二零二五年度房地產(chǎn)樓盤認購合同（含投資回報）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認購合同（含投資回報）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目名稱1.3樓盤地址1.4房屋類型1.5房屋面積1.6交房日期1.7認購價格1.8投資回報2.認購條件與流程2.1認購資格2.2認購方式2.3認購時間2.4認購金支付2.5認購合同簽訂2.6合同備案3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程3.4驗收時間3.5驗收結(jié)果處理4.投資回報計算與支付4.1投資回報計算方法4.2投資回報支付時間4.3投資回報支付方式4.4投資回報稅金處理4.5投資回報調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計算5.4違約爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1合同法律適用8.2爭議管轄法院8.3法律變更的適用9.其他約定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修改10.合同解除與終止的生效11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同解除與終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目名稱1.3樓盤地址1.4房屋類型[房屋具體類型]，如住宅、商業(yè)等。1.5房屋面積[房屋具體面積]，平方米。1.6交房日期[交房具體日期]，即甲方應(yīng)向乙方交付房屋的日期。1.7認購價格[認購具體價格]，人民幣大寫[金額]元整，小寫[金額]元。1.8投資回報[投資回報具體內(nèi)容]，如租金收益、房產(chǎn)增值等。2.認購條件與流程2.1認購資格乙方應(yīng)具備合法購房資格，并如實提供相關(guān)證明材料。2.2認購方式乙方通過[認購方式]，如現(xiàn)場認購、網(wǎng)上認購等。2.3認購時間[認購具體時間]，即乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成認購。2.4認購金支付乙方應(yīng)在[認購金支付時間]內(nèi)支付[認購金金額]元。2.5認購合同簽訂甲方應(yīng)在[認購合同簽訂時間]內(nèi)與乙方簽訂認購合同。2.6合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達到交房條件。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項目約定。3.3驗收流程乙方應(yīng)在交房通知發(fā)出后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。3.4驗收時間[驗收具體時間]，即乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。3.5驗收結(jié)果處理如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.投資回報計算與支付4.1投資回報計算方法[投資回報計算方法]，如租金收益按月計算，房產(chǎn)增值按年計算等。4.2投資回報支付時間[投資回報支付時間]，如每月[具體日期]支付租金收益。4.3投資回報支付方式[投資回報支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4投資回報稅金處理乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資回報相關(guān)的稅金。4.5投資回報調(diào)整[投資回報調(diào)整]，如根據(jù)市場情況調(diào)整租金收益等。5.違約責(zé)任5.1違約情形[違約情形]，如甲方逾期交房、乙方逾期支付認購金等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3違約賠償計算[違約賠償計算]，如逾期交房違約金按每日認購金萬分之五計算。5.4違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除條件]，如甲方嚴(yán)重違約、乙方無法履行合同等。6.2合同終止條件[合同終止條件]，如投資回報終止、房屋交付完成等。6.3合同解除或終止程序[合同解除或終止程序]，如發(fā)出解除或終止通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理]，如返還已付款項、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)]，如仲裁委員會、人民法院等。7.3爭議解決程序[爭議解決程序]，如提交爭議材料、參與仲裁或訴訟等。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。8.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[約定法院名稱]人民法院管轄。8.3法律變更的適用如法律、法規(guī)或政策發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得影響雙方的合法權(quán)益。9.其他約定9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件認購合同房屋買賣合同投資回報協(xié)議其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同解除與終止的生效10.1合同解除與終止的生效條件合同解除與終止的條件應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。10.2合同解除與終止的生效時間合同解除與終止自解除或終止通知送達對方之日起生效。11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方應(yīng)享有各自的權(quán)利，包括但不限于：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。乙方應(yīng)放棄對項目的任何權(quán)利要求。11.2合同解除與終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的義務(wù)，包括但不限于：甲方應(yīng)按照合同約定處理剩余房屋。乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理原則合同解除或終止后的財產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。12.2財產(chǎn)處理方式財產(chǎn)處理方式包括但不限于：甲方退還乙方已支付的全部款項。乙方放棄對項目的任何權(quán)利要求。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循合法、合規(guī)原則。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式包括但不限于：甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的債務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)。14.合同解除與終止后的其他事項處理14.1其他事項處理原則合同解除或終止后的其他事項處理應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。14.2其他事項處理方式其他事項處理方式包括但不限于：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的作用、責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中單獨列明。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲方和乙方可基于合同目的和實際需要，邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用。根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。依法維護自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約、過失或其他原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：責(zé)任限額的計算方式。責(zé)任限額的適用范圍。責(zé)任限額的調(diào)整機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。19.2義務(wù)劃分甲方、乙方和第三方在合同中的義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保各自履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證。乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)與本合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購合同詳細要求：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、認購房屋的具體信息、認購價格、支付方式、交房日期等。說明：認購合同是雙方達成認購意向的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。2.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方完成房屋交易的法律文件，是合同的核心部分。3.投資回報協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含投資回報的具體方式、計算方法、支付時間、支付方式、稅金處理等。說明：投資回報協(xié)議是關(guān)于投資回報的詳細約定，是合同的重要組成部分。4.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：房屋驗收報告是確認房屋是否符合交付條件的重要文件。5.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的合法文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。7.法律法規(guī)和政策文件詳細要求：包括與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。說明：法律法規(guī)和政策文件是合同制定和執(zhí)行的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同雙方認為需要作為附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期交房。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日認購金萬分之五計算。示例：若甲方逾期交房10天，則應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期支付認購金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金按每日認購金萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付認購金5天，則應(yīng)支付甲方2500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認購合同（含投資回報）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方代理人2.房地產(chǎn)樓盤認購概況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤類型2.4樓盤面積2.5樓盤單價2.6樓盤總價3.認購金額及支付方式3.1認購金額3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款情況3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限4.投資回報及收益4.1投資回報方式4.2投資回報期限4.3投資回報比例4.4投資回報支付時間5.合同履行及交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付地點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認購確認書9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：投資回報協(xié)議9.4附件四：房屋交付確認書10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署12.4附件四簽署13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案14.4附件四備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________1.3合同雙方代理人甲方代理人：___________甲方代理人身份證號碼：___________乙方代理人：___________乙方代理人身份證號碼：___________2.房地產(chǎn)樓盤認購概況2.1樓盤名稱樓盤名稱：___________2.2樓盤地址樓盤地址：___________2.3樓盤類型樓盤類型：___________2.4樓盤面積樓盤面積：___________平方米2.5樓盤單價樓盤單價：___________元/平方米2.6樓盤總價樓盤總價：___________元3.認購金額及支付方式3.1認購金額認購金額：___________元3.2首付款比例首付款比例：___________%3.3首付款支付時間首付款支付時間：___________3.4按揭貸款情況按揭貸款金額：___________元按揭貸款銀行：___________3.5按揭貸款利率按揭貸款利率：___________%3.6按揭貸款期限按揭貸款期限：___________年4.投資回報及收益4.1投資回報方式投資回報方式：___________4.2投資回報期限投資回報期限：___________年4.3投資回報比例投資回報比例：___________%4.4投資回報支付時間投資回報支付時間：___________5.合同履行及交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：___________5.4房屋交付地點房屋交付地點：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同解除程序合同解除程序：___________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.4違約金違約金：___________元8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間：___________年___________月___________日8.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，投資回報期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時間合同終止時間：房屋交付完畢后___________個工作日內(nèi)，或投資回報期限屆滿后___________個工作日內(nèi)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認購確認書附件一內(nèi)容：包括但不限于認購人信息、認購房屋信息、認購金額、支付方式等。9.2附件二：付款計劃表附件二內(nèi)容：包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。9.3附件三：投資回報協(xié)議附件三內(nèi)容：包括但不限于投資回報方式、回報期限、回報比例、支付時間等。9.4附件四：房屋交付確認書附件四內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)、交付地點等。10.其他約定事項10.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。10.2通知送達所有通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間：___________年___________月___________日11.2合同簽署地點合同簽署地點：___________11.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一簽署時間：___________年___________月___________日12.2附件二簽署附件二簽署時間：___________年___________月___________日12.3附件三簽署附件三簽署時間：___________年___________月___________日12.4附件四簽署附件四簽署時間：___________年___________月___________日13.合同備案13.1備案機關(guān)備案機關(guān)：___________13.2備案時間備案時間：___________年___________月___________日13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：按照備案機關(guān)要求提供相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。14.