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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同:安全責(zé)任與租戶培訓(xùn)本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任的定義1.2安全責(zé)任的承擔(dān)主體1.3安全責(zé)任的實施范圍2.租賃房屋安全檢查2.1入住前的安全檢查2.2定期安全檢查2.3緊急情況下的安全檢查3.安全設(shè)施與設(shè)備3.1安全設(shè)施清單3.2設(shè)備維護與保養(yǎng)3.3設(shè)備故障處理4.安全培訓(xùn)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)安全知識培訓(xùn)4.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)4.3消防安全培訓(xùn)5.租戶安全行為規(guī)范5.1用電安全5.2用氣安全5.3用水安全6.安全事故處理流程6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故責(zé)任認(rèn)定7.租戶培訓(xùn)組織7.1培訓(xùn)時間安排7.2培訓(xùn)內(nèi)容安排7.3培訓(xùn)考核與記錄8.租戶培訓(xùn)費用8.1培訓(xùn)費用承擔(dān)8.2費用支付方式8.3費用報銷流程9.安全責(zé)任追究9.1違反安全規(guī)定的行為9.2違規(guī)行為的處理9.3責(zé)任追究的法律依據(jù)10.安全責(zé)任保險10.1保險種類10.2保險額度10.3保險理賠流程11.安全責(zé)任糾紛解決11.1糾紛解決途徑11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費用12.合同終止與安全責(zé)任12.1合同終止前的安全責(zé)任12.2合同終止后的安全責(zé)任12.3安全責(zé)任的延續(xù)13.法律法規(guī)遵守13.1遵守國家法律法規(guī)13.2遵守地方安全管理規(guī)定13.3違法違規(guī)行為的法律后果14.合同附件與補充條款14.1合同附件內(nèi)容14.2補充條款的制定與修改第一部分:合同如下:1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任的定義本合同項下的安全責(zé)任,是指租賃房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中,為保證租戶人身和財產(chǎn)安全,由出租方和租戶共同承擔(dān)的責(zé)任。1.2安全責(zé)任的承擔(dān)主體出租方承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全責(zé)任,確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。租戶在使用過程中,亦需承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任,包括但不限于自身行為的安全合規(guī)。1.3安全責(zé)任的實施范圍安全責(zé)任的實施范圍包括但不限于租賃房屋的消防、用電、用氣、用水等方面,以及租賃房屋的公共區(qū)域。2.租賃房屋安全檢查2.1入住前的安全檢查出租方應(yīng)在租戶入住前對租賃房屋進行全面的安全檢查,確保房屋及其設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn),并出具安全檢查報告。2.2定期安全檢查出租方應(yīng)定期對租賃房屋進行安全檢查,檢查周期不少于每半年一次,確保房屋及其設(shè)施的安全狀態(tài)。2.3緊急情況下的安全檢查在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況時,出租方應(yīng)立即對租賃房屋進行安全檢查,并及時采取必要的措施保障租戶安全。3.安全設(shè)施與設(shè)備3.1安全設(shè)施清單租賃房屋應(yīng)配備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施、電器、燃氣設(shè)備等安全設(shè)施,具體清單如下:消防器材:滅火器、消防栓、消防報警器等;電器設(shè)備:符合國家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、電線等;燃氣設(shè)備:燃氣報警器、燃氣閥門、燃氣軟管等。3.2設(shè)備維護與保養(yǎng)出租方負責(zé)定期對安全設(shè)施和設(shè)備進行維護和保養(yǎng),確保其正常使用。3.3設(shè)備故障處理發(fā)生設(shè)備故障時,出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修,確保租戶的正常使用。4.安全培訓(xùn)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)安全知識培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全、用電安全、燃氣安全、自然災(zāi)害預(yù)防等。4.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等緊急情況的應(yīng)對措施和逃生方法。4.3消防安全培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防器材的使用、火災(zāi)報警、火場逃生等。5.租戶安全行為規(guī)范5.1用電安全租戶不得私拉亂接電線,不得超負荷使用電器,不得在床上使用電器等。5.2用氣安全租戶不得私自改動燃氣管道,不得在室內(nèi)存放易燃易爆物品,不得在燃氣泄漏時使用電器等。5.3用水安全租戶不得私自在室內(nèi)外安裝、改動供水設(shè)施,不得在室內(nèi)外隨意排放污水等。6.安全事故處理流程6.1事故報告發(fā)生安全事故時,租戶應(yīng)立即向出租方報告,出租方應(yīng)在接到報告后及時進行調(diào)查和處理。6.2事故調(diào)查出租方應(yīng)組織人員進行事故調(diào)查,查明事故原因,并采取相應(yīng)措施防止類似事故再次發(fā)生。6.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果,出租方將依法對事故責(zé)任人進行責(zé)任認(rèn)定,并追究其相應(yīng)責(zé)任。7.租戶培訓(xùn)組織7.1培訓(xùn)時間安排出租方將根據(jù)實際情況,在租賃期限內(nèi)組織至少兩次安全培訓(xùn),每次培訓(xùn)時間不少于2小時。7.2培訓(xùn)內(nèi)容安排培訓(xùn)內(nèi)容將包括但不限于基礎(chǔ)安全知識、應(yīng)急預(yù)案、消防安全等方面。7.3培訓(xùn)考核與記錄出租方將對參加培訓(xùn)的租戶進行考核,考核合格者將獲得培訓(xùn)合格證書,培訓(xùn)記錄將存檔備查。8.租戶培訓(xùn)費用8.1培訓(xùn)費用承擔(dān)安全培訓(xùn)費用由出租方承擔(dān),租戶無需支付。8.2費用支付方式出租方將自行支付培訓(xùn)費用,包括但不限于講師費用、場地租賃費用、培訓(xùn)材料費用等。8.3費用報銷流程出租方在組織培訓(xùn)后,將按照相關(guān)財務(wù)制度進行費用報銷,并保留相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。