二零二五年度二手房購(gòu)房合同下載秘籍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同秘籍本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況1.5房屋建筑年代2.交易雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量糾紛解決8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款13.4爭(zhēng)議解決方式14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，具備完全的處分權(quán)。1.5房屋建筑年代：房屋始建于20年，已取得房屋所有權(quán)證。2.交易雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[買方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。2.3代理信息（如有）：如交易過(guò)程中涉及代理，則應(yīng)列明代理人信息，包括代理人姓名、聯(lián)系電話等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）；3.2.2尾款：剩余購(gòu)房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)。3.4預(yù)付款項(xiàng)：如買方在簽訂本合同前支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元），預(yù)付款計(jì)入首付款。4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.3入住手續(xù)：買方在接收房屋后，應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.4入住時(shí)間：買方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后的日內(nèi)完成入住。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)：交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4質(zhì)量糾紛解決：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.交易保證金8.1保證金金額：本合同交易保證金金額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。8.2保證金用途：保證金用于保證交易雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金或賠償金。8.3保證金退還條件：8.3.1雙方履行合同義務(wù)完畢，合同解除或終止；8.3.2交易過(guò)程中無(wú)違約行為發(fā)生；8.3.3保證金賬戶內(nèi)余額達(dá)到約定退還條件。8.4保證金退還時(shí)間：滿足退還條件后，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元；9.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。9.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第10條爭(zhēng)議解決。10.爭(zhēng)議解決10.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.1.2協(xié)商選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余的購(gòu)房款、稅費(fèi)、保證金等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；12.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4爭(zhēng)議解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁方式解決。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]14.4補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供擔(dān)保等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1中介方責(zé)任：16.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易過(guò)程。16.1.3中介方在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施。16.1.4中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ』驌p失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的交易行為。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需其他各方協(xié)助，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并確保協(xié)助事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介）共同簽署，作為房屋交付的依據(jù)。2.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)由甲乙雙方及稅務(wù)部門共同確認(rèn)，作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方為房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方印章，并由賣方簽字確認(rèn)。4.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供賣方及買方的身份證復(fù)印件，作為身份證明。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方印章，并由本人簽字確認(rèn)。5.交易合同副本要求：提供本合同的副本，作為交易合同的證明文件。說(shuō)明：合同副本需加蓋甲乙雙方印章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：付款憑證需加蓋付款方印章，并由收款方簽字確認(rèn)。8.房屋質(zhì)量保修卡要求：提供房屋質(zhì)量保修卡，證明房屋質(zhì)量保修期限。說(shuō)明：保修卡由賣方提供，并由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%。示例：如賣方未在約定交付日期前日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。1.2房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，否則退還購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的%。示例：如買方未在約定付款日期前日內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.2拖延過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因拖延過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，賣方有權(quán)解除合同。示例：買方未在約定過(guò)戶日期前日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：中介方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則退還中介費(fèi)人民幣萬(wàn)元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露房屋評(píng)估信息，則應(yīng)賠償損失人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同秘籍1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬狀況1.3房屋用途和規(guī)劃2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室1.1.2房屋面積：______平方米1.1.3房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)1.1.4房屋建筑年代：______年1.1.5房屋裝修狀況：______（簡(jiǎn)述裝修情況）1.2房屋權(quán)屬狀況1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：______1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。1.3房屋用途和規(guī)劃1.3.1房屋規(guī)劃用途：______1.3.2房屋實(shí)際用途：______2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：______2.1.2買方身份證號(hào)碼：______2.1.3買方聯(lián)系電話：______2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：______2.2.3賣方聯(lián)系電話：______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：______2.3.2代理人身份證號(hào)碼：______2.3.3代理人聯(lián)系電話：______3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：______萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：______萬(wàn)元整，于______年______月______日前支付。3.2.2尾款：______萬(wàn)元整，于房屋交付后______日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.2.3房屋裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收責(zé)任及爭(zhēng)議解決：4.3.1買方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3.3如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同或減少房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日前5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：______元，由買方承擔(dān)。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：______元，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任及爭(zhēng)議解決：5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：6.1.1契稅：______元，按房屋總價(jià)______%計(jì)算。6.1.2土地增值稅：______元，按房屋總價(jià)______%計(jì)算。6.1.3其他稅費(fèi)：______元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅：由買方承擔(dān)。6.2.3其他稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：6.3.1如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款。7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。7.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.4雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付______萬(wàn)元的違約金。7.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償及爭(zhēng)議解決：7.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約賠償事宜。7.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。8.1.4房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方拒絕修復(fù)。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2因一方違約解除合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，解除房屋權(quán)屬關(guān)系。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。11.2通知方式11.2.1雙方通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2.2通知送達(dá)即視為收到。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日12.2合同簽署地點(diǎn)：______12.3合同簽署人12.3.1買方代表：______12.3.2賣方代表：______12.3.3代理人（如有）：______13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.2.1房屋裝修明細(xì)表13.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.3其他補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后______日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為______萬(wàn)元人民幣。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3如第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介