二零二五年度政府主導(dǎo)下公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度政府主導(dǎo)下公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及目的2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目涉及主體3.拆遷賠償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償原則3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償方式4.賠償范圍及計(jì)算方法4.1賠償范圍4.2賠償計(jì)算方法4.3賠償金額5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置期限5.4安置保障措施6.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷進(jìn)度及期限7.1拆遷進(jìn)度安排7.2拆遷期限7.3拖欠賠償8.拆遷糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同履行及監(jiān)督管理9.1履行主體9.2履行義務(wù)9.3監(jiān)督管理10.合同變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同簽訂的背景及目的1.2.1背景描述：因公共利益需要，對(duì)位于本市區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行拆遷。1.2.2目的：確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障拆遷戶合法權(quán)益，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.1.1公共設(shè)施拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1拆遷項(xiàng)目位于本市區(qū)街道號(hào)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.3.1拆遷范圍包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等2.4拆遷項(xiàng)目涉及主體2.4.1拆遷項(xiàng)目涉及拆遷戶、建設(shè)單位、政府部門等3.拆遷賠償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償原則3.1.1公平、合理、合法3.1.2保障拆遷戶合法權(quán)益3.1.3促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?.3賠償方式3.3.1貨幣補(bǔ)償3.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.賠償范圍及計(jì)算方法4.1賠償范圍4.1.1房屋及附屬設(shè)施4.1.2搬遷費(fèi)用4.1.3臨時(shí)安置費(fèi)用4.2賠償計(jì)算方法4.2.1房屋補(bǔ)償：按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素計(jì)算4.2.2搬遷費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算4.2.3臨時(shí)安置費(fèi)用：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.拆遷安置方案5.1安置方式5.1.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1.2貨幣補(bǔ)償5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)位于本市區(qū)街道號(hào)5.3安置期限5.3.1安置期限為拆遷項(xiàng)目完成后的6個(gè)月內(nèi)5.4安置保障措施5.4.1提供臨時(shí)安置房5.4.2保障拆遷戶基本生活6.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2支付時(shí)間6.2.1拆遷完成后30日內(nèi)6.3支付條件6.3.1拆遷戶提供相關(guān)證明材料6.3.2拆遷單位審核無誤7.拆遷進(jìn)度及期限7.1拆遷進(jìn)度安排7.1.1拆遷工作分為三個(gè)階段：宣傳動(dòng)員、簽約拆遷、拆除工程7.1.2每個(gè)階段的時(shí)間安排7.2拆遷期限7.2.1拆遷工作自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成7.3拖欠賠償7.3.1拆遷單位未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向拆遷戶支付違約金8.拆遷糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2申請(qǐng)行政裁決8.1.3仲裁8.1.4向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限8.2.1自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)8.2.2行政裁決期限不超過60日8.2.3仲裁期限不超過90日8.2.4訴訟期限按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商不產(chǎn)生額外費(fèi)用8.3.2行政裁決由申請(qǐng)人承擔(dān)8.3.3仲裁費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定8.3.4訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定9.合同履行及監(jiān)督管理9.1履行主體9.1.1拆遷單位負(fù)責(zé)合同履行9.1.2拆遷戶負(fù)責(zé)配合合同履行9.2履行義務(wù)9.2.1拆遷單位確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行9.2.2拆遷戶按時(shí)搬遷并領(lǐng)取賠償款9.3監(jiān)督管理9.3.1政府部門對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督9.3.2社會(huì)公眾對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督10.合同變更及終止10.1變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致10.2變更程序10.2.1雙方簽訂變更協(xié)議10.2.2報(bào)政府部門備案10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.4終止程序10.4.1雙方簽訂終止協(xié)議10.4.2報(bào)政府部門備案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1拆遷單位未按時(shí)完成拆遷工作11.1.2拆遷戶未按時(shí)搬遷11.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1仲裁12.1.2向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：拆遷安置協(xié)議14.3附件三：搬遷費(fèi)用清單14.4附件四：臨時(shí)安置協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況及合作協(xié)議約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，獲取合理報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議需報(bào)政府部門備案。19.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。19.2.2第三方介入前的責(zé)任承擔(dān)不變。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由第三方介入時(shí)已簽訂的協(xié)議約定。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任不明，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位、裝修情況等，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。說明：此附件作為計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷戶的安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。說明：此附件作為拆遷戶安置的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、拆裝費(fèi)等。說明：此附件作為搬遷費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確臨時(shí)安置房的位置、面積、設(shè)施等，以及租賃期限。說明：此附件作為臨時(shí)安置的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的拆遷進(jìn)度完成拆遷工作，如未按時(shí)完成，需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)搬遷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的搬遷期限完成搬遷，如未按時(shí)搬遷，需支付違約金。