9.安全責(zé)任追究9.1違反安全規(guī)定的行為租戶如有違反安全規(guī)定的行為,如私自改動電路、燃氣管道,或未按培訓(xùn)要求操作電器、燃氣設(shè)備等,出租方有權(quán)要求租戶立即改正,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。9.2違規(guī)行為的處理出租方將對租戶的違規(guī)行為進行警告或罰款,嚴(yán)重違規(guī)者有權(quán)解除合同,并追究其法律責(zé)任。9.3責(zé)任追究的法律依據(jù)出租方在追究租戶安全責(zé)任時,將依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)進行。10.安全責(zé)任保險10.1保險種類出租方將為租賃房屋及其附屬設(shè)施購買綜合責(zé)任保險,包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。10.2保險額度保險額度將根據(jù)租賃房屋的價值和風(fēng)險評估結(jié)果確定,確保能夠覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。10.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后,租戶應(yīng)及時通知出租方和保險公司,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料,以便進行理賠。11.安全責(zé)任糾紛解決11.1糾紛解決途徑發(fā)生安全責(zé)任糾紛時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。11.2糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi),如需延長,雙方應(yīng)書面同意。11.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用,由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同終止與安全責(zé)任12.1合同終止前的安全責(zé)任在合同終止前,出租方和租戶應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施的安全狀態(tài),并按照合同約定處理相關(guān)安全事宜。12.2合同終止后的安全責(zé)任合同終止后,出租方應(yīng)負責(zé)將租賃房屋及其設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的安全狀態(tài)。12.3安全責(zé)任的延續(xù)即使合同終止,出租方仍需承擔(dān)合同終止后一定期限內(nèi)的安全責(zé)任,具體期限由雙方協(xié)商確定。13.法律法規(guī)遵守13.1遵守國家法律法規(guī)出租方和租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋租賃、消防安全、用電安全等方面的法律法規(guī)。13.2遵守地方安全管理規(guī)定出租方和租戶應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣贫ǖ陌踩芾硪?guī)定,包括但不限于消防檢查、安全宣傳等。13.3違法違規(guī)行為的法律后果違反法律法規(guī)的行為,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于行政處罰、民事賠償、刑事責(zé)任等。14.合同附件與補充條款14.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋安全檢查報告、安全培訓(xùn)記錄、保險單等。14.2補充條款的制定與修改本合同如有補充條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作為合同的一部分。補充條款的制定與修改不影響本合同其他條款的效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本條款所述第三方,是指在本合同履行過程中,因特定事項需要引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評估、房屋維修、保險理賠、合同糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方同意;介入事項符合法律規(guī)定;介入有助于合同履行;第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項;雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p害,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方介入事項的性質(zhì);第三方的資質(zhì)和能力;相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的書面約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定,并作為合同的一部分。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方出租方負責(zé)提供第三方介入所需的必要條件和支持;第三方按照協(xié)議履行職責(zé),對出租方負責(zé);出租方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。4.2第三方與租戶租戶有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé);第三方對租戶的合法權(quán)益進行保護;租戶對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。4.3第三方與中介方如第三方介入事項涉及中介方,中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé);第三方對中介方的工作成果進行監(jiān)督和驗收;中介方對第三方的介入工作提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機制出租方和租戶應(yīng)共同對第三方介入工作進行監(jiān)督,確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.2考核機制雙方應(yīng)定期對第三方的工作成果進行考核,考核內(nèi)容包括但不限于:第三方的工作進度和質(zhì)量;第三方的服務(wù)態(tài)度和溝通能力;第三方的合規(guī)性。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件合同履行完畢;雙方協(xié)商一致;第三方違反協(xié)議;出現(xiàn)不可抗力。6.2終止程序第三方介入合同終止,需經(jīng)雙方書面同意,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi),如需延長,雙方應(yīng)書面同意。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.安全檢查報告詳細要求:報告應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的安全檢查結(jié)果,包括消防、用電、用氣、用水等方面。說明:安全檢查報告應(yīng)由出租方在入住前和定期檢查后出具,作為合同附件。