二零二五年度房地產(chǎn)廣告代理合同違約責(zé)任及賠償條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)廣告代理合同違約責(zé)任及賠償條款范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除2.廣告代理方的違約責(zé)任2.1廣告內(nèi)容不符2.2廣告發(fā)布延誤2.3廣告費(fèi)用支付延誤2.4廣告宣傳效果未達(dá)到預(yù)期2.5廣告代理方違反保密義務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)3.5房地產(chǎn)開發(fā)商違反保密義務(wù)4.違約責(zé)任的具體賠償條款4.1違約金計(jì)算方法4.2違約金支付方式4.3違約金的上限4.4違約金與實(shí)際損失的關(guān)系5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.違約責(zé)任的法律適用6.1合同適用法律6.2法律解釋6.3法律變更7.違約責(zé)任的保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任的解除條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任的終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任的賠償范圍10.1賠償范圍10.2賠償方式10.3賠償計(jì)算方法11.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則11.1證據(jù)提供責(zé)任11.2證據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.3證據(jù)保全12.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效12.1訴訟時(shí)效起算12.2訴訟時(shí)效期間12.3訴訟時(shí)效中斷13.違約責(zé)任的不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的定義14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的修改程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同履行不能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。2.廣告代理方的違約責(zé)任2.1廣告內(nèi)容不符廣告代理方若發(fā)布與房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況不符的廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商因廣告誤導(dǎo)造成的損失。2.2廣告發(fā)布延誤廣告代理方未按約定時(shí)間發(fā)布廣告，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于廣告費(fèi)用一定比例的違約金。2.3廣告費(fèi)用支付延誤廣告代理方未在約定時(shí)間內(nèi)支付廣告費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于廣告費(fèi)用一定比例的違約金。2.4廣告宣傳效果未達(dá)到預(yù)期廣告代理方未能達(dá)到雙方約定的廣告宣傳效果，應(yīng)根據(jù)實(shí)際效果與預(yù)期效果的差距，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5廣告代理方違反保密義務(wù)廣告代理方泄露房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確房地產(chǎn)開發(fā)商提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致廣告代理方發(fā)布誤導(dǎo)性廣告，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致廣告發(fā)布延誤，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致廣告代理方無法按照預(yù)期效果進(jìn)行宣傳，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)，導(dǎo)致廣告代理方宣傳效果受損，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5房地產(chǎn)開發(fā)商違反保密義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商泄露廣告代理方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體賠償條款4.1違約金計(jì)算方法違約金按照合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2違約金支付方式違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)按日支付違約金。4.3違約金的上限違約金總額不超過合同總金額的百分之十。4.4違約金與實(shí)際損失的關(guān)系違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，當(dāng)事人可要求賠償差額。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。6.違約責(zé)任的法律適用6.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2法律解釋合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。6.3法律變更法律變更不影響本合同的效力。8.違約責(zé)任的保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任的解除條款9.1解除條件1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；2.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金；3.違約方有其他嚴(yán)重違約行為。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的終止條款10.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任的賠償范圍11.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。11.2賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。11.3賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任的證據(jù)規(guī)則12.1證據(jù)提供責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)提供違約行為證據(jù)的責(zé)任。12.2證據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)證據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3證據(jù)保全雙方應(yīng)采取必要措施保全證據(jù)，確保證據(jù)的完整性和有效性。13.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效13.1訴訟時(shí)效起算訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.2訴訟時(shí)效期間訴訟時(shí)效期間為自違約行為發(fā)生之日起三年。13.3訴訟時(shí)效中斷訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。14.違約責(zé)任的不可抗力條款14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。14.3不可抗力的證明當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入合同履行。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2評(píng)估第三方介入的工作成果應(yīng)接受甲乙雙方的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。20.