合同附件備案14.1附件一備案附件一備案時間：___________年___________月___________日14.2附件二備案附件二備案時間：___________年___________月___________日14.3附件三備案附件三備案時間：___________年___________月___________日14.4附件四備案附件四備案時間：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方委托或邀請，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方在本合同履行過程中的實際過錯程度；（3）根據(jù)本合同約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方先行賠償；（2）第三方賠償不足部分，由甲方或乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認真履行職責(zé)，確保本合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)保守本合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的選擇承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決履行過程中的爭議。19.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的選擇承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決履行過程中的爭議。19.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的利益；（3）第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時解決履行過程中的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更生效時間合同變更生效時間：自變更協(xié)議簽訂之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認購確認書詳細要求：確認甲方與乙方就樓盤認購事宜達成一致，包括認購房屋信息、認購金額、支付方式等。說明：此附件為合同簽訂的初步確認，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：付款計劃表詳細要求：詳細列出購房款支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：此附件用于明確雙方在購房過程中的付款義務(wù)，確保合同的履行。3.附件三：投資回報協(xié)議詳細要求：明確投資回報方式、回報期限、回報比例、支付時間等。說明：此附件用于約定投資回報的相關(guān)事宜，保障乙方的投資回報權(quán)益。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)、交付地點等。說明：此附件用于明確房屋交付的相關(guān)事宜，確保房屋的順利交付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時支付首付款和按揭貸款。如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：甲方應(yīng)于___________年___________月___________日支付首付款___________元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時支付購房款。如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：乙方應(yīng)于___________年___________月___________日支付購房款___________元，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。如未履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)于___________年___________月___________日完成評估工作，如未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。4.違約行為：房屋交付不符合約定條件。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋交付應(yīng)符合約定的條件。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。示例說明：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)存在___________問題，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進行整改，如甲方未按時整改，乙方有權(quán)解除合同。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定甲方應(yīng)提供___________資料，如甲方未提供，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認購合同（含投資回報）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目占地面積2.5項目總建筑面積2.6項目規(guī)劃用途3.認購房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋裝修情況4.認購價格及付款方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.投資回報及收益分配5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖10.2附件二：認購房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目占地面積10000平方米2.5項目總建筑面積50000平方米2.6項目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)、辦公3.認購房屋基本情況3.1房屋位置城市綜合體第X棟X單元X室3.2房屋面積120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋裝修情況毛坯房4.認購價格及付款方式4.1認購價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；2.剩余款項：房屋交付前支付完畢。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；2.剩余款項支付時間：房屋交付前。4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書面同意。5.投資回報及收益分配5.1投資回報方式甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付固定投資回報。5.2投資回報比例投資回報比例為年化收益率5%。5.3收益分配時間每年12月31日支付上一自然年度的投資回報。5.4收益分配方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；2.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.4驗收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進行驗收；2.驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進行整改；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)簽署房屋驗收報告。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；3.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同解除后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖10.2附件二：認購房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖2.認購房屋平面圖13.2附件二清單1.付款計劃表13.3附件三清單1.其他相關(guān)文件13.4附件四清單1.合同簽訂確認書2.房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時解決。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.房屋買賣合同簽訂過程中的中介服務(wù)；3.房屋質(zhì)量和權(quán)屬的評估；4.工程建設(shè)過程中的監(jiān)理服務(wù)；5.法律事務(wù)的處理。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍、期限及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施第三方介入的具體實施由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。18.3