二零二五年度新型地下室共享空間租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型地下室共享空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2空間基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5使用范圍與禁止事項1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7水電費(fèi)用承擔(dān)1.8物業(yè)管理費(fèi)1.9保險責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2空間基本情況1.2.1租賃空間位于：[具體地址]，總面積為：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為：[用途]。1.2.2租賃空間現(xiàn)狀：[空間現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自：[起始日期]起至：[終止日期]止，共計：[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[租金金額]元整。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。1.5使用范圍與禁止事項1.5.1承租方僅可使用租賃空間從事：[具體經(jīng)營范圍]。1.5.2禁止事項：1.5.2.1禁止在租賃空間內(nèi)從事非法活動；1.5.2.2禁止將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給他人；1.5.2.3禁止在租賃空間內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；1.5.2.4禁止損壞租賃空間的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.6.2承租方應(yīng)保持租賃空間內(nèi)的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。1.7水電費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月向供水、供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方。1.8物業(yè)管理費(fèi)1.8.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付至物業(yè)管理處。1.9保險責(zé)任1.9.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，為租賃空間投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃空間價值的[保險金額比例]%。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同解除與終止1.11.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定；1.11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；1.11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1租賃空間平面圖；1.13.1.2設(shè)施設(shè)備清單；1.13.1.3其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1保管與鑰匙8.1.1承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃空間及附屬設(shè)施，防止丟失、損壞或被盜。8.1.2租賃空間鑰匙由出租方保管，承租方需使用時，應(yīng)提前向出租方提出申請。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1承租方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。8.2.2承租方不得侵犯出租方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3通知與送達(dá)8.3.1雙方之間有關(guān)本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.3.2通知自發(fā)送之日起滿[通知期限]日，視為送達(dá)。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。8.5合同變更與解除8.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.5.2變更或解除合同，應(yīng)采用書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6合同終止后的責(zé)任8.6.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃空間，并恢復(fù)原狀。8.6.2出租方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)，將租賃空間及附屬設(shè)施交付承租方驗(yàn)收。8.7合同爭議8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8合同生效與解除8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.9合同的補(bǔ)充8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。8.10合同的份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11合同的附件8.11.1本合同的附件包括：8.11.1.1租賃空間平面圖；8.11.1.2設(shè)施設(shè)備清單；8.11.1.3其他相關(guān)文件。8.12合同的簽署8.12.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。8.13合同的生效日期8.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14合同的終止日期8.14.1本合同租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險方等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、監(jiān)督管理、評估鑒定、擔(dān)保保險等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額及責(zé)任范圍如下：9.3.1.1中介方：中介方因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.3.1.3評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同履行不符合約定，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.3.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]%。9.3.1.5保險方：保險方因保險責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為保險賠償金額的[具體比例]%。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行符合約定。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.6.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)由其自行協(xié)商確定。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。9.7.2第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。9.8第三方介入的生效條件9.8.1.1雙方同意第三方介入；9.8.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；9.8.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。9.9第三方介入的終止條件9.9.1第三方介入終止條件如下：9.9.1.1合同履行完畢；9.9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.9.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。9.10第三方介入的費(fèi)用9.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同附件9.12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。9.13第三方介入的合同生效9.13.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖要求：清晰標(biāo)注空間布局、尺寸、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用年限等。說明：作為雙方履行合同、維修保養(yǎng)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章），第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為保證金繳納的憑證。6.預(yù)付租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為預(yù)付租金繳納的憑證。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為水電費(fèi)繳納的憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。9.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險期限、金額、責(zé)任范圍等明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃空間保險的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過[具體期限]，每日應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則自逾期之日起每日向出租方支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃空間用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃空間用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃空間改為倉庫使用，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：損壞租賃空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃空間，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：承租方在使用過程中，將租賃空間內(nèi)的墻壁劃傷，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納水電費(fèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時繳納水電費(fèi)，出租方有權(quán)代為繳納，并要求承租方支付代繳費(fèi)用及滯納金。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)代為繳納，并要求承租方支付代繳費(fèi)用及滯納金。全文完。二零二四年度新型地下室共享空間租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本描述2.1.地下室共享空間位置2.2.地下室共享空間面積2.3.地下室共享空間結(jié)構(gòu)2.4.地下室共享空間配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金繳納時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金繳納時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.使用范圍及限制6.1.地下室共享空間使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.保險9.1.出租方保險9.2.承租方保險10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.其他約定事項14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司出租方法定代表人：出租方住所：市區(qū)路號1.2.承租方信息承租方名稱：企業(yè)承租方法定代表人：承租方住所：市區(qū)路號2.租賃物基本描述2.1.地下室共享空間位置：市區(qū)路號地下二層2.2.地下室共享空間面積：200平方米2.3.地下室共享空間結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有獨(dú)立出入口2.4.地下室共享空間配套設(shè)施：照明、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付4.3.租金繳納時間：每月的日前4.4.租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣萬元整5.2.押金繳納時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)5.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定使用租賃物，無違約行為，無欠費(fèi)情況5.4.押金退還方式：租賃期滿后個工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方6.使用范圍及限制6.1.地下室共享空間使用范圍：用于商業(yè)活動，如辦公、展覽、會議等6.2.使用限制：禁止從事違法活動、危害公共安全的行為，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品6.3.違規(guī)使用處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2.承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，并及時通知出租方進(jìn)行維修7.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物完好無損8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量繳納，每月與租金一同支付8.2.物業(yè)費(fèi)：包括清潔、綠化、保安等費(fèi)用，由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納8.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)9.保險9.1.出租方保險：出租方應(yīng)為其擁有的財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等9.2.承租方保險：承租方應(yīng)為其在租賃期間產(chǎn)生的責(zé)任投保，包括但不限于公眾責(zé)任保險、第三者責(zé)任保險等10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失10.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況13.其他約定事項13.1.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等13.2.其他約定事項：雙方約定的其他事項，包括但不限于合同變更、通知方式等14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3.合同簽署人簽字：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。16.第三方介入的條件與程序雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議或采取相應(yīng)措施。17.2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格履行協(xié)議約定的職責(zé)，保證工作質(zhì)量；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.2.責(zé)任限額確定：雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，協(xié)商確定責(zé)任限額；責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并考慮第三方實(shí)際承擔(dān)能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.劃分原則：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由協(xié)議約定，明確各自的權(quán)責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.2.劃分內(nèi)容：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響甲乙雙方的獨(dú)立決策；