二零二五年度房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議簽訂原因3.2補充協(xié)議主要內(nèi)容3.3補充協(xié)議生效日期4.項目變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更后的項目內(nèi)容5.價格調(diào)整5.1價格調(diào)整原則5.2價格調(diào)整方式5.3價格調(diào)整生效日期6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款期限6.3付款方式變更7.風(fēng)險承擔7.1風(fēng)險分類7.2風(fēng)險承擔原則7.3風(fēng)險處理措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“乙方”指在合同中承擔房地產(chǎn)項目建設(shè)的公司或個人。1.1.2“甲方”指與乙方簽訂本合同的購買方或投資方。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指乙方負責建設(shè)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房地產(chǎn)項目。1.1.4“補充協(xié)議”指本合同作為原合同的補充，對原合同內(nèi)容進行細化和完善。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同期限”指本合同生效之日起至約定的項目交付之日止的期間。1.2.2“項目交付”指乙方按照合同約定完成所有建設(shè)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格。第二條項目概述2.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目面積：[具體面積，如：10000平方米]2.4項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如：住宅小區(qū)]第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議簽訂原因：因[具體原因]，雙方需對原合同進行補充和完善。3.2補充協(xié)議主要內(nèi)容：3.2.1明確項目變更的具體內(nèi)容和程序。3.2.2調(diào)整項目價格及付款方式。3.2.3規(guī)定風(fēng)險承擔原則和處理措施。3.3補充協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條項目變更4.1變更范圍：包括項目設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面的變更。4.2變更程序：4.2.1乙方提出變更申請，并提交變更原因、內(nèi)容、影響及預(yù)算等材料。4.2.2甲方對變更申請進行審核，并在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。4.3變更后的項目內(nèi)容：按照變更協(xié)議執(zhí)行，并納入原合同內(nèi)容。第五條價格調(diào)整5.1價格調(diào)整原則：根據(jù)市場行情、成本變化等因素，進行合理調(diào)整。5.2價格調(diào)整方式：按照合同約定的比例或公式進行調(diào)整。5.3價格調(diào)整生效日期：自價格調(diào)整協(xié)議簽署之日起生效。第六條付款方式6.1付款方式說明：按照合同約定分階段支付，具體付款節(jié)點如下：6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.1.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每個付款節(jié)點支付比例為[具體比例]。6.1.3驗收款：項目驗收合格后支付。6.2付款期限：每個付款節(jié)點應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條風(fēng)險承擔7.1風(fēng)險分類：包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔原則：7.2.1乙方承擔因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。7.2.2甲方承擔因政策、市場等原因?qū)е碌娘L(fēng)險。7.3風(fēng)險處理措施：7.3.1雙方應(yīng)積極采取措施降低風(fēng)險。7.3.2發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或交付；8.1.2甲方未按合同約定支付款項；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時交付項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]%；8.2.2甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]提起仲裁；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成項目移交和款項結(jié)算。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自合同生效之日起計算合同期限。11.3合同生效地點：合同簽訂地點。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)盡快完成項目移交和款項結(jié)算；12.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式：按照雙方約定的送達方式，如未約定，則以掛號信件方式送達。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估、財務(wù)審計、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果及第三方的基本情況。2.2介入審批：對方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并簽署書面同意文件。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責任限額確定：3.2.1根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，評估可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；3.2.3責任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；4.2.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方責任劃分：5.1.1甲方負責提供項目所需的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作；5.1.2乙方負責項目實施，確保第三方介入不會影響項目進度和質(zhì)量。5.2甲方與第三方責任劃分：5.2.1甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用；5.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.3乙方與第三方責任劃分：5.3.1乙方負責項目實施，確保第三方介入不會影響項目進度和質(zhì)量；5.3.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除程序：如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目秘密；8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容，是本合同不可分割的一部分；10.2第三方介入的協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂時的項目規(guī)劃設(shè)計文件說明：包括項目總平面圖、建筑效果圖、景觀設(shè)計圖等，用于明確項目的基本設(shè)計要求。2.附件二：項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：詳細列出項目施工所需的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。3.附件三：項目施工進度計劃說明：詳細列出項目各階段施工的時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。4.附件四：項目預(yù)算及付款計劃說明：列出項目總預(yù)算、分階段預(yù)算及付款時間節(jié)點。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責任。6.附件六：項目質(zhì)量驗收標準說明：明確項目各階段的驗收標準，包括材料、工藝、功能等。7.附件七：項目變更記錄說明：記錄項目變更的原因、內(nèi)容、時間及雙方簽字確認。8.附件八：項目進度變更記錄說明：記錄項目進度變更的原因、內(nèi)容、時間及雙方簽字確認。9.附件九：項目質(zhì)量事故處理記錄說明：記錄項目質(zhì)量事故發(fā)生的時間、原因、處理措施及結(jié)果。10.附件十：項目結(jié)算報告說明：詳細列出項目實際發(fā)生的費用、已支付款項及未支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或交付責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]%。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成項目建設(shè)，則乙方應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付進度款，則甲方應(yīng)支付逾期付款金額的2%作為違約金。3.