù)工程完畢、甲方和乙方均無(wú)異議等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本第三方介入修正條款與原合同具有同等法律效力。9.2第三方介入對(duì)其他條款的影響第三方介入修正條款不影響原合同其他條款的效力。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)10.2第三方介入的職責(zé)及權(quán)限說(shuō)明第十一條簽署日期11.1甲方簽署人11.2乙方簽署人第十二條合同正本及副本12.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本若干份，用于備案或通知相關(guān)人員第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期及簽署人補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期和簽署人應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題，包括問(wèn)題描述、問(wèn)題位置、問(wèn)題嚴(yán)重程度等。附件2：修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求的相關(guān)資料提供國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)修復(fù)質(zhì)量的具體要求，如材料等級(jí)、施工工藝等。附件3：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)、各項(xiàng)修復(fù)工作的單價(jià)、總價(jià)計(jì)算依據(jù)等。附件4：第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)提供第三方介入所需遵循的法律法規(guī)，以及甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件5：第三方介入的職責(zé)及權(quán)限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)，如監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)等，以及第三方的權(quán)限，如要求提供資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付修復(fù)款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作。3.乙方修復(fù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付修復(fù)款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的日千分之五。3.乙方修復(fù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)重新修復(fù)，并承擔(dān)重新修復(fù)的一切費(fèi)用。4.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和審計(jì)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付修復(fù)款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出支付違約金的請(qǐng)求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。2.甲方：指擁有還建房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主。3.乙方：指負(fù)責(zé)還建房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的施工單位。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方