二零二五年度義烏物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度義烏物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2物業(yè)受讓方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記期限7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)用途7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維修責(zé)任7.4物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)租賃條件8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件8.3租賃期限8.4租金及支付方式9.物業(yè)收益及分配9.1物業(yè)收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：浙江省義烏市路號(hào)1.2物業(yè)受讓方基本信息1.2.1物業(yè)受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)受讓方法定代表人：1.2.3物業(yè)受讓方注冊(cè)地址：浙江省義烏市路號(hào)2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：浙江省義烏市路號(hào)2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積：10000平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2支付方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00），在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00），在物業(yè)交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記后十日內(nèi)支付3.3付款期限：如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付未付款金額的千分之五作為違約金4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在物業(yè)交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記后十日內(nèi)繳納5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間：自本合同生效之日起三十日內(nèi)5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定的物業(yè)狀況為準(zhǔn)，符合國家及地方有關(guān)住宅小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，物業(yè)受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告簽署之日起五日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：權(quán)屬變更登記費(fèi)用由雙方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)6.3權(quán)屬變更登記期限：權(quán)屬變更登記應(yīng)在雙方申請(qǐng)后三十日內(nèi)完成，如因不可抗力等原因?qū)е聶?quán)屬變更登記不能在規(guī)定期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施7.2物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)受讓方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住宅小區(qū)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作7.3物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好和安全7.4物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)受讓方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住宅小區(qū)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)租賃條件8.1.1物業(yè)租賃期限：自物業(yè)交付之日起，租賃期限為五年8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）8.1.3租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件8.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)租需經(jīng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限8.2.3轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同約定的租金8.3租賃期限8.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2租賃合同期滿前六十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜8.4租金及支付方式8.4.1租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付8.4.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付未付款金額的千分之五作為違約金9.物業(yè)收益及分配9.1物業(yè)收益來源：物業(yè)租賃收入、物業(yè)經(jīng)營收入等9.2收益分配比例：物業(yè)收益扣除合理成本和稅費(fèi)后，雙方按約定比例分配9.3收益分配方式：每年年底結(jié)算，次年初支付10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)金額：按照國家及地方有關(guān)住宅小區(qū)保險(xiǎn)規(guī)定確定10.3保險(xiǎn)期限：自物業(yè)交付之日起至物業(yè)轉(zhuǎn)讓方交付物業(yè)之日止10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：雙方按約定比例分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付物業(yè)、違反使用管理規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失11.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和未履行義務(wù)的金額計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：浙江省義烏市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、法律變化等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的事宜14.其他約定14.1通知方式：書面通知，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且物業(yè)轉(zhuǎn)讓方已將物業(yè)交付給物業(yè)受讓方14.3合同附件：包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件等14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的參與方，其與甲乙雙方均為獨(dú)立主體。15.3.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)的使用、管理或維護(hù)等行為，應(yīng)遵守本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，除非另有約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1在本合同履行過程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與，并應(yīng)提前三十日通知乙方。16.1.2第三方參與合同履行，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行審核，并提出異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方參與合同履行的相關(guān)資質(zhì)證明及信譽(yù)評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的損失賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的損失，不包括第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.4第三方責(zé)任限額的變更17.4.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額，但變更后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。17.4.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并在合同附件中予以更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)，證明物業(yè)權(quán)屬清晰。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定物業(yè)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.物業(yè)交接清單要求：交接清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交付的憑證，確保物業(yè)交付的完整性和準(zhǔn)確性。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.物業(yè)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如物業(yè)已出租，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。6.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方資質(zhì)證明及信譽(yù)評(píng)價(jià)要求：提供第三方參與合同履行的相關(guān)資質(zhì)證明及信譽(yù)評(píng)價(jià)。說明：確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)，證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。2.違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)將物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.違約行為：違反使用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度義烏物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)名稱及位置2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.3物業(yè)使用限制5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料5.2權(quán)屬變更辦理流程5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用狀況6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.物業(yè)維修基金及公共收益8.1維修基金余額及使用8.2公共收益分配8.3公共收益使用范圍9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本數(shù)量及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)名稱及位置：____________________2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明：甲方保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款：物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付條件：物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；（3）物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3物業(yè)使用限制：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)及外觀。