二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目裝修范圍及標準2.5項目工期3.質(zhì)量要求3.1裝修材料品牌及規(guī)格3.2裝修施工標準3.3質(zhì)量檢驗及驗收標準4.施工進度4.1施工計劃4.2施工節(jié)點及工期調(diào)整4.3施工進度款支付5.工程款及支付方式5.1工程款總額5.2分期支付比例及時間5.3支付方式及手續(xù)費6.費用及結算6.1材料費6.2人工費6.3設備租賃費6.4其他費用6.5結算方式7.風險及責任承擔7.1施工過程中產(chǎn)生的風險7.2施工過程中的責任劃分7.3不可抗力因素的處理8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限及范圍8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：項目設計圖紙12.2附件二：施工組織設計12.3附件三：材料清單12.4附件四：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力14.2合同履行及通知14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：建筑裝飾工程有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：省市區(qū)路號大廈會議室2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目面積總計20000平方米，其中商業(yè)面積15000平方米，辦公面積5000平方米2.4項目裝修范圍及標準包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；門窗、隔斷、吊頂?shù)裙こ?；水電安裝工程；空調(diào)、消防、安防等系統(tǒng)工程；室內(nèi)外照明及裝飾工程2.5項目工期自合同簽訂之日起，施工工期為12個月3.質(zhì)量要求3.1裝修材料品牌及規(guī)格甲方提供的材料品牌及規(guī)格詳見附件三《材料清單》3.2裝修施工標準嚴格按照國家相關施工規(guī)范及甲方要求進行施工3.3質(zhì)量檢驗及驗收標準按照國家相關質(zhì)量檢驗標準及甲方要求進行質(zhì)量檢驗及驗收4.施工進度4.1施工計劃詳見附件二《施工組織設計》4.2施工節(jié)點及工期調(diào)整施工節(jié)點及工期調(diào)整由甲方與乙方協(xié)商確定，并及時書面通知對方4.3施工進度款支付施工進度款支付按照實際完成工程量及合同約定比例進行支付5.工程款及支付方式5.1工程款總額工程款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）5.2分期支付比例及時間第一筆支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）第二筆支付：工程進度達到50%時支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）第三筆支付：工程進度達到80%時支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）第四筆支付：工程竣工驗收合格后支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.3支付方式及手續(xù)費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費由乙方承擔6.費用及結算6.1材料費材料費按照實際發(fā)生費用結算，甲方提供材料清單及發(fā)票6.2人工費人工費按照實際發(fā)生費用結算，乙方提供工資表及發(fā)票6.3設備租賃費設備租賃費按照實際發(fā)生費用結算，乙方提供租賃合同及發(fā)票6.4其他費用其他費用按照實際發(fā)生費用結算，雙方協(xié)商確定6.5結算方式結算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月結算一次8.風險及責任承擔8.1施工過程中產(chǎn)生的風險因施工過程中可能出現(xiàn)的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致的損失，由不可抗力事件發(fā)生方承擔，并應及時通知對方。8.2施工過程中的責任劃分施工過程中，因乙方施工質(zhì)量、施工方法等原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔責任；因甲方提供的設計、材料等不符合要求導致的損失，由甲方承擔責任。9.保密條款9.1保密事項雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。9.2保密期限及范圍保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)；保密范圍包括但不限于技術資料、商業(yè)信息、客戶名單等。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或終止等情形終止。12.3合同解除任何一方有權在違約情形下解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：材料清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。14.2合同履行及通知雙方應嚴格按照合同約定履行義務，并及時通知對方合同履行情況。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)理、檢測、認證等輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程進度和施工質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)咨詢服務：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。b)監(jiān)理服務：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。c)檢測服務：對施工材料、施工過程和工程質(zhì)量進行檢測，確保符合國家標準。d)認證服務：對施工質(zhì)量進行認證，提高工程質(zhì)量信譽。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立承擔法律責任。15.4.2第三方在提供咨詢服務時，若因咨詢意見導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.4.3第三方在提供監(jiān)理、檢測、認證等服務時，若因服務不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。a)責任限額的計算方式。b)責任限額的承擔方式。c)責任限額的調(diào)整條件。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理。b)第三方應按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務。c)第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.6.