2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章門面租賃基本信息3.1門面位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途3.5租金及支付方式第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金的退還條件第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金調(diào)整5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第六章違約責(zé)任規(guī)范6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計算及支付第七章租賃期限變更與解除7.1租賃期限變更7.2租賃合同解除條件7.3解除合同的程序及責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同解釋10.4合同修改與補(bǔ)充第十一章合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在百貨店門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將百貨店門面出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)使用該門面的全部活動。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫相關(guān)信息）第三章門面租賃基本信息3.1門面位置門面位于：________________具體地址：________________3.2租賃面積租賃面積為：________________平方米3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃用途乙方租賃門面用于：________________3.5租金及支付方式租金為：________________元/月支付方式：________________第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金金額及支付方式押金金額為：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3保證金及押金的退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定將門面交還甲方，且無違約行為；（2）乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金調(diào)整租金自租賃期滿之日起，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任規(guī)范6.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（3）其他違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）其他違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，需明確第三方違約責(zé)任）6.4違約金的計算及支付違約金按照合同約定計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的門面后，退還乙方保證金及押金（如有扣除）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償所有債務(wù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。10.2通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3合同簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同備案及登記14.1合同備案本合同需向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同登記本合同需向相關(guān)部門進(jìn)行登記。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1門面裝修及維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)門面的整體裝修和維護(hù)，乙方在使用過程中不得擅自改動門面結(jié)構(gòu)。說明：為保證門面的整體形象和市場競爭力，甲方有權(quán)對門面進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。說明：為適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需保證乙方的合理利益。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款：租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為門面所有權(quán)人，享有在同等條件下優(yōu)先購買門面的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。說明：為保證門面的正常運(yùn)營，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間擁有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉。2.2租金支付期限條款：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。說明：為規(guī)范租金支付，乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.3乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。說明：乙方為提高門面競爭力，有權(quán)進(jìn)行裝修，但需確保裝修不影響甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)將門面部分或全部轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。說明：為滿足乙方經(jīng)營需求，乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租行為不影響甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為______元。說明：為感謝第三方中介在合同簽訂過程中的服務(wù)，甲方承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：第三方中介作為促成雙方簽訂合同的媒介，應(yīng)對合同履行過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：為保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。說明：為保障第三方中介的權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂后及時支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供門面；b.未按合同約定調(diào)整租金；c.干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動；d.未按時退還保證金及押金。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.未按合同約定進(jìn)行裝修；d.未按時交還門面。第三方違約行為：a.泄露合同內(nèi)容；b.未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂、履行及解除提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨店門面租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.辦公室租賃；4.寫字樓租賃；5.工業(yè)廠房租賃；6.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約責(zé)任3.租賃期限違約責(zé)任4.租金支付違約責(zé)任5.使用性質(zhì)違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)違約責(zé)任7.損壞賠償違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)借違約責(zé)任10.租賃物出售違約責(zé)任11.租賃物抵押違約責(zé)任12.租賃物租賃期滿后處理違約責(zé)任13.違約金計算與支付14.違約責(zé)任爭議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義：本合同所指的違約行為，是指租賃雙方在履行本合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)：對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任：租賃期限屆滿，承租人未按照合同約定續(xù)租的，視為違約。違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2租賃物返還違約責(zé)任：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人未按約定時間將租賃物返還給出租人的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金：承租人未按約定的日期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.2拖欠租金：承租人拖欠租金超過一個月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.使用性質(zhì)違約責(zé)任4.1使用范圍違約責(zé)任：承租人未按約定的使用性質(zhì)使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.2使用方式違約責(zé)任：承租人未按約定的使用方式使用租賃物的，每違反一次，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。5.2維修保養(yǎng)違約責(zé)任：承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，每違反一次，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.損壞賠償違約責(zé)任6.1租賃物自然損耗：因租賃物自然損耗造成的損失，承租人無需賠償。6.2人為損壞賠償：因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、抵押違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。7.2轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。7.3出售違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自出售租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。7.4抵押違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自抵押租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.租賃物租賃期滿后處理違約責(zé)任8.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃物應(yīng)按照合同約定由出租人收回或由承租人續(xù)租。