2.安全培訓(xùn)記錄詳細要求:記錄應(yīng)包含培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員、考核結(jié)果等信息。說明:安全培訓(xùn)記錄應(yīng)由出租方在組織培訓(xùn)后整理歸檔,作為合同附件。3.保險單詳細要求:保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險人、被保險人等信息。說明:保險單應(yīng)由出租方在購買保險后提供,作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方與第三方簽訂,作為合同附件。5.維修記錄詳細要求:記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明:維修記錄應(yīng)由出租方在維修完成后整理歸檔,作為合同附件。6.違約通知詳細要求:通知應(yīng)包含違約事實、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:違約通知應(yīng)由違約方或受害方發(fā)出,作為合同附件。7.爭議解決文件詳細要求:文件應(yīng)包含爭議解決過程、結(jié)果、雙方簽字等內(nèi)容。說明:爭議解決文件應(yīng)由雙方在爭議解決后簽署,作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供安全設(shè)施或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例:出租方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材,導(dǎo)致租戶安全受威脅。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反安全規(guī)定,如私拉亂接電線、私自改動燃氣管道等。責(zé)任認(rèn)定:租戶應(yīng)立即改正,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。示例:租戶私自改動燃氣管道,導(dǎo)致燃氣泄漏,造成安全隱患。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按協(xié)議履行職責(zé),如未按時完成安全檢查、維修等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例:第三方未按時完成安全檢查,導(dǎo)致租戶安全受威脅。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時參加爭議解決會議或提供相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例:一方未按時參加爭議解決會議,導(dǎo)致爭議解決延遲。全文完。二零二四年度房屋租賃合同:安全責(zé)任與租戶培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.1安全責(zé)任概述1.2租賃房屋安全檢查1.3安全設(shè)施與設(shè)備1.4安全管理制度1.5應(yīng)急預(yù)案與處理2.1租戶安全培訓(xùn)內(nèi)容2.2培訓(xùn)方式與時間2.3培訓(xùn)組織與實施2.4培訓(xùn)效果評估2.5培訓(xùn)記錄與存檔3.1安全責(zé)任劃分3.2租戶責(zé)任3.3房東責(zé)任3.4安全責(zé)任追究4.1安全事故報告4.2事故調(diào)查與處理4.3事故責(zé)任認(rèn)定4.4事故賠償與處理5.1安全教育宣傳5.2安全培訓(xùn)資料5.3安全培訓(xùn)效果評估5.4安全培訓(xùn)改進措施6.1安全責(zé)任保險6.2保險范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3保險費用承擔(dān)6.4保險合同變更與解除7.1安全責(zé)任履行監(jiān)督7.2安全責(zé)任履行檢查7.3安全責(zé)任履行考核7.4安全責(zé)任履行改進8.1安全責(zé)任爭議解決8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.1安全責(zé)任終止9.2租賃房屋安全驗收9.3安全責(zé)任轉(zhuǎn)移9.4安全責(zé)任終止后的后續(xù)處理10.1安全責(zé)任履行期限10.2安全責(zé)任履行時間要求10.3安全責(zé)任履行進度要求10.4安全責(zé)任履行效果要求11.1安全責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)11.2安全責(zé)任相關(guān)政策11.3安全責(zé)任相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)11.4安全責(zé)任相關(guān)文件12.1安全責(zé)任履行監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)與權(quán)限12.3監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督方式12.4監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督結(jié)果處理13.1安全責(zé)任履行獎勵13.2獎勵條件與標(biāo)準(zhǔn)13.3獎勵申請與審批13.4獎勵發(fā)放與監(jiān)督14.1安全責(zé)任履行違約責(zé)任14.2違約責(zé)任認(rèn)定14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4違約責(zé)任解除與終止第一部分:合同如下:第一條安全責(zé)任概述1.1本合同雙方就房屋租賃期間的安全責(zé)任達成如下協(xié)議,確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全。1.2安全責(zé)任包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、自然災(zāi)害防范、事故應(yīng)急處理等。1.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃房屋所在地的安全管理制度。第二條租賃房屋安全檢查2.1租賃房屋交付前,房東應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn),并提供相關(guān)安全檢查報告。2.2租賃期間,房東應(yīng)定期對房屋進行安全檢查,確保無安全隱患。2.3租戶應(yīng)在入住后三天內(nèi)自行檢查房屋安全,并及時向房東報告發(fā)現(xiàn)的安全問題。第三條安全設(shè)施與設(shè)備3.1房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施,如滅火器、消防栓等,并保證其完好有效。3.2房屋內(nèi)應(yīng)配備應(yīng)急照明設(shè)備,確保在停電等緊急情況下能夠正常使用。3.3房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、燃氣管道等應(yīng)定期檢查和維護,確保安全運行。第四條安全管理制度4.1房東應(yīng)制定安全管理制度,明確安全責(zé)任、安全操作規(guī)程和事故應(yīng)急處理措施。4.2租戶應(yīng)遵守安全管理制度,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不得損壞消防設(shè)施和設(shè)備。