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分原則第三方與其他各方在合同履行中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。21.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方的劃分內(nèi)容包括但不限于：1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在合同履行中的職責(zé)范圍。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)廣告代理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、廣告內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含廣告目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等。說明：本附件為廣告代理工作的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)廣告執(zhí)行。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含項(xiàng)目基本信息、設(shè)計(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量等。說明：本附件為房地產(chǎn)開發(fā)商提供項(xiàng)目信息的工具。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、時(shí)間、違約原因等。說明：本附件為證明違約金已支付的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)證書、能力證明等。說明：本附件為證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。9.廣告宣傳效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含廣告宣傳效果、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論等。說明：本附件為評(píng)估廣告宣傳效果的文件。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.廣告代理方違約行為違約行為：廣告內(nèi)容與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賠償開發(fā)商因廣告誤導(dǎo)造成的損失示例：廣告宣傳的房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，廣告代理方需賠償因面積不符造成的損失。2.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為違約行為：提供的信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的廣告誤導(dǎo)責(zé)任示例：開發(fā)商提供的項(xiàng)目進(jìn)度信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致廣告代理方發(fā)布延誤，開發(fā)商需承擔(dān)延誤責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失示例：監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理方需賠償延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)廣告代理合同違約責(zé)任及賠償條款范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任追究程序2.違約金及賠償金額2.1違約金計(jì)算方法2.2賠償金額確定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約金與賠償金額的適用3.違約責(zé)任承擔(dān)主體3.1違約責(zé)任主體界定3.2主體變更及替代3.3第三方責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任的免除與減輕4.1免除違約責(zé)任的情形4.2減輕違約責(zé)任的情形4.3免除與減輕違約責(zé)任的程序5.違約責(zé)任與合同解除5.1違約與合同解除的關(guān)系5.2合同解除的條件5.3合同解除的程序6.違約責(zé)任的追償6.1追償權(quán)行使條件6.2追償權(quán)行使程序6.3追償權(quán)行使期限7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律的選擇7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律變更的適用8.違約責(zé)任的登記與公示8.1登記公示的必要性8.2登記公示的內(nèi)容8.3登記公示的程序9.違約責(zé)任糾紛的處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理期限10.違約責(zé)任的證據(jù)收集10.1證據(jù)收集的重要性10.2證據(jù)收集范圍10.3證據(jù)收集程序11.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效的計(jì)算11.2訴訟時(shí)效的中斷與中止11.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)12.違約責(zé)任的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的內(nèi)容12.2保密義務(wù)的期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)主體13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.違約責(zé)任的附則14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.1.1房地產(chǎn)廣告代理合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行廣告代理職責(zé)的行為；1.1.2房地產(chǎn)廣告內(nèi)容與實(shí)際不符，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損的行為；1.1.3房地產(chǎn)廣告代理費(fèi)用結(jié)算違約行為；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1違約金賠償；1.2.2賠償損失；1.2.3其他補(bǔ)救措施。1.3違約責(zé)任追究程序1.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.2雙方協(xié)商解決；1.3.3爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟。1.4違約責(zé)任承擔(dān)主體1.4.1房地產(chǎn)廣告代理合同當(dāng)事人；1.4.2合同約定的第三方責(zé)任承擔(dān)主體。2.違約金及賠償金額2.1違約金計(jì)算方法2.1.1根據(jù)違約行為性質(zhì)，按合同約定比例計(jì)算；2.1.2違約金上限不超過合同總金額的10%。2.2賠償金額確定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算；2.2.2若實(shí)際損失難以確定，按違約行為所造成的合理損失計(jì)算。2.3違約金與賠償金額的適用2.3.1違約金與賠償金額可同時(shí)適用；2.3.2若違約行為同時(shí)導(dǎo)致實(shí)際損失，應(yīng)分別計(jì)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)主體3.1違約責(zé)任主體界定3.1.1房地產(chǎn)廣告代理合同當(dāng)事人為違約責(zé)任主體；3.1.2合同約定的第三方責(zé)任承擔(dān)主體為違約責(zé)任主體。3.2主體變更及替代3.2.1合同主體變更需經(jīng)對(duì)方同意；3.2.2合同主體變更后，變更方仍承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定；3.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)主體需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的免除與減輕4.1免除違約責(zé)任的情形4.