二零二五年度辦公樓清潔與空調(diào)系統(tǒng)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓清潔與空調(diào)系統(tǒng)維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的物2.1辦公樓清潔范圍2.2空調(diào)系統(tǒng)維護范圍3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.清潔服務內(nèi)容4.1每日清潔工作4.2定期清潔工作4.3清潔工具及用品5.空調(diào)系統(tǒng)維護內(nèi)容5.1定期檢查5.2緊急維修5.3維護記錄6.服務質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量標準6.2空調(diào)系統(tǒng)運行效果7.服務費用7.1清潔服務費用7.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用7.3費用支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1清潔服務規(guī)范11.2空調(diào)系統(tǒng)維護規(guī)范12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X清潔維護服務公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1辦公樓清潔范圍2.1.1辦公樓公共區(qū)域：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間等2.1.2辦公區(qū)域：辦公室、會議室、休息室等2.1.3設施設備：復印機、打印機、飲水機等2.2空調(diào)系統(tǒng)維護范圍2.2.1空調(diào)設備：中央空調(diào)、分體空調(diào)等2.2.2空調(diào)系統(tǒng)：冷卻塔、水泵、風機等2.2.3維護內(nèi)容：定期檢查、清潔、維修、保養(yǎng)等3.合同期限3.1合同起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽4.清潔服務內(nèi)容4.1每日清潔工作4.1.1辦公樓公共區(qū)域：每天兩次清潔，包括地面、墻面、門窗等4.1.2辦公區(qū)域：每天兩次清潔，包括桌面、地面、垃圾處理等4.1.3設施設備：每天清潔，包括擦拭、消毒等4.2定期清潔工作4.2.1每月對辦公室、會議室、休息室進行一次徹底清潔4.2.2每季度對公共區(qū)域進行一次全面清潔4.2.3每年對辦公樓進行一次大掃除4.3清潔工具及用品4.3.1乙方提供清潔工具及用品，包括掃把、拖把、清潔劑等4.3.2甲方提供必要的清潔用品，如垃圾袋、紙巾等5.空調(diào)系統(tǒng)維護內(nèi)容5.1定期檢查5.1.1每月對空調(diào)系統(tǒng)進行一次全面檢查5.1.2檢查內(nèi)容包括：設備運行狀況、冷卻水系統(tǒng)、風機等5.2緊急維修5.2.1發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)故障，乙方應在24小時內(nèi)進行維修5.2.2維修過程中，確保不影響甲方正常辦公5.3維護記錄5.3.1乙方需定期對空調(diào)系統(tǒng)維護情況進行記錄，包括檢查日期、故障情況、維修措施等6.服務質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量標準6.1.1辦公樓公共區(qū)域：無灰塵、無污漬、無異味6.1.2辦公區(qū)域：桌面整潔、地面干凈、無垃圾6.1.3設施設備：保持清潔、無損壞、運行正常6.2空調(diào)系統(tǒng)運行效果6.2.1空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，溫度、濕度符合要求6.2.2空調(diào)系統(tǒng)無噪音、無異味、無漏水現(xiàn)象8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方未按約定提供必要設施或用品的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.2乙方未能保證服務質(zhì)量，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有需要，雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同附件11.1清潔服務規(guī)范11.1.1清潔服務規(guī)范應包括清潔流程、質(zhì)量標準、安全注意事項等。11.2空調(diào)系統(tǒng)維護規(guī)范11.2.1維護規(guī)范應包括維護流程、檢查標準、維修記錄等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關手續(xù)。14.3合同解除后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。15.2介入類型：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方希望引入第三方時，應提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、類型和預期效果。16.2同意與拒絕：對方應在收到申請后15日內(nèi)回復是否同意第三方介入。若不同意，應說明理由。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方介入后，其責任范圍應明確界定，包括但不限于提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、工作期限等。17.2限額規(guī)定：雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合作協(xié)議中明確。責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.3限額調(diào)整：如因不可抗力等因素導致責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整限額。18.第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資源。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2義務：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應承擔因其過錯導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：第三方介入后，甲乙雙方應明確各自在合同履行中的職責，避免責任混淆。19.2溝通機制：甲乙雙方應建立與第三方的溝通機制，確保信息暢通。19.3沖突解決：若第三方與其他方發(fā)生沖突，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1文件歸檔：第三方介入期間形成的文件、記錄等，應由甲乙雙方共同歸檔。21.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，應按照合作協(xié)議進行結(jié)算。21.3責任追溯：如第三方介入導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應追溯責任并承擔相應賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務規(guī)范詳細要求和說明：規(guī)范應包括清潔流程、清潔標準、清潔工具的使用和維護等。清潔標準應參照行業(yè)標準和甲方要求，確保清潔效果。2.空調(diào)系統(tǒng)維護規(guī)范詳細要求和說明：規(guī)范應包括維護流程、維護標準、設備檢查和維護記錄等。維護標準應參照設備制造商的維護指南和甲方要求，確保設備正常運行。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。4.服務費用明細表詳細要求和說明：表格應詳細列出各項服務費用，包括清潔服務費用、空調(diào)系統(tǒng)維護費用等。費用應按照合同約定和實際服務內(nèi)容計算。5.服務記錄表詳細要求和說明：表格應記錄每日清潔工作、定期清潔工作、空調(diào)系統(tǒng)維護情況等。記錄應包括日期、時間、工作內(nèi)容、人員、設備等信息。6.違約記錄表詳細要求和說明：表格應記錄雙方違約行為、違約原因、處理結(jié)果等。