二零二五年度房貸提前還款附加協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸提前還款附加協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.借款合同概述2.1原借款合同編號2.2原借款合同金額2.3原借款合同還款期限2.4原借款合同利率3.提前還款條件3.1提前還款時(shí)間3.2提前還款金額3.3提前還款方式4.提前還款費(fèi)用4.1提前還款違約金4.2提前還款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.提前還款程序5.1提前還款申請5.2提前還款審批5.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)6.提前還款后的還款安排6.1剩余還款期限6.2剩余還款金額6.3剩余還款利率7.提前還款后的利息計(jì)算7.1提前還款后剩余利息計(jì)算方式7.2提前還款后剩余利息計(jì)算結(jié)果8.提前還款后的貸款余額調(diào)整8.1提前還款后貸款余額計(jì)算方式8.2提前還款后貸款余額計(jì)算結(jié)果9.提前還款后的貸款保險(xiǎn)9.1提前還款后貸款保險(xiǎn)調(diào)整9.2提前還款后貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.提前還款后的抵押物處理10.1提前還款后抵押物權(quán)益10.2提前還款后抵押物處理方式11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更與解除13.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.借款合同概述2.1原借款合同編號：________2.2原借款合同金額：人民幣________元整2.3原借款合同還款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.4原借款合同利率：按照原借款合同約定的利率執(zhí)行3.提前還款條件3.1提前還款時(shí)間：借款人須在原借款合同約定的還款期限屆滿前________天提出提前還款申請3.2提前還款金額：借款人須一次性償還全部剩余本金及利息3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶3.3.2到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理現(xiàn)金還款4.提前還款費(fèi)用4.1提前還款違約金：借款人提前還款不收取違約金4.2提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款不收取手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用：借款人提前還款后，乙方將按照相關(guān)規(guī)定退還已收取的貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.提前還款程序5.1提前還款申請：借款人應(yīng)提前________天向乙方提交書面提前還款申請，并附上相關(guān)證明材料5.2提前還款審批：乙方收到借款人提前還款申請后，將在________個工作日內(nèi)完成審批5.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)：經(jīng)審批同意后，乙方將在________個工作日內(nèi)將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶6.提前還款后的還款安排6.1剩余還款期限：提前還款后，原借款合同約定的剩余還款期限自動終止6.2剩余還款金額：提前還款后，原借款合同約定的剩余還款金額為零6.3剩余還款利率：提前還款后，原借款合同約定的剩余還款利率不再適用7.提前還款后的利息計(jì)算7.1提前還款后剩余利息計(jì)算方式：提前還款后，剩余利息按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算7.2提前還款后剩余利息計(jì)算結(jié)果：借款人應(yīng)按照實(shí)際還款金額和剩余利息計(jì)算結(jié)果支付提前還款利息8.提前還款后的貸款余額調(diào)整8.1提前還款后貸款余額計(jì)算方式：借款人提前還款后，貸款余額為零8.2提前還款后貸款余額計(jì)算結(jié)果：借款人提前還款后，貸款余額為零，無需再償還任何款項(xiàng)9.提前還款后的貸款保險(xiǎn)9.1提前還款后貸款保險(xiǎn)調(diào)整：借款人提前還款后，原貸款保險(xiǎn)合同終止9.2提前還款后貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方將退還借款人已支付的部分貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)10.提前還款后的抵押物處理10.1提前還款后抵押物權(quán)益：借款人提前還款后，乙方將解除對抵押物的抵押權(quán)10.2提前還款后抵押物處理方式：乙方將辦理抵押物的注銷手續(xù)，并退還借款人抵押物相關(guān)文件11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意不得解除11.2.1本協(xié)議約定的還款期限屆滿，借款人已償還全部本金及利息11.2.2借款人提前還款，并按照本協(xié)議約定辦理完畢所有手續(xù)11.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)有效，除非法院判決另有規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效13.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件13.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效14.2生效日期：本協(xié)議自________年________月________日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成提前還款相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本協(xié)議，旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、資金劃轉(zhuǎn)、法律咨詢等，以保障本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅代表甲方提供協(xié)助，不代表甲方承擔(dān)責(zé)任。7.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅代表乙方提供協(xié)助，不代表乙方承擔(dān)責(zé)任。7.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。8.1.2第三方違反合作協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。8.2.2甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改10.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.原借款合同：包含借款合同編號、借款金額、還款期限、利率等詳細(xì)信息。4.