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方提供的服務方，應服從乙方的管理。b)第三方應按照乙方的施工計劃，提供相應的服務。c)第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，確保合同履行的順利進行。b)第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。c)第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。16.2第三方介入的解除如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。17.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款，包括但不限于咨詢服務、監(jiān)理服務、檢測服務、認證服務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙詳細要求：包含項目整體布局圖、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等，以及所有必要的尺寸和材料說明。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應清晰、準確、完整。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工進度計劃、施工方案、安全措施、質(zhì)量控制措施、材料及設備采購計劃等。說明：施工組織設計是確保施工順利進行的關鍵文件。3.附件三：材料清單詳細要求：列出所有施工所需的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：材料清單是材料采購和結算的依據(jù)。4.附件四：施工合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概況、質(zhì)量要求、施工進度、工程款支付方式、費用及結算、風險及責任承擔、保密條款、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同的主要文件。5.附件五：施工許可證詳細要求：施工許可證應合法有效，符合國家相關法律法規(guī)的要求。說明：施工許可證是施工合法性的證明。6.附件六：施工驗收報告詳細要求：包括施工完成情況、質(zhì)量檢驗結果、驗收結論等。說明：施工驗收報告是施工質(zhì)量合格的證明。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應由具備資質(zhì)的第三方機構出具，對施工質(zhì)量、進度、成本等進行評估。說明：第三方評估報告是合同履行的監(jiān)督和評價依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付合同金額千分之二的違約金。示例：若合同約定工程款支付時間為每月15日，甲方于16日支付，則乙方有權要求甲方支付千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工進度。責任認定標準：乙方未按合同約定完成施工進度，每逾期一日，應向甲方支付合同金額千分之二的違約金。示例：若合同約定工程竣工時間為2026年1月1日，乙方于2026年2月1日竣工，則乙方有權要求甲方支付千分之二的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。責任認定標準：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到合同要求。返工過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。示例：若乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，甲方有權要求乙方進行返工，直至裂縫修復滿意為止，返工費用由乙方承擔。4.違約行為：第三方服務不符合合同要求。責任認定標準：第三方服務不符合合同要求，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方監(jiān)理服務未能及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工合作協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同簽訂地點7.合同目的二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目建設內(nèi)容6.項目進度安排三、合同主體及權利義務1.合同主體2.雙方權利3.雙方義務4.違約責任5.爭議解決四、施工范圍及內(nèi)容1.施工范圍2.施工內(nèi)容3.施工標準4.施工質(zhì)量要求五、施工組織與管理1.施工組織機構2.施工人員管理3.施工進度管理4.施工安全監(jiān)管5.施工現(xiàn)場管理六、材料及設備供應1.材料供應2.設備供應3.材料及設備質(zhì)量要求4.材料及設備驗收七、施工費用及結算1.施工費用構成2.費用支付方式3.費用結算程序4.費用調(diào)整機制八、工期及延期1.工期要求2.工期延期3.工期延誤責任九、驗收與交付1.驗收標準2.驗收程序3.驗收結果4.交付條件十、售后服務與保修1.售后服務2.保修期限3.保修范圍4.保修責任十一、保密與知識產(chǎn)權1.保密事項2.知識產(chǎn)權歸屬3.侵權責任十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.合同附件4.合同補充協(xié)議十四、合同生效與附件1.合同生效2.附件效力3.合同簽訂4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工合作協(xié)議書2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）名稱：_________，乙方（施工單位）名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日6.合同簽訂地點：_________7.合同目的：明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)精裝修施工過程中的權利、義務和責任，確保項目按期、保質(zhì)完成。二、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目總投資：_________5.項目建設內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。6.項目進度安排：具體進度計劃見附件一。三、合同主體及權利義務1.合同主體：甲方為項目業(yè)主，乙方為施工單位。2.雙方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、設備等。3.雙方義務：甲方應按時支付工程款，并配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、施工范圍及內(nèi)容1.施工范圍：包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.