二零二五年度房產自由經(jīng)紀人傭金支付與權益保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產自由經(jīng)紀人傭金支付與權益保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產自由經(jīng)紀人的定義1.2傭金支付的定義1.3權益保護的定義2.合同雙方信息2.1房產自由經(jīng)紀人信息2.2傭金支付方信息3.合同有效期3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.傭金支付方式4.1傭金支付比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付條件5.傭金支付流程5.1傭金申請5.2傭金審核5.3傭金支付6.權益保護措施6.1保密協(xié)議6.2個人信息保護6.3合同解除保護7.違約責任7.1房產自由經(jīng)紀人違約責任7.2傭金支付方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產自由經(jīng)紀人的定義：本合同所稱房產自由經(jīng)紀人是指依法取得房產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格，獨立開展房產經(jīng)紀業(yè)務，與傭金支付方無勞動合同關系的自然人。1.2傭金支付的定義：本合同所稱傭金支付是指傭金支付方根據(jù)房產自由經(jīng)紀人在合同有效期內所完成的房產交易，按照約定的比例和方式向房產自由經(jīng)紀人支付的費用。1.3權益保護的定義：本合同所稱權益保護是指傭金支付方對房產自由經(jīng)紀人在合同履行過程中所享有的合法權益進行保障，包括但不限于傭金支付、個人信息保護等。2.合同雙方信息2.1房產自由經(jīng)紀人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、執(zhí)業(yè)資格證書編號等。2.2傭金支付方信息：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。3.合同有效期3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2024年12月31日。4.傭金支付方式4.1傭金支付比例：房產自由經(jīng)紀人完成房產交易后，傭金支付方應按照成交金額的2%支付傭金。4.2傭金支付時間：每月10日前支付上一個月完成的房產交易傭金。4.3傭金支付條件：房產交易合同已簽訂，交易款項已支付至傭金支付方指定賬戶。5.傭金支付流程5.1傭金申請：房產自由經(jīng)紀人完成房產交易后，應在五個工作日內向傭金支付方提交傭金申請。5.2傭金審核：傭金支付方收到傭金申請后，應在三個工作日內完成審核。5.3傭金支付：傭金審核通過后，傭金支付方應在五個工作日內將傭金支付至房產自由經(jīng)紀人的指定賬戶。6.權益保護措施6.1保密協(xié)議：雙方應簽訂保密協(xié)議，確保在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內容不被泄露。6.2個人信息保護：傭金支付方應確保房產自由經(jīng)紀人的個人信息安全，不得將個人信息用于其他用途。6.3合同解除保護：在合同有效期內，除非出現(xiàn)違約行為，雙方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同解除，雙方應協(xié)商解決，確保房產自由經(jīng)紀人的合法權益不受損害。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，另一方在通知違約方后30日內仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.2合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，處理剩余事務，并簽署合同終止確認書。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，導致本合同內容與法律規(guī)定相沖突，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.其他14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于傭金支付表格、保密協(xié)議、合同變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。2.第三方的介入條件與程序2.1.1合同履行需要專業(yè)服務或技術支持；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入，并提前通知對方；2.2.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方介入合同關系后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，保證其工作的質量和時效性；3.1.2第三方對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因提供的服務或信息導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行；4.1.2若合作協(xié)議或委托書未明確責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際收取的服務費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其提供的具體服務內容；5.1.2甲方對第三方的委托行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其提供的具體服務內容；5.2.2乙方對第三方的委托行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔連帶責任。6.第三方的退出與替代6.1第三方的退出：6.1.1第三方在完成其職責后，有權退出合同關系；6.1.2第三方退出合同關系時，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方的替代：6.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方；6.2.2替代第三方應滿足原第三方相同的資質和能力要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金支付表格要求：詳細記錄每一次傭金支付的具體金額、時間、交易詳情等。說明：傭金支付表格是傭金支付的重要憑證，用于雙方核對傭金支付情況。2.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密期限和違約責任。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密和個人信息的重要文件。3.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、職責、費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關系的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同爭議的指導文件。6.合同終止確認書要求：明確合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止確認書是合同終止的正式文件。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明：其他附件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房產自由經(jīng)紀人違約行為：1.1未按約定完成房產交易；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3未按時提交傭金申請。責任認定標準：根據(jù)違約行為對傭金支付方造成的損失，要求房產自由經(jīng)紀人承擔相應的賠償責任。示例：若房產自由經(jīng)紀人因未按時提交傭金申請導致傭金支付方遭受損失，應賠償損失金額。2.傭金支付方違約行為：2.1未按約定支付傭金；2.2未履行保密義務；2.3未按約定提供信息或資料。責任認定標準：根據(jù)違約行為對房產自由經(jīng)紀人造成的損失，要求傭金支付方承擔相應的賠償責任。示例：若傭金支付方因未按約定支付傭金導致房產自由經(jīng)紀人遭受損失，應賠償損失金額。3.