違約行為：違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露項目秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.1項目基本情況1.2甲方、乙方基本信息1.3補充協(xié)議簽訂背景1.4補充協(xié)議目的2.1項目概況2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目規(guī)模2.1.4項目類型3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方權(quán)利4.1.2乙方義務(wù)5.1項目進度安排5.1.1項目啟動時間5.1.2各階段完成時間6.1項目費用及支付6.1.1項目總費用6.1.2分階段支付方式6.1.3支付時間及條件7.1質(zhì)量要求及驗收7.1.1質(zhì)量標準7.1.2驗收程序7.1.3驗收時間8.1合同期限8.1.1合同生效時間8.1.2合同終止條件9.1違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任承擔10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機構(gòu)11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力處理方式12.1合同變更與解除12.1.1合同變更12.1.2合同解除13.1合同生效與備案13.1.1合同生效條件13.1.2合同備案要求14.1其他約定事項14.1.1通知送達14.1.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.1.2項目地址：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施1.2甲方、乙方基本信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2.2乙方（購房者）：名稱：購房者地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3補充協(xié)議簽訂背景因甲方在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場變化和客戶需求，對部分設(shè)計、配套設(shè)施等方面進行了調(diào)整，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。1.4補充協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。2.1項目概況2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.1.2項目地址：市區(qū)街道2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.1.4項目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：1.對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及管理等。2.按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.在合同約定范圍內(nèi)，調(diào)整項目設(shè)計、配套設(shè)施等。3.1.2甲方義務(wù)：1.按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目開發(fā)建設(shè)。2.保證項目質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標準。3.依法保障乙方合法權(quán)益，及時解決乙方提出的問題。4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方權(quán)利：1.在合同約定的時間內(nèi)，享有購買項目的權(quán)利。2.對項目設(shè)計、配套設(shè)施等方面提出合理建議。3.依法享有項目交付后的物業(yè)管理權(quán)利。4.1.2乙方義務(wù)：1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.依法配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.遵守項目物業(yè)管理規(guī)定，共同維護項目環(huán)境。5.1項目進度安排5.1.1項目啟動時間：2024年3月1日5.1.2各階段完成時間：1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年6月30日2.框架及主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：2025年3月31日3.裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2025年9月30日4.項目竣工驗收：2025年12月31日6.1項目費用及支付6.1.1項目總費用：萬元6.1.2分階段支付方式：1.土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款：萬元，支付時間：2024年4月30日2.框架及主體結(jié)構(gòu)建設(shè)款：萬元，支付時間：2024年10月30日3.裝修及配套設(shè)施建設(shè)款：萬元，支付時間：2025年5月30日4.驗收合格后支付尾款：萬元，支付時間：2025年12月31日6.1.3支付時間及條件：1.甲方應(yīng)在項目各階段完成建設(shè)后，向乙方提供相關(guān)驗收報告。2.乙方應(yīng)在收到驗收報告后，按照合同約定的時間和方式支付相應(yīng)款項。7.1質(zhì)量要求及驗收7.1.1質(zhì)量標準：1.項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。2.項目質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。7.1.2驗收程序：1.甲方應(yīng)在項目竣工后，組織乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在收到驗收通知后，按照約定的時間參加驗收。7.1.3驗收時間：1.項目竣工后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)參加驗收。8.1合同期限8.1.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同終止條件：1.項目竣工驗收合格，乙方取得房屋所有權(quán)證書后，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。9.1違約責任9.1.1違約情形：1.甲方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.1.2違約責任承擔：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.雙方協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2爭議解決機構(gòu)：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2不可抗力處理方式：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.1合同變更與解除12.1.1合同變更：1.合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。12.1.2合同解除：1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1合同生效與備案13.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同備案要求：1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。2.備案手續(xù)齊全，合同方為有效。14.1其他約定事項14.1.1通知送達：1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2附件與補充協(xié)議：1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.設(shè)計單位：負責項目設(shè)計方案的編制和修改。2.施工單位：負責項目施工任務(wù)的執(zhí)行。3.監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的監(jiān)督和質(zhì)量控制。4.評估機構(gòu)：負責項目資產(chǎn)評估、價格咨詢等。5.中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)。1.2第三方責任限額1.2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。1.2.2第三方責任限額的確定：1.在合同中明確約定第三方的責任限額。2.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。2.1第三方權(quán)利與義務(wù)2.1.1第三方權(quán)利：1.獲得合同約定的報酬。2.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.1.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行專業(yè)職責。2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，履行合同約定的職責。2.甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。3.1.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方對第三方提供的服務(wù)負有驗收和支付報酬的責任。3.1.3第三方與合同履行過程中其他各方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。2.第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，維護各方合法權(quán)益。4.1第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條件：1.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.第三方具備履行合同職責的能力和資質(zhì)。4.1.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行合同職責。