4.3雙方應(yīng)共同維護租賃房屋的安全環(huán)境,確保人身和財產(chǎn)安全。第五條應(yīng)急預(yù)案與處理5.1雙方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的特點和所在地的實際情況,共同制定應(yīng)急預(yù)案。5.2發(fā)生安全事故時,租戶應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并及時通知房東。5.3房東應(yīng)組織相關(guān)人員迅速處理事故,確保人員安全,減少損失。第六條安全責(zé)任培訓(xùn)6.1房東應(yīng)在租賃期間對租戶進行至少一次安全責(zé)任培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、緊急疏散、事故應(yīng)急處理等。6.3培訓(xùn)結(jié)束后,房東應(yīng)向租戶提供培訓(xùn)記錄,作為雙方履行安全責(zé)任培訓(xùn)義務(wù)的證明。第七條安全責(zé)任爭議解決7.1若因安全責(zé)任產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時,可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八條安全責(zé)任終止8.1租賃期滿或合同解除后,安全責(zé)任終止。8.2房東應(yīng)在租賃期滿前對房屋進行安全驗收,確認(rèn)無安全隱患。8.3房東應(yīng)將房屋的安全狀況告知租戶,并確保租戶在搬離前完成所有安全檢查。第九條租賃房屋安全驗收9.1租賃期滿或合同解除時,租戶應(yīng)按照房東的要求對房屋進行安全驗收。9.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、電氣設(shè)備安全等。9.3驗收不合格的,租戶應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改,直至驗收合格。第十條安全責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1在租賃期間,若房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,原房東的安全責(zé)任自動轉(zhuǎn)移至新房東。10.2新房東應(yīng)立即與租戶就安全責(zé)任進行確認(rèn),并確保所有安全措施得到繼續(xù)執(zhí)行。第十一條安全責(zé)任終止后的后續(xù)處理11.1安全責(zé)任終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余的安全隱患和遺留問題。11.2若發(fā)生安全事故,雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分,共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十二條安全責(zé)任履行期限12.1安全責(zé)任履行期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。12.2雙方應(yīng)確保在租賃期間持續(xù)履行安全責(zé)任,不得有違反安全規(guī)定的情形。第十三條安全責(zé)任履行時間要求13.1房東應(yīng)在租賃期間內(nèi)定期對房屋進行安全檢查,不得少于每季度一次。13.2租戶應(yīng)在入住后三天內(nèi)對房屋進行首次安全檢查,并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時報告。第十四條安全責(zé)任履行效果要求14.1雙方應(yīng)確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全狀況符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2房東應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全設(shè)施和設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。14.3租戶應(yīng)遵守安全管理制度,不擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不損壞安全設(shè)施和設(shè)備。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修單位、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、安全檢測等;2.1.2甲乙雙方共同決定引入第三方進行糾紛調(diào)解;2.1.3保險公司因事故理賠需要第三方進行鑒定;2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的范圍及潛在風(fēng)險進行評估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額低于潛在風(fēng)險,甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項達成一致。4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請,并明確服務(wù)要求、時間安排等。4.3第三方應(yīng)在接到邀請后,根據(jù)合同約定和實際需要,制定服務(wù)方案。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利:5.1.1按照合同約定提供服務(wù),并收取相應(yīng)費用;5.1.2在提供服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;5.1.3在發(fā)現(xiàn)安全隱患或潛在風(fēng)險時,有權(quán)向甲乙雙方提出建議或報告。5.2第三方的義務(wù):5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù);5.2.2對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方的責(zé)任:5.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,因違反法律法規(guī)或合同約定,給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后,其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,與房屋租賃合同的其他各方無關(guān)。6.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍,不涉及合同其他條款的履行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中,不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān),具體分擔(dān)比例由合同約定。7.2若合同未約定分擔(dān)比例,則按實際發(fā)生費用平均分擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可依法向人民法

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