二零二五年度XX2025版北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式第二條調(diào)解范圍2.1調(diào)解事項(xiàng)2.2調(diào)解原則2.3調(diào)解期限第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解員資質(zhì)3.3調(diào)解員更換第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備4.4調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解協(xié)議第五條調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六條調(diào)解保密6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違反保密義務(wù)的處理第七條調(diào)解協(xié)議效力7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議生效7.3協(xié)議履行7.4協(xié)議變更7.5協(xié)議解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1調(diào)解11.2仲裁11.3訴訟第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址第十三條合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件13.4解除日期第十四條合同附件14.1附件一：調(diào)解協(xié)議14.2附件二：當(dāng)事人身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.1.2房地產(chǎn)購(gòu)房者名稱1.2當(dāng)事人地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商地址1.2.2房地產(chǎn)購(gòu)房者地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式1.3.2房地產(chǎn)購(gòu)房者聯(lián)系方式第二條調(diào)解范圍2.1調(diào)解事項(xiàng)2.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題2.1.2房屋交付時(shí)間2.1.3房屋價(jià)格爭(zhēng)議2.2調(diào)解原則2.2.1公平公正2.2.2快速高效2.2.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益2.3調(diào)解期限2.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：北京市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心3.2調(diào)解員資質(zhì)3.2.1調(diào)解員須具備相關(guān)法律知識(shí)及調(diào)解經(jīng)驗(yàn)3.3調(diào)解員更換3.3.1如一方當(dāng)事人對(duì)調(diào)解員有異議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出更換申請(qǐng)第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.1.1當(dāng)事人應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備4.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解會(huì)議，確定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)4.4調(diào)解會(huì)議4.4.1調(diào)解會(huì)議應(yīng)公開進(jìn)行，雙方當(dāng)事人應(yīng)出席4.5調(diào)解協(xié)議4.5.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效第五條調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為調(diào)解協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.3.1如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解第六條調(diào)解保密6.1保密義務(wù)6.1.1調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人及調(diào)解員應(yīng)保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私6.2保密范圍6.2.1包括但不限于調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等6.3違反保密義務(wù)的處理6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條調(diào)解協(xié)議效力7.1協(xié)議內(nèi)容7.1.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)7.2協(xié)議生效7.2.1調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效7.3協(xié)議履行7.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)7.4協(xié)議變更7.4.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并重新簽字蓋章7.5協(xié)議解除7.5.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并重新簽字蓋章第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為調(diào)解優(yōu)先，調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)或具有管轄權(quán)的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行第九條合同解除9.1解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1調(diào)解11.1.1調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出11.2仲裁11.2.1仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提出11.3訴訟11.3.1訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)提出第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)可通過(guò)郵寄、直接送達(dá)或公告方式12.3送達(dá)地址12.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址第十三條合同生效與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章日期13.3解除條件13.3.1合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件13.4解除日期13.4.1合同解除日期為雙方達(dá)成解除協(xié)議的日期第十四條合同附件14.1附件一：調(diào)解協(xié)議14.1.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容14.2附件二：當(dāng)事人身份證明14.2.1當(dāng)事人身份證明包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同副本、證據(jù)材料等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助解決房地產(chǎn)糾紛而介入本合同調(diào)解程序的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、進(jìn)行鑒定或評(píng)估等，以促進(jìn)糾紛的解決。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)推薦。2.2第三方授權(quán)2.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見；b)協(xié)助調(diào)解；c)進(jìn)行鑒定或評(píng)估；d)其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和材料，以履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在授權(quán)書中約定，并在合同中明確。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理4.3.1如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。5.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，按照調(diào)解程序和規(guī)則履行職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲、乙雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出第三方介入申請(qǐng)。6.2第三方介入決定6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)和調(diào)解程序進(jìn)行工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1調(diào)解成功或雙方達(dá)成和解；7.1.2第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；7.1.3雙方或調(diào)解機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒有必要繼續(xù)第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止需書面通知甲、乙雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任7.