2025年度物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地方性法規(guī)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2安全管理責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.4公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件的效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地方性法規(guī)本合同同時(shí)適用?。ㄊ校┪飿I(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)地方性法規(guī)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、清潔、綠化等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及要求物業(yè)服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足業(yè)主正常生活需求，具體工作時(shí)間及要求詳見附件一。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制詳見附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限本合同期限為自年月日至年月日。4.2合同續(xù)簽條件在合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同終止：（1）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止合同；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故終止服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。5.2安全管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要的安全措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，防止環(huán)境污染。5.4公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。第六條業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）依法使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備；（2）參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。（2）業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約行為和損失情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟；（3）仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度附件三規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代表）和業(yè)主代表（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道物業(yè)管理處。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主各執(zhí)貳份，另貳份分別報(bào)送相關(guān)管理部門。13.2合同保管本合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主各自妥善保管。13.3合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)評(píng)估；（2）物業(yè)服務(wù)監(jiān)督；（3）物業(yè)管理糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的技術(shù)支持；（5）法律法規(guī)要求的其他第三方介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。3.2第三方介入的確認(rèn)（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方可正式介入本合同履行過程。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵或損害而導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托方，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，業(yè)主作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化維護(hù)周期等。規(guī)定服務(wù)提供的時(shí)間要求，如服務(wù)時(shí)間、節(jié)假日服務(wù)等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理費(fèi)按面積或人頭計(jì)費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。規(guī)定違反規(guī)章制度的處理措施，如罰款、警告等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的程序和費(fèi)用。約定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的條件、程序和生效日期。明確變更后的合同條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)的方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主的損失，并支付違約金。示例二：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例三：第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)匯編1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用1.8服務(wù)質(zhì)量保證1.9服務(wù)期限1.10交付方式1.11交付地點(diǎn)1.12交付時(shí)間1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同解除1.16合同生效1.17合同變更1.18其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條合同主體2.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，住所地：[服務(wù)方住所地]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]。2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第四條合同標(biāo)的4.1本合同標(biāo)的為[服務(wù)方名稱]對(duì)[業(yè)主方名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的物業(yè)服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；5.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；5.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等管理服務(wù)；5.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全防范、消防、應(yīng)急救援等管理服務(wù)；5.1.5業(yè)主投訴處理及物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢；5.1.6其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；6.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求；6.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全防范、消防、應(yīng)急救援等管理服務(wù)應(yīng)確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；6.1.5業(yè)主投訴處理及物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢應(yīng)及時(shí)、高效、公正。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]元/平方米/月，按季度收??；7.1.2業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用；7.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；7.1.4如業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。第八條服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。8.2服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，并將檢查結(jié)果及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告。8.4如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條服務(wù)期限9.1本合同約定的服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.2在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，服務(wù)期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十條交付方式10.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。10.2.1定期對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；10.2.2定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等進(jìn)行管理；10.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴及物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢；10.2.4定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。第十一條交付地點(diǎn)11.1物業(yè)服務(wù)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]，即[業(yè)主方名稱]物業(yè)管理區(qū)域。11.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。第十二條交付時(shí)間12.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。12.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)交付時(shí)間符合業(yè)主方的合理需求。第十三條違約責(zé)任13.1如服務(wù)方違反本合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于：13.2.1退還業(yè)主方已支付的服務(wù)費(fèi)用；13.2.2支付違約金；13.2.3承擔(dān)因違約給業(yè)主方造成的損失；13.2.4依法解除本合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3在訴訟期間，本合同的履行不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除服務(wù)方和業(yè)主方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)代理；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3物業(yè)維修保養(yǎng)的第三方承包商；15.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情況。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：15.3.1.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]；15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成業(yè)主方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或業(yè)主方、服務(wù)方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。15.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方和服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)業(yè)主方和服務(wù)方的合法權(quán)益。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反本合同約定導(dǎo)致的損失；15.4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的業(yè)主方或服務(wù)方與其他第三方之間的糾紛；15.4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何法律后果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1業(yè)主方與第三方的劃分：15.5.1.1業(yè)主方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；15.5.1.2業(yè)主方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.2服務(wù)方與第三方的劃分：15.5.2.1服務(wù)方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；15.5.2.2服務(wù)方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如造成業(yè)主方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方的退出機(jī)制15.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]通知業(yè)主方和服務(wù)方；15.6.2第三方退出后，業(yè)主方和服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方或自行提供服務(wù)。15.7第三方的變更與替換15.7.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)業(yè)主方和服務(wù)方協(xié)商一致；15.7.2變更或替換第三方后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同所有條款，并加蓋雙方公章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)方提供的服