提前還款申請表：由借款人填寫，包含提前還款金額、時(shí)間、方式等信息。5.提前還款審批表：由乙方填寫，包含審批意見、審批日期等信息。6.提前還款資金劃轉(zhuǎn)憑證：證明提前還款資金已劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶的憑證。7.提前還款利息計(jì)算表：詳細(xì)列出提前還款后的剩余利息計(jì)算過程和結(jié)果。8.提前還款后的貸款余額調(diào)整表：詳細(xì)列出提前還款后的貸款余額計(jì)算過程和結(jié)果。9.貸款保險(xiǎn)合同：原貸款保險(xiǎn)合同，用于說明提前還款后的保險(xiǎn)調(diào)整。10.抵押物相關(guān)文件：包括抵押物證明、抵押物登記證明等，用于抵押物處理。11.第三方合作協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等，用于解決協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間提出提前還款申請。1.1.2未按約定方式支付提前還款金額。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間完成提前還款審批。1.2.2未按約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)。1.2.3未按約定解除抵押物權(quán)益。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間提出提前還款申請，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方未按約定方式支付提前還款金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間完成提前還款審批，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方未按約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.3乙方未按約定解除抵押物權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出提前還款申請，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理提前還款手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到提前還款金額。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成了損失。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣________元。全文完。二零二四年度房貸提前還款附加協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章房貸基本情況2.1房貸合同編號2.2房貸金額2.3房貸利率2.4房貸期限2.5房貸還款方式2.6房貸還款計(jì)劃第三章提前還款約定3.1提前還款定義3.2提前還款條件3.3提前還款時(shí)間3.4提前還款金額3.5提前還款程序3.6提前還款費(fèi)用第四章提前還款影響4.1提前還款對剩余還款計(jì)劃的影響4.2提前還款對貸款利率的影響4.3提前還款對貸款保險(xiǎn)的影響4.4提前還款對貸款擔(dān)保的影響第五章提前還款審批流程5.1提前還款申請5.2提前還款審批5.3提前還款放款5.4提前還款確認(rèn)第六章違約責(zé)任6.1提前還款違約責(zé)任6.2提前還款未按約定執(zhí)行責(zé)任6.3提前還款過程中違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理第十二章合同附件12.1房貸合同12.2提前還款申請表12.3提前還款審批表12.4其他相關(guān)文件第十三章保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密例外13.4違約責(zé)任第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房貸提前還款附加協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.4協(xié)議背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提前還款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方提前還款的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章房貸基本情況2.1房貸合同編號本協(xié)議所涉及的房貸合同編號為：[房貸合同編號]。2.2房貸金額本協(xié)議涉及的房貸金額為人民幣[貸款金額]元。2.3房貸利率本協(xié)議涉及的房貸利率為[利率]。2.4房貸期限本協(xié)議涉及的房貸期限為[貸款期限]年。2.5房貸還款方式本協(xié)議涉及的房貸還款方式為[還款方式]。2.6房貸還款計(jì)劃本協(xié)議涉及的房貸還款計(jì)劃詳見附件[還款計(jì)劃附件編號]。第三章提前還款約定3.1提前還款定義本協(xié)議所稱提前還款，是指借款人在約定的還款期限內(nèi)，部分或全部提前償還剩余貸款本金的行為。3.2提前還款條件借款人提出提前還款申請，并經(jīng)貸款人同意，可以提前還款。3.3提前還款時(shí)間借款人可在本協(xié)議簽訂之日起至貸款到期日前任何時(shí)間提出提前還款申請。3.4提前還款金額借款人可提出部分提前還款或全部提前還款。3.5提前還款程序（1）借款人向貸款人提出提前還款申請；（2）貸款人對提前還款申請進(jìn)行審批；（3）貸款人同意提前還款后，雙方簽訂提前還款協(xié)議；（4）借款人按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還貸款。3.6提前還款費(fèi)用借款人提前還款需支付提前還款利息，具體計(jì)算方式按貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章提前還款影響4.1提前還款對剩余還款計(jì)劃的影響提前還款將改變原定的還款計(jì)劃，具體影響由貸款人重新制定還款計(jì)劃。4.2提前還款對貸款利率的影響提前還款不會改變原定的貸款利率。4.3提前還款對貸款保險(xiǎn)的影響提前還款不會影響貸款保險(xiǎn)的有效性。4.4提前還款對貸款擔(dān)保的影響提前還款不會影響貸款擔(dān)保的有效性。第五章提前還款審批流程5.1提前還款申請借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2提前還款審批貸款人收到借款人的提前還款申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)完成審批。5.3提前還款放款貸款人同意提前還款后，應(yīng)在[放款期限]內(nèi)將提前還款款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶。5.4提前還款確認(rèn)借款人收到提前還款款項(xiàng)后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。