示例說明：合同約定搬遷期限為拆遷完成后的30日內(nèi)，若乙方在第31天仍未搬遷，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，需支付違約金。示例說明：合同約定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)支付，若一方未按時(shí)支付，則需支付違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方在拆遷過程中提供虛假房屋面積，導(dǎo)致乙方多支付補(bǔ)償款，甲方需退還多余補(bǔ)償款并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度政府主導(dǎo)下公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1房屋及附屬設(shè)施4.2土地使用權(quán)4.3其他附屬設(shè)施5.拆遷補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源5.2補(bǔ)償資金支付方式5.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置期限7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議內(nèi)容7.3協(xié)議生效8.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.4監(jiān)督措施10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖12.2附件二：拆遷補(bǔ)償清單12.3附件三：安置協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：xx街道辦事處乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，郵箱：xx社區(qū)居民委員會(huì)2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)街道公共設(shè)施改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道路號(hào)2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括甲方范圍內(nèi)的老舊公共設(shè)施及乙方范圍內(nèi)的居民住宅。2.4拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施。3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方法房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照房屋面積、附屬設(shè)施價(jià)值等因素計(jì)算。4.拆遷補(bǔ)償范圍4.1房屋及附屬設(shè)施包括住宅房屋、商業(yè)房屋、倉(cāng)庫(kù)等及相應(yīng)的附屬設(shè)施。4.2土地使用權(quán)甲方土地使用權(quán)按照實(shí)際使用面積及年限進(jìn)行補(bǔ)償。4.3其他附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、水井、菜地等。5.拆遷補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源由甲方負(fù)責(zé)籌集拆遷補(bǔ)償資金。5.2補(bǔ)償資金支付方式分階段支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間第一階段支付：自拆遷工作開始后30日內(nèi)；第二階段支付：拆遷工作完成后60日內(nèi)；第三階段支付：安置工作完成后30日內(nèi)。6.拆遷安置6.1安置方式提供原地安置或異地安置兩種方式。6.2安置地點(diǎn)原地安置：市區(qū)街道社區(qū)；異地安置：市區(qū)街道社區(qū)。6.3安置面積按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4安置期限自本合同簽訂之日起，安置期限為3年。8.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向市區(qū)街道辦事處申請(qǐng)調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道辦事處調(diào)解委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置工作完成之日止。9.2履行方式甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，乙方負(fù)責(zé)配合拆遷工作并接受安置。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道辦事處9.4監(jiān)督措施監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同履行。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3終止條件合同履行完畢或因其他原因終止。10.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖12.2附件二：拆遷補(bǔ)償清單12.3附件三：安置協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件合同履行完畢或因其他原因終止。13.4終止日期合同終止日期以雙方簽訂的終止協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解，協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.4合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)拆遷評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)。2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。4.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供工程監(jiān)理、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選定1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可由市區(qū)街道辦事處指定。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3與市區(qū)街道辦事處的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受市區(qū)街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.第三方變更20.1第三方變更條件如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更第三方的意愿。2.第三方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。20.3第三方變更生效變更后的第三方自確認(rèn)之日起，代替原第三方履行合同職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注拆遷項(xiàng)目的具體范圍、建筑物的位置和面積等信息。附件說明：用于明確拆遷項(xiàng)目的具體范圍，為后續(xù)的補(bǔ)償計(jì)算提供依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：用于記錄拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確安置方式、地點(diǎn)、面積、搬遷時(shí)間等信息。附件說明：用于規(guī)定拆遷戶的安置條件，確保安置工作的順利進(jìn)行。4.附件四：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件說明：用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w條款，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。附件說明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間開始或完成拆遷工作。甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金。乙方未按時(shí)搬遷或接受安置。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例由合同約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日補(bǔ)償金額的0.1%。若乙方未按時(shí)搬遷，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度政府主導(dǎo)下公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2公共設(shè)施定義1.3賠償范圍定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方基本信息2.1政府方基本信息2.2拆遷方基本信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目范圍3.4拆遷項(xiàng)目原因4.