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的；4.1.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的；4.1.3因雙方約定免除違約責(zé)任的。4.2減輕違約責(zé)任的情形4.2.1違約方已采取補(bǔ)救措施，減輕損失；4.2.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.3免除與減輕違約責(zé)任的程序4.3.1違約方提出免除或減輕違約責(zé)任申請(qǐng)；4.3.2對(duì)方確認(rèn)或協(xié)商確定免除或減輕違約責(zé)任。5.違約責(zé)任與合同解除5.1違約與合同解除的關(guān)系5.1.1違約方有權(quán)解除合同；5.1.2對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1違約方連續(xù)兩次違約；5.2.2違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同解除的程序5.3.1違約方或?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知；5.3.2合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。6.違約責(zé)任的追償6.1追償權(quán)行使條件6.1.1違約方已承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2追償權(quán)人有權(quán)向違約方追償。6.2追償權(quán)行使程序6.2.1追償權(quán)人提出追償申請(qǐng)；6.2.2違約方確認(rèn)或協(xié)商確定追償金額。6.3追償權(quán)行使期限6.3.1追償權(quán)行使期限自違約責(zé)任承擔(dān)之日起一年內(nèi)。7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律的選擇7.1.1合同約定法律；7.1.2我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商；7.2.2仲裁；7.2.3訴訟。7.3法律變更的適用7.3.1合同簽訂后，如法律變更，按變更后的法律執(zhí)行；7.3.2合同簽訂前已發(fā)生法律變更，按原法律執(zhí)行。8.違約責(zé)任的登記與公示8.1登記公示的必要性8.1.1為了確保違約責(zé)任得到及時(shí)、有效的執(zhí)行；8.1.2避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。8.2登記公示的內(nèi)容8.2.1違約方的名稱、住所地；8.2.2違約事實(shí)及違約責(zé)任承擔(dān)情況；8.2.3違約金及賠償金額。8.3登記公示的程序8.3.1違約方應(yīng)向合同約定的登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；8.3.2登記機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核；8.3.3審核通過后，進(jìn)行公示。9.違約責(zé)任糾紛的處理9.1糾紛處理原則9.1.1公正、公平、合法；9.1.2快速、高效、便捷。9.2糾紛處理方式9.2.1協(xié)商解決；9.2.2仲裁；9.2.3訴訟。9.3糾紛處理期限9.3.1自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任的證據(jù)收集10.1證據(jù)收集的重要性10.1.1保障雙方合法權(quán)益；10.1.2確保違約責(zé)任追究的準(zhǔn)確性。10.2證據(jù)收集范圍10.2.1合同及相關(guān)附件；10.2.2違約行為發(fā)生的證據(jù)；10.2.3違約損失的相關(guān)證據(jù)。10.3證據(jù)收集程序10.3.1當(dāng)事人自行收集；10.3.2委托律師或?qū)I(yè)人士收集；10.3.3請(qǐng)求對(duì)方提供。11.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效的計(jì)算11.1.1自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；11.1.2自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。11.2訴訟時(shí)效的中斷與中止11.2.1訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷；11.2.2訴訟時(shí)效因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，中止訴訟時(shí)效。11.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)11.3.1訴訟時(shí)效因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，可申請(qǐng)延長(zhǎng)；11.3.2延長(zhǎng)訴訟時(shí)效的申請(qǐng)應(yīng)在訴訟時(shí)效屆滿前提出。12.違約責(zé)任的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的內(nèi)容12.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任承擔(dān)情況保密；12.1.2不得泄露涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息。12.2保密義務(wù)的期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。13.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)主體13.1.1合同約定的違約責(zé)任費(fèi)用由違約方承擔(dān)；13.1.2因雙方違約導(dǎo)致的費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1以現(xiàn)金支付；13.2.2以其他方式支付。13.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3.1按合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；13.3.2若無約定或規(guī)定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。14.違約責(zé)任的附則14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同解除條件14.2.1違約方嚴(yán)重違約；14.2.2合同約定的其他解除條件。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3合同約定的其他終止條件。14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.4.1雙方協(xié)商；14.4.2仲裁；14.4.3訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)廣告代理合同中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2當(dāng)甲乙雙方在解決合同糾紛時(shí)，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行；16.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行不影響甲乙雙方對(duì)違約行為的追究。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料保密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)甲乙雙方提出合理要求。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)；19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，確認(rèn)第三方介入；19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，介入終止；19.3.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的終止情形，介入終止。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)廣告代理合同1.1合同雙方簽字蓋章頁1.2合同主體信息確認(rèn)表1.3廣告內(nèi)容審核記錄1.4費(fèi)用結(jié)算憑證1.5第三方介入?yún)f(xié)議1.6爭(zhēng)議解決協(xié)議1.7其他相關(guān)文件2.