記錄應保留備查，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額的萬分之五作為滯納金。示例說明：若甲方應于2024年2月1日支付費用，但至2月5日仍未支付，則甲方應支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。示例說明：若乙方未按約定進行空調(diào)系統(tǒng)維護，導致甲方損失，則乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度辦公樓清潔與空調(diào)系統(tǒng)維護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務內(nèi)容與范圍2.1辦公樓清潔服務2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔頻率2.1.3清潔標準2.2空調(diào)系統(tǒng)維護服務2.2.1維護區(qū)域2.2.2維護頻率2.2.3維護標準3.服務質(zhì)量要求3.1清潔服務質(zhì)量3.2空調(diào)系統(tǒng)維護質(zhì)量4.服務費用4.1清潔服務費用4.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用4.3付款方式4.4付款時間5.服務進度與期限5.1清潔服務進度5.2空調(diào)系統(tǒng)維護進度5.3合同完成期限6.違約責任6.1清潔服務違約責任6.2空調(diào)系統(tǒng)維護違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止的通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同的終止和解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：公司乙方：清潔空調(diào)維護服務公司1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限本合同期限為一年，自2004年3月16日起至2005年3月15日止2.服務內(nèi)容與范圍2.1辦公樓清潔服務2.1.1清潔區(qū)域包括但不限于辦公區(qū)、會議室、衛(wèi)生間、走廊、電梯間等。2.1.2清潔頻率每日清潔一次，每周進行一次全面清潔。2.1.3清潔標準清潔后的區(qū)域應保持干凈、整潔、無異味。2.2空調(diào)系統(tǒng)維護服務2.2.1維護區(qū)域包括但不限于空調(diào)主機、冷凝器、蒸發(fā)器、風管等。2.2.2維護頻率每月進行一次全面檢查與維護。2.2.3維護標準確?？照{(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，符合國家相關標準。3.服務質(zhì)量要求3.1清潔服務質(zhì)量乙方應保證清潔后的區(qū)域符合甲方要求，無遺漏、無死角。3.2空調(diào)系統(tǒng)維護質(zhì)量乙方應保證空調(diào)系統(tǒng)運行正常，無故障。4.服務費用4.1清潔服務費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款方式甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付清潔服務費用，空調(diào)系統(tǒng)維護費用在合同期間按月支付。4.4付款時間每月一個工作日支付當月空調(diào)系統(tǒng)維護費用。5.服務進度與期限5.1清潔服務進度乙方應在每日清潔后提供清潔報告，每周提供全面清潔報告。5.2空調(diào)系統(tǒng)維護進度乙方應在每月維護后提供維護報告。5.3合同完成期限本合同服務內(nèi)容應在合同期限內(nèi)完成。6.違約責任6.1清潔服務違約責任若乙方未按時完成清潔工作或清潔質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2空調(diào)系統(tǒng)維護違約責任若乙方未按時完成維護工作或維護質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。6.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同在合同履行期間，若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.1.2乙方單方面解除合同在合同履行期間，若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)在支付后繼續(xù)履行合同；若甲方連續(xù)兩次未支付費用，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿本合同期限屆滿后，若雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.合同變更9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、付款方式等。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件包括但不限于清潔標準、空調(diào)系統(tǒng)維護標準、付款憑證等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起三十日內(nèi)，雙方應向相關管理部門備案。12.合同解除與終止的通知12.1解除合同通知任何一方要求解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知合同終止時，雙方應提前五日以書面形式通知對方。13.合同的終止和解除13.1合同終止合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.2合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本情況以及預計介入的費用。15.3.2介入同意對方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責和權(quán)限。15.4第三方職責15.4.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責監(jiān)督合同的履行情況，確保服務質(zhì)量符合合同要求。15.4.2中介方中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4.3評估方評估方負責對服務質(zhì)量進行評估，提出改進建議。15.4.4咨詢方咨詢方負責提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問題。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面報告，包括但不限于工作進展、質(zhì)量評估、爭議解決建議等。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.3第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自擴大或縮小職責范圍。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽；18.3.2第三方介入的必要性和合理性；18.3.3第三方介入可能產(chǎn)生的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的第三方參與者，各自承擔相應的責任和義務。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔標準詳細規(guī)定清潔工作的具體要求和標準，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯等清潔的具體方法和頻率。2.空調(diào)系統(tǒng)維護標準詳細規(guī)定空調(diào)系統(tǒng)維護的具體要求和標準，包括但不限于定期檢查、清潔、更換零部件等。3.付款憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明甲方已支付相關費用。4.清潔報告包括但不限于每日清潔報告、每周全面清潔報告，記錄清潔工作的完成情況和存在的問題。5.空調(diào)系統(tǒng)維護報告包括但不限于每月維護報告，記錄空調(diào)系統(tǒng)的運行狀態(tài)、維護內(nèi)容和存在問題。6.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進行變更時，需簽訂的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方介入的目的、職責、權(quán)限和費用等。