2025年度綜合性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時間4.2物業(yè)服務(wù)終止時間4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約5.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利6.業(yè)主委員會責(zé)任6.1業(yè)主委員會義務(wù)6.2業(yè)主委員會責(zé)任6.3業(yè)主委員會權(quán)利7.物業(yè)管理費(fèi)收支7.1物業(yè)管理費(fèi)收入7.2物業(yè)管理費(fèi)支出7.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修范圍8.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任9.2消防安全管理9.3應(yīng)急處理10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案建立10.2物業(yè)檔案保管10.3物業(yè)檔案查閱11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：__________1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：__________1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：__________1.4業(yè)主委員會名稱：__________1.5業(yè)主委員會地址：__________1.6業(yè)主委員會法定代表人：__________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：__________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共區(qū)域安全巡查2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.2公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)2.3.3公共區(qū)域安全巡查標(biāo)準(zhǔn)2.3.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.5業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1按季度支付3.2.2按月支付3.2.3其他支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：3.3.1調(diào)整依據(jù)3.3.2調(diào)整程序3.3.3調(diào)整通知4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時間：__________4.2物業(yè)服務(wù)終止時間：__________4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約：4.3.1續(xù)約條件4.3.2續(xù)約程序5.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.1.3保障物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行5.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：5.2.1對違反物業(yè)服務(wù)的行為進(jìn)行處理5.2.2對物業(yè)服務(wù)中的疏忽承擔(dān)責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：5.3.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.2對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止6.業(yè)主委員會責(zé)任6.1業(yè)主委員會義務(wù)：6.1.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同6.1.2代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商6.1.3組織業(yè)主大會6.2業(yè)主委員會責(zé)任：6.2.1對物業(yè)服務(wù)單位違約行為進(jìn)行追責(zé)6.2.2對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行管理6.3業(yè)主委員會權(quán)利：6.3.1參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂6.3.2對物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行評價7.物業(yè)管理費(fèi)收支7.1物業(yè)管理費(fèi)收入：7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.2其他合法收入7.2物業(yè)管理費(fèi)支出：7.2.1物業(yè)服務(wù)支出7.2.2公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)支出7.2.3業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)：7.3.1審計(jì)周期7.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3.3審計(jì)結(jié)果處理8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修范圍：8.1.1公共設(shè)施設(shè)備維修8.1.2公共區(qū)域設(shè)施維修8.1.3業(yè)主共用部位維修8.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2維修時限要求8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1養(yǎng)護(hù)周期8.3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容8.3.3養(yǎng)護(hù)效果要求9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任：9.1.1制定安全管理制度9.1.2落實(shí)安全防范措施9.1.3定期安全檢查9.2消防安全管理：9.2.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.2消防安全宣傳9.2.3消防應(yīng)急演練9.3應(yīng)急處理：9.3.1事故報(bào)告程序9.3.2應(yīng)急救援措施9.3.3應(yīng)急物資儲備10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案建立：10.1.1檔案資料收集10.1.2檔案資料整理10.1.3檔案資料歸檔10.2物業(yè)檔案保管：10.2.1檔案保管設(shè)施10.2.2檔案保管制度10.2.3檔案保密措施10.3物業(yè)檔案查閱：10.3.1查閱申請10.3.2查閱權(quán)限10.3.3查閱程序11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未履行合同義務(wù)11.1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)11.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付違約11.2違約責(zé)任：11.2.1違約賠償11.2.2違約責(zé)任追究11.2.3違約處理程序11.3違約處理：11.3.1違約通知11.3.2違約協(xié)商11.3.3違約仲裁或訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1業(yè)主委員會12.2.2仲裁委員會12.2.3法院12.3爭議解決程序：12.3.1爭議提出12.3.2爭議調(diào)查12.3.3爭議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力13.1.3法律法規(guī)變化13.2合同終止條件：13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致13.2.3法律法規(guī)規(guī)定13.3合同解除與終止程序：13.3.1解除或終止通知13.3.2解除或終止生效13.3.3解除或終止后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.1.3合同已交付14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同終止14.3合同生效與終止日期：14.3.1合同生效日期14.3.2合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)服務(wù)單位及其關(guān)聯(lián)公司、業(yè)主委員會及其成員的親屬或利益相關(guān)者。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)服務(wù)單位在履行合同過程中，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要引入第三方提供特定服務(wù)。15.2.2業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決議，引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督。15.2.3合同履行過程中，因不可抗力或意外事件，需要第三方介入處理。15.3第三方選擇與監(jiān)督15.3.1第三方的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選或其他合法方式確定。15.3.2業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損害的，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過物業(yè)服務(wù)合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如遇到物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會的配合問題，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與業(yè)主委員會之間的關(guān)系，由業(yè)主委員會與第三方簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由物業(yè)服務(wù)單位協(xié)調(diào)處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向另一方通報(bào)第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。20.第三方退出20.1第三方因合同終止、違約或其他原因退出服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)提前通知物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。20.2第三方退出后，物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時選擇新的第三方，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：包括合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同副本。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明說明：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋和依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)詳細(xì)要求：收支明細(xì)表、收支說明說明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收入和支出情況，包括每筆費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。