二零二五年度房產(chǎn)買賣合同10（附帶車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[10]（附帶車位）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號2.6土地證號2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.車位基本信息3.1車位名稱3.2車位地址3.3車位面積3.4車位證號3.5車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.合同標(biāo)的及價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)款4.2車位總價(jià)款4.3總價(jià)款支付方式4.4付款期限及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式5.4非過戶責(zé)任及違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及設(shè)備6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)及車位質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任及處理方式8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人法定代表人：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)證號：___________2.6土地證號：___________2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.車位基本信息3.1車位名稱：___________3.2車位地址：___________3.3車位面積：___________平方米3.4車位證號：___________3.5車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________4.合同標(biāo)的及價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)款：___________元4.2車位總價(jià)款：___________元4.3總價(jià)款支付方式：___________4.4付款期限及違約責(zé)任4.4.1付款期限：___________4.4.2違約責(zé)任：___________5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式5.3.1登記費(fèi)用：___________元5.3.2支付方式：___________5.4非過戶責(zé)任及違約責(zé)任：___________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及設(shè)備：___________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任：___________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：___________7.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)及車位質(zhì)量保證7.1.1出賣人對房產(chǎn)及車位的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證其符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對房產(chǎn)及車位進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果告知買受人。7.2瑕疵責(zé)任及處理方式7.2.1若房產(chǎn)及車位存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，并在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.2若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買受人有權(quán)要求減少房價(jià)款或解除合同。8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的___________%作為定金。8.1.2余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)付清。8.2違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如買受人未按約定支付余款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為余款總額的___________%。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，買受人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后___________日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，包括身份證、房產(chǎn)證等。11.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理備案手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3利益：第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行約定。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。6.2第三方與合同其他相關(guān)方之間：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。6.3第三方與政府機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)按照政府機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)手續(xù)和報(bào)告義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談和簽約。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2評估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)及車位的評估報(bào)告。7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。7.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。7.3律師介入7.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢和起草合同服務(wù)。7.3.2律師應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)。7.3.3律師應(yīng)承擔(dān)因合同起草錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。7.4公證機(jī)構(gòu)介入7.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同公證服務(wù)。7.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證內(nèi)容的真實(shí)、合法。7.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因公證錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)。8.2如第三方無法履行其職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地管理部門公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋車位管理部門公章，清晰可辨，與原件一致。說明：作為車位所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.合同公證文件要求：公證文件須由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：證明合同的真實(shí)性和合法性，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，清晰可辨，與實(shí)際付款情況一致。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件須加蓋相關(guān)政府部門公章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房產(chǎn)交付的清單，有助于雙方確認(rèn)交付內(nèi)容。9.不可抗力證明文件要求：證明文件須加蓋相關(guān)部門公章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付購房款，逾期未支付，應(yīng)支付違約金___________元。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付，應(yīng)支付違約金___________元。3.出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已收購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退還購房款___________元，并賠償損失___________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失___________元。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失___________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[10]（附帶車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3車位交付條件5.4車位交付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改生效條件13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)證編號：________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬人：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)2.5.2燃?xì)夤?yīng)2.5.3供暖設(shè)施2.5.4交通設(shè)施2.5.5其他配套設(shè)施第三條車位基本情況3.1車位位置3.1.1車位所在區(qū)域：________3.1.2車位所在小區(qū)：________3.1.3車位具體地址：________3.2車位面積3.2.1車位面積：________平方米3.3車位權(quán)屬證明3.3.1車位權(quán)證編號：________3.3.2車位權(quán)屬人：________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣________元整4.2車位交易價(jià)格4.2.1車位成交價(jià)格：人民幣________元整4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款和車位款4.4付款時(shí)間4.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房款和車位款的________%4.4.2剩余房款和車位款應(yīng)在________日內(nèi)支付完畢第五條交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議5.1.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.1.3房產(chǎn)已取得所有權(quán)證5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)5.3車位交付條件5.3.1車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議5.3.2車位無拖欠管理費(fèi)等費(fèi)用5.4車位交付時(shí)間5.4.1車位交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣________元整6.2保證金支付方式6.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)退還履約保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款和車位款7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)和車位7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按約定支付房款和車位款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)和車位的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行完付款義務(wù)9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，賣方應(yīng)于合同簽訂前提供10.2車位權(quán)證復(fù)印件10.2.1車位權(quán)證復(fù)印件一式兩份，賣方應(yīng)于合同簽訂前提供10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)和車位相關(guān)的其他文件，包括但不限于：10.3.