8.爭議解決協(xié)議雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，達成一致意見的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。10.違約金計算標準詳細規(guī)定違約金的具體計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.清潔服務違約行為1.1未按時完成清潔工作責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金。示例：若乙方連續(xù)三次未按時完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付每次違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.空調(diào)系統(tǒng)維護違約行為2.1未按時完成維護工作責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金。示例：若乙方連續(xù)兩次未按時完成空調(diào)系統(tǒng)維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付每次違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.付款違約行為3.1甲方未按時支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金。示例：若甲方連續(xù)兩次未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每次違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.第三方介入違約行為4.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致合同履行受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.合同解除違約行為5.1未按約定通知對方解除合同責任認定：違約方應承擔違約責任，并支付對方違約金。示例：若一方未按約定提前三十日通知對方解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度辦公樓清潔與空調(diào)系統(tǒng)維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1辦公樓清潔范圍2.2空調(diào)系統(tǒng)維護范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內(nèi)容4.1清潔服務內(nèi)容4.2空調(diào)系統(tǒng)維護服務內(nèi)容5.服務標準5.1清潔服務標準5.2空調(diào)系統(tǒng)維護標準6.服務費用6.1清潔服務費用6.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用7.支付方式7.1清潔服務費用支付方式7.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用支付方式8.服務質(zhì)量保證8.1清潔服務質(zhì)量保證8.2空調(diào)系統(tǒng)維護質(zhì)量保證9.違約責任9.1清潔服務違約責任9.2空調(diào)系統(tǒng)維護違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：清潔空調(diào)維護有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1辦公樓清潔范圍甲方位于市區(qū)的辦公樓，建筑面積為X平方米，乙方負責該辦公樓的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯間、公共區(qū)域等的清潔。2.2空調(diào)系統(tǒng)維護范圍乙方負責甲方辦公樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)維護，包括但不限于空調(diào)主機、冷卻塔、風管、過濾網(wǎng)、送風管道等的定期檢查、清洗、保養(yǎng)及故障排除。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2004年12月31日止，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.服務內(nèi)容4.1清潔服務內(nèi)容每日兩次地面清潔，包括拖地、掃地、擦拭地面等；每日兩次衛(wèi)生間清潔，包括沖廁、洗手盆、地面、墻壁等；每日兩次公共區(qū)域清潔，包括走廊、樓梯、電梯間等；每周一次深度清潔，包括地毯清洗、窗簾清潔等；每月一次外墻清洗。4.2空調(diào)系統(tǒng)維護服務內(nèi)容每月對空調(diào)系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括主機、冷卻塔、風管、過濾網(wǎng)等；定期清洗空調(diào)過濾網(wǎng)，確保空氣質(zhì)量；發(fā)現(xiàn)故障及時修復，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行；每年對空調(diào)系統(tǒng)進行一次全面保養(yǎng)。5.服務標準5.1清潔服務標準地面清潔無污漬、無灰塵；衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬；公共區(qū)域清潔無垃圾、無污漬；窗簾清潔無污漬、無灰塵；外墻清洗無污漬、無灰塵。5.2空調(diào)系統(tǒng)維護標準空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無異常噪音；空調(diào)系統(tǒng)溫度控制準確，無過大波動；空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能效果良好；空調(diào)系統(tǒng)無故障，運行安全可靠。6.服務費用6.1清潔服務費用甲方應支付乙方清潔服務費用人民幣萬元整，分季度支付。6.2空調(diào)系統(tǒng)維護費用甲方應支付乙方空調(diào)系統(tǒng)維護費用人民幣萬元整，分季度支付。8.服務質(zhì)量保證8.1清潔服務質(zhì)量保證乙方承諾，所有清潔服務均按照合同約定的服務標準執(zhí)行，保證清潔效果達到甲方滿意。若甲方對清潔服務質(zhì)量不滿意，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行整改，直至甲方滿意為止。8.2空調(diào)系統(tǒng)維護質(zhì)量保證乙方承諾，所有空調(diào)系統(tǒng)維護服務均按照行業(yè)標準和合同約定的服務標準執(zhí)行，保證空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定、節(jié)能、安全。若因乙方維護不當導致空調(diào)系統(tǒng)故障，乙方負責免費修復。9.違約責任9.1清潔服務違約責任若乙方未按照合同約定提供清潔服務，或清潔服務質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2空調(diào)系統(tǒng)維護違約責任若乙方未按照合同約定提供空調(diào)系統(tǒng)維護服務，或維護服務質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；仲裁委員會指定的仲裁員。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：清潔服務標準；空調(diào)系統(tǒng)維護標準；費用支付明細；其他雙方認為需要作為附件的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應詳細列明各項服務內(nèi)容、標準、費用等，作為本合同的有效補充。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，提高服務質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同主體責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、費用及可能產(chǎn)生的風險等因素合理確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)