4.附件四：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：維修養(yǎng)護(hù)記錄表、維修養(yǎng)護(hù)說明說明：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用和責(zé)任人。5.附件五：安全管理記錄詳細(xì)要求：安全檢查記錄表、安全事件報(bào)告說明：記錄安全檢查的日期、內(nèi)容、結(jié)果和安全事件的處理情況。6.附件六：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：消防設(shè)施維護(hù)記錄表、消防演練記錄說明：記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、消防演練的日期和內(nèi)容。7.附件七：物業(yè)檔案目錄詳細(xì)要求：檔案目錄清單、檔案存放位置說明：列出物業(yè)檔案的分類和存放位置，便于查閱和管理。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同、雙方簽字蓋章頁說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時完成物業(yè)服務(wù)工作。1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時支付。1.4第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)向業(yè)主賠償損失并支付違約金。3.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合合同約定，業(yè)主委員會應(yīng)向第三方追究責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時支付，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金。3.4第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)向業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)單位支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度綜合性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)2.2公共區(qū)域管理2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4安全管理2.5保潔服務(wù)2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時間及頻率3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)收取與退還5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3退還條件及程序6.物業(yè)維修基金管理6.1基金來源6.2基金使用6.3基金監(jiān)督7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案收集與整理7.2檔案保管與利用7.3檔案安全與保密8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任及處理9.3合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)管理費(fèi)用清單13.3業(yè)主公約14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：_____________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：________________1.1.3服務(wù)方住所：_____________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________1.1.5服務(wù)方開戶銀行：__________________1.1.6服務(wù)方銀行賬號：__________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主名稱：_____________________1.2.2業(yè)主法定代表人：________________1.2.3業(yè)主住所：_____________________1.2.4業(yè)主聯(lián)系電話：__________________1.2.5業(yè)主開戶銀行：__________________1.2.6業(yè)主銀行賬號：__________________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)2.1.1定期對建筑物本體進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。2.1.2對建筑物外墻、屋頂、門窗等進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.1.3對建筑物內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔。2.2公共區(qū)域管理2.2.1對公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)。2.2.2維護(hù)公共區(qū)域的照明、消防、安防設(shè)施。2.2.3保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序。2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水。2.3.2對綠化區(qū)域內(nèi)的植物進(jìn)行病蟲害防治。2.3.3保障綠化區(qū)域的景觀效果。2.4安全管理2.4.1設(shè)立保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)24小時巡邏。2.4.2定期對安防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。2.4.3制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行演練。2.5保潔服務(wù)2.5.1對公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.5.2對業(yè)主住宅進(jìn)行垃圾收集、清運(yùn)。2.5.3對公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6.1定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)。2.6.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.6.3保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1建筑物本體維護(hù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、有序、安全。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化區(qū)域美觀、健康。3.1.4安全管理：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.5保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。3.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2服務(wù)時間及頻率3.2.1建筑物本體維護(hù)：每月至少巡查一次。3.2.2公共區(qū)域管理：每日進(jìn)行保潔，每周進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少修剪、施肥、澆水一次。3.2.4安全管理：24小時巡邏，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.2.5保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，每周進(jìn)行業(yè)主住宅垃圾收集。3.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次檢查、維護(hù)。3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2服務(wù)過程中，確保業(yè)主的合法權(quán)益。3.3.3服務(wù)過程中，及時處理業(yè)主的投訴和建議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照國家和地方政策調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)提前通知業(yè)主。5.物業(yè)管理費(fèi)收取與退還5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理服務(wù)方根據(jù)國家和地方政策制定。5.2收費(fèi)方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3退還條件及程序5.3.1業(yè)主在合同期內(nèi)因故退出，可按照合同約定退還物業(yè)管理費(fèi)。5.3.2退還程序按照物業(yè)管理服務(wù)方制定的規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)維修基金管理6.1基金來源6.1.1物業(yè)維修基金來源于業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)。6.2基金使用6.2.1物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。6.3基金監(jiān)督6.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2物業(yè)管理服務(wù)方定期向業(yè)主委員會報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。8.1.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。8.1.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。8.2.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)管理服務(wù)方的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)方的不當(dāng)行為提出投訴。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)制定投訴處理流程，確保投訴得到妥善處理。8.3.3業(yè)主投訴處理結(jié)果應(yīng)告知業(yè)主，并對處理情況進(jìn)行記錄。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求9.1.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.2違約責(zé)任及處理9.2.1若物業(yè)管理服務(wù)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴。10.1.3爭議仍無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2物業(yè)管理相關(guān)行政部門應(yīng)在接到請求后30日內(nèi)作出處理決定。10.2.3法院審理期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理相關(guān)行政部門備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿后自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用清單12.1.3業(yè)主公約12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理服務(wù)方所有。