二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記服務(wù)內(nèi)容4.2登記服務(wù)費(fèi)用4.3登記服務(wù)時間4.4登記服務(wù)責(zé)任5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止14.4合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系地址：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系地址：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.5賣方電子郵箱：________________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：_________________1.3.2賣方代理人：_________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______________元整，于合同簽署之日支付；3.2.2尾款：人民幣______________元整，于房地產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見合同附件3.4付款憑證：詳見合同附件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2提供產(chǎn)權(quán)登記所需文件；4.1.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；4.2登記服務(wù)費(fèi)用：人民幣______________元整4.3登記服務(wù)時間：自合同簽署之日起______________個工作日內(nèi)完成4.4登記服務(wù)責(zé)任：因登記服務(wù)引起的糾紛由賣方承擔(dān)5.交付與驗收5.1交付時間：自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起______________個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房地產(chǎn)無抵押、無查封等限制；5.2.3房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見合同附件5.4驗收程序：5.4.1買方在交付前有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看；5.4.2買方在交付時有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收；5.4.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2協(xié)助買方繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.1.3辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記；6.2過戶費(fèi)用：詳見合同附件6.3過戶時間：自合同簽署之日起______________個工作日內(nèi)完成6.4過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)引起的糾紛由賣方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。10.3合同解除條件：詳見第九條11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：買方代表：________________賣方代表：________________代理人（如有）：_____________13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任包括但不限于：16.2.1中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易真實、合法；16.2.3代理方：代理甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法；16.2.4見證方：見證甲乙雙方簽訂合同，確保合同真實、合法。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的_______________%。17.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對其他任何一方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方同意，第三方介入后，合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。19.2.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，配合第三方履行職責(zé)；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，配合第三方履行職責(zé)；19.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，確保交易安全、合法；19.2.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干涉第三方的專業(yè)意見。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______________日書面通知甲乙雙方，并說明原因。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.合同解釋21.1本合同中關(guān)于第三方的解釋，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號頁、權(quán)利人信息頁等全部頁面。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證，證明已支付款項。說明：作為已支付款項的證明，確保交易的真實性和合法性。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：確保合同履行的完整性，為雙方提供必要的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的_______________%計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付人民幣______________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房價款的_______________%計算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付人民幣______________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失，賠償金額由合作協(xié)議約定。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______________元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向另一方支付人民幣______________元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格確定方式4.2付款方式及期限4.3首付款比例及支付方式4.4尾款支付方式及期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限與方式7.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容7.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿的原則，就買賣房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______房地產(chǎn)證載權(quán)利人：_______3.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)證載面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格確定方式買賣價格由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，確定為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，剩余款項于_______前支付完畢。4.3首付款比例及支付方式首付款比例為合同總價的_______%，首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4尾款支付方式及期限尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付日期為_______。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為_______。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。6.3驗收期限與方式買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽收。7.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容本合同包含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元，由_______方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)期限產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，累計違約金總額不得超過合同總價款的_______%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金，累計違約金總額不得超過合同總價款的_______%。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期以書面通知到達(dá)對方之日起計算。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人履行相應(yīng)的配合義務(wù)。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）合同雙方當(dāng)事人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（3）合同雙方當(dāng)事人與第三方就服務(wù)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方的介入不影響合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。4.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知合同雙方當(dāng)事人。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方當(dāng)事人按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同雙方當(dāng)事人之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表合同一方或雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方與合同第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方當(dāng)事人或第三方提出退出請求；（3）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致；（2）第三方書面通知合同雙方當(dāng)事人；（3）合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)第三方退出。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息及合同履行過程中的商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效性。2.付款憑證要求：真實、有效，包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的發(fā)生。3.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：證明房地產(chǎn)面積及位置的準(zhǔn)確性。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：本合同的正式文本。7.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的正式協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：關(guān)于爭議解決方式的正式協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.4合同雙方當(dāng)事人未按約定履行配合義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定。2.4賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方當(dāng)事人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：_______2.4.2使用年限：_______年3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元3.1.2交易單價：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：_______%3.2.2付款節(jié)點：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記申請4.1.1登記申請時間：_______4.1.2登記申請材料：_______4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用總額：_______元4.2.2費(fèi)用支付方式：_______4.3登記時間4.3.1預(yù)計登記時間：_______4.3.2實際登記時間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效條件5.2.1甲方、乙方雙方簽字蓋章5.2.2甲方、乙方按照合同約定履行首付款支付義務(wù)6.交付及驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等6.3驗收程序6.3.1驗收前，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、整理6.3.2乙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗收6.3.3驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.2.2爭議解決程序：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2其他權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表10.3.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單11.2付款憑證清單11.3其他相關(guān)文件清單12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.6本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和產(chǎn)權(quán)登記等程序。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為：_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。18.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的