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3.1.2物業(yè)管理合同10.3.1.3環(huán)保驗(yàn)收合格證明10.3.1.4其他與交易相關(guān)的文件第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方給予合理寬限期后違約方仍未履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同修改12.1合同修改方式12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)12.2合同修改生效條件12.2.1修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2修改后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十三條合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.1.1郵寄13.1.1.2專人送達(dá)13.1.1.3電子郵件13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)在送達(dá)后________日內(nèi)產(chǎn)生法律效力13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.2第三方介入的具體方式；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方報(bào)酬及支付方式；4.1.5第三方違約責(zé)任；4.1.6第三方與其他各方的關(guān)系；4.1.7其他約定事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.3.2第三方與合同相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定；5.3.3第三方與其他無關(guān)方之間的關(guān)系由法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按約定支付報(bào)酬；6.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按約定履行合同；6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性；6.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方違約責(zé)任7.1.1按照合同約定，向合同雙方支付違約金；7.1.2承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失；7.1.3若第三方違約，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體信息。2.車位權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的車位權(quán)證復(fù)印件，包含車位證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明車位所有權(quán)，以及車位的具體信息。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，與產(chǎn)權(quán)證上的面積進(jìn)行核對。4.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：用于了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.環(huán)保驗(yàn)收合格證明要求：提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的環(huán)保驗(yàn)收合格證明。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施符合環(huán)保要求。6.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如：6.1.1房產(chǎn)買賣合同6.1.2銀行貸款合同6.1.3房屋買賣稅費(fèi)繳納證明6.1.4其他雙方約定的文件說明：用于證明交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議1.5一方違約，另一方給予合理寬限期后違約方仍未履行1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.7違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失2.2.3依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明3.1買方未按約定支付房款標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為給買方造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：第三方未按合同約定提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同[10]（附帶車位）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3車位出售方基本信息（如有）2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2車位基本信息2.3房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)及車位價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)及車位總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)及車位交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及車位交付時(shí)間4.2房產(chǎn)及車位交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解除條件8.4合同變更及補(bǔ)充8.5合同通知及送達(dá)8.6合同解除及終止9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的處理14.5合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.3車位出售方基本信息（如有）車位出售方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)用途：__________2.2車位基本信息車位地址：__________車位面積：__________平方米車位證號：__________車位類型：__________2.3房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)及車位價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)及車位總價(jià)：__________元人民幣3.2付款方式：一次性付款：__________元人民幣分期付款：3.2.1第一期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付；3.2.2第二期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付；3.2.3第三期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)及車位交付前支付全部房款及車位款；3.4付款地點(diǎn)出售方指定賬戶或指定地點(diǎn)。4.房產(chǎn)及車位交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)及車位交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房產(chǎn)及車位交付地點(diǎn)：__________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序出售方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位符合合同約定的各項(xiàng)條件；買受方在交付前有權(quán)對房產(chǎn)及車位進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符，有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.4驗(yàn)收不合格的處理出售方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收不合格后__________日內(nèi)進(jìn)行整改；如出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位；買受方未按約定支付房款及車位款；合同約定的其他解除條件；5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金計(jì)算方式：按未履行部分房款及車位款的__________%計(jì)算；5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)及車位的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納方式雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點(diǎn)合同履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)；7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出解決請求。8.合同生效及其他8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；雙方支付首期房款及車位款后，合同正式生效；8.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其他相關(guān)文件；8.3合同解除條件出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，買受方有權(quán)解除合同；買受方未按約定支付房款及車位款，出售方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件；8.4合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)；8.5合同通知及送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址或電子郵箱；通知或文件的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；8.6合同解除及終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及車位的相關(guān)事宜。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：__________年__________月__________日11.2生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________份12.2合同副本份數(shù)：__________份13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同解除條件14.2.1一方違約，另一方給予警告并在合理期限內(nèi)仍未改正；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及車位的相關(guān)事宜；雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決解除合同后產(chǎn)生的費(fèi)用問題；14.5合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的目的第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的__________%。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)及車位的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。17.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及車位進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。17.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分