4.1.3第三方介入后的合同履行：1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.2第三方責任限額的明確1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償范圍。3.第三方責任限額的計算方法。4.2.2第三方責任限額的執(zhí)行：1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，需符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。說明：本附件為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)施工和驗收。2.附件二：項目施工圖設(shè)計文件詳細要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等，需詳細標注材料、尺寸、施工工藝等。說明：本附件為施工單位的施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：項目施工合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費用等。說明：本附件為施工單位與甲方簽訂的正式施工合同。4.附件四：項目監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、質(zhì)量標準、費用等。說明：本附件為監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的正式監(jiān)理合同。5.附件五：項目竣工驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，需由第三方驗收機構(gòu)出具。說明：本附件為項目竣工驗收的正式文件，證明項目符合交付條件。6.附件六：項目房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供項目房產(chǎn)證復(fù)印件，證明項目產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件為乙方取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。7.附件七：項目工程結(jié)算書詳細要求：包括工程量清單、材料價格、人工費用等，需由第三方審計機構(gòu)出具。說明：本附件為項目工程結(jié)算的正式文件，用于支付尾款。8.附件八：項目物業(yè)管理合同詳細要求：明確甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件為項目交付后的物業(yè)管理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成項目建設(shè)責任認定標準：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。示例說明：若合同約定項目竣工時間為2025年12月31日，實際竣工時間為2026年1月15日，甲方應(yīng)支付乙方15天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款，實際支付時間為2024年5月10日，乙方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若第三方因設(shè)計失誤導(dǎo)致項目延期，造成甲方損失萬元，第三方應(yīng)承擔不超過萬元的賠償責任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方違反合同約定，未提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目補充協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三條項目變更事項3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更影響第四條項目工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原因4.2工期調(diào)整方案4.3工期調(diào)整影響第五條質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢驗第六條合同價款調(diào)整6.1價格調(diào)整原因6.2價格調(diào)整方案6.3價格調(diào)整影響第七條風(fēng)險承擔與責任7.1風(fēng)險承擔7.2責任劃分7.3責任追究第八條付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他約定第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地址項目地址：___________2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：___________第三條項目變更事項3.1變更原因變更原因：___________3.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：___________3.3變更影響變更影響：___________第四條項目工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原因工期調(diào)整原因：___________4.2工期調(diào)整方案工期調(diào)整方案：___________4.3工期調(diào)整影響工期調(diào)整影響：___________第五條質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求：___________5.2質(zhì)量標準質(zhì)量標準：___________5.3質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗：___________第六條合同價款調(diào)整6.1價格調(diào)整原因價格調(diào)整原因：___________6.2價格調(diào)整方案價格調(diào)整方案：___________6.3價格調(diào)整影響價格調(diào)整影響：___________第七條風(fēng)險承擔與責任7.1風(fēng)險承擔風(fēng)險承擔：___________7.2責任劃分責任劃分：___________7.3責任追究責任追究：___________第八條付款方式與期限8.1付款方式付款方式：（1）按進度付款：按照項目進度完成情況，甲方根據(jù)乙方提交的工程量清單及相應(yīng)單價進行結(jié)算。（2）分期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；項目竣工驗收合格后支付70%，剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。8.2付款期限付款期限：（1）按進度付款：每個付款節(jié)點應(yīng)在工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：預(yù)付款支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)；竣工驗收合格后支付70%款項，時間為竣工驗收合格后60日內(nèi)；質(zhì)保金支付時間為質(zhì)保期滿后30日內(nèi)。8.3逾期付款責任逾期付款責任：若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。（2）甲方未按時支付款項，按照第八條第8.3款規(guī)定執(zhí)行。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期竣工驗收，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）甲方有充分理由認為乙方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將已完成的工程移交給甲方，并承擔相應(yīng)的工程維護責任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更效力：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責任違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款知識產(chǎn)權(quán)條款：乙方在履行合同過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.3其他約定其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期簽署日期：___________14.2簽署地點簽署地點：___________14.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計單位；（3）造價咨詢機構(gòu)；（4）融資機構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入事由2.1甲方原因?qū)е碌牡谌浇槿耄?）甲方委托第三方進行工程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量；（2）甲方委托第三方進行設(shè)計，以滿足項目需求；（3）甲方因資金原因，委托第三方進行融資；（4）甲方因法律問題，委托第三方提供法律咨詢。2.2乙方原因?qū)е碌牡谌浇槿耄?）乙方委托第三方進行工程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量；（2）乙方委托第三方進行設(shè)計，以滿足項目需求；（3）乙方因資金原因，委托第三方進行融資；（4）乙方因法律問題，委托第三方提供法律咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)合理、公平；（2）若合同未約定第三方責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方受甲方委托，對項目進行監(jiān)理、設(shè)計、融資等；（2）第三方應(yīng)向甲方報告工作進展，并接受甲方的監(jiān)督；（3）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方受乙方委托，對項目