二零二五年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.房產(chǎn)出售價(jià)格2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理期限3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)100平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方（出售方）第二條房產(chǎn)出售價(jià)格2.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付比例不低于房?jī)r(jià)的30%，余款在房產(chǎn)交付前付清2.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)交付前一次性支付2.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶(hù)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等3.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣捌佰元整（￥800.00）3.3物業(yè)管理期限：自房產(chǎn)交付之日起至甲方售出的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適第四條物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月的1日至5日4.3費(fèi)用支付地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶(hù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方收到全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址5.3交付條件：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以配合6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、乙方未按約定支付房款、物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房款的10%，具體比例由雙方協(xié)商確定第八條合同解除8.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效8.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)，并就剩余義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：2024年1月1日10.3生效地點(diǎn)：省市第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：甲方（出售方）法定代表人：X；乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：X第十三條合同變更13.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的13.2變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議13.3變更后果：變更后的合同與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止14.1解除條件：同第八條解除條件14.2解除程序：同第八條解除程序14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)，并就剩余義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求變更合同條款。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理確定。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作交接。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入對(duì)合同履行的影響9.1第三方介入不影響合同的有效性和履行；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.3第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第十條第三方介入的記錄與文件10.1第三方介入的記錄和文件應(yīng)妥善保管，作為合同履行的一部分；10.2第三方介入的記錄和文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；11.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)歷史交易記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的房產(chǎn)符合合同約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本條款，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交接時(shí)間、地點(diǎn)、交接條件、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的完成，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定支付房款1.3物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的千分之一。甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方拒絕接收房產(chǎn)或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出售價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付條件3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備保修期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2物業(yè)管理合同10.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件份數(shù)13.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件份數(shù)14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2買(mǎi)受人簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落于________區(qū)________路________號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：________；房產(chǎn)建筑面積：________平方米；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________；房產(chǎn)用途：________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________；買(mǎi)受人法定代表人：________；買(mǎi)受人地址：________；聯(lián)系電話：________。1.3出售價(jià)格及支付方式出售總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整；支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；支付時(shí)間：________。2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________。2.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________。2.3交付條件房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；房產(chǎn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：________（如：綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：人民幣_(tái)_______元/平方米·年；支付方式：________。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《________物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：________。4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：________。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.2設(shè)備清單設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。5.3設(shè)備保修期限設(shè)備保修期限詳見(jiàn)附件二。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。6.3違約金違約金為：人民幣_(tái)_______元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)，且買(mǎi)受人已接收房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于：________；以電子郵件、傳真或手機(jī)短信等方式通知對(duì)方。9.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；附件二：物業(yè)管理合同；附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件份數(shù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)物業(yè)管理合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件份數(shù)附屬設(shè)施及設(shè)備清單一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件份數(shù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件________份，雙方各執(zhí)________份。13.2物業(yè)管理合同附件份數(shù)物業(yè)管理合同附件________份，雙方各執(zhí)________份。13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件份數(shù)附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同簽署人14.1出售方簽署人出售方代表：________；簽字或蓋章：________。14.2買(mǎi)受人簽署人買(mǎi)受人代表：________；簽字或蓋章：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件雙方同意并書(shū)面確認(rèn)；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成交易；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保；法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)和代理訴訟。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；第三方的資質(zhì)和條件；合同履行的實(shí)際情況。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。18.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請(qǐng)，并在必要時(shí)召開(kāi)會(huì)議討論。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成其服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止流程第三方介入終止流程如下：雙方通知第三方終止介入；第三方進(jìn)行必要的工作交接；雙方確認(rèn)第三方介入終止。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)記錄房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)約定。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。5.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的身份證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明交易各方的身份真實(shí)有效。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所有支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方履行了支付義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；違約方未按合同約定支付房款；違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未履行協(xié)議職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)不利后果。3.示例說(shuō)明示例一：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣_(tái)_______元；示例二：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元；示例三：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金人民幣_(tái)_______元；示例四：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；示例五：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)出售條款2.1出售價(jià)格及支付方式2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修基金及使用規(guī)定6.物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備6.1公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)備更新改造費(fèi)用及流程7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3事故處理及責(zé)任劃分8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限及費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同適用法律14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出售方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。購(gòu)買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)用途：_______。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.房產(chǎn)出售條款2.1出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。支付方式：_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______（具體日期）。交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容綠化：負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪及病蟲(chóng)害防治。清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、樓梯等。安保：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控管理及門(mén)禁管理。維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米。費(fèi)用收取方式：按月繳納，每月_______日前支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，接受業(yè)主監(jiān)督。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程業(yè)主提出質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修和維護(hù)。5.3維修基金及使用規(guī)定建立維修基金，用于物業(yè)共用部分的維修和更新改造。6.物業(yè)公共設(shè)施及設(shè)備6.1公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定公共設(shè)施及設(shè)備的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。6.3設(shè)備更新改造費(fèi)用及流程設(shè)備更新改造費(fèi)用由維修基金支付，具體流程詳見(jiàn)附件。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理。7.2安全防范措施加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，安裝監(jiān)控設(shè)備，提高安全防范水平。7.3事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式物業(yè)糾紛應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理方與業(yè)主協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)物業(yè)管理糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3糾紛處理期限及費(fèi)用物業(yè)管理糾紛自提出之日起，調(diào)解期限不超過(guò)_______個(gè)工作日。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，若協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。合同解除。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物業(yè)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備的移交。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、未履行維修責(zé)任、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式為現(xiàn)金支付。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失的實(shí)際發(fā)生額確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽訂合同并簽字蓋章后生效。12.2合同期限合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用清單等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同如有歧義，應(yīng)按通常含義予以解釋。合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行需求。16.2程序合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合法利益。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致。18.2變更程序合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，所承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。如無(wú)約定，責(zé)任限額為_(kāi)______元整。19.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)在合作協(xié)議及本合同中明確。20.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方是委托與被委托關(guān)系，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議履行