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1建筑物本體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)13.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)13.1.5保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)管理費(fèi)用清單13.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3清潔費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主公約13.3.1業(yè)主行為規(guī)范13.3.2業(yè)主權(quán)利和義務(wù)13.3.3業(yè)主大會制度14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.1.2合同簽署日期為____________________。14.2合同生效日期14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求等原因，被合同雙方邀請或委托參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入可涉及物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同雙方協(xié)商確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)安全、合規(guī)。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主方18.1.1第三方應(yīng)服從業(yè)主方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)方18.2.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理服務(wù)方的協(xié)調(diào)和指揮。18.3第三方與物業(yè)管理相關(guān)行政部門18.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行政部門的監(jiān)管要求。18.3.2第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理相關(guān)行政部門的監(jiān)督檢查。19.增加的額外條款及說明19.1第三方變更19.1.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理相關(guān)行政部門備案。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前向合同雙方和物業(yè)管理相關(guān)行政部門報(bào)告。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.3第三方爭議解決19.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。19.4第三方保密19.4.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括建筑物本體維護(hù)、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說明：此附件為合同履行過程中的服務(wù)指南，用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)方提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。說明：此附件為業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為業(yè)主行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序和業(yè)主權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.物業(yè)維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出等。說明：此附件為物業(yè)維修基金使用的透明化體現(xiàn)，便于業(yè)主監(jiān)督。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的處理過程、結(jié)果和反饋。說明：此附件為業(yè)主投訴處理的證據(jù)，有助于提升服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理服務(wù)方工作報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)方的工作情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明：此附件為業(yè)主了解物業(yè)管理服務(wù)情況的途徑，有助于提升業(yè)主滿意度。8.物業(yè)管理服務(wù)方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供物業(yè)管理服務(wù)方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、盈虧等。說明：此附件為業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)方財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因違約造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反業(yè)主公約，損害他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例說明：若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)依法追討。3.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同雙方違約行為違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。示例說明：若合同雙方未按約定時間完成合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綜合性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修與維護(hù)責(zé)任5.2維修與維護(hù)流程5.3維修與維護(hù)費(fèi)用6.安全管理與消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防安全管理6.3應(yīng)急處理措施7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理制度7.3檔案查閱與保密8.物業(yè)使用與租賃8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)租賃政策8.3租賃合同簽訂與備案9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2設(shè)施設(shè)備更新改造9.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用10.物業(yè)管理投訴處理10.1投訴處理流程10.2投訴處理時限10.3投訴處理結(jié)果11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度綜合性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)所有人或其授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）。1.3合同簽訂時間：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括甲方所有的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積及市場行情確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修與維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修與維護(hù)流程：乙方應(yīng)制定維修與維護(hù)流程，及時響應(yīng)甲方需求，確保問題得到有效解決。5.3維修與維護(hù)費(fèi)用：維修與維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.安全管理與消防6.1安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主和物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2消防安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。6.3應(yīng)急處理措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主和物業(yè)使用者的安全。7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍：包括業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、服務(wù)記錄等。7.2檔案管理制度：乙方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。7.3檔案查閱與保密：檔案查閱需經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露業(yè)主隱私。8.物業(yè)使用與租賃8.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)使用說明書的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)租賃政策：乙方應(yīng)制定物業(yè)租賃政策，包括租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。8.3租賃合同簽訂與備案：租賃合同應(yīng)經(jīng)乙方審核后簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況和使用需求，乙方應(yīng)制定更新改造計(jì)劃。9.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用由使用者承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。10.物業(yè)管理投訴處理10.1投訴處理流程：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以回應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)提出處理意見。10.2投訴處理時限：一般投訴應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決，復(fù)雜投訴應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決方案。10.3投訴處理結(jié)果：處理結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主，并記錄在案。11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，可解除合同。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露業(yè)主隱私等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。14.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行等。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同而介入合同關(guān)系中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，同時邀請第三方參與。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評估、監(jiān)理、審計(jì)等。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱相關(guān)資料、提出建議、參