第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行職責；3.2提供虛假服務或信息；3.3違反保密義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，要求第三方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因提供虛假服務導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。二零二四年度房產自由經(jīng)紀人傭金支付與權益保護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同目的2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1房產代理服務3.2傭金支付4.傭金比例4.1基本傭金比例4.2特別傭金比例5.傭金支付方式5.1支付時間5.2支付方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限8.保密義務8.1甲方保密義務8.2乙方保密義務9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用許可10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）房產：指乙方提供的、甲方代理銷售的住宅、商業(yè)、辦公等不動產。（2）客戶：指與甲方簽訂購房合同的買受人。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成房產代理銷售后，由甲方支付給乙方的報酬。（4）本合同：指《二零二四年度房產自由經(jīng)紀人傭金支付與權益保護合同》。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產代理銷售過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)傭金支付與權益保護的規(guī)范運作。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條服務內容3.1房產代理服務（1）尋找潛在客戶；（2）組織看房；（3）協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同；（4）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.2傭金支付甲方在乙方完成房產代理銷售后，按照本合同約定的傭金比例支付傭金。第四條傭金比例4.1基本傭金比例乙方完成房產代理銷售后，甲方應支付給乙方的傭金比例為成交房價的_______%。4.2特別傭金比例（1）若成交房價超過_______萬元，甲方應支付給乙方的傭金比例為成交房價的_______%。（2）若成交房價超過_______萬元，甲方應支付給乙方的傭金比例為成交房價的_______%。第五條傭金支付方式5.1支付時間甲方應在成交合同簽訂后的_______個工作日內支付傭金。5.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金至乙方指定的賬戶。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。第七條信息保密7.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密內容。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為_______年。第八條知識產權8.1知識產權歸屬（1）乙方在代理銷售過程中所使用的宣傳資料、廣告等，其知識產權歸乙方所有。（2）甲方提供的房產信息、資料等，其知識產權歸甲方所有。8.2使用許可（1）乙方在代理銷售過程中，有權使用甲方提供的房產信息、資料等，但不得侵犯甲方知識產權。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的房產信息、資料等用于其他用途。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照合同約定提供代理銷售服務；（2）甲方未按照合同約定支付傭金；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）本合同按照第十一條的規(guī)定終止。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十三條其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）房產代理服務協(xié)議；（2）傭金支付明細表；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方定義與范圍8.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，與甲方或乙方在履行本合同過程中產生業(yè)務關系或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.2第三方范圍（1）房地產評估機構；（2）房產交易服務機構；（3）法律顧問；（4）財務顧問；（5）其他與本合同履行相關的第三方。第九條（新增）第三方責任限額9.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。9.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時共同約定，并在合同中明確列出。（2）如無特殊約定，第三方責任限額不得超過本合同約定傭金總額的_______%。9.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方和乙方可共同向第三方追償，第三方應承擔超出責任限額的部分。第十條（新增）第三方介入程序10.1介入申請（1）如需第三方介入，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本情況和預計介入費用。（2）對方應在收到申請后_______個工作日內回復，同意或拒絕介入申請。10.2介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方與第三方達成介入意向后，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第十一條（新增）第三方權利義務11.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立履行其職責。（2）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應的報酬。11.2第三方義務（1）第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，確保工作質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分說明12.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔全部責任。（2）甲方、乙方或第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，由各方按比例分擔。12.2保密義務（1）第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。（2）第三方不得泄露任何與本合同相關的信息，否則應承擔相應的法律責任。第十三條（新增）第三方變更與退出13.1變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行原介入?yún)f(xié)議中的各項義務。13.2退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前_______個工作日書面通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，甲方、乙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產代理服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明甲方、乙方在房產代理銷售過程中的權利、義務和責任，包括服務內容、傭金比例、支付方式等。2.傭金支付明細表詳細要求和說明：該明細表應記錄每次傭金支付的具體金額、支付時間、支付方式等信息。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確甲方、乙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等保密內容的保密義務和違約責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等。