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍確定4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.3拆遷補(bǔ)償方式4.4拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2賠償支付方式5.3賠償支付時(shí)間5.4賠償支付方式變更6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷進(jìn)度計(jì)劃6.2拆遷進(jìn)度調(diào)整6.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督6.4拆遷進(jìn)度驗(yàn)收7.拆遷安置措施7.1拆遷安置原則7.2拆遷安置方案7.3拆遷安置補(bǔ)償7.4拆遷安置監(jiān)督8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：賠償金額及支付方式12.3附件三：拆遷進(jìn)度安排12.4附件四：拆遷安置措施13.合同附件清單14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1政府方：指中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府。1.1.2拆遷方：指在市區(qū)人民政府管轄范圍內(nèi)，因公共設(shè)施建設(shè)需要拆遷的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2公共設(shè)施定義1.2.1公共設(shè)施：指為公眾提供公共服務(wù)或公共利益的設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、公園、學(xué)校、醫(yī)院等。1.3賠償范圍定義1.3.1賠償范圍：指因公共設(shè)施建設(shè)需要拆除的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、附屬建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1拆遷：指拆除因公共設(shè)施建設(shè)需要拆除的房屋及附屬設(shè)施。1.4.2賠償：指因拆除房屋及附屬設(shè)施而給予拆遷方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同雙方基本信息2.1政府方基本信息2.1.1名稱：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：02.2拆遷方基本信息2.2.1名稱：拆遷戶2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：12.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3拆遷項(xiàng)目范圍：包括路兩側(cè)的住宅及附屬設(shè)施3.4拆遷項(xiàng)目原因：因公共設(shè)施建設(shè)需要，改善城市環(huán)境。4.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍確定：根據(jù)市區(qū)人民政府規(guī)劃，路兩側(cè)的住宅及附屬設(shè)施納入拆遷范圍。4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：按照市區(qū)人民政府相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1房屋補(bǔ)償：按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素進(jìn)行補(bǔ)償。4.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的性質(zhì)、面積、新舊程度等因素進(jìn)行補(bǔ)償。4.3拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。4.4拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定：根據(jù)拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評(píng)估確定拆遷補(bǔ)償金額。5.2賠償支付方式：一次性貨幣支付。5.3賠償支付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。5.4賠償支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更賠償支付方式。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二《拆遷進(jìn)度計(jì)劃》。6.2拆遷進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整拆遷進(jìn)度計(jì)劃。6.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行。6.4拆遷進(jìn)度驗(yàn)收：拆遷完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷進(jìn)度及質(zhì)量。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2.2因政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)。8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序8.4.1違約方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。8.4.2收到通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。8.4.3雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.1.1拖欠或未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)。9.1.2未按合同約定進(jìn)行拆遷或安置。9.1.3隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過賠償金額的10%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.3.2直接損失包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失、搬遷費(fèi)用等。9.3.3間接損失包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、信譽(yù)損失等。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2仲裁：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3.3訴訟：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.4.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。10.4.3訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。11.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)合同終止。11.2.3雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：拆遷進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：拆遷安置措施12.4附件四：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件清單13.1附件一：《拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)》13.2附件二：《拆遷進(jìn)度計(jì)劃》13.3附件三：《拆遷安置措施》13.4附件四：《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目竣工之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定賠償金額。3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行。3.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.3依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決定。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其合同約定的賠償金額。6.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的一定比例。6.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的其他參與方的關(guān)系：7.2.1第三方與公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的其他參與方（如施工單位、設(shè)計(jì)單位等）是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)公共設(shè)施建設(shè)