5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料：甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬變更所需全部材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。5.2權(quán)屬變更辦理流程：乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬變更所需材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單及使用狀況：____________________6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方保證設(shè)備在交付時(shí)運(yùn)行正常，乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬變更所需材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記期限：乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.物業(yè)維修基金及公共收益8.1維修基金余額及使用：物業(yè)維修基金余額為人民幣_(tái)___________________元，乙方在取得物業(yè)權(quán)屬后，應(yīng)繼續(xù)繳納物業(yè)維修基金。維修基金的使用，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2公共收益分配：物業(yè)公共收益包括但不限于物業(yè)租賃收入、停車費(fèi)收入等，乙方應(yīng)按月將公共收益的80%用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理，剩余的20%作為公共收益基金，用于物業(yè)的改善和更新。8.3公共收益使用范圍：公共收益基金的使用，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的審議通過，主要用于物業(yè)的公共區(qū)域維修、綠化、安全設(shè)施等。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行且無法克服；10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本數(shù)量及保存方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。合同副本由雙方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1中介方介入：在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，如雙方約定需中介方提供服務(wù)的，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由雙方共同選定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方共同選定。16.3監(jiān)理方介入：在物業(yè)交付過程中，如需監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)的，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方共同選定。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如需法律顧問提供法律意見或代理訴訟的，法律顧問應(yīng)由雙方共同選定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)所涉及的直接責(zé)任，不包括因第三方過失導(dǎo)致的間接損失。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過此限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)物業(yè)使用人承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，僅享有其提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利，不享有物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同中的其他權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.3監(jiān)理方條款：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)交付過程進(jìn)行監(jiān)理，確保物業(yè)符合交付條件。20.4法律顧問條款：法律顧問應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供法律意見或代理訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。21.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)。21.3監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)由甲方承擔(dān)。21.4法律服務(wù)費(fèi)：法律服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件說明：本清單作為物業(yè)交付的依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件說明：本清單作為物業(yè)交付的依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.附件三：權(quán)屬變更所需材料詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明辦理權(quán)屬變更所需的所有材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。4.附件四：附屬設(shè)施設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述附屬設(shè)施和設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：本說明為乙方使用物業(yè)時(shí)提供指導(dǎo)，確保乙方正確使用。5.附件五：維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、用途、金額等。附件說明：本記錄為維修基金使用的透明化管理，確保資金使用合理。6.附件六：公共收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明公共收益的分配情況，包括分配時(shí)間、金額、用途等。附件說明：本記錄為公共收益分配的透明化管理，確保分配合理。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件說明：本記錄為違約行為的記錄和責(zé)任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)；1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)，延誤了乙方入住時(shí)間，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始使用物業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)租金的_____%作為違約金。全文完。二零二四年度義烏物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.物業(yè)交接事項(xiàng)5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接內(nèi)容5.4交接方式6.物業(yè)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)用途7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)維修保養(yǎng)8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3租賃收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員13.4合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______第五條物業(yè)交接事項(xiàng)5.1交接時(shí)間：_______5.2交接地點(diǎn)：_______5.3交接內(nèi)容：_______5.4交接方式：_______第六條物業(yè)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.2權(quán)屬變更時(shí)間：_______6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：_______第七條物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)用途：_______7.2物業(yè)管理責(zé)任：_______7.3物業(yè)管理費(fèi)用：_______7.4物業(yè)維修保養(yǎng)：_______第八條物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條件（1）租賃期限：_______（2）租賃用途：_______（3）租金標(biāo)準(zhǔn)：_______（4）租金支付方式：_______8.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)（4）轉(zhuǎn)租手續(xù)：_______8.3租賃收益分配（1）甲方享有物業(yè)租賃收益的_______比例（2）乙方享有物業(yè)租賃收益的_______比例（3）收益分配方式：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）一方未履行物業(yè)交接義務(wù)（4）一方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失（3）違約金金額：_______9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定（2）賠償方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的從其約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)完成（3）甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）物業(yè)被依法收回（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）合同約定的解除條件成就第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單（1）物業(yè)名稱（2）物業(yè)面積（3）物業(yè)設(shè)施12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）雙方簽字蓋章（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格（3）付款時(shí)間12.3附件三：物業(yè)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明（2）租賃合同（3）其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______13.3簽訂人員：_______13.4合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）自物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)完成之日止，為暫定期，暫定期內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）按照約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.2.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動(dòng)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用明確。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；（2）第三方在收到資料后，對(duì)物業(yè)信息進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方根據(jù)核實(shí)結(jié)果提出建議或解決方案；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方建議協(xié)商解決爭(zhēng)議或完成物業(yè)權(quán)屬變更。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付；（3）若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用由變更后的合同雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為__