施工內(nèi)容：詳見附件二。3.施工標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。4.施工質(zhì)量要求：達到國家規(guī)定的合格標準。五、施工組織與管理1.施工組織機構：乙方應成立專門的施工項目部，負責項目的施工組織和管理。2.施工人員管理：乙方應確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。3.施工進度管理：按照合同約定的進度計劃進行施工，確保按期完成。4.施工安全監(jiān)管：乙方應嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保施工安全。5.施工現(xiàn)場管理：乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，并做好環(huán)保工作。六、材料及設備供應1.材料供應：甲方提供部分材料，乙方負責采購其余材料。2.設備供應：甲方提供部分設備，乙方負責采購其余設備。3.材料及設備質(zhì)量要求：符合國家相關標準和規(guī)范。4.材料及設備驗收：驗收標準詳見附件三。七、施工費用及結算1.施工費用構成：包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。2.費用支付方式：按工程進度支付，具體支付方式詳見附件四。3.費用結算程序：雙方應按照合同約定的程序進行費用結算。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和工程實際情況，可進行合理調(diào)整。八、工期及延期1.工期要求：根據(jù)項目進度計劃，施工總工期為____個月。2.工期延期：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權申請延期，具體延期時間需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.工期延誤責任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的責任。九、驗收與交付1.驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，詳見附件五。2.驗收程序：驗收前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.驗收結果：驗收不合格的，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至合格。4.交付條件：工程經(jīng)甲方驗收合格，且乙方完成所有保修工作后，工程方可交付使用。十、售后服務與保修1.售后服務：乙方應在工程交付后提供必要的售后服務，包括但不限于保修期內(nèi)的問題解決。2.保修期限：自工程交付之日起，提供____年的保修服務。3.保修范圍：詳見附件六。4.保修責任：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應負責修復或更換。十一、保密與知識產(chǎn)權1.保密事項：雙方應對項目信息、技術資料等保密事項進行保密。2.知識產(chǎn)權歸屬：項目相關的知識產(chǎn)權歸甲方所有。3.侵權責任：如因侵權行為導致第三方索賠，由侵權方承擔全部責任。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結算，并辦理相關手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同生效與附件1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同附件清單：詳見附件七。甲方（業(yè)主方）簽字：________________________乙方（施工單位）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權對施工方案、設計變更等進行最終決定。甲方應負責協(xié)調(diào)與政府相關部門的關系，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等審批手續(xù)。甲方應確保提供的圖紙、材料、設備等符合設計要求和質(zhì)量標準。說明：增加此條款是為了明確甲方在項目中的主導地位，確保項目按照甲方的要求和標準進行。2.甲方責任條款：甲方應按時提供施工場地，確保乙方施工不受外部干擾。甲方應負責施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。甲方應承擔因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`責任。說明：此條款旨在明確甲方在施工過程中的責任，保障乙方施工的順利進行。3.甲方付款條款：甲方應按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應款項。甲方應設立專門的付款賬戶，確保付款的及時性和透明度。甲方付款后，乙方應提供相應的付款憑證。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，確保乙方在施工過程中的資金需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權對施工方案、設計變更等進行初步?jīng)Q定，并報甲方審批。乙方應負責施工過程中的技術指導和質(zhì)量控制。乙方應確保施工過程中的人身安全和設備安全。說明：增加此條款是為了明確乙方在項目中的主導地位，確保乙方能夠充分發(fā)揮技術優(yōu)勢。2.乙方責任條款：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務。乙方應負責施工現(xiàn)場的日常管理，包括人員調(diào)配、材料管理、設備維護等。乙方應承擔因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`責任。說明：此條款旨在明確乙方在施工過程中的責任，確保乙方對施工進度和質(zhì)量負責。3.乙方付款條款：乙方應按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時向甲方申請付款。乙方應提供詳細的工程進度報告和付款申請，以便甲方審核。甲方應在收到乙方申請后____日內(nèi)完成付款。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，確保乙方在施工過程中的資金需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：中介應負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同條款的執(zhí)行。中介應監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。中介應定期向雙方報告施工進度和存在的問題。說明：增加此條款是為了明確中介在項目中的角色和責任，確保項目順利進行。2.中介費用條款：中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式為按月支付，具體支付時間由雙方約定。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