第六章違約責(zé)任6.1提前還款違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間提出提前還款申請，或未按約定方式償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2提前還款未按約定執(zhí)行責(zé)任借款人未按約定執(zhí)行提前還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3提前還款過程中違約責(zé)任在提前還款過程中，借款人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[違約解決期限]內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起[送達(dá)時(shí)間]視為送達(dá)。11.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力影響不可抗力事件的發(fā)生，可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停或終止本協(xié)議的履行。第十三章合同附件13.1房貸合同13.2提前還款申請表13.3提前還款審批表13.4其他相關(guān)文件第十四章保密條款14.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密。14.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先已公開的信息；（3）從其他非違約方合法獲得的信息。14.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（貸款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______________乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1提前還款額度限制說明：甲方作為貸款人，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)管理政策，對乙方提前還款的額度進(jìn)行限制。具體額度由雙方在協(xié)議中約定。1.2提前還款利息計(jì)算方式說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率和貸款合同的相關(guān)規(guī)定，確定提前還款利息的計(jì)算方式，包括但不限于按實(shí)際天數(shù)計(jì)算或按剩余本金計(jì)算。1.3提前還款手續(xù)費(fèi)說明：甲方有權(quán)在協(xié)議中約定提前還款的手續(xù)費(fèi)，該手續(xù)費(fèi)應(yīng)在乙方提前還款時(shí)一次性支付。1.4提前還款通知期限說明：甲方有權(quán)要求乙方在提前還款前提前通知，具體通知期限由雙方在協(xié)議中約定。1.5提前還款條件變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身經(jīng)營需要，對提前還款的條件進(jìn)行適當(dāng)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1提前還款自由選擇權(quán)說明：乙方作為借款人，有權(quán)在貸款期限內(nèi)自由選擇是否提前還款，甲方不得無故拒絕。2.2提前還款利息減免說明：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)減免部分利息，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。2.3提前還款違約金減免說明：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)減免部分違約金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。2.4提前還款條件變更通知說明：乙方有權(quán)要求甲方在變更提前還款條件時(shí)，提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成提前還款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、辦理貸款轉(zhuǎn)出等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成提前還款的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房貸合同2.提前還款申請表3.提前還款審批表4.還款計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提出提前還款申請。認(rèn)定：乙方在提前還款前未按照協(xié)議約定的程序和時(shí)間向甲方提出申請。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成提前還款審批。認(rèn)定：甲方在收到乙方提前還款申請后，未在協(xié)議約定的審批期限內(nèi)完成審批。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成提前還款。認(rèn)定：乙方在甲方同意提前還款后，未在協(xié)議約定的還款時(shí)間內(nèi)完成還款。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成提前還款款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)。認(rèn)定：甲方在同意提前還款后，未在協(xié)議約定的放款期限內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。5.違約行為：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露本協(xié)議中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。2.問題：提前還款條件變更導(dǎo)致爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確提前還款條件的變更程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.問題：提前還款過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：在協(xié)議中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人希望提前還款，但需要貸款人同意。2.貸款人希望借款人提前還款，以優(yōu)化自身財(cái)務(wù)狀況。3.房地產(chǎn)市場波動，借款人希望提前還款以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。4.借款人因個人原因需要提前還款，如換房、投資等。5.雙方協(xié)商一致，決定提前還款以結(jié)束貸款關(guān)系。全文完。二零二四年度房貸提前還款附加協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款銀行）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本附加協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）提前還款：指甲方在主合同約定的貸款期限屆滿前，向乙方提前全部或部分償還貸款本金的行為。（2）提前還款額：指甲方提前償還貸款本金的具體金額。