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交工作報(bào)告，明確其職責(zé)履行情況和成果。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2違反保密義務(wù)的處理9.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的最終文件，具有法律效力。2.附件二：當(dāng)事人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，以證明當(dāng)事人身份合法。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)當(dāng)事人身份的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同副本、證據(jù)材料、鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件是支持調(diào)解過(guò)程和結(jié)果的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。說(shuō)明：授權(quán)書是第三方介入的依據(jù)，確保第三方有合法的介入權(quán)利。5.附件五：調(diào)解機(jī)構(gòu)推薦書詳細(xì)要求：推薦書應(yīng)包含調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)和推薦理由。6.附件六：調(diào)解費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確調(diào)解費(fèi)用和支付方式的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇書詳細(xì)要求：選擇書應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：選擇書是確定爭(zhēng)議解決途徑的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按合同約定履行調(diào)解協(xié)議；當(dāng)事人未按合同約定支付調(diào)解費(fèi)用；第三方未按授權(quán)書履行職責(zé)；當(dāng)事人未按合同約定提供信息或材料；當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及調(diào)解機(jī)構(gòu)的裁決。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按調(diào)解協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)支付購(gòu)房款及違約金的責(zé)任。示例二：第三方未按授權(quán)書履行鑒定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失。示例三：當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金。全文完。二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同背景1.房地產(chǎn)糾紛概述2.糾紛產(chǎn)生的原因3.糾紛涉及的當(dāng)事人三、調(diào)解原則1.公平、公正原則2.愿意接受調(diào)解原則3.保密原則四、調(diào)解范圍1.房地產(chǎn)買賣糾紛2.房地產(chǎn)租賃糾紛3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.房地產(chǎn)維修責(zé)任糾紛五、調(diào)解程序1.調(diào)解申請(qǐng)2.調(diào)解通知3.調(diào)解人員組成4.調(diào)解會(huì)議5.調(diào)解協(xié)議六、調(diào)解費(fèi)用1.調(diào)解費(fèi)用總額2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付時(shí)間七、調(diào)解期限1.調(diào)解期限起止時(shí)間2.調(diào)解期限延長(zhǎng)條件3.調(diào)解期限終止條件八、調(diào)解協(xié)議的履行1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議履行期限3.協(xié)議履行地點(diǎn)4.協(xié)議履行擔(dān)保九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭(zhēng)議解決方式十四、合同附件1.調(diào)解協(xié)議2.相關(guān)證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.乙方（調(diào)解被申請(qǐng)人）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合同背景1.房地產(chǎn)糾紛概述：_______2.糾紛產(chǎn)生的原因：_______3.糾紛涉及的當(dāng)事人：_______三、調(diào)解原則1.公平、公正原則：調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保護(hù)。2.愿意接受調(diào)解原則：雙方當(dāng)事人自愿選擇調(diào)解解決糾紛，不得強(qiáng)迫或欺詐。3.保密原則：調(diào)解過(guò)程中涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。四、調(diào)解范圍1.房地產(chǎn)買賣糾紛：包括房屋買賣合同履行、合同解除、違約責(zé)任等糾紛。2.房地產(chǎn)租賃糾紛：包括租賃合同履行、合同解除、違約責(zé)任等糾紛。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)維修責(zé)任糾紛：包括房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任等糾紛。五、調(diào)解程序1.調(diào)解申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。2.調(diào)解通知：乙方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。3.調(diào)解人員組成：雙方可共同選定調(diào)解人員，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解人員。4.調(diào)解會(huì)議：調(diào)解人員組織召開調(diào)解會(huì)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)按時(shí)參加。5.調(diào)解協(xié)議：調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。六、調(diào)解費(fèi)用1.調(diào)解費(fèi)用總額：_______2.費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方分擔(dān)。3.費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)解協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付。七、調(diào)解期限1.調(diào)解期限起止時(shí)間：自調(diào)解會(huì)議召開之日起_______日內(nèi)完成調(diào)解。2.調(diào)解期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)調(diào)解期限。3.調(diào)解期限終止條件：調(diào)解達(dá)成一致或調(diào)解失敗。八、調(diào)解協(xié)議的履行1.協(xié)議履行方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。2.協(xié)議履行期限：調(diào)解協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)履行完畢。3.協(xié)議履行地點(diǎn)：_______4.協(xié)議履行擔(dān)保：必要時(shí)，雙方可約定履行擔(dān)保措施。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如調(diào)解協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______十、合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方提出解除請(qǐng)求；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)要求追究違約責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：調(diào)解協(xié)議履行完畢或合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議解決方式：如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.調(diào)解協(xié)議2.相關(guān)證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：____________________乙方（調(diào)解被申請(qǐng)人）：____________________日期：____________________甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）代表簽字：____________________乙方（調(diào)解被申請(qǐng)人）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在調(diào)解過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解議程的安排、調(diào)解人員的選定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗的全部責(zé)任，包括但不限于調(diào)解費(fèi)用的損失、訴訟費(fèi)用等。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供完整、真實(shí)的證據(jù)材料和信息，以保證調(diào)解的公正性和有效性。4.