第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助文件2.1第三方服務(wù)協(xié)議2.2第三方服務(wù)記錄2.3第三方服務(wù)報(bào)告2.4第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證3.違約責(zé)任相關(guān)文件3.1違約行為認(rèn)定報(bào)告3.2違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告3.3違約金及賠償金額計(jì)算表3.4爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；附件名稱應(yīng)清晰，便于查閱；附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相對(duì)應(yīng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未能按照合同約定履行廣告代理職責(zé)；1.2廣告內(nèi)容與實(shí)際不符，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損；1.3違約金及賠償金額結(jié)算違約；1.4第三方介入過程中，第三方未能履行合同約定的職責(zé)；1.5爭(zhēng)議解決過程中，一方或雙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為；2.1.2違約行為需有證據(jù)支持。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2若雙方均存在違約行為，根據(jù)各自違約程度，按比例分擔(dān)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未能按時(shí)支付廣告費(fèi)用，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；若乙方提供的廣告內(nèi)容與實(shí)際不符，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失和支付違約金；若第三方在介入過程中，未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若在爭(zhēng)議解決過程中，一方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失和支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)廣告代理合同違約責(zé)任及賠償條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)廣告代理內(nèi)容3.2廣告宣傳范圍4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及逾期處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償金額及計(jì)算方法6.4賠償支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1廣告內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)定義13.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)廣告代理合同》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)廣告代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)企業(yè)。1.1.3“乙方”指接受房地產(chǎn)廣告代理委托的廣告代理公司。1.1.4“廣告內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求制作的房地產(chǎn)廣告材料，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。1.1.5“廣告宣傳范圍”指甲方指定的廣告投放地域和媒體平臺(tái)。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.1.7“賠償”指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)以本條所述定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)廣告代理內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制作符合甲方品牌形象和產(chǎn)品特點(diǎn)的房地產(chǎn)廣告。3.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或違反相關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容。3.2廣告宣傳范圍3.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的地域范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求選擇合適的媒體平臺(tái)進(jìn)行廣告投放。第四條合同期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：____元人民幣5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間及逾期處理5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.3.2如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為界定6.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的行為。6.1.2乙方未按約定完成廣告制作和投放的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2.2乙方未按約定完成廣告制作和投放的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。6.3賠償金額及計(jì)算方法6.4賠償支付時(shí)間6.4.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付賠償金額。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1廣告內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1廣告內(nèi)容的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在制作廣告內(nèi)容時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)8.2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，在約定的廣告宣傳范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)和材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。12.1.2合同解除或終止后的其他法定情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)定義13.1.1債權(quán)債務(wù)指合同終止前，雙方尚未履行完畢的債權(quán)和債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的債權(quán)債務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的履行情況。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高效率，確保質(zhì)量，或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至甲乙雙方的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1乙方因第三方原因?qū)е聫V告內(nèi)容不符合要求的賠償金額；16.2.1.2第三方提供的技術(shù)或服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償額；16.2.1.3第三方介入過程中因自身過錯(cuò)造成的損失賠償額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)