（3）提前還款手續(xù)費(fèi)：指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方約定，向甲方收取的提前還款相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲乙雙方在主合同中約定的貸款償還期限。（2）貸款利率：指甲乙雙方在主合同中約定的貸款利率。（3）逾期利息：指甲方未按約定償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的滯納金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款本金。（2）甲方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前償還貸款本金。（3）甲方應(yīng)支付乙方提前還款手續(xù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為甲方辦理提前還款手續(xù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方約定，向甲方收取提前還款手續(xù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本附加協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的貸款銀行所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行或其他約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本附加協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本附加協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本附加協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本附加協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式，繼續(xù)履行尚未履行的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方退還已收取的提前還款手續(xù)費(fèi)。（3）本附加協(xié)議終止后，甲乙雙方不再享有本附加協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方提前償還貸款本金時(shí)，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。（2）逾期利息：若甲方未按約定時(shí)間提前還款，則需按照主合同約定的逾期利率支付逾期利息。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可通過現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）提前還款申請時(shí)：甲方在提出提前還款申請時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。（2）提前還款完成時(shí)：甲方在提前還款完成后，應(yīng)支付逾期利息。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬時(shí)間不少于提前還款申請時(shí)間的前____個工作日。（2）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付提前還款手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按照每日萬分之____的利率支付滯納金。（2）甲方未按約定時(shí)間提前還款的，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2乙方違約（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)為甲方辦理提前還款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，一次性支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本附加協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬本條款所稱的保密內(nèi)容。9.2保密期限本附加協(xié)議簽訂之日起至本附加協(xié)議終止之日止，為保密期限。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本附加協(xié)議所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本附加協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）根據(jù)市場情況，對貸款期限、還款方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款。（2）在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，乙方有權(quán)提高貸款利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）由一方提出修改或補(bǔ)充意見。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本附加協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供貸款服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論貸款相關(guān)事宜。（2）通過書面形式或其他通訊方式，及時(shí)溝通貸款相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本附加協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本附加協(xié)議是甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本附加協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）（日期）（簽字或蓋章）（日期）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《____年房貸合同》2.提前還款申請表3.提前還款手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.逾期利息計(jì)算明細(xì)5.爭議解決相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議書7.協(xié)作與配合相關(guān)記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付提前還款手續(xù)費(fèi)。甲方未按約定時(shí)間提前償還貸款本金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)為甲方辦理提前還款手續(xù)。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)甲方未按時(shí)支付的費(fèi)用金額及逾期利息計(jì)算，確定違約金額。乙方違約：根據(jù)乙方未按時(shí)辦理的手續(xù)及違約金約定，確定違約金額。三、法律名詞及解釋：1.