甲方調(diào)解期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е抡{(diào)解期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延長(zhǎng)期間的調(diào)解費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反調(diào)解協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.甲方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如甲方與乙方在調(diào)解過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在調(diào)解過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解議程的安排、調(diào)解人員的選定、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗的全部責(zé)任，包括但不限于調(diào)解費(fèi)用的損失、訴訟費(fèi)用等。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供完整、真實(shí)的證據(jù)材料和信息，以保證調(diào)解的公正性和有效性。4.乙方調(diào)解期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е抡{(diào)解期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延長(zhǎng)期間的調(diào)解費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違反調(diào)解協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如乙方與甲方在調(diào)解過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在調(diào)解過(guò)程中保持中立、公正。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)，也可由乙方承擔(dān)，或由雙方分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證調(diào)解程序的合法性和有效性。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)調(diào)解過(guò)程中知悉的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方或任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介退出條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.調(diào)解協(xié)議2.相關(guān)證據(jù)材料3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)買賣/租賃合同5.爭(zhēng)議雙方的身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)。b.提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)。c.拒絕參加調(diào)解會(huì)議或故意拖延時(shí)間。d.違反調(diào)解過(guò)程中的保密協(xié)議。e.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.由調(diào)解人員根據(jù)調(diào)解記錄和證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。b.如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地人民法院。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指雙方當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過(guò)程。3.保密：指在調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人對(duì)涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議。解決辦法：另一方當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)新的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求新的調(diào)解人員或機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣糾紛：涉及房屋買賣合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)租賃糾紛：涉及租賃合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：涉及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)維修責(zé)任糾紛：涉及房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任等。全文完。二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方之間在2025年度發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《北京房地產(chǎn)糾紛調(diào)解條例》等地方性法規(guī)和規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、繼承等過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。3.調(diào)解協(xié)議：指甲方與乙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房地產(chǎn)糾紛中主張權(quán)利的一方。2.乙方：指在房地產(chǎn)糾紛中承擔(dān)義務(wù)的一方。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：指具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的調(diào)解義務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)和材料。3.甲方應(yīng)遵守調(diào)解程序，不得干擾調(diào)解工作的正常進(jìn)行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的調(diào)解義務(wù)。2.乙方應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解工作，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)調(diào)解工作在乙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行調(diào)解工作，包括但不限于提供證據(jù)、參與調(diào)解會(huì)議、簽訂調(diào)解協(xié)議等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.調(diào)解協(xié)議達(dá)成，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.調(diào)解協(xié)議達(dá)成，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除與合同相關(guān)的資料和文件。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的調(diào)解服務(wù)內(nèi)容和調(diào)解工作量，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.訴訟費(fèi)用：如調(diào)解過(guò)程中涉及訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)用承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反調(diào)解協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反調(diào)解協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至調(diào)解協(xié)議達(dá)成之日止。2.保密期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策調(diào)整。3.疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決未果，甲乙雙方可向乙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依法或依規(guī)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方對(duì)本合同中的保密條款，享有永久性的保密權(quán)。2.甲乙雙方對(duì)本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，享有各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的調(diào)解工作。2.如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)給予必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)調(diào)解工作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，以國(guó)際條約或國(guó)際慣例為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：（簽字）乙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同、房產(chǎn)證等。2.雙方身份證復(fù)印件。3.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書。4.調(diào)解協(xié)議。5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)用或其他費(fèi)用。違反調(diào)解協(xié)議約定，給乙方造成損失。提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成調(diào)解工作。違反調(diào)解協(xié)議約定，給甲方造成損失。