8.2未按規(guī)定處理違約責(zé)任：租賃期滿后，承租人未按規(guī)定將租賃物交還給出租人，或未按規(guī)定續(xù)租的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.違約金計算與支付9.1違約金計算：違約金的計算依據(jù)為合同約定的租金金額，按日計算。9.2違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按日支付違約金總額的千分之五作為滯納金。10.違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致意見。10.3仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的其他規(guī)定：除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約責(zé)任的變更：未經(jīng)雙方書面同意，違約責(zé)任條款不得變更。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在下列情況下，出租人有權(quán)解除合同：12.1.1承租人未按約定支付租金，逾期超過一個月；12.1.2承租人違反使用性質(zhì)或使用方式，造成租賃物重大損壞；12.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、抵押租賃物；12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2合同終止：合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理租賃物的交接和遺留問題。13.違約責(zé)任終止13.1違約責(zé)任終止條件：在下列情況下，違約責(zé)任終止：13.1.1雙方就違約責(zé)任達(dá)成和解協(xié)議；13.1.2經(jīng)仲裁或訴訟，違約責(zé)任問題得到最終裁決；13.1.3雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更：因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入：在租賃合同的簽訂、履行過程中，如需第三方中介方提供信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。16.2擔(dān)保方介入：為保障租賃合同的履行，出租人可要求承租人提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：租賃物價值評估、租金確定等事宜，可由第三方評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：中介方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。17.2擔(dān)保方介入程序：擔(dān)保方介入前，應(yīng)與出租人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3評估機(jī)構(gòu)介入程序：評估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)租賃雙方等原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任造成損失的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。18.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤造成損失的，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從出租人的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害出租人的合法權(quán)益。19.2第三方與承租人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從承租人的要求，不得損害承租人的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方：中介方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致意見。21.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：在下列情況下，出租人有權(quán)解除合同：22.1.1第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；22.1.2第三方違反合同約定，損害租賃雙方的合法權(quán)益。22.2合同終止：合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理租賃物的交接和遺留問題。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：租金支付計劃表應(yīng)明確租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護(hù)要求等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)責(zé)任書應(yīng)明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的頻率、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)記錄等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計算公式和標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)，并由中介方、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由擔(dān)保方、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。8.附件八：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明租賃物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租人逾期支付租金5天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：承租人未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反使用性質(zhì)或使用方式，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租人未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，則應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租人未按約定進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，則應(yīng)支付10,000元的違約金。4.違約行為：租賃期滿后未按規(guī)定處理租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租人未按約定時間將租賃物返還給出租人，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，租賃期滿后承租人逾期5天返還租賃物，則應(yīng)支付500元的違約金。5.違約行為：第三方中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致出租人遭受10,000元損失，則中介方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的百貨店門面出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）百貨店門面：指甲方擁有的位于____________________的百貨店店面，包括店面本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用百貨店門面的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責(zé)任：指本合同約定的甲方、乙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同內(nèi)容的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。（3）不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證百貨店門面的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用百貨店門面，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)百貨店門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：百貨店門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供百貨店門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時，可依法終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將百貨店門面交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于百貨店門面的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，若無違約行為，甲方將無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用時，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供百貨店門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方損失。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。（2）乙方擅自改變百貨店門面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金金額為人民幣____元。（2）賠償損失：甲方、乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：甲方、乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對百貨店門面的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）甲方保留對百貨店門面的使用權(quán)，乙方不得妨礙甲方對百貨店門面的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進(jìn)入百貨店門面進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時，乙方必須將百貨店門面恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就百貨店門面租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.百貨店門面租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供百貨店門面。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金及費(fèi)用。b.擅自改變百貨店門面的結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同內(nèi)容的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)