5.房產信息資料詳細要求和說明：該資料應包括房產的基本信息、產權狀況、交易條件等，確保真實、準確。6.房產交易合同詳細要求和說明：該合同應詳細列明甲方、乙方及客戶在房產交易過程中的權利、義務和責任。7.房產過戶手續(xù)資料詳細要求和說明：該資料應包括房產過戶所需的各類文件、證明等，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.法律意見書詳細要求和說明：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間支付傭金，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂后的第30個工作日支付傭金，但實際支付時間為第40個工作日，則甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理銷售服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供代理銷售服務，如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內完成房產代理銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致甲方或乙方遭受損失責任認定標準：第三方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產自由經(jīng)紀人傭金支付與權益保護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產經(jīng)紀人資質要求2.1房產經(jīng)紀人資格認定2.2房產經(jīng)紀人職業(yè)操守3.傭金支付方式與比例3.1傭金支付方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間4.傭金結算與發(fā)放4.1傭金結算周期4.2傭金發(fā)放方式4.3傭金發(fā)放條件5.房產交易安全保障5.1房產交易真實性保障5.2房產交易資金安全保障5.3房產交易信息保密6.傭金爭議解決機制6.1傭金爭議處理流程6.2傭金爭議解決方式7.違約責任與賠償7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3賠償方式與金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的處理11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產經(jīng)紀管理辦法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產經(jīng)紀機構）與乙方（房產經(jīng)紀人）之間在2024年度內，就房產交易經(jīng)紀服務所發(fā)生的傭金支付與權益保護事宜。第二條房產經(jīng)紀人資質要求2.1房產經(jīng)紀人資格認定乙方應具備國家規(guī)定的房產經(jīng)紀人資格，并持有有效資格證書。2.2房產經(jīng)紀人職業(yè)操守乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事欺詐、虛假宣傳等違法行為。第三條傭金支付方式與比例3.1傭金支付方式傭金支付采用現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方認可的支付方式。3.2傭金支付比例傭金比例為成交額的2%，具體比例可根據(jù)雙方協(xié)商約定進行調整。3.3傭金支付時間成交后，甲方應在成交后的30日內支付乙方傭金。第四條傭金結算與發(fā)放4.1傭金結算周期傭金結算周期為每月結算一次，具體時間為每月的一個工作日。4.2傭金發(fā)放方式傭金以銀行轉賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。4.3傭金發(fā)放條件乙方需提供有效的傭金結算申請，包括成交合同、身份證復印件等。第五條房產交易安全保障5.1房產交易真實性保障甲方負責核實房產交易的真實性，確保交易安全。5.2房產交易資金安全保障甲方應采取必要措施，確保交易資金的安全，包括但不限于開設資金監(jiān)管賬戶。5.3房產交易信息保密雙方應保密在交易過程中獲取的房產交易信息，不得泄露給第三方。第六條傭金爭議解決機制6.1傭金爭議處理流程發(fā)生傭金爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方或相關行業(yè)協(xié)會調解。6.2傭金爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第七條違約責任與賠償7.1違約行為認定雙方違反本合同約定，構成違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.3賠償方式與金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，按實際損失計算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；8.1.2甲方因經(jīng)營需要或政策調整，決定不再與乙方合作；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方的經(jīng)紀活動進行監(jiān)督，乙方應積極配合。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密義務的處理違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照第八條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1合同附件內容本合同附件包括但不限于：傭金結算明細表、房產交易合同、房產信息資料等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力補充協(xié)議的效力依據(jù)其內容確定，與本合同其他條款不沖突時，一并適用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關系中的非合同當事人。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方委托第三方進行房產交易服務；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方協(xié)助完成房產交易；2.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任3.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2按照甲乙雙方約定或合同約定履行相關義務；3.1.3因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1第三方因違約行為導致甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過合同成交額的5%；4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，其賠償金額不受上述限額限制。5.第三方權利5.1.1獲取甲方或乙方提供的相關信息；5.1.2依照合同約定或法律規(guī)定，獲取相應的報酬；5.1.3在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，按照本合同及相關法律法規(guī)約定執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.甲乙雙方額外條款7.1.1第三方介入的具體情形及介入方式；7.1.2第三方介入后的權利義務關系；7.1.3第三方責任承擔的具體約定。8.第三方介入后的合同變更8.1當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1當本合同涉及第三方介入時，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應通知第三方，并按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1當本合同涉及第三方介入時，合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行，并通知第三方。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同涉及第三方介入時，